2024商用房屋租賃合同-綠色能源改造升級(jí)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房屋租賃合同——綠色能源改造升級(jí)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理5.綠色能源改造升級(jí)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2項(xiàng)目期限5.3項(xiàng)目費(fèi)用及承擔(dān)5.4改造后能源消耗指標(biāo)6.改造后房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)及保險(xiǎn)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2保險(xiǎn)條款7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：綠色能源改造升級(jí)項(xiàng)目協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋設(shè)施：_______1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱(chēng)：_______1.2.2甲方法定代表人：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱(chēng)：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃房屋的用途2.1乙方租賃房屋僅用于_______2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，須提前_______日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_(kāi)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3支付日期：_______4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.綠色能源改造升級(jí)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行綠色能源改造升級(jí)，包括但不限于_______。5.2項(xiàng)目期限：自_______開(kāi)始，至_______結(jié)束。5.3項(xiàng)目費(fèi)用及承擔(dān)：項(xiàng)目費(fèi)用共計(jì)_______元，由乙方承擔(dān)。5.4改造后能源消耗指標(biāo)：改造后房屋的能源消耗指標(biāo)應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。6.改造后房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間房屋設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但人為損壞除外。7.稅費(fèi)及保險(xiǎn)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按甲方要求提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：a)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)_______日；b)乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；c)乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方合理要求仍不修復(fù)；d)乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；e)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：a)甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2任何一方根據(jù)合同約定解除合同，合同即終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還甲方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；9.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；9.1.3乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方合理要求仍不修復(fù)；9.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；9.1.5甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；9.1.6甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為_(kāi)______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：綠色能源改造升級(jí)項(xiàng)目協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人a)甲方代表：_______（簽字）b)乙方代表：_______（簽字）14.合同生效及其他14.1合同生效日期：_______14.2合同其他約定14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、改造升級(jí)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，其介入本合同的目的和方式應(yīng)在本合同中明確。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：a)甲方或乙方在租賃房屋過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。b)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a)在租賃房屋進(jìn)行綠色能源改造升級(jí)前，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方分?jǐn)?。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，作為改造升級(jí)項(xiàng)目的依據(jù)。2.3改造升級(jí)服務(wù)商介入：a)乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行綠色能源改造升級(jí)時(shí)，可委托改造升級(jí)服務(wù)商進(jìn)行施工。b)改造升級(jí)服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造升級(jí)工作。2.4保險(xiǎn)公司介入：a)乙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5法律顧問(wèn)介入：a)雙方在合同履行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，可咨詢(xún)法律顧問(wèn)。b)法律顧問(wèn)的費(fèi)用由提出咨詢(xún)的一方承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。b)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估合同約定。3.3改造升級(jí)服務(wù)商：a)改造升級(jí)服務(wù)商應(yīng)保證施工質(zhì)量，按約定時(shí)間完成改造升級(jí)工作。b)改造升級(jí)服務(wù)商的責(zé)任限額由改造升級(jí)合同約定。3.4保險(xiǎn)公司：a)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。b)保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1在本合同中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱(chēng)、介入目的、責(zé)任和義務(wù)等。5.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的合同終止條款6.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)定等。2.附件二：綠色能源改造升級(jí)項(xiàng)目協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明綠色能源改造升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目期限、項(xiàng)目費(fèi)用及承擔(dān)、改造后能源消耗指標(biāo)等。3.附件三：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、改造升級(jí)前的能源消耗指標(biāo)等。4.附件四：改造升級(jí)服務(wù)商資質(zhì)證明說(shuō)明：改造升級(jí)服務(wù)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.附件五：保險(xiǎn)合同說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.附件六：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。7.附件七：法律顧問(wèn)咨詢(xún)意見(jiàn)說(shuō)明：法律顧問(wèn)對(duì)合同履行過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題的咨詢(xún)意見(jiàn)。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)_______日。b)乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途。c)乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方合理要求仍不修復(fù)。d)甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。e)甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定，違約金為_(kāi)______元。b)賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：a)示例一：乙方未按約定支付租金，逾期支付超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。b)示例二：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。c)示例三：乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方合理要求仍不修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金_______元。