2024年度公租房安全檢查與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房安全檢查與維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.公租房概況2.1公租房地址2.2公租房面積2.3公租房結構2.4公租房配套設施3.安全檢查與維護內容3.1安全檢查范圍3.2安全檢查頻率3.3安全檢查項目3.4維護項目及標準4.安全檢查與維護期限4.1合同有效期限4.2期限起止時間4.3違約責任5.安全檢查與維護費用5.1費用總額5.2費用構成5.3付款方式5.4付款時間6.質量保證與驗收6.1質量保證期限6.2質量保證標準6.3驗收程序6.4驗收時間7.安全責任7.1雙方安全責任7.2安全事故處理7.3安全隱患排查8.信息保密8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效法律文件13.合同附件13.1附件一：公租房安全檢查清單13.2附件二：公租房維護項目清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除條件14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條公租房概況2.1公租房地址市區(qū)街道號2.2公租房面積共計10000平方米2.3公租房結構多層住宅2.4公租房配套設施停車位：100個電梯：2部健身設施：1套綠化面積：500平方米第三條安全檢查與維護內容3.1安全檢查范圍包括但不限于建筑物本體、消防設施、電氣設備、燃氣管道、電梯、公共區(qū)域等。3.2安全檢查頻率每月進行一次全面安全檢查，特殊情況隨時進行抽查。3.3安全檢查項目1.建筑結構安全檢查2.消防設施檢查3.電氣設備檢查4.燃氣管道檢查5.電梯安全檢查6.公共區(qū)域安全檢查3.4維護項目及標準1.建筑結構：保持完好，無安全隱患。2.消防設施：完好、有效，符合國家標準。3.電氣設備：完好、無漏電現(xiàn)象，符合國家標準。4.燃氣管道：完好、無泄漏，符合國家標準。5.電梯：運行正常，無故障。6.公共區(qū)域：清潔、無障礙物，符合國家標準。第四條安全檢查與維護期限4.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日4.2期限起止時間合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿日止。4.3違約責任任何一方違反合同約定的期限，應承擔違約責任，向對方支付違約金。第五條安全檢查與維護費用5.1費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用構成1.安全檢查費用2.安全維護費用3.其他相關費用5.3付款方式1.甲方應于合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付合同總額的50%作為預付款。2.乙方在完成每月安全檢查與維護工作后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后5個工作日內支付當月費用。5.4付款時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內2.每月費用：次月5個工作日內第六條質量保證與驗收6.1質量保證期限自合同約定的期限屆滿之日起一年6.2質量保證標準1.安全檢查無重大安全隱患。2.維護項目符合國家標準及合同約定。6.3驗收程序1.乙方在完成安全檢查與維護工作后，向甲方提交驗收報告及發(fā)票。2.甲方應在收到驗收報告及發(fā)票后5個工作日內進行驗收。6.4驗收時間每月五個工作日內第七條安全責任7.1雙方安全責任1.甲方負責提供安全檢查與維護所需的條件，包括但不限于場地、設備等。2.乙方負責按照合同約定進行安全檢查與維護，確保公租房的安全。7.2安全事故處理1.發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取必要措施進行處理，并報告甲方。2.甲方應協(xié)助乙方處理安全事故，并承擔相應的責任。7.3安全隱患排查1.乙方應定期對公租房進行安全隱患排查，并及時消除。2.甲方有權要求乙方進行安全隱患排查，并監(jiān)督其整改。第八條信息保密8.1保密內容本合同涉及的公租房安全檢查與維護過程中的所有技術、商業(yè)秘密及雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3保密責任1.雙方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，保護保密信息的秘密性，防止信息泄露、丟失或不當使用。第九條違約責任9.1違約情形1.乙方未按照合同約定進行安全檢查與維護的。2.甲方未按照合同約定支付費用的。3.雙方違反保密條款的。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。第十條合同解除10.1解除條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。3.一方嚴重違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內仍未采取補救措施的。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。3.一方嚴重違約的，守約方有權解除合同，并書面通知違約方。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)履行。3.合同解除后，雙方應各自承擔因違約所造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效法律文件本合同為中華人民共和國法律管轄下的正式合同。第十三條合同附件13.1附件一：公租房安全檢查清單13.2附件二：公租房維護項目清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的獨立主體。第三方可以是監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構、保險公司等。8.2第三方介入情形1.本合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行或進行第三方驗收等。