2024年房產(chǎn)買賣中介傭金扣除細(xì)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣中介傭金扣除細(xì)則合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.傭金計算方法2.1傭金比例2.2傭金計算公式3.傭金支付方式3.1傭金支付時間3.2傭金支付方式4.傭金扣除項目4.1傭金扣除原因4.2傭金扣除項目明細(xì)5.傭金退還5.1傭金退還條件5.2傭金退還流程6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：傭金計算明細(xì)表13.2附件二：傭金支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的房產(chǎn)出售方。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。1.1.4“傭金”指甲方按照約定支付給乙方的服務(wù)費用。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1除非上下文另有要求，本合同中所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.傭金計算方法2.1傭金比例2.1.1甲方應(yīng)按照成交房價的一定比例支付傭金，具體比例為成交房價的3%。2.1.2傭金比例如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的比例執(zhí)行。3.傭金支付方式3.1傭金支付時間3.1.1傭金應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書前支付。3.1.2甲方應(yīng)在乙方通知后7個工作日內(nèi)支付傭金。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。4.傭金扣除項目4.1傭金扣除原因4.1.1甲方因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)扣除傭金。4.1.2乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方無權(quán)扣除傭金。4.2傭金扣除項目明細(xì)4.2.1甲方違約導(dǎo)致的交易失敗，扣除傭金全額。4.2.2乙方違約導(dǎo)致的交易失敗，扣除傭金0元。5.傭金退還5.1傭金退還條件5.1.1甲方在支付傭金后，因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，可申請退還部分或全部傭金。5.2傭金退還流程5.2.1甲方應(yīng)向乙方提出書面退還申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2.2乙方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)，對退還申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2在不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理未履行完畢的業(yè)務(wù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同項下的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：傭金計算明細(xì)表13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明傭金計算的具體項目和金額。13.2附件二：傭金支付憑證13.2.1附件二應(yīng)為甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.2第三方因其自身原因造成的錯誤、疏忽或違反職責(zé)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。8.3.2乙方應(yīng)在甲方和乙方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣十萬元整。8.4.2若第三方責(zé)任超過上述限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照比例承擔(dān)超限額部分的責(zé)任。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有甲方和乙方提供的必要協(xié)助和配合。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的約定執(zhí)行。8.6.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方或乙方的任何行為而免除。9.甲方額外條款9.1甲方同意，若第三方介入，甲方應(yīng)向乙方支付額外的服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。9.2甲方授權(quán)乙方在必要時，代表甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。10.乙方額外條款10.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)第三方工作的責(zé)任，確保第三方工作順利進(jìn)行。10.2乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。11.甲方責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。12.乙方責(zé)任12.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估、測繪等數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、可靠。12.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按約定時間完成工作。13.爭議解決13.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同條款因第三方介入而需調(diào)整的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計算明細(xì)表2.附件二：傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：傭金支付憑證應(yīng)為甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，需包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方之間的房產(chǎn)買賣條款，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、成交價格、支付方式、交房時間等。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用支付等內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于房產(chǎn)價值、市場行情、評估依據(jù)等。6.附件六：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于房產(chǎn)面積、測繪依據(jù)等。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)買賣合同的合法性、合規(guī)性等進(jìn)行審查。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金：甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，如未按時支付，構(gòu)成違約。乙方未按時提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方未按時完成工作：第三方應(yīng)按照合同約定完成工作，如未按時完成，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方和乙方的損失。3.示例說明：甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如5000元。乙方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額。第三方未按時完成評估工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定支付違約金或賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介傭金扣除細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣中介傭金扣除依據(jù)1.2傭金扣除比例及標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金扣除前提條件2.2傭金扣除計算方式3.1傭金扣除流程及時間節(jié)點3.2傭金扣除通知及確認(rèn)4.1傭金扣除爭議解決機(jī)制4.2爭議解決期限及方式5.1傭金扣除稅費承擔(dān)5.2稅費計算及繳納責(zé)任6.1傭金扣除爭議處理6.2爭議處理費用承擔(dān)7.1傭金扣除變更及通知7.2變更內(nèi)容確認(rèn)及執(zhí)行8.1傭金扣除違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)及處理9.1傭金扣除相關(guān)法律法規(guī)適用9.2法律法規(guī)變更及適用10.1傭金扣除合同終止及處理10.2終止條件及后續(xù)處理11.1傭金扣除合同解除及處理11.2解除條件及后續(xù)處理12.1傭金扣除合同補充及修改12.2補充及修改程序及效力13.1傭金扣除合同爭議管轄13.