2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租戶基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋裝修及改動(dòng)6.1禁止擅自裝修6.2裝修改動(dòng)審批6.3裝修改動(dòng)費(fèi)用7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋租賃違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息a.房東姓名：b.房東身份證號(hào)碼：110101c.房東聯(lián)系方式.房東住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室1.2租戶基本信息a.租戶姓名：b.租戶身份證號(hào)碼：1101015678c.租戶聯(lián)系方式.租戶住址：北京市海淀區(qū)小區(qū)號(hào)樓室第二條房屋基本情況2.1房屋地址a.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋面積a.房屋總面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)a.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途a.房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀a.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好，家具家電齊全第三條租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：2024年1月1日b.租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額a.月租金：人民幣10,000元3.3付款方式a.付款方式：每月一付3.4付款時(shí)間a.付款時(shí)間：每月1日支付下一個(gè)月的租金第四條房屋押金4.1押金金額a.押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件a.租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞b.租戶提前通知房東解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞4.3押金退還時(shí)間a.租賃期滿后，租戶將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀后，房東應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍a.租戶僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任a.房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)b.租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備由租戶負(fù)責(zé)維護(hù)b.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租戶應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修或更換第六條房屋裝修及改動(dòng)6.1禁止擅自裝修a.租戶未經(jīng)房東同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)6.2裝修改動(dòng)審批a.如租戶需要裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行6.3裝修改動(dòng)費(fèi)用a.裝修改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)第七條房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)a.房屋租賃稅費(fèi)由租戶承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間a.租戶應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并繳納房屋租賃稅費(fèi)第一部分：合同如下：第八條房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類a.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失8.2保險(xiǎn)金額a.保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的總和8.3保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)條款計(jì)算，由租戶支付第九條房屋租賃違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任a.租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%b.租戶擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任c.租戶擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任a.房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每日租金的1%b.房東未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，導(dǎo)致租戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任c.房東擅自提高租金，租戶有權(quán)解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋損壞嚴(yán)重、無(wú)法繼續(xù)居住等c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致，終止合同c.出現(xiàn)合同約定的終止條件，如房屋被征收等第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地人民法院第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房屋交付使用12.2合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件a.合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等第十四條合同簽訂及簽署日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2簽署日期a.房東簽名：_________________b.租戶簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形a.房屋租賃中介服務(wù)b.房屋評(píng)估服務(wù)c.房屋貸款擔(dān)保服務(wù)d.房屋租賃法律咨詢服務(wù)e.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。b.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳轿茨苓_(dá)成交易，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任免除a.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供b.由于甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或材料導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)c.由于甲方或乙方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或效果不滿意第五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。b.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。c.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并有權(quán)終止服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付a.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前一次性支付。b.如服務(wù)分階段進(jìn)行，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各階段完成情況進(jìn)行分期支付。第八條第三方服務(wù)的變更與解除a.雙方同意變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。b.如第三方服務(wù)存在重大瑕疵，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第九條第三方保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方服務(wù)的法律適用10.1第三方服務(wù)的法律適用按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決11.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，作為后續(xù)房屋驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋使用維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)人信息等。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：記錄用于跟蹤房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀態(tài)。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明繳納日期、稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，應(yīng)妥善保管。6.房屋裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修或改動(dòng)內(nèi)容、原因、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于申請(qǐng)裝修或改動(dòng)，需經(jīng)房東同意。7.房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為房屋租賃保險(xiǎn)的證明，應(yīng)妥善保管。8.合同解除及終止通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)注明解除或終止原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：通知書(shū)用于正式通知對(duì)方解除或終止合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：租戶未在每月1日前支付租金，滯納金為100元。