房屋合同事實(shí)調(diào)查計(jì)劃

房屋合同事實(shí)調(diào)查計(jì)劃第一條調(diào)查目的與范圍a.目的1.確保房屋買賣雙方對(duì)房屋的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。3.為房屋交易提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.范圍1.房屋的基本信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。4.房屋的周邊環(huán)境，如交通、綠化、配套設(shè)施等。5.房屋的歷史交易記錄，如買賣合同、租賃合同等。第二條調(diào)查內(nèi)容與方法a.調(diào)查內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)等情況。2.房屋面積調(diào)查：核實(shí)房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積是否一致。3.房屋結(jié)構(gòu)調(diào)查：核實(shí)房屋結(jié)構(gòu)是否安全，是否存在安全隱患。4.房屋用途調(diào)查：核實(shí)房屋用途是否符合規(guī)劃要求，是否存在違法建筑。5.房屋附屬設(shè)施調(diào)查：核實(shí)附屬設(shè)施的使用情況，是否存在損壞。6.房屋周邊環(huán)境調(diào)查：核實(shí)周邊交通、綠化、配套設(shè)施等環(huán)境情況。7.房屋歷史交易記錄調(diào)查：核實(shí)房屋的歷史交易記錄，了解房屋的交易情況。b.調(diào)查方法1.查閱房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。2.調(diào)查房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。3.檢查房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。4.調(diào)查房屋周邊環(huán)境，如交通、綠化、配套設(shè)施等。5.調(diào)查房屋的歷史交易記錄，如買賣合同、租賃合同等。第三條調(diào)查結(jié)果與報(bào)告a.調(diào)查結(jié)果1.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)等情況。2.房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積是否一致。3.房屋結(jié)構(gòu)是否安全，是否存在安全隱患。4.房屋用途是否符合規(guī)劃要求，是否存在違法建筑。5.房屋附屬設(shè)施的使用情況，是否存在損壞。6.房屋周邊環(huán)境情況，如交通、綠化、配套設(shè)施等。7.房屋的歷史交易記錄，了解房屋的交易情況。b.調(diào)查報(bào)告1.編制詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等。3.報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本信息、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境、歷史交易記錄等內(nèi)容。4.報(bào)告應(yīng)附上相關(guān)證明文件、照片等資料。第四條保密條款a.保密義務(wù)1.雙方對(duì)本協(xié)議及調(diào)查過(guò)程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及調(diào)查過(guò)程中獲取的敏感信息。b.違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第五條其他約定a.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_