2024年度商鋪租賃合同管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同到期日期1.5租賃商鋪的基本情況1.6租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間2.4逾期支付處理2.5租金調整3.租賃商鋪的使用3.1商鋪用途3.2商鋪使用規(guī)范3.3商鋪裝修及改造3.4商鋪設施設備維護4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除通知5.5合同解除后的處理6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更9.其他約定事項9.1商鋪租賃雙方權利義務9.2合同附件9.3合同附件說明10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人姓名10.3簽署人身份證明11.合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃清單11.3附件三：商鋪裝修圖紙11.4附件四：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止時間14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同到期日期：2028年3月31日1.5租賃商鋪的基本情況：1.5.1商鋪地址：市區(qū)路號1.5.2商鋪面積：100平方米1.5.3商鋪用途：零售業(yè)1.6租賃期限：自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共計四年第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣10萬元整2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付至出租方指定賬戶2.3支付時間：每月1日至10日2.4逾期支付處理：2.4.1逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五收取滯納金2.4.2逾期超過30日，出租方有權解除合同2.5租金調整：如遇市場租金上漲，租金調整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調整方式和時間第三條租賃商鋪的使用3.1商鋪用途：僅限零售業(yè)使用，不得從事餐飲、娛樂等活動3.2商鋪使用規(guī)范：3.2.1租賃方需遵守國家相關法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度3.2.2租賃方需保持商鋪內外整潔，不得擅自改變商鋪結構3.2.3租賃方需合理使用商鋪內的設施設備，不得損壞3.3商鋪裝修及改造：3.3.1租賃方如需進行裝修及改造，需提前30日向出租方提出申請3.3.2裝修及改造方案需符合相關法律法規(guī)及出租方要求3.3.3裝修及改造費用由租賃方承擔3.4商鋪設施設備維護：3.4.1商鋪內的設施設備由出租方負責維護3.4.2因租賃方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由租賃方承擔第四條租金押金4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，商鋪設施設備完好，無欠款4.2.2租賃方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金4.3押金退還時間：租賃期滿后15日內4.4押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉賬第五條合同變更及解除5.1合同變更：5.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更5.1.2變更內容需以書面形式明確約定5.2合同解除：5.2.1出租方違約，租賃方有權解除合同5.2.2租賃方違約，出租方有權解除合同5.3合同解除條件：5.3.1出租方未能按時交付商鋪5.3.2租賃方未按時支付租金5.3.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范5.4合同解除通知：5.4.1解除合同需提前30日書面通知對方5.4.2未提前通知的，解除通知自通知到達對方時生效5.5合同解除后的處理：5.5.1租賃方應將商鋪交還出租方，并承擔合同解除前的租金5.5.2雙方應按照合同約定處理押金及違約金第六條違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1未按時支付租金，每日按租金總額的千分之五收取滯納金6.1.2違反商鋪使用規(guī)范，造成損失，承擔賠償責任6.2出租方違約責任：6.2.1未按時交付商鋪，按每日租金總額的千分之五支付違約金6.2.2違反合同約定，造成損失，承擔賠償責任6.3違約金的計算：6.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%6.4違約金的支付：6.4.1違約金在違約行為發(fā)生后10日內支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：市仲裁委員會7.3爭議解決費用：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔7.3.2雙方另有約定的，從其約定第八條法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律8.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同內容與法律規(guī)定相抵觸，雙方應協(xié)商修改合同，以符合法律規(guī)定第九條其他約定事項9.1商鋪租賃雙方權利義務：9.1.1出租方保證商鋪的合法使用權，提供必要的物業(yè)管理服務9.1.2租賃方保證合法經(jīng)營，不得損害公共利益和他人權益9.2合同附件：9.2.1附件一：商鋪租賃合同9.2.2附件二：商鋪租賃清單9.2.3附件三：商鋪裝修圖紙9.2.4附件四：其他相關文件9.3合同附件說明：9.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力9.3.2合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意第十條合同簽署10.1簽署日期：合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期10.2簽署人姓名：合同雙方的法定代表人或授權代表姓名10.3簽署人身份證明：合同雙方的法定代表人或授權代表身份證明文件復印件第十一條合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃清單11.3附件三：商鋪裝修圖紙11.4附件四：其他相關文件11.4.1商鋪租賃場地平面圖11.4.2商鋪設施設備清單11.4.3商鋪租賃保證金收據(jù)第十二條合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章，且合同附件齊全12.2合同生效時間：合同雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同備案13.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)：合同雙方應于合同生效后30日內辦理備案手續(xù)13.3備案時間：備案手續(xù)辦理完畢之日起第十四條合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止14.2合同終止時間：合同到期之日14.3合同終止后的處理：14.3.1租賃方應將商鋪交還出租方，并承擔合同終止前的租金14.3.2雙方應按照合同約定處理押金及違約金14.3.3合同終止后，雙方應互相提供合同履行情況的證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責任及權利3.1第三方在合同履行過程中的責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨立、公正地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方的注冊資本或資產(chǎn)總額為限。