2024年度物業(yè)公司合同糾紛訴訟程序及策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司合同糾紛訴訟程序及策略本合同目錄一覽1.訴訟程序概述1.1訴訟請求的提出1.2訴訟文件的準備1.3訴訟文件的遞交1.4訴訟費用的計算與繳納1.5訴訟案件的受理1.6訴訟案件的審理2.訴訟證據(jù)規(guī)則2.1證據(jù)的收集與保存2.2證據(jù)的質(zhì)證2.3證據(jù)的審核與認定2.4證據(jù)的補充與變更3.訴訟時效與管轄3.1訴訟時效的計算與中斷3.2管轄法院的選擇3.3管轄權異議的處理4.當事人權利與義務4.1當事人的訴訟權利4.2當事人的訴訟義務4.3當事人訴訟權利的行使與限制5.訴訟代理人制度5.1訴訟代理人的資格與范圍5.2訴訟代理人的委托與授權5.3訴訟代理人的更換與終止6.證據(jù)保全與財產(chǎn)保全6.1證據(jù)保全的程序與要求6.2財產(chǎn)保全的程序與要求7.訴訟調(diào)解與和解7.1調(diào)解的原則與程序7.2和解的原則與程序8.訴訟文書與送達8.1訴訟文書的制作與送達8.2送達的方式與期限9.訴訟費用的承擔與結算9.1訴訟費用的承擔原則9.2訴訟費用的結算與支付10.訴訟中的保密義務10.1保密義務的內(nèi)容與范圍10.2保密義務的違反與處理11.訴訟案件的終止與執(zhí)行11.1訴訟案件的終止條件11.2訴訟案件的執(zhí)行程序12.訴訟風險控制與應對12.1訴訟風險的識別與評估12.2訴訟風險的應對措施13.訴訟案件的后續(xù)處理13.1訴訟案件的生效法律文書的履行13.2訴訟案件的執(zhí)行監(jiān)督與救濟14.本合同糾紛訴訟程序及策略的適用范圍與解釋第一部分：合同如下：第一條訴訟程序概述1.1訴訟請求的提出（1）甲方應于合同簽訂之日起三十日內(nèi)向乙方提出書面訴訟請求，明確訴訟請求的內(nèi)容、理由及證據(jù)。（2）乙方應在收到甲方書面訴訟請求之日起七個工作日內(nèi)對訴訟請求進行審查，并給予書面答復。1.2訴訟文件的準備（2）乙方應對甲方提供的訴訟文件進行審核，如不符合要求，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行補充或修改。1.3訴訟文件的遞交（1）甲方應在收到乙方審核意見后五個工作日內(nèi)將訴訟文件遞交至乙方指定的法院。（2）乙方應在收到甲方遞交的訴訟文件之日起五個工作日內(nèi)將訴訟文件遞交至乙方指定的法院。1.4訴訟費用的計算與繳納（1）訴訟費用按照國家規(guī)定和法院收費標準計算。（2）甲方應在收到起訴狀副本之日起五個工作日內(nèi)向法院繳納訴訟費用。1.5訴訟案件的受理（1）法院應在收到訴訟文件后七個工作日內(nèi)決定是否受理。（2）乙方應在收到法院受理通知書后五個工作日內(nèi)通知甲方。1.6訴訟案件的審理（1）法院應在受理案件后六十日內(nèi)進行審理。（2）乙方應積極配合法院審理，按時參加庭審。第二條訴訟證據(jù)規(guī)則2.1證據(jù)的收集與保存（1）甲方應負責收集與案件有關的證據(jù)，并確保證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性。（2）乙方應協(xié)助甲方收集證據(jù)，并妥善保存證據(jù)材料。2.2證據(jù)的質(zhì)證（1）在庭審過程中，甲方和乙方應就證據(jù)進行質(zhì)證。（2）質(zhì)證過程中，雙方應就證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性進行辯論。2.3證據(jù)的審核與認定（1）法院應依法對證據(jù)進行審核，并根據(jù)證據(jù)的證明力進行認定。（2）法院認為有必要時，可要求雙方提供補充證據(jù)。2.4證據(jù)的補充與變更（1）在庭審過程中，如發(fā)現(xiàn)證據(jù)存在瑕疵，甲方和乙方可申請補充或變更證據(jù)。（2）補充或變更證據(jù)應提交書面申請，并經(jīng)法院批準。第三條訴訟時效與管轄3.1訴訟時效的計算與中斷（1）訴訟時效從權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。（2）在訴訟時效期間，權利人向義務人提出履行請求的，訴訟時效中斷。3.2管轄法院的選擇（1）管轄法院應根據(jù)案件性質(zhì)、地域管轄原則和當事人協(xié)議確定。（2）當事人對管轄法院有異議的，應在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)提出。3.3管轄權異議的處理（1）法院應在收到管轄權異議之日起十五日內(nèi)作出裁定。（2）當事人對管轄權異議裁定不服的，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)向上一級法院提起上訴。第四條當事人權利與義務4.1當事人的訴訟權利（1）甲方和乙方均有權參加訴訟，提出訴訟請求和答辯。（2）甲方和乙方均有權查閱、復制本案有關材料。4.2當事人的訴訟義務（1）甲方和乙方應按照法院的要求參加庭審，遵守法庭紀律。（2）甲方和乙方應按時履行判決、裁定和調(diào)解書確定的義務。第五條訴訟代理人制度5.1訴訟代理人的資格與范圍（1）訴訟代理人應具有完全民事行為能力。（2）訴訟代理人的范圍包括律師、基層法律服務工作者等。5.2訴訟代理人的委托與授權（1）當事人可以委托一至二人作為訴訟代理人。