2024年度物業(yè)管理聯(lián)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理聯(lián)合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)服務質量要求3.2物業(yè)管理服務時間3.3物業(yè)管理服務流程4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付標準4.3物業(yè)管理費用支付時間5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決費用7.物業(yè)管理合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.物業(yè)管理合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行監(jiān)督9.3履行報告10.物業(yè)管理合同終止后的處理10.1物業(yè)管理合同終止后的事項10.2物業(yè)管理合同終止后的責任10.3物業(yè)管理合同終止后的費用11.物業(yè)管理合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：物業(yè)管理糾紛解決機制細則12.物業(yè)管理合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.物業(yè)管理合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱物業(yè)管理方：[物業(yè)管理公司名稱]業(yè)主方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名]1.2雙方地址物業(yè)管理方：[物業(yè)管理公司地址]業(yè)主方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名地址]1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理方：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]業(yè)主方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域詳細描述，包括但不限于小區(qū)名稱、樓棟數(shù)量、單元數(shù)量等]2.2物業(yè)管理項目[列舉具體的物業(yè)管理項目，如安保、清潔、綠化、維修等]2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容[詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容，如日常巡查、公共設施維護、業(yè)主投訴處理等]3.物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)服務質量要求[服務質量標準，如安保人員24小時巡邏、公共區(qū)域每日清潔等]3.2物業(yè)管理服務時間[服務時間規(guī)定，如24小時服務、節(jié)假日服務等]3.3物業(yè)管理服務流程[服務流程描述，如投訴處理流程、維修響應流程等]4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構成[詳細列出費用構成，如安保費、清潔費、綠化費等]4.2物業(yè)管理費用支付標準[費用支付標準，如按面積計費、按戶計費等]4.3物業(yè)管理費用支付時間[費用支付時間，如每月1日支付上月費用等]5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任[物業(yè)管理方應承擔的責任，如維護公共設施、保障業(yè)主安全等]5.2業(yè)主方責任[業(yè)主應承擔的義務，如按時繳納物業(yè)管理費用、遵守物業(yè)管理規(guī)定等]5.3第三方責任[第三方應承擔的責任，如施工單位在施工過程中的安全管理等]6.物業(yè)管理糾紛解決機制6.1糾紛解決方式[糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2糾紛解決程序[糾紛解決程序描述，如提出投訴、調(diào)解協(xié)商等]6.3糾紛解決費用[糾紛解決費用承擔，如雙方協(xié)商解決費用承擔等]7.物業(yè)管理合同期限及終止7.1合同期限[合同期限，如一年或兩年等]7.2合同終止條件[合同終止條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]7.3合同終止程序[合同終止程序描述，如提前通知、合同解除等]8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件[合同變更條件，如物業(yè)管理方服務內(nèi)容調(diào)整、費用調(diào)整等]8.2合同變更程序[合同變更程序，如雙方協(xié)商一致、書面通知等]8.3合同解除條件[合同解除條件，如物業(yè)管理方嚴重違約、業(yè)主方重大原因等]8.4合同解除程序[合同解除程序，如提前通知、書面解除通知等]9.物業(yè)管理合同履行與監(jiān)督9.1履行方式[履行方式，如按月或按季度進行服務報告和費用結算等]9.2履行監(jiān)督[履行監(jiān)督，如業(yè)主委員會或業(yè)主代表定期檢查服務情況等]9.3履行報告[履行報告，如物業(yè)管理方每月或每季度向業(yè)主方提交服務報告等]10.物業(yè)管理合同終止后的處理10.1物業(yè)管理合同終止后的事項[終止后事項，如物業(yè)管理方清理現(xiàn)場、交接物業(yè)資料等]10.2物業(yè)管理合同終止后的責任[終止后責任，如物業(yè)管理方對遺留問題承擔責任等]10.3物業(yè)管理合同終止后的費用[終止后費用，如剩余物業(yè)管理費用處理等]11.物業(yè)管理合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細[詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、收費標準等]11.2附件二：物業(yè)管理費用明細[詳細列出物業(yè)管理費用構成，包括各項費用名稱、收費標準等]11.3附件三：物業(yè)管理糾紛解決機制細則[詳細描述糾紛解決機制，包括解決方式、流程、費用等]12.物業(yè)管理合同爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決程序[爭議解決程序，如爭議提起、調(diào)解仲裁、訴訟程序等]12.3爭議解決地點[爭議解決地點，如當?shù)刂俨梦瘑T會或法院等]13.物業(yè)管理合同其他約定13.1保密條款[保密條款，如雙方對合同內(nèi)容保密、對業(yè)主信息保密等]13.2通知條款[通知條款，如雙方應如何進行書面通知等]13.3不可抗力條款[不可抗力條款，如因不可抗力導致合同無法履行時的處理方式等]14.合同生效及其他14.