2024年二手住宅全款購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅全款購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1房產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.交易款項及支付3.1交易總價3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時間及方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶辦理期限4.2過戶費用及承擔(dān)4.3過戶所需文件及資料5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：房屋交接清單9.3補(bǔ)充條款一：9.4補(bǔ)充條款二：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.其他約定事項12.1合同履行監(jiān)督12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除后的善后處理13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方住所：_________________________1.1.3買方法定代表人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方住所：_________________________1.2.3賣方法定代表人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_________________________1.3.2房產(chǎn)證號：_________________________1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________1.3.4房產(chǎn)面積：_________________________1.3.5房產(chǎn)用途：_________________________1.3.6房產(chǎn)權(quán)利人：_______________________1.3.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1房產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合描述，無重大質(zhì)量問題。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明2.2.1房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2房產(chǎn)無未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.2.3房產(chǎn)無法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式2.3.1交易總價：人民幣____________________元整。2.3.2買方于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。2.3.3買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。3.交易款項及支付3.1交易總價：人民幣____________________元整。3.2首付款支付3.2.1首付款金額：人民幣____________________元整。3.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他。3.2.3首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3尾款支付3.3.1尾款金額：人民幣____________________元整。3.3.2尾款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他。3.3.3尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.4付款時間及方式3.4.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的方式支付交易款項。3.4.2買方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶辦理期限4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用及承擔(dān)4.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.2.2過戶費用由買方承擔(dān)。4.3過戶所需文件及資料4.3.1買方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件。4.3.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付地點5.2.1房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用6.2.1登記手續(xù)由買方辦理。6.2.2登記費用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付6.3.1買方應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.3.2產(chǎn)權(quán)證交付時間為買方領(lǐng)取后____個工作日內(nèi)。8.交易款項及支付8.1交易總價：人民幣_________萬元整。8.2首付款支付8.2.1首付款金額：人民幣_________萬元整。8.2.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：8.2.2.1賬戶名稱：_________________________8.2.2.2開戶行：_________________________8.2.2.3賬號：_________________________8.2.2.4支付憑證：支付成功后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。8.2.3首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。8.3尾款支付8.3.1尾款金額：人民幣_________萬元整。8.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶，賬戶信息同上。8.3.3尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。8.4付款時間及方式8.4.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的方式支付交易款項。8.4.2買方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的_____%。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶辦理期限9.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶費用及承擔(dān)9.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.2.2過戶費用由買方承擔(dān)。9.3過戶所需文件及資料9.3.1買方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件。9.3.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件。10.房產(chǎn)交付及驗收10.1房產(chǎn)交付時間10.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。10.2房產(chǎn)交付地點10.2.1房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。10.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.3.1買方在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。10.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)現(xiàn)狀，具體如下：10.3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等問題。10.3.2.2門窗完好，無破損。10.3.2.3水電設(shè)施齊全，可以正常使用。10.3.2.4廚衛(wèi)設(shè)施齊全，可以正常使用。10.3.2.5房屋內(nèi)部裝修完好，無重大損壞。10.3.2.6房屋周邊環(huán)境整潔，無重大安全隱患。11.產(chǎn)權(quán)過戶及登記11.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2登記手續(xù)及費用11.2.1登記手續(xù)由買方辦理。11.2.2登記費用由買方承擔(dān)。11.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付11.3.1買方應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。11.3.2產(chǎn)權(quán)證交付時間為買方領(lǐng)取后____個工作日內(nèi)。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理、房屋維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.1.2技術(shù)咨詢：提供房產(chǎn)評估、勘察等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。15.2.1.3法律咨詢：提供法律意見、合同審核等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.1.4物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。15.2.1.5房屋維修：提供房屋維修服務(wù)的維修公司。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托范圍和授權(quán)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介服務(wù)15.5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。15.5.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.1.3中介方不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。15.5.2技術(shù)咨詢15.5.2.1技術(shù)咨詢方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢服務(wù)。15.5.2.2技術(shù)咨詢方對提供的技術(shù)咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3法律咨詢15.5.3.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見。15.5.3.2法律咨詢方對提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.4物業(yè)管理15.5.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。15.5.4.2物業(yè)管理方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益。15.5.5房屋維修15.5.5.1房屋維修方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維修。15.5.5.2房屋維修方對維修質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1第三方的資質(zhì)證明文件。16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。16.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行本合同時，其權(quán)利、義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同以外的事項不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3若第三方在履行本合同時違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等，以及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋交接清單等。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，以及房屋附屬設(shè)施如水電表讀數(shù)、物業(yè)費用繳納情況等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或單身證明，以證明買賣雙方的婚姻狀況。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的成交價格。7.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：由買賣雙方共同填寫并提交的房產(chǎn)過戶申請書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明交易款項的支付情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的_____%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同總價的_____%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為合同總價的_____%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定的爭議解決方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未解決爭議而產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若買方未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。若賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。全文完。