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)14.1傭金扣除合同生效及解除14.2生效條件及解除條件第一部分：合同如下：1.1傭金扣除依據(jù)1.2傭金扣除比例及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1中介傭金扣除比例根據(jù)房產(chǎn)買賣合同金額及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定，具體比例為合同金額的百分比。1.2.2中介傭金扣除標(biāo)準(zhǔn)以合同金額為基礎(chǔ)，扣除稅費、評估費、貸款手續(xù)費等已由買方承擔(dān)的費用。2.1傭金扣除前提條件2.1.1房產(chǎn)買賣交易成功，即買方與賣方已按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2買方已支付全部或部分房款，且中介傭金支付條件已滿足。2.2傭金扣除計算方式2.2.1中介傭金扣除以合同金額為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)費用后，按約定的比例計算。2.2.2中介傭金扣除計算公式為：中介傭金=（合同金額相關(guān)費用）×傭金比例。3.1傭金扣除流程及時間節(jié)點3.1.1中介在房產(chǎn)買賣交易完成后，向買賣雙方發(fā)送傭金扣除通知。3.1.2買賣雙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)傭金扣除金額。3.1.3中介在收到買賣雙方確認(rèn)后，按照約定時間扣除中介傭金。4.1傭金扣除爭議解決機(jī)制4.1.1如買賣雙方對傭金扣除金額有異議，應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)提出。4.1.2中介應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)，與買賣雙方協(xié)商解決。4.1.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.2爭議解決期限及方式4.2.1爭議解決期限為自提出異議之日起三十日內(nèi)。4.2.2爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。5.1傭金扣除稅費承擔(dān)5.1.1中介傭金扣除稅費由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。5.1.2稅費計算及繳納責(zé)任由買賣雙方各自承擔(dān)。6.1傭金扣除爭議處理6.1.1爭議處理費用由提出爭議一方承擔(dān)。6.1.2如中介或買賣任何一方違反傭金扣除相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.1傭金扣除違約責(zé)任8.1.1如中介未按約定時間扣除傭金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未扣除傭金金額的千分之五，最高不超過合同總金額的1%。8.1.2如買方未按約定支付傭金，應(yīng)向中介支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五，最高不超過合同總金額的1%。8.1.3違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)完成。8.2違約責(zé)任承擔(dān)及處理8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定做出裁決，裁決具有法律效力。9.1傭金扣除相關(guān)法律法規(guī)適用9.1.1本合同項下傭金扣除事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.2法律法規(guī)變更及適用9.2.1法律法規(guī)變更后，本合同條款如與變更后的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的有效性和合法性。10.1傭金扣除合同終止及處理10.1.1.1房產(chǎn)買賣交易未成功，且雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.1.2本合同約定的終止條件成就。10.1.2合同終止后，中介傭金扣除事宜應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。10.2終止條件及后續(xù)處理10.2.1合同終止條件包括但不限于：買賣雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定的方式處理傭金扣除事宜，包括但不限于：退還已扣除傭金、支付剩余傭金等。11.1傭金扣除合同解除及處理11.1.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.1.2合同約定的解除條件成就。11.1.2合同解除后，中介傭金扣除事宜應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。11.2解除條件及后續(xù)處理11.2.1合同解除條件包括但不限于：買賣雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定的方式處理傭金扣除事宜，包括但不限于：退還已扣除傭金、支付剩余傭金等。12.1傭金扣除合同補充及修改12.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補充和修改。12.1.2補充和修改內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充及修改程序及效力12.2.1補充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.2.2補充和修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1傭金扣除合同爭議管轄13.1.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.2.2爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與范圍14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的其他個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。14.1.2.1評估房產(chǎn)價值。14.1.2.2提供法律服務(wù)。14.1.2.3進(jìn)行房產(chǎn)鑒定。14.1.2.4其他雙方同意的事項。14.2甲乙雙方引入第三方時的程序14.2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)及介入的原因。14.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.3第三方的責(zé)任與權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。14.3.2.1收取合理的服務(wù)費用。14.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.3.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出判斷。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。14.4.2第三方與中介方的關(guān)系是獨立的，第三方不代替中介方履行職責(zé)，也不承擔(dān)中介方的責(zé)任。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。14.5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。14.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6第三方介入后的傭金扣除14.6.1第三方介入后，傭金扣除的計算方式應(yīng)考慮第三方服務(wù)費用的影響。14.6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，并在傭金扣除時予以扣除。14.7第三方介入的爭議解決14.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成的，任何一方可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.7.