2024年度物業(yè)管理公司裝修施工監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司裝修施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人1.4業(yè)主/裝修公司名稱1.5業(yè)主/裝修公司地址1.6業(yè)主/裝修公司聯(lián)系人2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1施工前審查4.2施工過程監(jiān)理4.3竣工驗(yàn)收4.4質(zhì)量保證期5.監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.施工進(jìn)度與工期6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2工期要求6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收7.3質(zhì)量問題處理8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2文明施工要求8.3事故處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：質(zhì)量保證書14.4附件四：安全生產(chǎn)文明施工措施第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.4業(yè)主/裝修公司名稱：裝修有限公司1.5業(yè)主/裝修公司地址：市區(qū)街道號1.6業(yè)主/裝修公司聯(lián)系人：2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號物業(yè)管理公司辦公室3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)棟單元裝修工程3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)小區(qū)棟單元3.3項(xiàng)目規(guī)模：平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅裝修4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1施工前審查：4.1.1審查施工圖紙是否符合設(shè)計(jì)要求4.1.2審查施工方案是否合理可行4.1.3審查施工隊(duì)伍資質(zhì)及人員配備4.1.4審查施工材料及設(shè)備質(zhì)量4.2施工過程監(jiān)理：4.2.1監(jiān)督施工過程是否符合規(guī)范要求4.2.2監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成4.2.4監(jiān)督施工現(xiàn)場安全文明施工4.3竣工驗(yàn)收：4.3.1竣工驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3.2竣工驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.3.3竣工驗(yàn)收資料及文件要求4.4質(zhì)量保證期：4.4.1質(zhì)量保證期長度4.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)的服務(wù)及責(zé)任5.監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件5.3費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果分期支付6.施工進(jìn)度與工期6.1施工進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1施工總工期6.1.2各分部工程工期安排6.1.3施工進(jìn)度控制措施6.2工期要求：6.2.1施工總工期不得超過合同約定的工期6.2.2各分部工程工期不得超過合同約定的工期6.3工期延誤責(zé)任：6.3.1因業(yè)主/裝修公司原因?qū)е鹿て谘诱`，由業(yè)主/裝修公司承擔(dān)6.3.2因物業(yè)管理公司原因?qū)е鹿て谘诱`，由物業(yè)管理公司承擔(dān)6.3.3因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2達(dá)到設(shè)計(jì)要求8.1.3材料和設(shè)備質(zhì)量符合相關(guān)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收：8.2.1施工過程中定期進(jìn)行質(zhì)量檢測8.2.2竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行全面質(zhì)量驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收不合格部分要求返工直至合格8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)記錄并通知業(yè)主/裝修公司8.3.2業(yè)主/裝修公司負(fù)責(zé)整改8.3.3整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)要求：9.1.1施工現(xiàn)場必須遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)9.1.2嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保施工人員安全9.1.3定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)9.2文明施工要求：9.2.1保持施工現(xiàn)場整潔有序9.2.2減少施工噪音和揚(yáng)塵污染9.2.3遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定9.3事故處理：9.3.1事故發(fā)生后立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.3.2及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門9.3.3負(fù)責(zé)事故調(diào)查和處理10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容10.2解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3變更與解除程序：10.3.1變更需書面通知對方并達(dá)成一致10.3.2解除需書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2故意拖延工期或降低工程質(zhì)量11.1.3嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的損失11.2.2支付違約金11.3違約賠償：11.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算11.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、合法13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的工期結(jié)束13.2.2合同依法解除13.3合同終止程序：13.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)13.3.2清算雙方權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.2.2送達(dá)以實(shí)際接收為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)15.2.2解決爭議或提供技術(shù)支持15.2.3提高合同履行的效率或質(zhì)量16.第三方選擇與確認(rèn)16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2確認(rèn)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的角色、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更相關(guān)協(xié)議。20.2解除：若第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。22.2終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)說明、尺寸標(biāo)注、材料規(guī)格、施工工藝等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵文件。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各分部工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制措施。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制施工進(jìn)度的重要文件，有助于確保工程按期完成。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法、驗(yàn)收程序等內(nèi)容，并由施工單位簽字蓋章。說明：質(zhì)量保證書是確保施工質(zhì)量的重要文件，為工程保修提供依據(jù)。4.附件四：安全生產(chǎn)文明施工措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、文明施工要求、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)文明施工措施是保障施工人員安全和施工現(xiàn)場文明施工的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任的文件。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等內(nèi)容。說明：違約責(zé)任確認(rèn)書是雙方對違約行為和責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定的正式文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2施工單位未按設(shè)計(jì)要求施工；1.3施工單位未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測；1.4施工單位未按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.6違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.7故意拖延工期；1.8故意降低工程質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件七。