（2）委托訴訟代理人應提交授權委托書，明確代理權限。5.3訴訟代理人的更換與終止（1）當事人可以隨時解除或更換訴訟代理人。（2）訴訟代理人辭任或死亡的，委托人應當及時告知法院。第六條證據(jù)保全與財產(chǎn)保全6.1證據(jù)保全的程序與要求（1）當事人可向法院申請證據(jù)保全。（2）證據(jù)保全應當符合法律規(guī)定，并提交相關證據(jù)材料。6.2財產(chǎn)保全的程序與要求（1）當事人可向法院申請財產(chǎn)保全。（2）財產(chǎn)保全應當符合法律規(guī)定，并提交相關證據(jù)材料。第七條訴訟調(diào)解與和解7.1調(diào)解的原則與程序（1）調(diào)解應當遵循自愿、合法、公正的原則。（2）調(diào)解程序由法院主持，當事人可以自行協(xié)商。7.2和解的原則與程序（1）和解應當遵循自愿、合法、公正的原則。（2）和解協(xié)議應當以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第八條訴訟文書與送達8.1訴訟文書的制作與送達（1）法院應當制作起訴狀副本、傳票、應訴通知書、證據(jù)交換通知書等訴訟文書。（2）訴訟文書應當清晰、完整，并加蓋法院印章。8.2送達的方式與期限（1）法院應當依法采用直接送達、留置送達、郵寄送達、公告送達等方式進行送達。（2）直接送達的，應當在受送達人或者其同住成年家屬的住所地或者工作單位進行。（3）留置送達的，應當在受送達人的住所地或者工作單位留置，并注明留置日期。（4）郵寄送達的，應當使用掛號信件，并注明送達日期。（5）公告送達的，應當在法院公告欄或者受送達人住所地的公告欄張貼公告，并注明公告期限。第九條訴訟費用的承擔與結算9.1訴訟費用的承擔原則（1）訴訟費用由敗訴方承擔，勝訴方自愿承擔的除外。（2）部分勝訴、部分敗訴的，法院根據(jù)案件的具體情況決定費用的分擔。9.2訴訟費用的結算與支付（1）訴訟費用應當在本案判決生效后十日內(nèi)結算。（2）當事人應當按照結算通知書的要求支付訴訟費用。（3）訴訟費用支付后，乙方應向甲方出具收據(jù)。第十條訴訟中的保密義務10.1保密義務的內(nèi)容與范圍（1）當事人和訴訟參與人應當保守案件秘密，不得泄露案件信息。（2）保密義務包括但不限于案件事實、證據(jù)、庭審情況等。10.2保密義務的違反與處理（1）違反保密義務的，應當承擔相應的法律責任。（2）法院可以根據(jù)情節(jié)輕重，對違反保密義務的行為人進行警告、罰款或者拘留。第十一條訴訟案件的終止與執(zhí)行11.1訴訟案件的終止條件（1）訴訟請求被駁回；（2）當事人達成和解協(xié)議并履行完畢；（3）當事人自行撤訴；（4）法院裁定終結訴訟。11.2訴訟案件的執(zhí)行程序（1）判決、裁定生效后，當事人應當履行義務。（2）一方當事人不履行的，另一方當事人可以向法院申請強制執(zhí)行。第十二條訴訟風險控制與應對12.1訴訟風險的識別與評估（1）當事人應當識別可能存在的訴訟風險，并評估風險的可能性和影響。（2）法院應當對訴訟風險進行評估，并采取措施降低風險。12.2訴訟風險的應對措施（1）當事人應當采取積極的訴訟策略，爭取有利的結果。（2）法院應當依法公正審理案件，維護當事人的合法權益。第十三條訴訟案件的后續(xù)處理13.1訴訟案件的生效法律文書的履行（1）當事人應當自覺履行生效法律文書確定的義務。（2）一方當事人不履行的，另一方當事人可以向法院申請強制執(zhí)行。13.2訴訟案件的執(zhí)行監(jiān)督與救濟（1）法院應當對執(zhí)行程序進行監(jiān)督，確保執(zhí)行公正。（2）當事人對執(zhí)行程序有異議的，可以向法院提出申訴。第十四條本合同糾紛訴訟程序及策略的適用范圍與解釋14.1適用范圍（1）本合同糾紛訴訟程序及策略適用于2024年度物業(yè)公司合同糾紛案件。（2）本合同糾紛訴訟程序及策略不適用于其他類型的訴訟案件。14.2解釋（1）本合同糾紛訴訟程序及策略的解釋權歸乙方所有。（2）本合同糾紛訴訟程序及策略的解釋以乙方解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指在甲乙雙方合同糾紛訴訟中，根據(jù)本合同約定介入案件處理的個人或機構，包括但不限于鑒定機構、調(diào)解機構、仲裁機構、律師等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助收集證據(jù)、提供專業(yè)意見、進行調(diào)解、仲裁或鑒定等。第二條第三方介入的程序2.1第三方的選定（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。（2）選定第三方后，甲乙雙方應當及時通知對方。2.2第三方的通知（1）第三方介入后，甲乙雙方應當將第三方介入的事實和程序通知法院。2.3第三方的職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和法院的指示，履行相應的職責。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和法院的指示，獲取案件相關信息。（2）第三方有權根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立提出意見或建議。3.2第三方的義務（1）第三方應當遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的意見或建議的客觀性和公正性。