4.1.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。5.1.2甲方因第三方原因遭受的損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。5.2.2乙方因第三方原因遭受的損失，乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的具體情形及程序6.1具體情形：6.1.1合同履行過程中，因甲乙雙方意見分歧，需第三方調解的。6.1.2需要對商鋪進行評估、鑒定、監(jiān)理等專業(yè)的第三方服務的。6.1.3合同履行過程中，發(fā)生爭議，需第三方仲裁或訴訟的。6.2程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。6.2.2雙方書面通知對方，并取得對方的同意。6.2.3第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責。第七條第三方的變更及退出7.1第三方的變更：7.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.1.2第三方變更后，原第三方責任限額及權利義務不變。7.2第三方的退出：7.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.2.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方繼續(xù)履行。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。8.2如合同未約定或約定不明確的，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。附件說明：為主要合同文件，規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：商鋪租賃清單詳細要求：列明商鋪的具體信息，如面積、位置、設施設備等。附件說明：作為合同附件，用于確認商鋪的基本情況。3.附件三：商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修的設計圖紙、施工圖紙等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的裝修改造。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理規(guī)定等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同條款中未涉及的內容。5.附件五：商鋪租賃場地平面圖詳細要求：展示商鋪的具體位置、周邊環(huán)境等。附件說明：作為合同附件，用于幫助雙方了解商鋪的實際情況。6.附件六：商鋪設施設備清單詳細要求：列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：作為合同附件，用于確認商鋪的設施設備情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的同意、職責、費用等內容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未在約定的支付時間內支付租金。違反商鋪使用規(guī)范：租賃方未按照合同約定使用商鋪，或造成商鋪損壞。未按時交付商鋪：出租方未在合同約定的交付時間內交付商鋪。擅自改變商鋪結構：租賃方未按照合同約定進行裝修改造。2.責任認定標準：違約金的計算：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計算違約金。賠償損失：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。合同解除：在違約行為嚴重的情況下，守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應按照合同約定的千分之五的滯納金標準支付違約金。示例二：租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例三：出租方未按時交付商鋪，應按照合同約定的每日租金總額的千分之五支付違約金。示例四：租賃方擅自改變商鋪結構，應恢復原狀或承擔修復費用。全文完。2024年度商鋪租賃合同管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方式5.押金及費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3費用包含內容5.4費用收取標準6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責任7.商鋪轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉讓審批7.3轉租條件7.4轉租審批8.商鋪經(jīng)營限制8.1經(jīng)營范圍限制8.2經(jīng)營時間限制8.3經(jīng)營行為限制9.商鋪租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式及時間：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定銀行賬戶。第四條租金調整4.1調整條件：如市場租金上漲或物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行調整。4.2調整頻率：每年調整一次。4.3調整方式：按調整時的市場租金或物價指數(shù)進行調整。第五條押金及費用5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內退還押金。5.3費用包含內容：水費、電費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。5.4費用收取標準：按實際發(fā)生費用收取，具體標準參照相關收費規(guī)定。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應按照商鋪的用途和使用性質進行經(jīng)營，不得改變商鋪的結構和用途。6.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，并符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第七條商鋪轉讓與轉租7.1轉讓條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可在合同期內轉讓商鋪。7.2轉讓審批：轉讓前，承租方應將轉讓事宜書面通知出租方，出租方應在____個工作日內給予答復。7.3轉租條件：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉租商鋪。7.4轉租審批：如需轉租，承租方應將轉租事宜書面通知出租方，出租方應在____個工作日內給予答復。第八條商鋪經(jīng)營限制8.1經(jīng)營范圍限制：承租方應在商鋪內從事與商鋪用途相符的合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或損害社會公共利益的活動。8.2經(jīng)營時間限制：商鋪經(jīng)營時間應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。8.3.1維護商鋪內外環(huán)境整潔，不得亂堆亂放物品；8.3.2不得擅自改變商鋪外觀、招牌等；8.3.3不得在商鋪內進行噪音擾民活動；8.3.4不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域；8.3.5不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營。