2.因合同履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行。8.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第九條（新增）第三方責任與義務9.1第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。2.第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。9.2第三方義務1.第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，獨立履行其職責。2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.3第三方違約責任1.第三方違反本合同或合作協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。2.第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十條（新增）第三方介入的程序10.1第三方介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。2.第三方應在收到申請后，在規(guī)定的時間內回復是否接受介入請求。10.2第三方介入協(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.合作協(xié)議應與本合同一致，不得與本合同相抵觸。10.3第三方介入實施1.第三方根據合作協(xié)議，獨立開展相關工作。2.第三方的介入工作應接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十一條（新增）第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調11.1監(jiān)督機制1.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責。2.第三方的工作應接受甲乙雙方的定期檢查和評估。11.2協(xié)調機制1.甲乙雙方應建立協(xié)調機制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。2.協(xié)調機制應包括定期會議、信息共享和爭議解決等。第十二條（新增）第三方介入的終止12.1終止條件1.合同履行完畢或提前終止。2.第三方完成其職責，且甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方因違約或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責。12.2終止程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.第三方應在終止協(xié)議簽訂后，按照約定辦理相關手續(xù)。12.3終止后果1.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應各自承擔因第三方介入終止所造成的損失。第十三條（新增）第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條（新增）第三方介入的其他規(guī)定14.1第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定承擔。2.第三方介入的費用應計入合同總費用。14.2第三方介入的信息保密1.第三方應遵守本合同和合作協(xié)議中的保密條款。2.第三方不得泄露甲乙雙方及合同相關的任何保密信息。14.3第三方介入的獨立性1.第三方應保持獨立，不得受甲乙雙方任何一方的影響。2.第三方在履行職責時，應保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房安全檢查清單詳細要求和說明：包括安全檢查的項目、標準、檢查方法、記錄要求等，以確保安全檢查的全面性和有效性。2.附件二：公租房維護項目清單詳細要求和說明：列舉所有需要維護的項目，包括維護內容、頻率、方法、所需材料和工具等，確保維護工作的規(guī)范和有序。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務、費用、期限等，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：安全檢查與維護費用明細詳細要求和說明：列出各項費用的構成、計算方法、支付方式等，確保費用的透明度和合理性。5.附件五：安全事故報告和處理流程詳細要求和說明：明確安全事故的報告、調查、處理、記錄和報告時限等，確保安全事故的及時處理和責任追究。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同雙方及第三方對合同內容的保密義務、保密期限、保密措施等，確保信息的安全和保密。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同變更的流程、條件、程序、通知方式等，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果、通知方式等，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行安全檢查與維護。甲方未按照合同約定支付費用。第三方未按照合作協(xié)議履行職責。雙方違反保密條款。一方未按照合同約定進行爭議解決。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。示例說明：乙方未按照合同約定進行安全檢查與維護，導致公租房發(fā)生安全事故，造成甲方損失。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因安全事故造成的損失。甲方未按照合同約定支付費用，導致乙方無法正常進行安全檢查與維護。甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。全文完。2024年度公租房安全檢查與維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.