（2）第三方應當保守案件秘密，不得泄露案件信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的工作，對甲乙雙方其他行為不承擔法律責任。（2）第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.2費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。（2）如無約定，第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方因介入案件處理而產(chǎn)生的責任，其賠償限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。（2）如無約定，第三方賠償限額為人民幣壹拾萬元整。5.2責任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可以在合同簽訂前協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。（2）責任限額的調(diào)整應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責或介入方式。（2）變更第三方介入的，應當及時通知法院。6.2第三方介入的解除（1）在第三方介入期間，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入。（2）解除第三方介入的，應當書面通知第三方和法院。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決程序（1）爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和甲乙雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。（2）爭議解決過程中，第三方應當繼續(xù)履行其職責。第八條第三方介入的記錄與歸檔8.1記錄（1）第三方介入的過程和結果應當形成書面記錄。（2）記錄應當包括第三方介入的時間、地點、參與人員、工作內(nèi)容、意見或建議等。8.2歸檔（1）第三方介入的記錄應當歸檔保存，以備日后查閱。（2）歸檔的記錄應當符合檔案管理的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同糾紛訴訟請求書要求：內(nèi)容應清晰、完整，明確訴訟請求事項及理由。說明：本附件為甲方向乙方提出的書面訴訟請求。2.附件二：證據(jù)清單要求：列明所有用于支持訴訟請求的證據(jù)名稱、類型、來源及數(shù)量。說明：本附件用于證明甲方訴訟請求的合法性、真實性。3.附件三：證據(jù)材料要求：提供與證據(jù)清單相對應的證據(jù)材料，包括但不限于合同、發(fā)票、照片、視頻等。說明：本附件為證明甲方訴訟請求的實質(zhì)性證據(jù)。4.附件四：訴訟費用計算單要求：詳細列出訴訟費用構成及計算方式。說明：本附件用于證明訴訟費用計算的合理性。5.附件五：送達回證要求：記錄送達訴訟文書的時間和方式。說明：本附件用于證明訴訟文書的送達情況。6.附件六：調(diào)解協(xié)議書要求：明確調(diào)解協(xié)議內(nèi)容，包括爭議事項、解決方案等。說明：本附件為甲乙雙方達成和解的書面協(xié)議。7.附件七：和解協(xié)議書要求：明確和解協(xié)議內(nèi)容，包括爭議事項、解決方案等。說明：本附件為甲乙雙方達成和解的書面協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議書要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用分擔等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議的書面文件。9.附件九：鑒定報告要求：內(nèi)容應客觀、公正，提供專業(yè)鑒定意見。說明：本附件為第三方提供的鑒定意見。10.附件十：仲裁裁決書要求：內(nèi)容應明確、合法，具有法律效力。說明：本附件為仲裁機構作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提出訴訟請求；（2）乙方未按約定時間提出答辯；（3）第三方未按約定時間完成工作；（4）甲乙雙方未按約定履行調(diào)解或和解協(xié)議；（5）任何一方未按約定支付訴訟費用或相關費用。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間提出訴訟請求的，乙方有權要求甲方支付逾期提出訴訟請求的違約金；（2）乙方未按約定時間提出答辯的，甲方有權要求乙方支付逾期答辯的違約金；（3）第三方未按約定時間完成工作的，甲乙雙方有權要求第三方支付逾期完成工作的違約金；（4）甲乙雙方未按約定履行調(diào)解或和解協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任；（5）任何一方未按約定支付訴訟費用或相關費用的，違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）甲方未在合同約定的十個工作日內(nèi)提出訴訟請求，乙方有權要求甲方支付逾期提出訴訟請求的違約金人民幣壹萬元整。