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]14.2合同生效時間[合同生效時間，如雙方簽字蓋章之日起生效等]14.3合同附件[合同附件，如上述提到的附件一、附件二、附件三等]14.4合同簽署日期[合同簽署日期，如2024年1月1日等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[第三方指在物業(yè)管理活動中，不屬于甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。]15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序[1）甲乙雙方應書面通知第三方介入的目的和需求；2）第三方應在接到通知后[具體時間]，對介入事項進行評估并提出建議；3）甲乙雙方根據(jù)第三方的建議，決定是否接受第三方介入及具體介入方式。]15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額[第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因第三方過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同物業(yè)管理服務費用總額的[具體百分比]，且不超過[具體金額]。]15.4.2第三方責任承擔[1）第三方在責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。]15.4.3第三方權利[1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和評價；3）第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議和改進措施。]15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的劃分[第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。]15.5.2與乙方的劃分[第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。]15.5.3與物業(yè)管理方的劃分[第三方在介入過程中，應尊重物業(yè)管理方的合法權益，不得損害物業(yè)管理方利益。物業(yè)管理方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。]16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和范圍；16.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔；16.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的期限和終止條件；16.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式。17.明確第三方責任限額17.1在本合同中，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益；17.2第三方的責任限額應在本合同中單獨列出，并作為合同的一部分；17.3第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和范圍，以及可能產(chǎn)生的損失進行合理確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務項目，包括安保、清潔、綠化、維修等具體服務內(nèi)容和標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用構成，包括各項費用名稱、收費標準、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理糾紛解決機制細則要求：詳細描述糾紛解決方式、程序、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理糾紛解決的具體細節(jié)。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方介入方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方介入方的合法資質和能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的責任和義務。6.附件六：物業(yè)管理合同履行報告要求：物業(yè)管理方定期向業(yè)主方提交的合同履行報告，包括服務內(nèi)容、費用使用情況等。說明：此附件用于監(jiān)督物業(yè)管理合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費用；第三方未按照合同約定履行職責；甲乙雙方未按照合同約定進行協(xié)商或解決爭議。2.責任認定標準：物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。業(yè)主方違約：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)管理方損失等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，按照合同約定承擔相應責任。甲乙雙方違約：甲乙雙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主方不滿。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權采取措施，如停止提供服務、追繳滯納金等。示例三：第三方未按照合同約定進行評估，導致評估結果不準確。第三方應承擔違約責任，重新進行評估或賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理聯(lián)合合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務方的基本信息1.2業(yè)主方的基本信息第二條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的組成3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整第四條物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務期限的起止時間4.2物業(yè)管理服務期限的續(xù)簽第五條物業(yè)管理合同簽訂及生效5.1物業(yè)管理合同的簽訂5.2物業(yè)管理合同的生效第六條物業(yè)管理合同的解除6.1物業(yè)管理合同的解除條件6.2物業(yè)管理合同的解除程序6.3物業(yè)管理合同的解除后果第七條物業(yè)管理糾紛的處理7.1物業(yè)管理糾紛的解決途徑7.2物業(yè)管理糾紛的處理程序7.3物業(yè)管理糾紛的處理時限第八條物業(yè)管理合同的其他條款8.1物業(yè)管理合同的保密條款8.2物業(yè)管理合同的不可抗力條款8.3物業(yè)管理合同的爭議解決條款第九條物業(yè)管理合同的附件9.1物業(yè)管理合同附件的名稱9.2物業(yè)管理合同附件的內(nèi)容第十條合同簽訂及履行過程中的相關費用10.1合同簽訂費用10.2合同履行過程中的其他費用第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三條合同的生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件的名稱14.2合同補充協(xié)議的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務方的基本信息a.