2024年度物業(yè)交付與接收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)交付與接收協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)設(shè)施3.交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.接收流程4.1接收時(shí)間4.2接收方式4.3接收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量責(zé)任5.3質(zhì)量保證期限6.驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：交付清單12.3附件三：驗(yàn)收清單13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)13.3合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他14.1保密條款14.2修改與補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指本合同所指的建筑物、附屬設(shè)施和場(chǎng)地；（2）“業(yè)主”指依法取得物業(yè)所有權(quán)的人；（3）“物業(yè)公司”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司；（4）“交付”指物業(yè)公司按照合同約定將物業(yè)移交給業(yè)主；（5）“接收”指業(yè)主按照合同約定接收物業(yè)；（6）“驗(yàn)收”指業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件；1.2解釋（1）“本合同”指本物業(yè)交付與接收協(xié)議；（2）“合同”指本物業(yè)交付與接收協(xié)議；（3）“約定”指本合同中規(guī)定的條款和條件；（4）“之日”指約定的具體日期；（5）“等”指包括但不限于所列舉的事項(xiàng)。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑物層數(shù)為[具體層數(shù)]；2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)總建筑面積為[具體面積]，其中住宅面積為[具體面積]，商業(yè)面積為[具體面積]；2.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)配備有電梯、停車場(chǎng)、健身房、游泳池、幼兒園等設(shè)施。第三條交付條件3.1交付時(shí)間物業(yè)應(yīng)在[具體日期]前完成交付；3.2交付方式物業(yè)交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施移交給業(yè)主；3.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）公共設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常；（3）室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第四條接收流程4.1接收時(shí)間業(yè)主應(yīng)在物業(yè)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成接收；4.2接收方式業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行物業(yè)接收；4.3接收標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)、外觀、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查；（2）對(duì)室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）對(duì)物業(yè)驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求；5.2質(zhì)量責(zé)任物業(yè)公司對(duì)物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司應(yīng)予以賠償；5.3質(zhì)量保證期限物業(yè)質(zhì)量保證期限為自交付之日起[具體年限]。第六條驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收應(yīng)在物業(yè)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行；6.2驗(yàn)收方式驗(yàn)收由業(yè)主組織進(jìn)行，物業(yè)公司應(yīng)予以配合；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)、外觀、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查；（2）對(duì)室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）對(duì)物業(yè)驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）物業(yè)公司未按約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）物業(yè)公司提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）業(yè)主未按約定時(shí)間接收物業(yè)；（4）業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)公司未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；（2）物業(yè)公司提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；（3）業(yè)主未按約定時(shí)間接收物業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金；（4）業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；7.3違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不符合要求，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]提交，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行審理；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）物業(yè)交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知，包括但不限于電子郵件、短信等；10.2送達(dá)地址（1）書面通知：[具體地址]；（2）電子通知：[電子郵箱地址]；10.3送達(dá)方式（1）書面通知：通過(guò)快遞或掛號(hào)信件送達(dá)；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件或短信發(fā)送。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處理合同履行受到影響的問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力證明受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單（1）建筑物及附屬設(shè)施清單；（2）公共設(shè)施設(shè)備清單；（3）室內(nèi)裝修清單；12.2附件二：交付清單（1）建筑物交付清單；（2）公共設(shè)施設(shè)備交付清單；（3）室內(nèi)裝修交付清單；12.3附件三：驗(yàn)收清單（1）建筑物驗(yàn)收清單；（2）公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單；（3）室內(nèi)裝修驗(yàn)收清單。