2024年二手住宅全款購買合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1權(quán)利瑕疵定義6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書11.3附件三：房屋買賣稅費清單12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人身份證號碼：__________1.1.3出賣人住所：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人身份證號碼：__________1.2.3買受人住所：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3所在小區(qū)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：__________2.4.2房屋使用性質(zhì)：__________2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋權(quán)屬證書編號：__________2.5.2房屋所有權(quán)人：__________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%，即__________元人民幣支付給出賣人。3.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%，即__________元人民幣支付給出賣人。3.2.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__________%，即__________元人民幣支付給出賣人。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2中間款項支付時間：__________3.3.3尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收過程中，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知出賣人。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部房款后__________個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1權(quán)利瑕疵定義6.1.1房屋權(quán)利瑕疵指房屋在權(quán)利上存在瑕疵，如權(quán)利不完整、權(quán)利受限等。6.2瑕疵處理6.2.1出賣人保證所出售房屋權(quán)利完整，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人損失，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3一方當(dāng)事人未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算；7.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋或買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不履行的。8.1.3因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。8.2解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。8.3合同終止8.3.1合同因解除而終止。8.3.2合同因履行完畢而終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同因履行完畢而終止。10.3.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同文本。11.2附件二：房屋權(quán)屬證書11.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.3附件三：房屋買賣稅費清單11.3.1房屋買賣稅費計算清單。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知條款12.2.1一方通知另一方的書面通知應(yīng)以掛號信方式發(fā)送至對方住所，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為__________。13.3簽署人13.3.1出賣人代表：__________13.3.2買受人代表：__________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書14.3合同附件三：房屋買賣稅費清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，且與合同當(dāng)事人無直接法律關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，但最高不超過合同總價款的__________%。16.3保險16.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障合同當(dāng)事人的權(quán)益。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方介入后的合同主體17.1.1第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方為合同履行的輔助方。17.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。17.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入后的費用承擔(dān)17.3.1第三方提供服務(wù)的費用，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?8.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議18.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方介入后的爭議解決方式18.2.1協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后的合同解除條件19.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。19.2第三方介入后的合同解除程序19.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人和第三方。19.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件20.1.1合同因履行完畢而終止。20.2第三方介入后的合同終止程序20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任保險合同21.3第三方費用清單22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。22.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.2.1第三方僅對服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任負(fù)責(zé)，其他各方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.3第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)22.3.1第三方介入后的風(fēng)險，按照本合同的約定由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證書2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保信息真實、完整。2.2附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣稅費清單3.1詳細(xì)要求：列出房屋買賣過程中涉及的稅費種類、計算依據(jù)和金額。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。4.2附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任保險合同5.1詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。5.2附件說明：本附件用于保障第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，降低甲乙雙方的風(fēng)險。6.第三方費用清單6.1詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費用種類、金額和支付時間。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、貸款合同等。7.2附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間交付房屋或支付房款。1.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付、驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：甲乙雙方約定于2024年3月1日交付房屋，但甲方未能在約定時間內(nèi)交付，經(jīng)催告后仍未履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。3.2示例二：乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)催告后仍未履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。3.3示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行房屋評估義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失__________元，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金__________元。全文完。2024年二手住宅全款購買合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔(dān)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及爭議處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.房屋租賃情況7.1房屋租賃情況說明7.2租賃合同終止及后續(xù)事宜8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項13.2合同變更及解除條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方住所：____________________出售方法定代表人：_____________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：_____________買受方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：________________房屋所有權(quán)證書登記日期：________________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________3.房屋交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總價款：人民幣____元整3.2付款方式及時間買受方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋成交總價款的____%3.3交易稅費承擔(dān)本合同項下交易稅費由____方承擔(dān)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出售方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件4.3驗收程序及爭議處理買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方，并在____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)房屋登記費用由____方承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件一為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：____________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方7.房屋租賃情況7.1房屋租賃情況說明房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃合同編號為：____________________，租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日7.2租賃合同終止及后續(xù)事宜出售方應(yīng)在合同簽訂前與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同，并在房屋交付給買受方前完成租賃合同終止手續(xù)?，F(xiàn)有承租人應(yīng)配合辦理租賃合同終止手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房屋成交總價款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.1.2出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金。8.1.3出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)無法修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約金比例：因買受方違約，應(yīng)支付房屋成交總價款的____%作為違約金；因出售方違約，應(yīng)支付房屋成交總價款的____%作為違約金。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件本合同在符合第八條規(guī)定的解除條件時，可予以解除。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件一為本合同附件，包含房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件二為本合同附件，包含房屋租賃合同復(fù)印件（如有）。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同附件三為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更及解除條件合同變更及解除條件應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入方式16.1.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.1.2評估方：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.1.3咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式。16.2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并履行約定的服務(wù)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。17.2.2雙方可在合同中約定具體的責(zé)任限額，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)