d)示例四：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。e)示例五：甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商用房屋租賃合同——綠色能源改造升級(jí)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時(shí)間5.房屋維護(hù)及維修5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)6.綠色能源改造升級(jí)6.1.改造內(nèi)容6.2.改造費(fèi)用6.3.改造期限6.4.改造驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.通知方式10.2.不可抗力10.3.合同生效及修改11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.綠色能源改造升級(jí)協(xié)議12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同生效及解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同解除的程序第一部分：合同如下：1.2.甲方法定代表人：___________1.3.甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________1.5.乙方法定代表人：___________1.6.乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.1.房屋地址：___________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4.房屋用途：商用，具體為：_________3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)________元。3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.押金金額：人民幣_(tái)________元。4.2.押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢租賃合同，無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。4.3.押金退還時(shí)間：乙方退租后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.1.出租方責(zé)任：5.1.1.甲方保證房屋的合法使用權(quán)，提供符合租賃用途的房屋。5.1.2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.1.3.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.承租方責(zé)任：5.2.1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.2.3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。5.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1.因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2.因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.1.改造內(nèi)容：6.1.1.對(duì)房屋進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于門(mén)窗更換、墻體保溫、地?zé)嵯到y(tǒng)安裝等。6.1.2.安裝太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)屋頂發(fā)電。6.1.3.配置節(jié)能燈具和設(shè)備。6.2.改造費(fèi)用：人民幣_(tái)________元。6.3.改造期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.4.改造驗(yàn)收：改造完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。7.1.違約責(zé)任：7.1.1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3.甲方未按時(shí)維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.爭(zhēng)議解決：7.2.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3.違約金的計(jì)算及支付：7.3.1.違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。7.3.2.違約金支付方式：違約方應(yīng)于收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。8.1.爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。8.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.1.合同解除條件：9.1.1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2.甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，合同自行終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除及終止的程序：9.3.1.合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.1.通知方式：10.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2.通知送達(dá)地址：甲方：_________；乙方：_________10.2.不可抗力：10.2.1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3.合同生效及修改：10.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.房屋租賃合同11.2.綠色能源改造升級(jí)協(xié)議12.1.簽署日期：____年__月__日12.2.簽署地點(diǎn)：_________12.3.簽署人：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________13.1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。14.1.合同生效條件：14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2.合同解除條件：14.2.1.合同約定的解除條件成就。14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.合同解除的程序：14.3.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2.雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.1.爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.1.合同解除條件：9.1.1.乙方未按約定支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3.甲方未按約定進(jìn)行綠色能源改造，乙方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3.合同解除及終止的程序：9.3.1.解除或終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及財(cái)產(chǎn)返還等事宜。10.1.通知方式：10.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。10.1.2.通知送達(dá)地址：甲方：_________；乙方：_________10.2.不可抗力：10.2.1.不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3.合同生效及修改：10.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2.本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.房屋租賃合同11.2.綠色能源改造升級(jí)協(xié)議12.1.簽署日期：____年__月__日12.2.簽署地點(diǎn)：_________12.3.簽署人：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________13.1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。14.1.合同生效條件：14.1.1.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.合同解除條件：14.2.1.合同約定的解除條件成就。14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.合同解除的程序：14.3.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2.雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、監(jiān)理、施工、綠色能源改造升級(jí)的咨詢(xún)、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并書(shū)面約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容及相關(guān)情況。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。19.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。19.3.第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。20.第三方介入的合同變更20.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.2.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入的范圍、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。21.第三方介入的合同解除21.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租金、押金及財(cái)產(chǎn)返還等事宜。21.3.