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并考慮合同目的和條款之間的內(nèi)在聯(lián)系。13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)在合同解釋中，應(yīng)優(yōu)先考慮合同的具體條款。13.3合同解釋爭(zhēng)議解決如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十四條其他14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)公司）之外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)交付與接收過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方分類（1）中介方：指在物業(yè)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：指對(duì)物業(yè)價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：指對(duì)物業(yè)建設(shè)、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）服務(wù)方：指提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：[具體金額]；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：[具體金額]；（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：[具體金額]；（4）服務(wù)方責(zé)任限額：[具體金額]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）中介方：提供虛假信息、誤導(dǎo)交易等行為導(dǎo)致的損失；（2）評(píng)估方：評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理不到位，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；（4）服務(wù)方：服務(wù)不到位，導(dǎo)致物業(yè)損壞或故障。3.2第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：收取評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：收取監(jiān)理費(fèi)用；（4）服務(wù)方：收取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助交易；（2）評(píng)估方：提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果；（3）監(jiān)理方：確保工程質(zhì)量；（4）服務(wù)方：提供及時(shí)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方和服務(wù)方；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)合同另行簽訂；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。4.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和考核。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方；（2）第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；（2）費(fèi)用支付方式及金額由雙方另行約定。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限為[具體時(shí)間]；（2）如需延長(zhǎng)介入期限，經(jīng)雙方同意后，可另行約定。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限制如下：（1）中介方：賠償金額不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：賠償金額不超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：賠償金額不超過(guò)其收取的監(jiān)理費(fèi)用；（4）服務(wù)方：賠償金額不超過(guò)其收取的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)包含物業(yè)的所有組成部分，包括建筑物、附屬設(shè)施和場(chǎng)地；（2）清單應(yīng)列明每個(gè)部分的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息；（3）清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為物業(yè)交付的憑證。2.附件二：物業(yè)驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)與交付清單相對(duì)應(yīng)，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和缺陷；（2）清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，作為物業(yè)驗(yàn)收的憑證；（3）清單中的問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后[具體時(shí)間]內(nèi)解決。3.附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、原因、處理措施、費(fèi)用等信息；（2）記錄應(yīng)由服務(wù)方填寫，并由甲方和乙方共同審核；4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估，并說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和方法；（2）報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容；（3）報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方簽署，并加蓋公章。5.附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理方根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并說(shuō)明監(jiān)理依據(jù)和方法；（2）報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；（3）報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理方簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)接收物業(yè)；（2）未按約定支付物業(yè)費(fèi)用；（3）故意損壞物業(yè)設(shè)施。乙方違約：（1）未按時(shí)交付物業(yè)；（2）交付的物業(yè)不符合合同約定；（3）未按時(shí)修復(fù)物業(yè)缺陷。第三方違約：（1）提供虛假評(píng)估報(bào)告；（2）未按時(shí)完成監(jiān)理工作；（3）服務(wù)不到位，造成物業(yè)損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)接收物業(yè)：按日支付違約金；（2）未按約定支付物業(yè)費(fèi)用：按日支付滯納金；（3）故意損壞物業(yè)設(shè)施：賠償修復(fù)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付物業(yè)：按日支付違約金；（2）交付的物業(yè)不符合合同約定：修復(fù)或更換，并賠償損失；（3）未按時(shí)修復(fù)物業(yè)缺陷：按日支付違約金。