（2）乙方未在收到甲方起訴狀副本之日起七個工作日內(nèi)提出答辯，甲方有權要求乙方支付逾期答辯的違約金人民幣五千元整。（3）第三方未在合同約定的十個工作日內(nèi)完成鑒定工作，甲乙雙方有權要求第三方支付逾期完成工作的違約金人民幣壹萬元整。（4）甲乙雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。（5）任何一方未按約定支付訴訟費用或相關費用，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)公司合同糾紛訴訟程序及策略1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同期限1.6合同適用范圍第二條訴訟程序2.1訴訟主體2.2訴訟管轄2.3訴訟時效2.4訴訟程序2.5證據(jù)要求2.6訴訟費用第三條訴訟策略3.1訴訟策略原則3.2防范措施3.3應對策略3.4應訴準備3.5訴訟結果預測第四條證據(jù)收集與整理4.1證據(jù)種類4.2證據(jù)收集方法4.3證據(jù)整理與歸檔4.4證據(jù)真實性認定4.5證據(jù)有效性審查第五條費用承擔5.1訴訟費用5.2代理費用5.3其他相關費用5.4費用支付方式5.5費用支付時間第六條法律適用6.1法律依據(jù)6.2司法解釋6.3爭議解決方式6.4仲裁條款6.5訴訟管轄權爭議第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的條件8.4變更與解除的程序8.5通知與確認第九條違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4損害賠償9.5違約責任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限10.5爭議解決費用第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力11.4合同生效通知第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力第十四條合同附件14.1附件一：合同當事人基本信息14.2附件二：證據(jù)清單14.3附件三：費用清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主/承租人）之間存在物業(yè)管理服務關系，雙方在物業(yè)管理活動中產(chǎn)生了一定的糾紛。1.2合同目的為解決甲方與乙方之間的合同糾紛，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3合同當事人甲方：________物業(yè)公司乙方：________業(yè)主/承租人1.4合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，至雙方糾紛解決之日止。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因物業(yè)管理服務產(chǎn)生的合同糾紛。第二條訴訟程序2.1訴訟主體甲方：________物業(yè)公司乙方：________業(yè)主/承租人2.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟，由_______人民法院管轄。2.3訴訟時效雙方對本合同糾紛的訴訟時效為____年。2.4訴訟程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。2.5證據(jù)要求雙方在訴訟過程中，應提供合法、有效、真實的證據(jù)。2.6訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，具體費用由法院判決。第三條訴訟策略3.1訴訟策略原則雙方應遵循公正、公平、合法的原則，積極尋求糾紛解決。3.2防范措施甲方應加強物業(yè)管理，提高服務質(zhì)量，避免與乙方產(chǎn)生糾紛。3.3應對策略甲方在訴訟過程中，應積極應對乙方的訴求，爭取合法權益。3.4應訴準備甲方應提前做好訴訟準備，包括收集證據(jù)、制定訴訟策略等。3.5訴訟結果預測甲方應根據(jù)案件具體情況，合理預測訴訟結果。第四條證據(jù)收集與整理4.1證據(jù)種類包括但不限于書面證據(jù)、物證、視聽資料、證人證言等。4.2證據(jù)收集方法甲方應通過調(diào)查、取證等方式收集證據(jù)。4.3證據(jù)整理與歸檔甲方應將收集到的證據(jù)進行整理、歸檔。4.4證據(jù)真實性認定甲方應對收集到的證據(jù)進行真實性認定。4.5證據(jù)有效性審查甲方應對收集到的證據(jù)進行有效性審查。第五條費用承擔5.1訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，具體費用由法院判決。5.2代理費用代理費用由敗訴方承擔，具體費用由法院判決。5.3其他相關費用其他相關費用由敗訴方承擔，具體費用由法院判決。5.4費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5費用支付時間費用支付時間為法院判決生效之日起____個工作日內(nèi)。第六條法律適用6.1法律依據(jù)本合同糾紛的處理，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。