公租房安全檢查與維護項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目結構類型2.5項目建設年份3.安全檢查與維護范圍3.1公共區(qū)域安全檢查與維護3.2室內設施安全檢查與維護3.3電梯安全檢查與維護3.4供水供電安全檢查與維護3.5燃氣安全檢查與維護3.6消防安全檢查與維護4.安全檢查與維護內容4.1定期檢查4.2隨機抽查4.3突發(fā)事件處理4.4維護保養(yǎng)5.安全檢查與維護標準5.1國家相關法律法規(guī)5.2行業(yè)標準5.3企業(yè)內部管理制度6.安全檢查與維護人員要求6.1人員資質6.2人員培訓6.3人員配備7.工作時間與進度安排7.1工作時間7.2工作進度7.3工作報告8.費用及支付方式8.1費用構成8.2支付方式8.3付款時間9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任9.3爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.附件與補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱：市區(qū)住房保障和房產管理局1.2合同乙方：乙方全稱：市區(qū)物業(yè)管理有限責任公司2.公租房安全檢查與維護項目概況2.1項目名稱：2024年度公租房安全檢查與維護項目2.2項目地點：市區(qū)街道小區(qū)2.3項目面積：共計50000平方米2.4項目結構類型：多層住宅2.5項目建設年份：2010年3.安全檢查與維護范圍3.1公共區(qū)域安全檢查與維護：包括樓梯、電梯間、樓道、公共衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域的安全檢查與維護。3.2室內設施安全檢查與維護：包括照明、消防器材、給排水、供電系統(tǒng)等室內設施的安全檢查與維護。3.3電梯安全檢查與維護：包括電梯的日常檢查、維修保養(yǎng)、應急救援等。3.4供水供電安全檢查與維護：包括供水管道、供電線路的檢查與維護。3.5燃氣安全檢查與維護：包括燃氣管道、燃氣表的檢查與維護。3.6消防安全檢查與維護：包括消防設施、消防通道的檢查與維護。4.安全檢查與維護內容4.1定期檢查：每月進行一次全面安全檢查，每季度進行一次專項安全檢查。4.2隨機抽查：對公租房安全進行檢查，隨機抽取一定比例的房屋進行檢查。4.3突發(fā)事件處理：接到突發(fā)事件報告后，立即啟動應急預案，及時進行處置。4.4維護保養(yǎng)：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時維修保養(yǎng)。5.安全檢查與維護標準5.1國家相關法律法規(guī)：《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》等。5.2行業(yè)標準：《住宅小區(qū)安全檢查標準》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等。5.3企業(yè)內部管理制度：市區(qū)物業(yè)管理有限責任公司內部安全管理制度。6.安全檢查與維護人員要求6.1人員資質：具備相關安全檢查與維護資質，持有相關證書。6.2人員培訓：定期進行安全檢查與維護相關培訓，提高人員業(yè)務水平。6.3人員配備：根據項目實際情況，配備足夠數量的安全檢查與維護人員。8.費用及支付方式8.1費用構成：本次安全檢查與維護項目的費用包括但不限于人員工資、材料費、設備租賃費、交通費、通訊費等。8.2支付方式：甲方應于合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；項目完成后，乙方提交最終驗收報告及費用明細，甲方應在收到報告后五個工作日內支付剩余的70%。9.合同履行與違約責任9.1合同履行：乙方應嚴格按照合同約定的時間、內容和標準進行安全檢查與維護工作，確保公租房的安全運行。9.2違約責任：如乙方未能按時、按質完成安全檢查與維護工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或甲方違反合同約定導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢，或經雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算，乙方應將公租房恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。12.附件與補充條款12.1附件：本合同附件包括但不限于安全檢查與維護方案、人員名單、設備清單等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理辦公室。13.3備案手續(xù)：本合同生效后，乙方應向甲方提供合同備案所需的全部文件，甲方應在收到文件后五個工作日內完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同甲方和乙方以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入情形：1.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因某些特定工作或服務時，可引入第三方進行協(xié)助。1.2合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或質量問題，甲方或乙方可邀請第三方進行評估、檢測或整改。1.3在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可引入第三方調解或仲裁。15.3第三方介入程序：2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和目的。2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件、范圍和費用。2.3甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款：1.1在引入第三方前，甲方應確保第三方的資質、能力和信譽符合要求。1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定。