2024年房產(chǎn)中介費(fèi)用合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介費(fèi)用合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4費(fèi)用1.5傭金1.6成交1.7交易日1.8獨(dú)家代理1.9合作方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.2房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)的義務(wù)2.3獨(dú)家代理的義務(wù)2.4信息保密3.費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的計(jì)算3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4費(fèi)用退還4.傭金分配4.1傭金的計(jì)算4.2傭金的支付4.3傭金分配的爭(zhēng)議解決5.成交后的義務(wù)5.1成交確認(rèn)5.2售后服務(wù)5.3資料交接6.合同的生效與終止6.1合同生效的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方：（房產(chǎn)所有者或出售者名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（房產(chǎn)中介公司名稱）地址：聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)甲方擁有的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)所有權(quán)證明編號(hào)：1.3中介服務(wù)（詳細(xì)描述中介服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)出售、購(gòu)買(mǎi)、評(píng)估、推廣等）1.4費(fèi)用甲方向乙方支付的中介費(fèi)用為（金額），該費(fèi)用包括但不限于推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)、談判費(fèi)等。1.5傭金乙方向甲方支付的傭金為（金額），該傭金根據(jù)房產(chǎn)成交的價(jià)格計(jì)算。1.6成交房產(chǎn)成交指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并完成過(guò)戶手續(xù)。1.7交易日交易日指雙方約定的房產(chǎn)交易的具體日期。1.8獨(dú)家代理乙方為甲方的獨(dú)家代理，獨(dú)家代理期限為（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。1.9合作方式（詳細(xì)描述合作方式，如推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）推廣房產(chǎn)信息，尋找潛在買(mǎi)家；（3）安排雙方進(jìn)行看房和洽談；（4）協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.2房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和交易手續(xù)的辦理；（3）按照約定時(shí)間完成交易的各項(xiàng)事宜。2.3獨(dú)家代理的義務(wù)（1）獨(dú)家代理期間，不得將房產(chǎn)信息透露給其他中介機(jī)構(gòu)；（2）全力推廣房產(chǎn)，尋找買(mǎi)家；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。2.4信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第三條費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的計(jì)算中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：（計(jì)算公式或百分比）。3.2支付方式甲方支付中介費(fèi)用的方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后的（時(shí)間）內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還若房產(chǎn)在獨(dú)家代理期間未能成交，乙方應(yīng)在獨(dú)家代理結(jié)束后（時(shí)間）內(nèi)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。第四條傭金分配4.1傭金的計(jì)算傭金的計(jì)算方式為：（計(jì)算公式或百分比）。4.2傭金的支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后（時(shí)間）內(nèi)支付傭金給甲方。4.3傭金分配的爭(zhēng)議解決如雙方在傭金分配上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第五條成交后的義務(wù)5.1成交確認(rèn)雙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后（時(shí)間）內(nèi)簽署《房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)》。5.2售后服務(wù)乙方應(yīng)提供（時(shí)間）的售后服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、解答房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題等。5.3資料交接甲方應(yīng)在成交后（時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)資料交給乙方。第六條合同的生效與終止6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止的條件（1）房產(chǎn)成交；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用（如有），并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定履行合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限為合同終止后（時(shí)間）。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為（日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)5.支付憑證6.中介服務(wù)記錄7.獨(dú)家代理授權(quán)書(shū)8.推廣方案9.雙方簽署的保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。4.房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)：雙方簽署的確認(rèn)房產(chǎn)成交的書(shū)面文件，應(yīng)包含房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。5.支付憑證：甲乙雙方支付中介費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.中介服務(wù)記錄：記錄乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、效果等信息的文件。7.獨(dú)家代理授權(quán)書(shū)：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)獨(dú)家代理的書(shū)面文件。8.推廣方案：乙方制定的推廣房產(chǎn)的詳細(xì)方案，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。9.雙方簽署的保密協(xié)議：約定雙方在合作過(guò)程中對(duì)獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的協(xié)議。10.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件，如自然災(zāi)害報(bào)告、社會(huì)事件通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金或賠償損失。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金或賠償損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付合同總金額10%的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.中介服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)為甲方提供的房產(chǎn)出售或購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。3.費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。4.傭金：指乙方應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬，根據(jù)房產(chǎn)成交的價(jià)格計(jì)算。5.成交：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并完成過(guò)戶手續(xù)。6.交易日：指雙方約定的房產(chǎn)交易的具體日期。7.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)獨(dú)家代理，獨(dú)家代理期限為雙方約定的時(shí)間。8.合作方式：指雙方約定的合作方式，如推廣渠道、推廣時(shí)間、推