6.2司法解釋本合同糾紛的處理，參照最高人民法院的相關司法解釋。6.3爭議解決方式本合同糾紛的爭議解決方式為訴訟。6.4仲裁條款本合同糾紛的爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。6.5訴訟管轄權爭議如對訴訟管轄權有爭議，由法院裁定。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為____年。7.4違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出合同變更請求時，應提前____個工作日書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2.2如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽署書面解除協(xié)議。8.2.3合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系。8.3變更與解除的條件8.3.1變更條件：包括但不限于物業(yè)管理政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。8.3.2解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。8.4變更與解除的程序8.4.1變更程序：按照8.1.1至8.1.3執(zhí)行。8.4.2解除程序：按照8.2.1至8.2.3執(zhí)行。8.5通知與確認8.5.1任何一方提出變更或解除請求時，應以書面形式通知對方，并保留通知的送達證明。8.5.2對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)予以確認。第九條違約責任9.1違約行為認定9.1.1甲方違約行為：包括但不限于未按合同約定提供物業(yè)管理服務、損害乙方合法權益等。9.1.2乙方違約行為：包括但不限于未按合同約定支付物業(yè)管理費、損壞公共設施等。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____個月物業(yè)管理費。9.4損害賠償9.4.1雙方應按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，對因違約行為給對方造成的實際損失進行賠償。9.5違約責任免除9.5.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定，依法進行仲裁。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限為自爭議提交仲裁之日起____個月。10.5爭議解決費用10.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.4合同生效通知11.4.1合同生效后，雙方應及時相互通知。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約，另一方要求解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1按照第八條“變更與解除的程序”執(zhí)行。12.3合同解除通知12.3.1合同解除后，雙方應及時相互通知。12.4合同解除效力12.4.1合同解除后，雙方的權利義務終止。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.3一方違約，另一方要求解除本合同。13.2合同終止程序13.2.1按照第八條“變更與解除的程序”執(zhí)行。13.3合同終止通知13.3.1合同終止后，雙方應及時相互通知。13.4合同終止效力13.4.1合同終止后，雙方的權利義務終止。第十四條合同附件14.1附件一：合同當事人基本信息14.2附件二：證據(jù)清單14.3附件三：費用清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方之間的合同糾紛中，由雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入的獨立第三方，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、鑒定機構、法律顧問等。1.2第三方的介入目的是為了協(xié)助雙方解決糾紛，維護雙方的合法權益。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的申請2.1.1雙方均可向第三方介入申請，申請時應提供相關證據(jù)和理由。2.1.2第三方介入申請應以書面形式提出。2.2第三方介入的接受2.2.1第三方在收到介入申請后，應審查申請的合法性和合理性。2.2.2第三方在確認接受介入申請后，應通知雙方。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應公正、公平地處理糾紛，提出解決方案。3.1.2第三方有權要求雙方提供與糾紛相關的證據(jù)和資料。3.2第三方權利3.2.1第三方有權拒絕不合法或不合理的介入申請。