3.示例說明：3.1若施工單位未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3若違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司裝修施工監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2裝修施工監(jiān)理范圍2.3質(zhì)量要求3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理工作內(nèi)容5.1監(jiān)理人員職責(zé)5.2監(jiān)理工作程序5.3監(jiān)理報(bào)告及提交要求6.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)規(guī)范6.2施工規(guī)范6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量控制及驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理公司的責(zé)任9.2施工方的責(zé)任9.3雙方的義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計(jì)算13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司名稱（2）乙方：裝修施工方名稱1.2合同雙方地址（1）甲方地址：物業(yè)管理公司詳細(xì)地址（2）乙方地址：裝修施工方詳細(xì)地址1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：物業(yè)管理公司聯(lián)系電話及郵箱（2）乙方聯(lián)系方式：裝修施工方聯(lián)系電話及郵箱2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2裝修施工監(jiān)理范圍（1）裝修施工監(jiān)理區(qū)域（2）裝修施工監(jiān)理內(nèi)容2.3質(zhì)量要求（1）裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）材料質(zhì)量要求3.合同期限3.1合同起始日期（1）合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期（1）合同終止日期：2024年12月31日4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額（1）監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式：按月支付（2）支付比例：每月支付監(jiān)理費(fèi)用的%4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：每月日前支付上月監(jiān)理費(fèi)用5.監(jiān)理工作內(nèi)容5.1監(jiān)理人員職責(zé)（1）現(xiàn)場巡查（2）質(zhì)量檢驗(yàn)（3）進(jìn)度監(jiān)督5.2監(jiān)理工作程序（1）制定監(jiān)理計(jì)劃（2）現(xiàn)場巡查記錄（3）質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（4）進(jìn)度報(bào)告5.3監(jiān)理報(bào)告及提交要求（1）監(jiān)理報(bào)告形式：書面報(bào)告（2）提交時(shí)間：每月日前提交上月監(jiān)理報(bào)告6.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)規(guī)范（1）國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范（2）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求6.2施工規(guī)范（1）國家及地方相關(guān)施工規(guī)范（2）甲方提供的相關(guān)技術(shù)資料6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）甲方提供的相關(guān)質(zhì)量要求8.安全管理8.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供安全施工條件，確保施工人員的人身安全。（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。8.2安全措施（1）施工前進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。（2）施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域安全。（3）施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。8.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，立即停止施工，啟動應(yīng)急預(yù)案。（2）及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)管理部門，配合事故調(diào)查。（3）根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理公司的責(zé)任（1）提供必要的施工條件，包括場地、水源、電源等。（2）配合乙方進(jìn)行施工監(jiān)理工作，提供必要的信息和資料。（3）對施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2施工方的責(zé)任（1）按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。（2）確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）對施工過程中的問題及時(shí)溝通，提出解決方案。9.3雙方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）尊重對方合法權(quán)益，維護(hù)合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請。（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類（1）違約金。（2）賠償損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方支付違約金。（2）違約方賠償損失。12.3違約金計(jì)算（1）違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。13.合同生效及備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同履行條件成就。13.2合同備案要求（1）合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。（2）備案材料包括合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）合同附件作為本合同的有效組成部分。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入的方式（1）第三方以獨(dú)立第三方身份介入，不作為合同的一方當(dāng)事人。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同未能履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行約定。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行約定。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合同中明確劃分。（2）第三方對合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的糾紛而免除。18.第三方介入的變更和解除18.1變更（1）第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。18.2解除（1）第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。（2）解除原因包括第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)、合同雙方協(xié)商一致等。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同附件作為本合同的有效組成部分。21.2第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。3.設(shè)計(jì)圖紙及要求要求：提供符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的圖紙，并詳細(xì)說明設(shè)計(jì)要求。4.施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求：提供符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范的施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。5.材料質(zhì)量證明文件要求：提供所有使用的材料的合格證明文件，確保材料質(zhì)量符合合同要求。6.裝修施工監(jiān)理計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：定期提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括檢驗(yàn)結(jié)果、問題及整改措施等。8.進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、完成情況等。9.安全事故報(bào)告要求：發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)提交事故報(bào)告，包括事故原因、處理措施等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。11.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確各方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。12.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工。