2024年十五年住宅租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年十五年住宅租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租期2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租約3.租賃物的使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責(zé)任3.3裝修與改造4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修申請與處理流程6.保險6.1房屋保險6.2承租人保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋返還條件與時間12.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)），房屋面積為____（面積）平方米。1.1.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：____（設(shè)施列表），具體配置以實際交付時為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月____元，每期租金支付時間為每月____日前。1.2.2租金支付方式為____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整時間為每滿____年，調(diào)整比例為____%。1.3.2租金調(diào)整依據(jù)為____（指數(shù)或市場行情）。2.租期2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2續(xù)租條款2.2.1承租人有權(quán)在租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后____天內(nèi)回復(fù)承租人。2.3提前終止租約2.3.1承租人提前終止租約需支付給出租人一個月租金作為違約金。2.3.2出租人提前終止租約需支付給承租人一個月租金作為違約金。3.租賃物的使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租人應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.2房屋維護責(zé)任3.2.1出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)。3.2.2承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，如水管堵塞、燈泡更換等。3.3裝修與改造3.3.1承租人如需進行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。3.3.2裝修或改造費用由承租人承擔(dān)，且不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為一個月租金。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿或提前終止租約，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項4.3.1出租人在扣除必要的清潔、修復(fù)費用后，將剩余押金退還給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)維修租賃物中的共用部分及設(shè)施，如樓道、電梯、公共管道等。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負責(zé)維修租賃物中的非共用部分，如房屋內(nèi)部設(shè)施、私人管道等。5.3維修申請與處理流程5.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞時，應(yīng)立即通知出租人。5.3.2出租人在收到維修通知后，應(yīng)于____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。8.保險8.1房屋保險8.1.1出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.1.2保險單應(yīng)提交給承租人一份，以便承租人在必要時查閱。8.2承租人保險8.2.1承租人應(yīng)自行購買并維持個人物品保險，保險范圍包括但不限于個人財產(chǎn)損失、意外傷害等。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，必須先獲得出租人的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。9.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)于____天內(nèi)回復(fù)承租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配9.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金不得低于出租人應(yīng)收租金。9.3.2出租人同意轉(zhuǎn)租后，承租人應(yīng)將租金分配情況告知出租人。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.1.1出租人在合同有效期內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。10.1.2承租人在合同有效期內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2.1出租人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月通知承租人。10.2.2承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月通知出租人。10.3轉(zhuǎn)讓租金處理10.3.1房屋轉(zhuǎn)讓不得影響承租人的租賃權(quán)益。10.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得影響出租人的租金收益。11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金。11.2承租人違約11.2.1承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個月租金。11.3違約賠償金額11.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑12.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1本合同爭議的解決方式為上述協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。14.其他約定14.1房屋交付時間與條件14.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前____天將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。14.1.2房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件。14.2房屋返還條件與時間14.2.1租賃期滿或提前終止租約，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.2.2承租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期前____天將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備14.3.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____（第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施及裝修情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。要求：收據(jù)應(yīng)有出租人簽字或蓋章，并注明押金金額、支付日期等信息。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄描述：本附件記錄房屋鑰匙的交付情況，證明鑰匙已交付給承租人。要求：記錄應(yīng)注明鑰匙交付的日期、時間、地點及雙方簽字。4.附件四：家具家電清單描述：本附件列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細列明每項家具家電的型號、品牌、數(shù)量及新舊程度。5.附件五：房屋維修記錄描述：本附件記錄房屋的維修情況，包括維修項目、時間、原因等。要求：記錄應(yīng)由出租人填寫，并簽字或蓋章確認。6.附件六：租金支付記錄描述：本附件記錄承租人支付租金的詳細情況，包括支付時間、金額等。要求：記錄應(yīng)有出租人簽字或蓋章確認，并保留支付憑證的復(fù)印件。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書描述：本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋時，出租人出具的同意書。要求：同意書應(yīng)注明轉(zhuǎn)租的期限、租金及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：房屋轉(zhuǎn)讓通知描述：本附件為出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，通知承租人的文件。要求：通知應(yīng)注明轉(zhuǎn)讓的房屋、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息及轉(zhuǎn)讓日期。9.附件九：保險單復(fù)印件描述：本附件為出租人購買的房屋保險單的復(fù)印件。要求：保險單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的保險范圍和金額。10.附件十：租賃合同補充協(xié)議描述：本附件為租賃合同的有效補充，包括雙方的特殊約定等。要求：補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約違約行為：未按約定時間交付房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為一個月租金。如造成損失，還需賠償損失。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為一個月租金。如造成損失，還需賠償損失。3.房屋轉(zhuǎn)租違約違約行為：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租違反本合同條款。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為一個月租金。如造成損失，還需賠償損失。4.房屋轉(zhuǎn)讓違約違約行為：未經(jīng)承租人同意轉(zhuǎn)讓房屋或轉(zhuǎn)讓違反本合同條款。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為一個月租金。如造成損失，還需賠償損失。5.保險違約違約行為：未購買或維持房屋保險，或保險范圍不符合合同約定。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為一個月租金。如造成損失，還