2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2甲方信息3.場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，用于承包的具體區(qū)域，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施等。（3）承包方：指愿意按照本合同約定，向甲方承包上述場地并支付相應(yīng)費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。（4）甲方：指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)并愿意將場地承包給承包方的自然人、法人或其他組織。1.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1承包方信息（1）名稱：[承包方名稱]（2）地址：[承包方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2甲方信息（1）名稱：[甲方名稱]（2）地址：[甲方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.場地描述3.1場地位置[具體地址]，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。3.2場地面積[具體面積]平方米。3.3場地用途用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、銷售等。4.承包期限4.1承包起始日期[起始日期]，即本合同簽訂之日起。4.2承包終止日期[終止日期]，即承包期限屆滿之日。5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額[金額]元。5.2付款方式（1）承包方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首期承包費(fèi)用；（2）后續(xù)承包費(fèi)用應(yīng)按月支付，每個支付周期內(nèi)支付[金額]元；（3）付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款時間（1）首期承包費(fèi)用應(yīng)在[具體日期]前支付；（2）后續(xù)承包費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付。6.使用條款6.1使用范圍承包方可在本合同約定的承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用場地。6.2使用限制（1）承包方不得將場地用于與本合同約定用途不符的活動；（2）承包方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施；（3）承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。6.3使用規(guī)范（1）承包方應(yīng)確保場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）承包方應(yīng)保持場地的整潔、美觀，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫；（3）承包方應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約資源，減少污染。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域及公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）承包方負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)要求（1）承包方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對場地進(jìn)行保養(yǎng)，確保場地設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致本合同約定的內(nèi)容需要變更的；（2）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2解除條件（1）承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承包方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的其他情形。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）承包方未按期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）承包方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施，造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，未按期收取承包費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)收款項(xiàng)的千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1保密條款合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸甲方所有。12.3通知與送達(dá)（1）合同雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和承包方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)或咨詢的準(zhǔn)確性和有效性。（2）第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同的規(guī)定，不損害甲方和承包方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和承包方提供必要的配合和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的要求。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2承包方責(zé)任（1）承包方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）承包方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作不損害承包方的利益。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或咨詢的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)明確其服務(wù)或咨詢的范圍和責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲方或承包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或咨詢前由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同予以明確。（2）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息通知承包方。18.2第三方與承包方（1）第三方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同予以明確。（2）承包方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息通知甲方。18.3第三方與合同雙方（1）第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同共同確定。（2）合同雙方應(yīng)確保第三方在履行合同時，其行為符合本合同的規(guī)定。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)合同雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：精確標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：用于明確場地范圍和使用區(qū)域。2.附件二：場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。說明：用于明確場地內(nèi)的資源狀況和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表的身份證明文件。說明：用于證明簽訂合同的合法性和授權(quán)情況。5.附件五：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或變更內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期支付承包費(fèi)用；承包方未按合同約定使用場地；甲方未按期提供場地或設(shè)施；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對非違約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按期支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的滯納金；承包方未按合同約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方未按期提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致承包方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2承包方代表2.3承包方地址2.4承包方聯(lián)系方式2.5場地出租方2.6場地出租方代表2.7場地出租方地址2.8場地出租方聯(lián)系方式3.場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3承包期限延長5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款的違約責(zé)任6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地使用責(zé)任7.場地維護(hù)與管理7.1場地維護(hù)責(zé)任7.2場地管理責(zé)任7.3場地設(shè)施維護(hù)8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同中約定的特定區(qū)域，包括場地及配套設(shè)施。1.1.2“承包方”指本合同中約定的場地使用者。1.1.3“場地出租方”指本合同中約定的場地所有者或其授權(quán)代表。1.1.4“承包期限”指本合同約定的場地使用起始日期至終止日期。1.1.5“承包費(fèi)用”指承包方根據(jù)本合同約定支付給場地出租方的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同中約定的任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均以本合同及其附件中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]2.1.4承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承包方代表2.2.1承包方代表姓名：[承包方代表姓名]2.2.2承包方代表職務(wù)：[承包方代表職務(wù)]2.3承包方地址2.3.1承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]2.4承包方聯(lián)系方式2.4.1承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.4.2承包方電子郵箱：[承包方電子郵箱]2.5場地出租方2.5.1場地出租方名稱：[場地出租方全稱]2.5.2場地出租方法定代表人：[場地出租方法定代表人姓名]2.5.3場地出租方地址：[場地出租方詳細(xì)地址]2.5.4場地出租方聯(lián)系方式：[場地出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.6場地出租方代表2.6.1場地出租方代表姓名：[場地出租方代表姓名]2.6.2場地出租方代表職務(wù)：[場地出租方代表職務(wù)]2.7場地出租方地址2.7.1場地出租方地址：[場地出租方詳細(xì)地址]2.8場地出租方聯(lián)系方式2.8.1場地出租方聯(lián)系電話：[場地出租方聯(lián)系電話]2.8.2場地出租方電子郵箱：[場地出租方電子郵箱]3.場地概況3.1場地位置：[場地具體地址，如：省市區(qū)路號]3.2場地面積：[場地總面積，如：1000平方米]3.3場地用途：[場地使用性質(zhì)，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、展覽、研發(fā)等]3.4場地設(shè)施：[場地內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：辦公室、會議室、展覽廳、倉儲區(qū)等]4.