3.2.2第三方有權在介入過程中要求雙方遵守相關規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額應包括但不限于第三方因介入行為直接導致的財產(chǎn)損失和人身損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，與甲方、乙方的關系為獨立第三方關系，不依附于任何一方。5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的介入工作，不得干擾或阻撓。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由雙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2如第三方介入后，糾紛得到解決，介入費用可在解決糾紛后由敗訴方承擔。6.3如第三方介入后，糾紛未得到解決，介入費用由雙方按約定的比例分擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，如雙方達成和解，第三方應終止介入，并書面通知雙方。7.2第三方介入過程中，如一方違約或違反相關規(guī)定，第三方有權終止介入。7.3第三方介入終止后，第三方應及時向雙方出具介入報告，并退還已收取的費用。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，參照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)。8.2第三方介入過程中，如涉及仲裁或鑒定，適用相關仲裁規(guī)則或鑒定標準。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應對雙方提供的信息和資料保密。9.2第三方在介入結束后，仍應遵守保密義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同當事人基本信息要求：提供甲方和乙方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。說明：此附件用于確認合同當事人的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：證據(jù)清單要求：詳細列出雙方在訴訟過程中可能用到的證據(jù)，包括證據(jù)的名稱、來源、類型等。說明：此附件用于明確雙方在訴訟過程中的證據(jù)范圍和種類。3.附件三：費用清單要求：詳細列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、訴訟費用、代理費用等。說明：此附件用于明確合同履行過程中的費用構成和支付方式。4.附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供雙方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議的副本。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。5.附件五：物業(yè)服務合同要求：提供雙方簽訂的物業(yè)服務合同的副本。說明：此附件用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容和雙方的權利義務。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方在糾紛調(diào)解過程中達成的協(xié)議。說明：此附件用于記錄糾紛調(diào)解的結果。7.附件七：仲裁裁決書要求：提供仲裁機構作出的裁決書。說明：此附件用于記錄仲裁裁決的結果。8.附件八：法院判決書要求：提供法院作出的判決書。說明：此附件用于記錄法院判決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。損害乙方合法權益。未按時支付乙方應得款項。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費。損壞公共設施。違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。甲方損害乙方合法權益，甲方應承擔相應的民事責任。甲方未按時支付乙方款項，甲方應支付違約金。2.2乙方違約責任認定標準：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方應支付違約金。乙方損壞公共設施，乙方應承擔維修費用或賠償責任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔相應的民事責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方家中漏水，乙方損失5000元。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應賠償乙方5000元。3.2示例二：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，欠款1000元。