物業(yè)服務方名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.2業(yè)主方的基本信息a.業(yè)主方名稱：________b.法定代表人：________c.注冊地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________第二條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域a.小區(qū)名稱：________b.所在地址：________c.總建筑面積：________平方米2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容a.保安服務b.清潔服務c.維修服務d.環(huán)境綠化e.公共設施管理f.其他相關服務2.3物業(yè)管理服務標準a.保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全b.清潔服務：每日兩次小區(qū)公共區(qū)域清潔，每周一次樓道清潔c.維修服務：及時響應業(yè)主報修，保證維修質量d.環(huán)境綠化：定期修剪綠化，保持綠化美觀e.公共設施管理：確保公共設施正常運行，及時維修損壞設施第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的組成a.保安費b.清潔費c.維修費d.綠化費e.公共設施管理費f.其他費用3.2物業(yè)管理費用的支付方式a.按月支付b.業(yè)主預交物業(yè)費c.業(yè)主按實際使用情況支付3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整a.根據(jù)市場變化及成本變化進行調(diào)整b.調(diào)整前至少提前一個月通知業(yè)主第四條物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務期限的起止時間a.起始日期：________b.結束日期：________4.2物業(yè)管理服務期限的續(xù)簽a.雙方可協(xié)商續(xù)簽合同b.續(xù)簽期限：________第五條物業(yè)管理合同簽訂及生效5.1物業(yè)管理合同的簽訂a.雙方代表在合同上簽字蓋章b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.2物業(yè)管理合同的生效a.合同簽訂之日起生效第六條物業(yè)管理合同的解除6.1物業(yè)管理合同的解除條件a.合同一方嚴重違約b.雙方協(xié)商一致解除合同6.2物業(yè)管理合同的解除程序a.解除合同前，雙方應書面通知對方b.雙方應共同確認解除合同的日期6.3物業(yè)管理合同的解除后果a.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜第七條物業(yè)管理糾紛的處理7.1物業(yè)管理糾紛的解決途徑a.雙方協(xié)商解決b.請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解c.依法向人民法院提起訴訟7.2物業(yè)管理糾紛的處理程序a.雙方應積極配合處理糾紛b.按照約定的時間和方式提交證據(jù)7.3物業(yè)管理糾紛的處理時限a.自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決第八條物業(yè)管理合同的附件及補充協(xié)議8.1物業(yè)管理合同附件的名稱a.附件一：物業(yè)管理服務細則b.附件二：物業(yè)管理費用明細表c.附件三：業(yè)主公約8.2物業(yè)管理合同補充協(xié)議的內(nèi)容a.補充協(xié)議一：關于物業(yè)管理服務范圍的調(diào)整b.補充協(xié)議二：關于物業(yè)管理費用的調(diào)整c.補充協(xié)議三：關于物業(yè)管理服務期限的延長第九條合同簽訂及履行過程中的相關費用9.1合同簽訂費用a.合同簽訂費：________元b.驗資費：________元9.2合同履行過程中的其他費用a.押金：________元b.暫時性費用：________元第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件a.合同內(nèi)容不符合實際情況b.雙方協(xié)商一致10.2合同變更的程序a.雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件10.3合同解除的條件a.合同一方違約b.出現(xiàn)不可抗力事件10.4合同解除的程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.雙方確認解除合同的具體日期第十一條合同的終止11.1合同終止的條件a.合同期限屆滿b.合同解除11.2合同終止的程序a.雙方確認合同終止b.雙方按照合同約定處理遺留問題11.3合同終止后的處理a.物業(yè)服務方撤離物業(yè)管理區(qū)域b.業(yè)主方歸還物業(yè)服務方提供的物品第十二條合同的生效及終止日期12.1合同生效日期a.合同簽訂之日起生效12.2合同終止日期a.合同期限屆滿之日第十三條合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件的名稱a.附件一：物業(yè)管理服務細則b.附件二：物業(yè)管理費用明細表c.附件三：業(yè)主公約13.2合同補充協(xié)議的內(nèi)容a.補充協(xié)議一：關于物業(yè)管理服務范圍的調(diào)整b.補充協(xié)議二：關于物業(yè)管理費用的調(diào)整c.補充協(xié)議三：關于物業(yè)管理服務期限的延長第十四條合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件的名稱a.附件一：物業(yè)管理服務細則b.附件二：物業(yè)管理費用明細表c.附件三：業(yè)主公約14.2合同補充協(xié)議的內(nèi)容a.補充協(xié)議一：關于物業(yè)管理服務范圍的調(diào)整b.補充協(xié)議二：關于物業(yè)管理費用的調(diào)整c.補充協(xié)議三：關于物業(yè)管理服務期限的延長第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指非合同雙方，且因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事務的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍a.中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同目的的第三方。b.技術服務方：提供專業(yè)技術支持或服務的第三方。c.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查的第三方。d.