16.2乙方增加條款：2.1乙方應積極配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：1.1第三方責任限額應根據其提供的服務內容、工作范圍及可能產生的風險等因素綜合考慮。1.2第三方責任限額應在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔責任。1.2第三方責任限額不應免除其因故意或重大過失造成的損失。1.3第三方責任限額的執(zhí)行，不影響甲方或乙方根據本合同對第三方的追償權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：1.1第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責。1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的關系：1.1第三方應服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責。1.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與其他各方的責任劃分：1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。1.2甲方或乙方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。1.3甲方或乙方與第三方共同承擔責任的情況，應根據具體情況協(xié)商確定。19.本合同的修改與補充19.1如因第三方介入導致本合同內容需要修改或補充，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.其他約定事項20.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方介入的相關事宜，確保合同履行過程中的安全和效率。20.2雙方應嚴格按照本合同及相關協(xié)議履行各自義務，共同維護公租房的安全和穩(wěn)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全檢查與維護方案詳細要求：包括檢查內容、維護措施、安全標準、應急預案等。說明：此附件為安全檢查與維護工作的指導文件，需明確具體操作步驟和注意事項。2.人員名單詳細要求：包括姓名、職位、資質證書、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于確認參與安全檢查與維護工作的人員信息。3.設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此附件用于記錄和監(jiān)控安全檢查與維護過程中使用的設備。4.費用明細詳細要求：包括費用構成、單價、數量、總額等。說明：此附件用于詳細記錄合同履行過程中的費用情況。詳細要求：包括工作內容、完成情況、存在問題、改進措施等。6.驗收報告詳細要求：包括檢查結果、驗收意見、整改要求等。說明：此附件用于證明安全檢查與維護工作的完成情況。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.補充協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議內容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于對合同內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成安全檢查與維護工作。1.2乙方未按照合同約定進行安全檢查與維護。1.3乙方在安全檢查與維護過程中出現(xiàn)重大失誤，導致安全事故。1.4甲方未按時支付費用。1.5甲方未按時提供相關資料或設備。1.6第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成安全檢查與維護工作，每延遲一天，應支付相當于合同總金額的1%的違約金。2.2乙方未按照合同約定進行安全檢查與維護，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。2.3甲方未按時支付費用，每延遲一天，應支付相當于應付金額的1%的滯納金。2.4甲方未按時提供相關資料或設備，影響乙方工作進度，甲方應承擔相應責任。2.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責，乙方有權要求第三方承擔違約責任，甲方可協(xié)助乙方追償。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時完成安全檢查與維護工作，導致小區(qū)發(fā)生火災，乙方應承擔全部責任，包括賠償火災造成的損失和承擔相應的法律責任。3.2甲方未按時支付費用，導致乙方工作停滯，甲方應支付滯納金并賠償乙方因此造成的損失。3.3第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果失實，乙方有權要求第三方承擔違約責任，甲方可協(xié)助乙方追償。全文完。2024年度公租房安全檢查與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱1.2合同甲方地址1.3合同甲方聯(lián)系人1.4合同甲方聯(lián)系方式1.5合同乙方名稱1.6合同乙方地址1.7合同乙方聯(lián)系人1.8合同乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)2.2政府部門文件2.3合同簽訂目的3.合同標的物及范圍3.1公租房項目名稱3.2公租房項目地址3.3安全檢查與維護范圍3.4公租房數量及分布4.安全檢查與維護內容4.1建筑結構安全檢查4.2設備設施安全檢查4.3電氣系統(tǒng)安全檢查4.4供水供電安全檢查4.5消防安全檢查4.6電梯安全檢查4.7其他安全檢查5.安全檢查與維護周期5.1年度安全檢查5.2季度安全檢查5.3月度安全檢查5.4特殊情況下的安全檢查6.安全檢查與維護標準6.1國家相關安全標準6.2地方安全規(guī)范6.3甲方要求的其他標準7.工作流程及時間安排7.1工作流程7.2時間安排7.3報告提交時間8.