第三方介入的合同解除，不影響第三方因自身原因造成的損失承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本，應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金退還條件、房屋維護(hù)及維修責(zé)任等條款。2.綠色能源改造升級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方就綠色能源改造升級(jí)事宜達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含改造內(nèi)容、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方提供的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方的合法身份。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為乙方提供的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的合法身份。6.房屋現(xiàn)狀照片7.改造前后的照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋改造前后的照片，用于記錄改造過(guò)程中的變化，以及改造完成后的實(shí)際效果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為其他與合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、相關(guān)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至每月15日仍未支付，則乙方需支付自5日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)以外的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因乙方行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行綠色能源改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行綠色能源改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因未改造而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的改造期限內(nèi)完成綠色能源改造，乙方有權(quán)要求甲方賠償因改造延遲造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商用房屋租賃合同——綠色能源改造升級(jí)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2承租方基本信息2.1租賃房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限延長(zhǎng)4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2租金支付方式4.1.3拖欠租金處理5.1綠色能源改造升級(jí)內(nèi)容5.1.1改造升級(jí)目標(biāo)5.1.2改造升級(jí)內(nèi)容5.1.3改造升級(jí)實(shí)施時(shí)間6.1綠色能源改造升級(jí)費(fèi)用6.1.1改造升級(jí)費(fèi)用總額6.1.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.1.3費(fèi)用支付時(shí)間7.1電力設(shè)施與能源使用7.1.1電力設(shè)施配置7.1.2能源使用規(guī)范7.1.3能源計(jì)量與監(jiān)控8.1檢修與維護(hù)8.1.1檢修范圍8.1.2維護(hù)責(zé)任8.1.3檢修與維護(hù)費(fèi)用9.1違約責(zé)任9.1.1租賃方違約責(zé)任9.1.2承租方違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1合同生效與解除11.1.1合同生效條件11.1.2合同解除條件12.1合同附件12.1.1合同附件清單12.1.2合同附件內(nèi)容13.1合同未盡事宜13.1.1合同未盡事宜處理原則13.1.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.1.1房屋地址房屋所在地：_______具體地址：_______2.1.2房屋面積房屋總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途房屋用途：_______3.1.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)_______年，需提前_______個(gè)月通知對(duì)方。4.1.1租金金額基本租金：_______元/月4.1.2租金支付方式支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.1.3拖欠租金處理5.1.1改造升級(jí)目標(biāo)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，降低能耗_______%5.1.2改造升級(jí)內(nèi)容1.更換節(jié)能門(mén)窗2.安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)3.采用LED照明4.提升室內(nèi)空氣質(zhì)量5.1.3改造升級(jí)實(shí)施時(shí)間改造升級(jí)工作自_______年開(kāi)始，預(yù)計(jì)_______月內(nèi)完成。6.1.1改造升級(jí)費(fèi)用總額改造升級(jí)費(fèi)用總額：_______萬(wàn)元6.1.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞阶赓U方承擔(dān)_______%，承租方承擔(dān)_______%6.1.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：在改造升級(jí)工程完成后_______日內(nèi)支付7.1.1電力設(shè)施配置配置標(biāo)準(zhǔn)：_______（如三相五線供電、低壓?jiǎn)蜗喙╇姷龋?.1.2能源使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)能源使用的法律法規(guī)，合理使用能源7.1.3能源計(jì)量與監(jiān)控安裝能源計(jì)量裝置，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)采集與分析8.1.1檢修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)劝踩糠值木S修2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修3.門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施的維修4.建筑物外部設(shè)施的維修，如綠化、照明等8.1.2維護(hù)責(zé)任1.租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)劝踩糠值娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)2.承租方負(fù)責(zé)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用和維護(hù)3.雙方共同負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.1.3檢修與維護(hù)費(fèi)用1.因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)2.因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行9.1.1租賃方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金_______元/天2.違反合同約定擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.1.2承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金_______元/天2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.1.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.1.1合同生效條件1.雙方簽署本合同2.雙方簽字蓋章3.合同符合法律法規(guī)要求11.1.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.雙方協(xié)商一致解除合同12.1.1合同附件清單1.房屋租賃清單2.改造升級(jí)方案3.能源使用協(xié)議4.其他相關(guān)文件12.1.2合同附件內(nèi)容1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備等2.改造升級(jí)方案包括改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等3.能源使用協(xié)議明確能源使用規(guī)范和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.1合同未盡事宜處理原則1.按照合同條款執(zhí)行2.未能約定的，可由雙方另行協(xié)商解決13.1.2合同未盡事宜協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理14.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)2.雙方應(yīng)積極推廣綠色能源的使用，共同履行社會(huì)責(zé)任14.1.2其他約定事項(xiàng)生效條件1.雙方簽署同意2.合同其他條款無(wú)異議第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的原因、目的、權(quán)限和期限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。15.4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方介入程序1.第三方資質(zhì)證明2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方責(zé)任限額證明15.5.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行審查，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.6第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入的原因和目的2.第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍3.第三方的責(zé)任限額4.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.第三方介入的期限6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)