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方的責任與權利2.1責任a.第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關職責。b.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。c.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。2.2權利a.第三方有權獲得合同履行過程中應得的報酬。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。c.第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請a.甲乙雙方同意第三方介入，需書面提出申請。b.申請內(nèi)容包括：第三方的基本信息、介入原因、職責范圍等。3.2第三方介入的審批a.甲乙雙方對第三方介入申請進行審批，并簽署同意意見。b.審批通過后，雙方應將第三方納入合同體系。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的確定a.甲乙雙方應根據(jù)第三方職責范圍、業(yè)務能力等因素，合理確定第三方責任限額。b.責任限額應寫入合同附件或補充協(xié)議中。4.2責任限額的履行a.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。b.超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方應向甲方提供相關服務或支持，甲方應根據(jù)合同約定支付報酬。b.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方其他權益，應征得甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方應向乙方提供相關服務或支持，乙方應根據(jù)合同約定支付報酬。b.第三方在履行職責過程中，如涉及乙方其他權益，應征得乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方應遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權益。b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出a.第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，或同意第三方退出。6.2第三方的替換a.甲乙雙方同意替換第三方，需重新履行第三方介入的程序。b.替換后的第三方應按照原合同約定，繼續(xù)履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務流程等，確保服務質量和效率。說明：本細則為物業(yè)服務方提供的服務指南，業(yè)主方有權查閱并提出合理化建議。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的組成、收費標準、支付周期、費用調(diào)整情況等，確保費用的透明度。說明：本明細表為業(yè)主方了解物業(yè)管理費用的依據(jù)，物業(yè)服務方應定期更新。3.附件三：業(yè)主公約詳細要求：明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權利和義務，包括物業(yè)管理費用的繳納、公共區(qū)域的維護、鄰里關系等。說明：本公約是業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，有助于維護小區(qū)秩序。4.附件四：第三方介入申請表詳細要求：包括第三方基本信息、介入原因、職責范圍、服務內(nèi)容等，確保第三方介入的合規(guī)性。說明：本申請表為第三方介入的必要文件，甲乙雙方應仔細審查。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額、賠償范圍、賠償程序等，確保甲乙雙方的權益得到保障。說明：本協(xié)議為第三方介入的補充協(xié)議，雙方應共同遵守。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，確保合同變更的合法性和有效性。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應妥善保管。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責任等，確保合同解除的合規(guī)性和有效性。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，如延遲維修、服務質量不達標等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務方未在約定時間內(nèi)完成業(yè)主報修，應賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用，如逾期付款、欠款等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。示例：若業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)服務方有權要求支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供技術服務過程中，因操作失誤導致設備損壞，應賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：合同一方未按照合同約定履行其他義務，如保密、保密協(xié)議等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)管理聯(lián)合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方開戶銀行及賬號2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務期限3.1服務期限3.2服務起始日期3.3服務終止日期4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額4.2物業(yè)管理費用構成4.3物業(yè)管理費用支付方式4.4物業(yè)管理費用支付時間5.物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)服務標準概述5.2物業(yè)服務項目及標準5.3物業(yè)服務考核標準6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務6.3物業(yè)管理責任追究7.物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)維修及報修流程8.物業(yè)安全與秩序維護8.1安全管理責任8.2秩序維護責任8.3應急預案及處理9.物業(yè)管理設施設備9.1設施設備管理責任9.2設施設備維修保養(yǎng)9.3設施設備更新改造10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.5合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：銀行甲方賬號：056乙方開戶銀行：銀行乙方賬號：9876542.