質量保證及責任8.1質量保證措施8.2責任劃分8.3違約責任9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同附件12.1公租房安全檢查標準12.2公租房安全維護標準12.3其他相關文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：市住房保障和房產管理局1.2合同甲方地址：市區(qū)路號1.3合同甲方聯(lián)系人：1.5合同乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.6合同乙方地址：市區(qū)路號1.7合同乙方聯(lián)系人：2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等2.2政府部門文件：《市公租房安全管理規(guī)定》等2.3合同簽訂目的：為確保公租房居住安全，明確甲乙雙方在安全檢查與維護方面的權利和義務。3.合同標的物及范圍3.1公租房項目名稱：市區(qū)公租房項目3.2公租房項目地址：市區(qū)路號3.3安全檢查與維護范圍：包括但不限于公租房的建筑物本體、附屬設施、公共區(qū)域等。3.4公租房數量及分布：共計1000套，分布在該項目內。4.安全檢查與維護內容4.1建筑結構安全檢查：對公租房建筑物的承重結構、抗震設施等進行檢查。4.2設備設施安全檢查：對電梯、消防設施、供電設備、給排水系統(tǒng)等進行檢查。4.3電氣系統(tǒng)安全檢查：對配電箱、電纜線路、插座等電氣設施進行檢查。4.4供水供電安全檢查：對供水管道、供電線路、水表、電表等進行檢查。4.5消防安全檢查：對消防設施、消防通道、消防器材等進行檢查。4.6電梯安全檢查：對電梯的運行狀態(tài)、安全裝置進行檢查。4.7其他安全檢查：根據實際情況，對其他可能存在安全隱患的設施進行檢查。5.安全檢查與維護周期5.1年度安全檢查：每年至少進行一次全面安全檢查。5.2季度安全檢查：每季度至少進行一次專項安全檢查。5.3月度安全檢查：每月至少進行一次日常安全巡查。5.4特殊情況下的安全檢查：遇有自然災害、事故等情況，需立即進行安全檢查。6.安全檢查與維護標準6.1國家相關安全標準：《建筑工程抗震設防分類標準》等6.2地方安全規(guī)范：《市公租房安全管理規(guī)定》等6.3甲方要求的其他標準：根據實際情況，制定的其他安全標準。7.工作流程及時間安排7.1工作流程：乙方接到甲方通知后，應在規(guī)定時間內進行安全檢查與維護工作，并形成檢查報告提交給甲方。7.2時間安排：安全檢查與維護工作應在甲方規(guī)定的時間內完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.3報告提交時間：乙方應在安全檢查與維護工作完成后3個工作日內將檢查報告提交給甲方。8.質量保證及責任8.1質量保證措施：乙方應嚴格按照國家相關安全標準、地方安全規(guī)范及甲方要求，確保安全檢查與維護工作的質量。8.2責任劃分：乙方對安全檢查與維護工作的結果負責，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。8.3違約責任：若乙方未按合同規(guī)定完成安全檢查與維護工作，或工作質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。9.付款方式及期限9.1付款方式：甲方按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。9.2付款期限：乙方完成安全檢查與維護工作并提交合格報告后，甲方應在15個工作日內支付相應費用。9.3付款條件：乙方提交的檢查報告經甲方審核合格，且無其他違約行為。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件時，合同自行終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1公租房安全檢查標準：附件一12.2公租房安全維護標準：附件二12.3其他相關文件：附件三13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：2024年3月1日13.2簽訂地點：市區(qū)路號14.合同份數及效力14.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在安全檢查與維護過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的專業(yè)機構、專家、鑒定機構或其他具有相關資質的組織和個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于安全評估、技術鑒定、爭議調解、咨詢顧問等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同向第三方發(fā)出書面申請，明確介入的具體事項、時間及要求。16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，確保第三方具備相應的專業(yè)能力和資質。16.3介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1信息共享：甲乙雙方應及時向第三方提供與安全檢查與維護相關的必要信息，包括但不限于工程資料、設備清單、維護記錄等。17.2第三方報告：第三方在介入過程中形成的報告，應及時提交給甲乙雙方，并作為合同執(zhí)行的重要依據。17.3第三方費用：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失，按照約定的比例承擔。18.2責任限額比例：第三方責任限額比例為合同總金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。18.3責任限額計算：第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生的經濟損失為依據，扣除保險賠償、甲方責任和其他第三方責任后，按比例計算。19.第三方的責權利19.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，對因自身原因導致的責任損失承擔相應責任。19.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工