2024年新款個人住宅購買權(quán)合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款個人住宅購買權(quán)合同范本一本合同目錄一覽1.購買權(quán)概述1.1購買權(quán)定義1.2購買權(quán)范圍1.3購買權(quán)期限2.賣方信息2.1賣方名稱2.2賣方地址2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯(lián)系方式4.住宅信息4.1住宅位置4.2住宅面積4.3住宅戶型4.4住宅單價4.5住宅總價5.購買權(quán)行使條件5.1購買權(quán)行使時間5.2購買權(quán)行使方式5.3購買權(quán)行使條件限制6.購買權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2購買權(quán)轉(zhuǎn)讓流程6.3購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.購買權(quán)終止7.1購買權(quán)終止條件7.2購買權(quán)終止流程7.3購買權(quán)終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更方式9.4合同終止條件9.5合同終止后的處理10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3違約賠償方式11.特殊條款11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變化11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2購買權(quán)證明12.3賣方身份證明12.4買方身份證明13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條購買權(quán)概述1.1購買權(quán)定義購買權(quán)是指買方在合同約定的條件下，享有按照約定的價格購買賣方所擁有的住宅的權(quán)利。1.2購買權(quán)范圍購買權(quán)范圍包括住宅的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。買方在購買權(quán)有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定的價格購買該住宅。1.3購買權(quán)期限購買權(quán)的有效期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。買方應在購買權(quán)有效期內(nèi)行使購買權(quán)，逾期視為放棄。第二條賣方信息2.1賣方名稱賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2賣方地址賣方地址：市區(qū)路號2.3賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：第三條買方信息3.1買方名稱買方名稱：X3.2買方地址買方地址：市區(qū)路號3.3買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：第四條住宅信息4.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號，具體位置見附件。4.2住宅面積住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。4.3住宅戶型住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型見附件。4.4住宅單價住宅單價為每平方米元，總價=面積單價。4.5住宅總價住宅總價為元，具體金額見附件。第五條購買權(quán)行使條件5.1購買權(quán)行使時間買方應在購買權(quán)有效期內(nèi)行使購買權(quán)，逾期視為放棄。5.2購買權(quán)行使方式買方行使購買權(quán)時，應向賣方支付購房款，并與賣方簽訂《房屋買賣合同》。5.3購買權(quán)行使條件限制（1）逾期支付購房款；（2）違反合同約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條購買權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件購買權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。6.2購買權(quán)轉(zhuǎn)讓流程（1）買方提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）賣方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂《購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（3）買方支付轉(zhuǎn)讓費用；（4）賣方辦理購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為元，具體金額見附件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇的爭議解決機構(gòu)為：仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更方式合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方提前完成住宅交付；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.5合同終止后的處理第十條違約責任10.1賣方違約責任（1）逾期交付住宅的，按照逾期交付部分的房價款每日支付違約金；（2）違反合同約定導致買方無法辦理房產(chǎn)證的，承擔相應的賠償責任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。10.2買方違約責任（1）逾期支付購房款的，按照逾期支付部分的房價款每日支付違約金；（2）未按約定行使購買權(quán)的，視為放棄購買權(quán)，已支付的購房款不予退還；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔違約責任。10.3違約賠償方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金、賠償金等。第十一條特殊條款11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。11.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務依法繼承，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明附件中應包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2購買權(quán)證明附件中應包含購買權(quán)的證明文件。12.3賣方身份證明附件中應包含賣方的身份證明文件。12.4買方身份證明附件中應包含買方的身份證明文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人出賣人（甲方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理人：X買受人（乙方）：X代理人：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證原件由賣方持有，附件為復印件，復印件應清晰、完整。附件說明：證明住宅的權(quán)屬情況，顯示住宅的面積、位置、所有權(quán)等信息。2.購買權(quán)證明附件名稱：購買權(quán)證明文件詳細要求：證明文件應由賣方出具，載明買方的購買權(quán)信息，包括購買權(quán)號碼、有效期限等。附件說明：證明買方享有購買權(quán)的合法性和有效性。3.賣方身份證明附件名稱：營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照原件由賣方持有，附件為復印件，復印件應清晰、完整。附件說明：證明賣方的合法經(jīng)營地位和資質(zhì)。4.買方身份證明附件名稱：身份證復印件詳細要求：身份證原件由買方持有，附件為復印件，復印件應清晰、完整。附件說明：證明買方的個人身份和購買資格。5.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同復印件詳細要求：合同原件由雙方持有，附件為復印件，復印件應清晰、完整。附件說明：具體規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務，作為本合同的補充文件。6.購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件名稱：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件詳細要求：協(xié)議原件由雙方持有，附件為復印件，復印件應清晰、完整。附件說明：證明購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.爭議解決機構(gòu)出具的文件附件名稱：仲裁裁決書或法院判決書復印件詳細要求：裁決書或判決書原件由爭議解決機構(gòu)出具，附件為復印件，復印件應清晰、完整。附件說明：作為爭議解決的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付住宅違約責任：按照逾期交付部分的房價款每日支付違約金。示例說明：若賣方延遲交付住宅超過合同約定日期，則賣方應按照延遲交付部分的房價款每日支付違約金給買方。2.未按約定行使購買權(quán)違約責任：視為放棄購買權(quán)，已支付的購房款不予退還。示例說明：若買方未在購買權(quán)有效期內(nèi)行使購買權(quán)，則視為買方放棄購買權(quán)，已支付的購房款不予退還。3.逾期支付購房款違約責任：按照逾期支付部分的房價款每日支付違約金。示例說明：若買方延遲支付購房款超過合同約定日期，則買方應按照延遲支付部分的房價款每日支付違約金給賣方。4.違反合同約定導致無法辦理房產(chǎn)證違約責任：承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方違反合同約定導致買方無法辦理房產(chǎn)證，則賣方應承擔相應的賠償責任。5.其他違約行為違約責任：按照合同約定承擔違約責任。示例說明：除上述違約行為外，如買賣雙方有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件可能導致合同無法履行或造成損失，雙方均不承擔違約責任。2.法律法規(guī)變化解釋：法律法規(guī)的變化指合同簽訂后，與本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生修改或廢止。應用：在本合同中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。3.購買權(quán)解釋：購買權(quán)是指買方在合同約