2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2甲方（借款人）1.3乙方（貸款人）1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條協(xié)議主體2.1甲方（借款人）的基本信息2.2乙方（貸款人）的基本信息第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限與還款日期5.1借款期限5.2還款日期第六條利息6.1利息率6.2利息計(jì)算方式第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶信息第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的行使第九條違約責(zé)任9.1甲方（借款人）的違約責(zé)任9.2乙方（貸款人）的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本協(xié)議是甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間關(guān)于甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方借款的協(xié)議。1.2甲方（借款人）指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有人，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。1.3乙方（貸款人）指根據(jù)本協(xié)議向甲方提供借款，并以其擁有的資金對(duì)甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)的個(gè)人或單位。1.4抵押物指甲方為擔(dān)保借款本息而提供的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.5借款金額1.6借款期限本借款期限為【具體年數(shù)】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7利息借款利率為年利率【具體百分比】%，利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，到期一次性還本付息。1.8還款方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款日期和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金及利息。1.9抵押權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即甲方未按約定還款時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。1.10違約第二條協(xié)議主體2.1甲方（借款人）的基本信息甲方姓名：【姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，單位名稱：【單位名稱】（如有）。2.2乙方（貸款人）的基本信息乙方名稱：【名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，單位地址：【單位地址】。第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）】【小區(qū)（棟）】【單元】【房號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途甲方本次借款主要用于【具體用途】，如：購(gòu)買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、裝修房屋等。第五條借款期限與還款日期5.1借款期限本借款期限為【具體年數(shù)】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款日期甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限屆滿之日前，一次性還清借款本金及利息。第六條利息6.1利息率本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率【具體百分比】%。6.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，到期一次性還本付息。利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率×借款期限（年）。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)定的抵押權(quán)登記備案。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2抵押權(quán)的行使在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方（借款人）的違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或者提供虛假信息等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方（貸款人）的違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款、未按約定利率收取利息或者未按約定行使抵押權(quán)等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。11.2合同的解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，如有法定或者約定解除情形的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢借款本金及利息償還義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、稅務(wù)等法定義務(wù)要求披露的，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.2附錄文件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、借款用途證明等，均為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：借款用途證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押登記證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件四：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，包括但不限于購(gòu)買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、裝修房屋等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方還款的期數(shù)、還款日期、還款金額等信息。附件六：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方已按照乙方的要求將抵押權(quán)登記備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款2.甲方未按約定還款3.甲方提供虛假信息4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款5.乙方未按約定利率收取利息6.乙方未按約定行使抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方提供借款用途證明，并按約定支付違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假信息，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并按約定支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，甲方可以要求乙方立即發(fā)放借款，并按約定支付違約金。4.乙方未按約定利率收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的利息，并按約定支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定利率收取利息，甲方可以要求乙方退還多收的利息，并按約定支付違約金。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方立即行使抵押權(quán)，并按約定支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定行使抵押權(quán)，甲方可以要求乙方立即行使抵押權(quán)，并按約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議：指甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款的協(xié)議。2.甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有人，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。3.乙方（貸款人）：指根據(jù)本協(xié)議向甲方提供借款，并以其擁有的資金對(duì)甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)的個(gè)人或單位。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供的，位于具體