第九條商鋪租賃終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；9.1.3承租方嚴重違約；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定終止后的處理事宜。9.3終止后的處理：合同終止后，承租方應立即停止經(jīng)營，并負責將商鋪恢復原狀，出租方應在____個工作日內退還承租方剩余租金。第十條合同解除10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方改正后，對方在____個工作日內未改正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金、押金、違約責任等。第十一條違約責任11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范；11.1.3承租方擅自改變商鋪結構或用途；11.1.4承租方未按時繳納相關費用；11.1.5出租方未按約定提供商鋪或設施。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.1仲裁委員會；12.2.2人民法院。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條其他約定事項14.1.1商鋪租賃協(xié)議；14.1.2商鋪使用說明書；14.1.3物業(yè)管理規(guī)定；14.1.4其他相關文件。14.2.1郵寄；14.2.2直接送達；14.2.3電子郵件；14.2.4其他雙方認可的送達方式。14.3.1租金結算；14.3.2押金退還；14.3.3違約責任承擔；14.3.4其他雙方約定的處理事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：指在履行本合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨立法律地位的第三方。15.2.1中介方：提供信息、介紹交易、促成雙方達成協(xié)議的第三方；15.2.2專業(yè)機構：提供專業(yè)評估、咨詢、鑒定等服務的第三方；15.2.3金融機構：提供融資、擔保等金融服務的第三方；15.2.4政府部門：依法對合同履行進行監(jiān)督、管理的第三方。16.第三方的責權利16.1責任：第三方應按照其提供的專業(yè)服務或協(xié)助履行相應的責任，包括但不限于：16.1.1保證所提供的信息真實、準確、完整；16.1.2保證所提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范；16.1.3在其職責范圍內，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調和處理。16.2權利：第三方有權根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助收取相應的費用，并享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。16.3限制：第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益，不得干預甲乙雙方的正常交易。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項和范圍。17.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內給予答復，同意介入的，應明確其職責和權利。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務和責任。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應保證在第三方介入期間，各自履行合同義務，不得損害第三方的合法權益。18.2甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，不得對第三方的意見進行干預或質疑。18.3甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應的費用。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取費用的總額。19.3如第三方因不可抗力等原因造成損失的，其責任限額可根據(jù)實際情況進行調整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助者，不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方的權利義務。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決，不得影響甲乙雙方的合同關系。20.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。21.第三方的退出機制21.1如第三方在介入過程中，因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需退出本合同的，應提前____個工作日通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。22.本合同的解釋與補充22.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：詳細記載租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、費用等內容。說明：本協(xié)議是合同的核心文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.商鋪使用說明書詳細要求：說明商鋪的結構、設施、使用注意事項等內容。說明：本說明書用于指導承租方正確使用商鋪，確保其正常運營。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理范圍、服務標準、費用收取等內容。說明：本規(guī)定是雙方遵守物業(yè)管理秩序，共同維護物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境的依據(jù)。4.裝修申請表詳細要求：記載裝修方案、施工時間、費用預算等內容。說明：承租方進行裝修前，需向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準。5.裝修驗收報告詳細要求：記載裝修完成情況、驗收結果等內容。說明：本報告用于證明承租方已按約定完成裝修，出租方驗收合格。6.押金收據(jù)詳細要求：記載押金金額、收取時間、退還條件等內容。說明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，合同終止時作為退還押金的依據(jù)。7.費用結算單詳細要求：記載水費、電費、物業(yè)管理費等費用的結算情況。說明：本單據(jù)作為費用支付和結算的憑證。8.通知送達回執(zhí)詳細要求：記載通知內容、送達時間、送達方式、接收人簽名或蓋章等內容。說明：本回執(zhí)作為通知送達的有效憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：記載爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記載第三方介入的具體事項、范圍、費用等內容。說明：本協(xié)議用于明確第三方的職責和權利，保障合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)范1.3擅自改變商鋪結構或用途1.4未按時繳納相關費用1.5出租方未按約定提供商鋪或設施1.6第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定2.違約責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失。2.2.2支付違約金：合同中約定的違約金，違約方應按約定支付。2.2.3恢復原狀：違約方應恢復合同約定的狀態(tài)，包括但不限于拆除擅自改變的結構、恢復原狀等。3.違約示例說明3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金及賠償損失。