承包期限4.1承包起始日期：[合同約定起始日期，如：2024年1月1日]4.2承包終止日期：[合同約定終止日期，如：2027年12月31日]4.3承包期限延長：[如需延長承包期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：[合同約定承包費(fèi)用總額，如：人民幣100萬元]5.2付款方式：[如分期付款，需列出分期付款的具體安排]5.3付款期限：[每期付款的具體日期，如：每月支付人民幣10萬元]5.4逾期付款的違約責(zé)任：[如逾期付款，需支付違約金，如：每日按未付款金額的千分之五支付違約金]6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍：[承包方可在場地內(nèi)進(jìn)行的活動范圍]6.2場地使用限制：[場地使用過程中禁止或限制的活動]6.3場地使用責(zé)任：[承包方在使用場地過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)確保在場地使用過程中遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承包方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.1.3發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定及時報告場地出租方及相關(guān)部門。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。8.2.2承包方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的水資源、能源等資源，避免浪費(fèi)。8.2.3承包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理產(chǎn)生的固體廢物、廢水、廢氣等，確保符合環(huán)保要求。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保人員熟悉應(yīng)急程序。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付承包費(fèi)用的；10.1.2一方未按合同約定使用場地的；10.1.3一方違反安全與環(huán)保規(guī)定的；10.1.4一方泄露對方商業(yè)秘密的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商解決爭議時，可約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2承包方支付首期承包費(fèi)用；12.1.3雙方完成場地交接手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的承包期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.3.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2爭議解決14.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同在承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.3甲乙雙方引入第三方的要求15.3.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容通知對方。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.5.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額或?qū)で笃渌a(bǔ)救措施。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對場地出租方或其他第三方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方的服務(wù)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重場地出租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.7第三方介入的變更15.7.1如需變更第三方或第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方無法履行服務(wù)義務(wù)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。15.8.2第三方服務(wù)的終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。15.8.3終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜處理等內(nèi)容。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展和問題，并及時解決。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑布局、設(shè)施分布、安全出口等。2.附件二：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本附件用于明確場地內(nèi)的設(shè)施情況，確保承包方了解場地資源。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保各方權(quán)益。4.附件四：安全與環(huán)保措施詳細(xì)要求：列出安全與環(huán)保方面的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。附件說明：本附件用于明確承包方在使用場地過程中應(yīng)遵守的安全與環(huán)保規(guī)定。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方意見等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。附件說明：本附件用于記錄合同終止的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付承包費(fèi)用。未按合同約定使用場地。違反安全與環(huán)保規(guī)定。泄露對方商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的具體情況確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，逾期付款。違約責(zé)任為每日按未付款金額的千分之五支付違約金。示例二：承包方違反安全與環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，并賠償場地出租方因此遭受的損失。示例三：承包方泄露場地出租方的商業(yè)秘密，違約責(zé)任為賠償場地出租方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時間4.使用期限及限制4.1使用期限4.2使用限制5.場地維護(hù)與管理5.1場地維護(hù)責(zé)任5.2場地管理責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)歸屬與變更6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)變更7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任7.2乙方義務(wù)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：場地承包方1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.場地基本情況2.1場地位置：位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為園區(qū)A區(qū)1棟3層2.2場地面積：共計500平方米2.3場地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動及商業(yè)租賃2.4場地設(shè)施：包括辦公室、會議室、展覽廳、休息區(qū)等3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元整3.2付款方式：分四次支付，分別為合同簽訂時支付20%，每年支付30%，一年支付20%，剩余10%作為保證金3.3付款時間：每次付款時間為每年的1月1日4.使用期限及限制4.1使用期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止4.2使用限制：乙方不得將場地用于非法活動，不得擅自改變場地用途5.場地維護(hù)與管理5.1場地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好5.2場地管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理，確保人員安全5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定6.產(chǎn)權(quán)歸屬與變更6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：場地所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得場地使用權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更場地用途或轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途7.2乙方義務(wù)：7.2.1按時支付承包費(fèi)用7.2.2負(fù)責(zé)場地設(shè)施的安全使用和維護(hù)7.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動7.2.4不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人7.2.5在合同期限內(nèi)，如需對場地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任：8.1.1保障乙方合法使用場地，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動8.1.2提供場地相關(guān)設(shè)施，確保設(shè)施符合使用要求8.1.3對乙方在使用場地過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助8.2甲方義務(wù)：8.2.1按時提供場地給乙方使用8.2.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，保障乙方經(jīng)營活動不受影響8.2.3對乙方在合同期內(nèi)遇到的問題提供解決方案9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用9.1.2乙方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用9.1.3乙方違反合同約定，從事非法活動9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的1%每日9.2.2乙方造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.2.3乙方從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)行政樓會議室13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署代表：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)等。3.第三方介入的申請和批準(zhǔn)3.1任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并詳?xì)說明第三方介入的目的、方式和預(yù)期效果。3.2對方收到申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失敗4.3.2第三方提供的錯誤或不符合要求的咨詢服務(wù)或產(chǎn)品4.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.3.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用5.3.2要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件5.3.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.4第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：5.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)5.4.2保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方5.4.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行