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等。2.2物業(yè)管理范圍甲方負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、秩序維護等工作。2.3物業(yè)服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化帶修剪、澆水、施肥；（3）共用設施設備維護保養(yǎng)；（4）小區(qū)安全巡邏、門禁管理；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他物業(yè)管理服務事項。3.物業(yè)管理服務期限3.1服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務起始日期為2024年1月1日。3.3服務終止日期本合同服務期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額本合同約定的物業(yè)管理費用總額為人民幣萬元。4.2物業(yè)管理費用構成（1）物業(yè)服務費；（2）維修基金；（3）其他相關費用。4.3物業(yè)管理費用支付方式（1）物業(yè)服務費按季度支付；（2）維修基金按年度支付；（3）其他相關費用按實際發(fā)生支付。4.4物業(yè)管理費用支付時間（1）物業(yè)服務費每季度首月支付；（2）維修基金每年度首月支付；（3）其他相關費用按實際發(fā)生支付后一個月內(nèi)支付。5.物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)服務標準概述本合同約定的物業(yè)服務標準按照《物業(yè)服務標準》執(zhí)行。5.2物業(yè)服務項目及標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日至少一次；（2）綠化帶修剪、澆水、施肥：每月至少一次；（3）共用設施設備維護保養(yǎng)：每月至少一次；（4）小區(qū)安全巡邏、門禁管理：24小時不間斷；（5）業(yè)主投訴處理：接到投訴后24小時內(nèi)回復；（6）其他物業(yè)管理服務事項：按《物業(yè)服務標準》執(zhí)行。5.3物業(yè)服務考核標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：無污漬、垃圾；（2）綠化帶修剪、澆水、施肥：植被生長良好；（3）共用設施設備維護保養(yǎng)：設備正常運行；（4）小區(qū)安全巡邏、門禁管理：無安全隱患；（6）其他物業(yè)管理服務事項：按《物業(yè)服務標準》執(zhí)行。8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理責任甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設施設備的運行維護承擔全部責任。8.2物業(yè)管理義務（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；（2）維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設施設備進行檢查、維修；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和建議，及時處理業(yè)主的投訴；（5）遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)。8.3物業(yè)管理責任追究如甲方違反本合同約定，造成業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。9.2物業(yè)維護責任（1）業(yè)主應負責其自用部分的維修和保養(yǎng)；（2）共用部分的維修和保養(yǎng)由甲方負責；（3）業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的完好和整潔。9.3物業(yè)維修及報修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應及時向甲方報修；（2）甲方接到報修后，應在24小時內(nèi)安排維修；（3）維修完成后，甲方應及時通知業(yè)主驗收。10.物業(yè)安全與秩序維護10.1安全管理責任（1）甲方負責制定小區(qū)安全管理制度；（2）甲方負責小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)安全；（3）甲方負責小區(qū)的消防設施設備的檢查和維護。10.2秩序維護責任（1）甲方負責維護小區(qū)的公共秩序；（2）甲方負責處理小區(qū)內(nèi)的糾紛；（3）甲方負責小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理。10.3應急預案及處理（1）甲方應制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件；（2）發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應立即啟動應急預案，組織人員進行救援；（3）甲方應及時向業(yè)主通報突發(fā)事件情況。11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式確認。11.2合同解除（1）合同到期前，如一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方；（2）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。11.3合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方違反合同約定造成另一方損失。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約方應承擔相應的違約金。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會或人民法院判決。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、應急預案等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項下，第三方介入適用于物業(yè)管理服務、設施設備維護、安全監(jiān)控、糾紛調(diào)解等領域。15.2第三方介入應當是基于甲乙雙方的共同決定，并經(jīng)雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇的標準、介入的具體內(nèi)容等。16.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜，并約定介入的時間、方式和責任。17.第三方介入的資格要求17.1第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應的責任。17.2第三方應具有獨立法人資格，或經(jīng)授權的合法代理人。18.第三方介入