3.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和雙方代表1.2合同的簽字和蓋章1.3合同生效的條件2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址和面積2.2商鋪的用途和使用性質2.3商鋪的附屬設施和設備3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長或縮短3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額和支付周期4.2租金的調整4.3支付方式和時間5.租金押金5.1押金的數(shù)額和支付5.2押金的退還條件5.3押金的扣除和返還6.商鋪使用與管理6.1商鋪的使用范圍和限制6.2商鋪的維護和保養(yǎng)6.3商鋪的消防和安全管理7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算和支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄9.3爭議解決的費用10.其他條款10.1不可抗力10.2通知和送達10.3合同的修改和補充11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪基本情況說明書11.3附件三：商鋪圖紙及照片12.合同的變更和轉讓12.1合同變更的條件和程序12.2合同轉讓的條件和程序12.3合同變更和轉讓的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的生效、解釋和適用14.1合同的生效條件14.2合同的解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同訂立的地點：本合同在甲方所在地訂立。1.3合同訂立雙方代表：甲方代表為，乙方代表為。1.4合同的簽字和蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。1.5合同生效的條件：自合同雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱：位于商業(yè)中心的A區(qū)101號商鋪。2.2商鋪的地址：市區(qū)路號。2.3商鋪的面積：商鋪總面積為100平方米。2.4商鋪的用途：商鋪僅用于零售業(yè)務。2.5商鋪的附屬設施和設備：商鋪配備有空調、照明、貨架、收銀系統(tǒng)等。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間：自2024年3月2日至2027年3月1日。3.2租賃期限的延長或縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延長或縮短。3.3租賃期限的終止：租賃期限到期后，如無特殊約定，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金的數(shù)額：本合同租賃期間，租金為每月人民幣10,000元。4.2租金的支付周期：租金每月一付，于每月的5日前支付。4.3租金的調整：如遇物價上漲或相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。第五條租金押金5.1押金的數(shù)額：本合同租賃期間，乙方需支付人民幣5,000元作為押金。5.2押金的支付：乙方應在簽訂合同之日支付押金。5.3押金的退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，押金在扣除合理費用后全額退還乙方。5.4押金的扣除和返還：如乙方違反合同約定，甲方有權扣除押金。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪的使用范圍和限制：乙方只能在本合同約定的商鋪范圍內進行經(jīng)營活動。6.2商鋪的維護和保養(yǎng)：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪的消防和安全管理：乙方需遵守國家有關消防和安全的法律法規(guī)，確保商鋪的消防和安全管理。第七條違約責任7.1違約行為的認定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約金的計算和支付：違約金的計算標準為每月租金的20%，違約方應在違約行為發(fā)生后3日內支付違約金。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.3甲方未按合同約定提供必要的設施或服務，嚴重影響乙方正常經(jīng)營；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；8.1.5法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并對已發(fā)生的費用進行結算。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決的管轄：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。第十條其他條款10.1不可抗力：如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2通知和送達：通知應以書面形式進行，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達對方。10.3合同的修改和補充：對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪基本情況說明書11.3附件三：商鋪圖紙及照片第十二條合同的變更和轉讓12.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同轉讓的條件和程序：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓合同權利和義務。12.3合同變更和轉讓的效力：合同變更或轉讓后，變更或轉讓內容為本合同的有效組成部分。第十三條合同終止13.1合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同時，合同終止。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并對已發(fā)生的費用進行結算。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余物品，并對租賃商鋪進行清潔和恢復原狀。第十四條合同的生效、解釋和適用14.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同訂立、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，以保障合同的有效履行和雙方的合法權益。2.2任何第三方介入需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方的職責與義務3.1第三方的職責：3.1.1中介機構：負責提供信息、溝通協(xié)調、促成交易等中介服務。3.1.2評估機構：負責對商鋪價值、租賃條件等進行評估。3.1.3擔保機構：負責提供擔保服務，保障合同履行。3.1.4監(jiān)管機構：負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.2.2對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。3.2.3維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1中介機構：對于因中介服務導致的合同糾紛，中介機構的責任限額為中介服務費用的20%。4.1.2評估機構：對于評估結果導致的合同糾紛，評估機構的責任限額為評估服務費用的20%。4.1.3擔保機構：對于擔保服務導致的合同糾紛，擔保機構的責任限額為擔保金額的10%。4.1.4監(jiān)管機構：監(jiān)管機構的責任限額根據(jù)相關法律法規(guī)確定。4.2超過責