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定做出裁決，裁決具有法律效力。14.8第三方介入的合同終止14.8.1.1第三方完成約定的職責(zé)。14.8.1.2甲乙雙方同意終止。14.8.1.3第三方提出終止請求。14.8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于傭金扣除、費用結(jié)算等。14.9第三方介入的其他規(guī)定14.9.1第三方介入的任何事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.9.2本合同對第三方介入的規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：這是房產(chǎn)買賣的主要合同，是整個交易的基礎(chǔ)。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的信息、服務(wù)內(nèi)容、傭金標(biāo)準(zhǔn)、傭金支付方式、服務(wù)期限等。說明：明確中介方的職責(zé)和傭金收取標(biāo)準(zhǔn)。3.傭金扣除明細(xì)表詳細(xì)要求：包含每筆傭金的扣除依據(jù)、扣除金額、扣除時間等。說明：用于記錄和證明傭金扣除的詳細(xì)情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)、評估時間等。說明：作為房產(chǎn)買賣價格確定的依據(jù)。7.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、安全等鑒定結(jié)果。說明：確保房產(chǎn)的合格性。8.法律文件詳細(xì)要求：包含合同相關(guān)的法律文件，如仲裁協(xié)議等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按約定支付房款。賣方未按約定交房。中介方未按約定提供服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均存在違約行為，根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約，免除或減輕違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五，最高不超過合同總金額的1%。賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交房款金額的千分之一，最高不超過合同總金額的10%。中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介傭金金額的百分之十。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介傭金扣除細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.傭金扣除標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金扣除比例3.2傭金扣除方式3.3傭金扣除時間4.傭金計算方法4.1傭金計算基數(shù)4.2傭金計算公式4.3傭金計算示例5.傭金支付方式5.1傭金支付時間5.2傭金支付方式5.3傭金支付憑證6.傭金爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：___________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：___________________1.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方法定代表人：_____________中介方住所：___________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.傭金扣除標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金扣除比例傭金扣除比例為成交價的_____%。3.2傭金扣除方式傭金扣除方式為從成交價中直接扣除。3.3傭金扣除時間傭金扣除時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。4.傭金計算方法4.1傭金計算基數(shù)傭金計算基數(shù)為房產(chǎn)成交價，成交價以雙方實際簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。4.2傭金計算公式傭金=成交價×傭金扣除比例。4.3傭金計算示例若成交價為100萬元，傭金扣除比例為2%，則傭金=100萬元×2%=2萬元。5.傭金支付方式5.1傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。5.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：________________________5.3傭金支付憑證乙方需向中介方提供傭金支付憑證，中介方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。6.傭金爭議解決6.1爭議解決方式如雙方就傭金扣除標(biāo)準(zhǔn)、計算方法或支付方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起____個月內(nèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為自房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為____________________。7.3過戶手續(xù)辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由____________________承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。8.2合同終止條件合同在下列情況下終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。8.3合同解除與終止后的處理（1）退還已收取的款項；（3）協(xié)商解決爭議或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的成交價。9.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的成交價。9.3中介方違約責(zé)任若中介方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_____%的傭金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________人民法院訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料；（3）傭金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助而參與合同履行的個人或單位。15.2第三方介入方式（1）作為合同當(dāng)事人之一，直接參與合同的簽訂和履行；（2）作為合同之外的第三方，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或資金投入；（3）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）甲方承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或資金投入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或資金投入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或中介方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同成交價的_____%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲方、乙方或中介方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任限額賠償程序（1）第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)立即通知甲方、乙方和中介方；（2）甲方、乙方和中介方應(yīng)立即采取措施減少損失；（3）損失發(fā)生后，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向甲方、乙方或中介方支付賠償；（4）若第三方賠償不足以彌補損失，甲方、乙方和中介方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和中介方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和中介方按照約定支付費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或資金投入；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或投入的資金符合合同要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與其他各方的