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司合同糾紛訴訟程序及策略2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條合同背景及糾紛概述2.1糾紛發(fā)生的時間、地點及原因2.2糾紛涉及的當事人及標的2.3糾紛的主要爭議焦點第三條訴訟程序及步驟3.1起訴及答辯3.1.1起訴狀及證據(jù)材料的準備3.1.2答辯狀及證據(jù)材料的準備3.2證據(jù)交換3.2.1證據(jù)的提交及質(zhì)證3.2.2證據(jù)的審核及認定3.3庭審審理3.3.1庭審準備及通知3.3.2庭審程序及規(guī)則3.3.3庭審中當事人的陳述及辯論3.4訴訟中止、延期及終止3.4.1訴訟中止的條件及程序3.4.2訴訟延期的條件及程序3.4.3訴訟終止的條件及程序第四條訴訟策略及應對措施4.1被告方的應對策略4.1.1拒絕訴訟及不答辯4.1.2答辯狀中的抗辯及反駁4.1.3庭審中的陳述及辯論4.2原告方的訴訟策略4.2.1證據(jù)的收集及整理4.2.2法理依據(jù)及訴訟請求4.2.3庭審中的陳述及辯論第五條訴訟費用及承擔5.1訴訟費用的種類及計算方式5.2雙方的費用承擔比例5.3訴訟費用的支付方式及期限第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容及訴訟信息的保密義務6.2保密信息的范圍及處理方式6.3違反保密義務的責任及處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭議解決機構及程序7.3爭議解決結果的法律效力第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除及終止后的處理第九條違約責任及賠償9.1違約行為及違約責任的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊捌谙薜谑畻l合同解除或終止后的后續(xù)事宜10.1合同解除或終止后的費用結算10.2合同解除或終止后的債權債務處理10.3合同解除或終止后的保密義務第十一條合同的修改及補充11.1合同修改的條件及程序11.2合同補充的內(nèi)容及程序11.3合同修改及補充的法律效力第十二條合同的生效、履行及終止12.1合同生效的時間及條件12.2合同履行的義務及責任12.3合同終止的時間及條件第十三條合同的解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3合同解除或終止后的處理第十四條合同的其他約定14.1合同爭議的管轄法院14.2合同的簽訂、生效、履行、解除及終止的時間14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同的解除及終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)公司名稱：________________________1.1.2法定代表人姓名：________________________1.1.3法定代表人身份證號碼：________________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)公司地址：________________________1.2.2聯(lián)系人姓名：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4電子郵箱：________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日第二條合同背景及糾紛概述2.1糾紛發(fā)生的時間、地點及原因2.1.1糾紛發(fā)生時間：____年__月__日2.1.2糾紛發(fā)生地點：________________________2.1.3糾紛發(fā)生原因：________________________2.2糾紛涉及的當事人及標的2.2.1當事人一：________________________2.2.2當事人二：________________________2.2.3標的：________________________2.3糾紛的主要爭議焦點2.3.1爭議焦點一：________________________2.3.2爭議焦點二：________________________2.3.3爭議焦點三：________________________第三條訴訟程序及步驟3.1起訴及答辯3.1.1起訴狀及證據(jù)材料的準備3.1.1.2證據(jù)材料的整理3.1.2答辯狀及證據(jù)材料的準備3.1.2.2證據(jù)材料的整理3.2證據(jù)交換3.2.1證據(jù)的提交及質(zhì)證3.2.1.1證據(jù)的提交3.2.1.2證據(jù)的質(zhì)證3.2.2證據(jù)的審核及認定3.2.2.1證據(jù)的審核3.2.2.2證據(jù)的認定3.3庭審審理3.3.1庭審準備及通知3.3.1.1庭審準備的程序3.3.1.2庭審通知的發(fā)送3.3.2庭審程序及規(guī)則3.3.2.1庭審程序的規(guī)則3.3.2.2庭審的流程3.3.3庭審中當事人的陳述及辯論3.3.3.1當事人的陳述3.3.3.2當事人的辯論3.4訴訟中止、延期及終止3.4.1訴訟中止的條件及程序3.4.1.1中止訴訟的條件3.4.1.2中止訴訟的程序3.4.2訴訟延期的條件及程序3.4.2.1延期訴訟的條件3.4.2.2延期訴訟的程序3.4.3訴訟終止的條件及程序3.4.3.1終止訴訟的條件3.4.3.2終止訴訟的程序第四條訴訟策略及應對措施4.1被告方的應對策略4.1.1拒絕訴訟及不答辯4.1.1.1拒絕訴訟的條件4.1.1.2拒絕訴訟的程序4.1.2答辯狀中的抗辯及反駁4.1.2.2抗辯及反駁的證據(jù)4.1.3庭審中的陳述及辯論