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：房東未在租賃起始日期前交付房屋，違約金為100元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租戶未經(jīng)房東同意擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：第三方提供錯(cuò)誤房屋信息導(dǎo)致租戶遭受損失，賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租戶基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修5.4房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租6.2房屋轉(zhuǎn)借7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：05678房東聯(lián)系方式：138001380001.2租戶基本信息租戶姓名：租戶身份證號(hào)碼：05679租戶聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣6000元整3.3租金支付方式：每月支付一次，每月底前支付下月租金3.4租金支付時(shí)間：每月25日3.5租金調(diào)整：租賃期間租金不調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣12000元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、欠費(fèi)的情況下4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)5.3房屋裝修：租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修5.4房屋損壞賠償：因租戶原因造成房屋損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租：租戶需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2房屋轉(zhuǎn)借：租戶不得將房屋轉(zhuǎn)借他人7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房東規(guī)定使用，不得浪費(fèi)8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向租戶支付相當(dāng)于延遲天數(shù)租金的違約金。房東單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2租戶違約責(zé)任租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償房東由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋現(xiàn)狀交接清單房屋配套設(shè)施清單11.2其他附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃許可證12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同附件清單房屋租賃合同附件清單其他附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：合同原件由房東保管，合同副本由租戶保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入合同的目的：為保障合同雙方權(quán)益，提高合同履行效率，確保交易安全。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和證明材料。第三方對(duì)提供的虛假信息或證明材料導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和證明材料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。3.第三方介入程序3.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行合同義務(wù)。5.2第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方不得損害第三方合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與房東的劃分第三方作為房東的代理人，代表房東履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)房東的責(zé)任。第三方在代理過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與租戶的劃分第三方作為租戶的代理人，代表租戶履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)租戶的責(zé)任。第三方在代理過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與合同雙方均不存在直接的法律關(guān)系。第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為協(xié)助方，為合同雙方提供必要的服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同變更不影響第三方在原合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：房屋租賃合同副本：包含合同所有條款的正式文本，供雙方各保留一份。房屋現(xiàn)狀交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括設(shè)施數(shù)量、損壞情況等。房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東擁有房屋合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。房屋租賃許可證：證明房屋可以合法出租的許可證件。第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。租金收據(jù)：記錄租金支付情況的憑證。押金收據(jù)：記錄押金收取情況的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或提供配套設(shè)施：房東應(yīng)支付相當(dāng)于延遲天數(shù)租金的違約金。單方面解除合同：房東應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房屋損壞：房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞。租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：租戶應(yīng)支付相當(dāng)于逾期天數(shù)租金0.5%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租戶應(yīng)賠償房東由此造成的損失。損壞房屋：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞。逾期退房：租戶應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例說(shuō)明：若房東未在合同約定的日期交付房屋，每延遲一日，房東應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金0.5%的違約金給租戶。若租戶擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，租戶應(yīng)賠償房東因修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致租戶損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房東與某租戶之間的房屋租賃合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3租戶姓名/名稱1.4租戶身份證號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)備使用與維護(hù)6.3設(shè)備故障處理7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱：1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990050700111.3租戶姓名/名稱：1.4租戶身份證號(hào)碼：1101011992050800222.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付至房東指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月一個(gè)工作日4.4違約金及滯納金：如租戶逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，并從逾期之日起計(jì)算滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租戶僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由租戶承擔(dān)5.3裝修與改造：未經(jīng)房東書(shū)面同意，租戶不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.2設(shè)備使用與維護(hù)：租戶應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)6.3設(shè)備故障處理：設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，租戶應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修或更換7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣500元整7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)用與租金一并支付7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至每月一個(gè)工作日8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：停車場(chǎng)、健身房、游泳池、電梯、消防設(shè)施等8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：租戶需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施8.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司提供24小時(shí)安保服務(wù)，日常清潔服務(wù)，定期維修維護(hù)等9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：如房東未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還租戶已支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任：如租戶未按時(shí)支付租金或違反合同約定，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金9.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期金額的每日1%計(jì)算，直至逾期款項(xiàng)全部支付完畢10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.合同解除11.1合同解除條件：合同雙方任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，租戶應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東，并結(jié)清所有費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理規(guī)定等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因合同約定事項(xiàng)或非合同約定事項(xiàng)需要第三方介入的，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞、租戶權(quán)益受損、物業(yè)管理服務(wù)不到位等情況。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方選擇方式、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行等。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)期限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方違約責(zé)任及賠償方式；e)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與租戶的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得損害租戶利益。6.3第三方與房東的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守房東的指示和要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一