（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按約定使用合格材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定在施工前提供必要的場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）第三方違約示例：第三方未按約定對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理公司裝修施工監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司的基本信息1.2業(yè)主的基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修施工監(jiān)理的具體內(nèi)容2.2監(jiān)理服務(wù)的范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全標(biāo)準(zhǔn)5.3進(jìn)度要求6.監(jiān)理方法及流程6.1監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作6.2監(jiān)理過程中的檢查項(xiàng)目7.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)8.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理公司的權(quán)利8.2物業(yè)管理公司的義務(wù)9.監(jiān)理過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司的基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：________1.1.2物業(yè)管理公司地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主的基本信息1.2.1業(yè)主姓名：________1.2.2業(yè)主地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修施工監(jiān)理的具體內(nèi)容2.1.1對施工圖紙的審查2.1.2施工過程的現(xiàn)場監(jiān)督2.1.3材料和設(shè)備的質(zhì)量檢查2.1.4施工進(jìn)度的跟蹤2.2監(jiān)理服務(wù)的范圍2.2.1室內(nèi)裝修工程2.2.2室外裝修工程2.2.3公共區(qū)域裝修工程3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：____元，合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2中期付款：____元，監(jiān)理工作完成后____日內(nèi)支付4.2.3結(jié)算款：____元，監(jiān)理工作結(jié)束后____日內(nèi)支付5.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合設(shè)計(jì)要求5.1.3符合施工規(guī)范5.2安全標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)5.2.2施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施到位5.2.3定期進(jìn)行安全檢查5.3進(jìn)度要求：5.3.1按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行5.3.2按時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)6.監(jiān)理方法及流程6.1監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作：6.1.1熟悉施工圖紙和施工方案6.1.2制定監(jiān)理計(jì)劃和措施6.1.3建立監(jiān)理檔案6.2監(jiān)理過程中的檢查項(xiàng)目：6.2.1施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況6.2.2施工質(zhì)量是否符合要求6.2.3施工進(jìn)度是否符合計(jì)劃6.2.4材料和設(shè)備的質(zhì)量檢查6.3.2對施工質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)6.3.3提出改進(jìn)建議8.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利8.1.1要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)8.1.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議8.1.3要求物業(yè)管理公司及時(shí)處理施工中的質(zhì)量問題8.1.4對監(jiān)理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求合同終止或修改合同條款8.2業(yè)主的義務(wù)8.2.1按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用8.2.2提供必要的施工條件和支持8.2.3配合物業(yè)管理公司進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收8.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范9.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)管理公司的權(quán)利9.1.1收取合同約定的監(jiān)理費(fèi)用9.1.2要求業(yè)主提供必要的施工條件和支持9.1.3對業(yè)主提出的意見和建議進(jìn)行評估和處理9.1.4在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)違反合同或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取措施制止9.2物業(yè)管理公司的義務(wù)9.2.1按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)9.2.2保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率9.2.3及時(shí)向業(yè)主報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況9.2.4對業(yè)主的合理要求給予及時(shí)回應(yīng)和處理10.監(jiān)理過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：由雙方共同指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解10.2.2行業(yè)協(xié)會調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解10.2.3法院訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主或物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1業(yè)主違約責(zé)任12.1.1逾期支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按_____%計(jì)算12.1.2未按約定提供施工條件和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任12.2.1未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部監(jiān)理費(fèi)用12.2.2因監(jiān)理服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方的商業(yè)秘密13.1.2監(jiān)理過程中的技術(shù)秘密13.2保密期限13.2.1自合同簽訂之日起____年內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明14.2合同附件14.2.1施工圖紙14.2.2施工方案14.2.3監(jiān)理計(jì)劃14.3通知方式及送達(dá)地址14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任范圍15.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，承擔(dān)特定的監(jiān)理、評估、調(diào)解或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2業(yè)主或物業(yè)管理公司向第三方發(fā)出邀請函或委托函。16.2第三方的確認(rèn)16.2.1第三方在收到邀請函或委托函后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，認(rèn)真履行職責(zé)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主和物業(yè)管理公司提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)對監(jiān)理、評估、調(diào)解或咨詢服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主的關(guān)系18.1.1第三方與業(yè)主之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)受業(yè)主委托合同的約束。18.1.2第三方應(yīng)向業(yè)主報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系18.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)受物業(yè)管理公司委托合同的約束。18.2.2第三方應(yīng)向物業(yè)管理公司報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對監(jiān)理、評估、調(diào)解或咨詢服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的第三方責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方對業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的爭議，不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評估確定。19.1.2責(zé)