4.1.3.1陳述的內(nèi)容4.1.3.2辯論的內(nèi)容4.2原告方的訴訟策略4.2.1證據(jù)的收集及整理4.2.1.1證據(jù)的收集4.2.1.2證據(jù)的整理4.2.2法理依據(jù)及訴訟請求4.2.2.1法理依據(jù)的引用4.2.2.2訴訟請求的提出4.2.3庭審中的陳述及辯論4.2.3.1陳述的內(nèi)容4.2.3.2辯論的內(nèi)容第五條訴訟費用及承擔5.1訴訟費用的種類及計算方式5.1.1訴訟費用的種類5.1.2訴訟費用的計算方式5.2雙方的費用承擔比例5.2.1費用承擔比例的確定5.2.2費用承擔比例的調(diào)整5.3訴訟費用的支付方式及期限5.3.1支付方式5.3.2支付期限第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容及訴訟信息的保密義務6.1.1保密內(nèi)容的確定6.1.2保密義務的履行6.2保密信息的范圍及處理方式6.2.1保密信息的范圍6.2.2保密信息的處理方式6.3違反保密義務的責任及處理6.3.1違反保密義務的責任6.3.2違反保密義務的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭議解決機構及程序7.2.1爭議解決機構的確定7.2.2爭議解決程序的執(zhí)行7.3爭議解決結果的法律效力7.3.1結果的執(zhí)行7.3.2結果的變更第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1合同解除的條件8.1.1.1違約行為8.1.1.2不可抗力8.1.1.3合同目的不能實現(xiàn)8.1.2合同解除的程序8.1.2.1提出解除要求8.1.2.2解除通知的送達8.1.2.3解除效力的確認8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同終止的條件8.2.1.1合同期限屆滿8.2.1.2合同目的實現(xiàn)8.2.1.3雙方協(xié)商一致8.2.2合同終止的程序8.2.2.1終止通知的發(fā)送8.2.2.2終止效力的確認8.3合同解除或終止后的處理8.3.1費用結算8.3.2債權債務處理8.3.3保密義務的延續(xù)第九條違約責任及賠償9.1違約行為及違約責任的認定9.1.1違約行為的分類9.1.2違約責任的認定標準9.2違約責任的承擔方式9.2.1約定違約金9.2.2損害賠償9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊捌谙?.3.1賠償金額的計算9.3.2賠償期限的確定第十條合同解除或終止后的后續(xù)事宜10.1合同解除或終止后的費用結算10.1.1費用結算的內(nèi)容10.1.2費用結算的程序10.2合同解除或終止后的債權債務處理10.2.1債權的處理10.2.2債務的處理10.3合同解除或終止后的保密義務10.3.1保密義務的延續(xù)10.3.2保密信息的處理第十一條合同的修改及補充11.1合同修改的條件及程序11.1.1修改的條件11.1.2修改的程序11.2合同補充的內(nèi)容及程序11.2.1補充的內(nèi)容11.2.2補充的程序11.3合同修改及補充的法律效力11.3.1修改及補充的效力11.3.2修改及補充的公示第十二條合同的生效、履行及終止12.1合同生效的時間及條件12.1.1生效的時間12.1.2生效的條件12.2合同履行的義務及責任12.2.1履行義務的內(nèi)容12.2.2履行責任的標準12.3合同終止的時間及條件12.3.1終止的時間12.3.2終止的條件第十三條合同的解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.1.1解除的條件13.1.2解除的程序13.2合同終止的條件及程序13.2.1終止的條件13.2.2終止的程序13.3合同解除或終止后的處理13.3.1后續(xù)事宜的處理13.3.2相關責任的承擔第十四條合同的其他約定14.1合同爭議的管轄法院14.1.1管轄法院的確定14.1.2管轄法院的效力14.2合同簽訂、生效、履行、解除及終止的時間14.2.1簽訂時間14.2.2生效時間14.2.3履行時間14.2.4解除時間14.2.5終止時間14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1附件的內(nèi)容14.3.2補充協(xié)議的簽訂程序14.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.4.1后續(xù)事宜的處理14.4.2相關責任的承擔第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、仲裁機構、律師或其他專業(yè)人士。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是協(xié)助解決合同爭議、提供專業(yè)意見、進行合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方就第三方介入達成一致意見。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的責任范圍。17.1.2第三方的責任不涵蓋甲乙雙方在合同中的直接責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.