第三方違約責(zé)任：（1）提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償由此造成的損失；（2）未按時(shí)完成監(jiān)理工作：按日支付違約金；（3）服務(wù)不到位，造成物業(yè)損壞：賠償修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)接收物業(yè)，按照合同約定，應(yīng)支付每天100元的違約金。乙方交付的物業(yè)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受1000元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并修復(fù)物業(yè)。第三方提供的評(píng)估報(bào)告虛假，導(dǎo)致甲方在交易中遭受5000元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)交付與接收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及住所1.2業(yè)主/使用人姓名及住所1.3業(yè)主/使用人代表姓名及聯(lián)系方式2.物業(yè)交付與接收條件2.1物業(yè)交付條件2.2業(yè)主/使用人接收條件2.3雙方確認(rèn)的交付與接收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)交付與接收時(shí)間3.1物業(yè)交付日期3.2業(yè)主/使用人接收日期3.3雙方確認(rèn)的交付與接收時(shí)間安排4.物業(yè)交付與接收程序4.1物業(yè)交付通知4.2業(yè)主/使用人接收通知4.3雙方確認(rèn)的交付與接收程序5.物業(yè)交付與接收費(fèi)用5.1物業(yè)交付費(fèi)用5.2業(yè)主/使用人接收費(fèi)用5.3雙方確認(rèn)的交付與接收費(fèi)用6.物業(yè)交付與接收過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.物業(yè)交付與接收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)交付費(fèi)用承擔(dān)7.2業(yè)主/使用人接收費(fèi)用承擔(dān)7.3雙方確認(rèn)的費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)交付與接收過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助義務(wù)8.2業(yè)主/使用人協(xié)助義務(wù)8.3雙方確認(rèn)的協(xié)助義務(wù)9.物業(yè)交付與接收后的保修責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)保修責(zé)任9.2業(yè)主/使用人保修責(zé)任9.3雙方確認(rèn)的保修責(zé)任10.物業(yè)交付與接收后的維修責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修責(zé)任10.2業(yè)主/使用人維修責(zé)任10.3雙方確認(rèn)的維修責(zé)任11.物業(yè)交付與接收后的管理責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理責(zé)任11.2業(yè)主/使用人管理責(zé)任11.3雙方確認(rèn)的管理責(zé)任12.物業(yè)交付與接收后的合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3雙方確認(rèn)的合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3雙方確認(rèn)的合同生效與解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3雙方確認(rèn)的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主/使用人姓名：1.4業(yè)主/使用人住所：市區(qū)路號(hào)室1.5業(yè)主/使用人代表姓名：1.6業(yè)主/使用人代表聯(lián)系方式：138xxxx56782.物業(yè)交付與接收條件2.1物業(yè)交付條件：2.1.1物業(yè)已按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.1.2物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備均已安裝調(diào)試完畢，并符合使用要求。2.1.3物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域已按照規(guī)定進(jìn)行綠化、美化，并滿足居住環(huán)境要求。2.2業(yè)主/使用人接收條件：2.2.1業(yè)主/使用人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2.2業(yè)主/使用人應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.2.3業(yè)主/使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.物業(yè)交付與接收時(shí)間3.1物業(yè)交付日期：2024年3月1日3.2業(yè)主/使用人接收日期：2024年3月15日3.3雙方確認(rèn)的交付與接收時(shí)間安排：物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2024年3月1日向業(yè)主/使用人發(fā)出交付通知，業(yè)主/使用人應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)完成接收。4.物業(yè)交付與接收程序4.1物業(yè)交付通知：4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前10日向業(yè)主/使用人發(fā)出書面交付通知。4.1.2交付通知應(yīng)包括物業(yè)交付日期、地點(diǎn)、所需資料等內(nèi)容。4.2業(yè)主/使用人接收通知：4.2.1業(yè)主/使用人應(yīng)在接到交付通知后3日內(nèi)確認(rèn)接收時(shí)間。4.2.2業(yè)主/使用人應(yīng)在確認(rèn)的接收時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)接收。4.3雙方確認(rèn)的交付與接收程序：4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行物業(yè)交付。4.3.2業(yè)主/使用人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求配合完成物業(yè)接收。5.物業(yè)交付與接收費(fèi)用5.1物業(yè)交付費(fèi)用：5.1.1物業(yè)交付費(fèi)用包括物業(yè)交接費(fèi)、資料費(fèi)等。5.1.2物業(yè)交付費(fèi)用總額為人民幣1000元。5.2業(yè)主/使用人接收費(fèi)用：5.2.1業(yè)主/使用人接收費(fèi)用包括物業(yè)接收費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2.2業(yè)主/使用人接收費(fèi)用總額為人民幣1000元。5.3雙方確認(rèn)的交付與接收費(fèi)用：5.3.1雙方確認(rèn)物業(yè)交付與接收費(fèi)用總額為人民幣2000元。5.3.2雙方應(yīng)在物業(yè)交付與接收時(shí)一次性支付該費(fèi)用。6.物業(yè)交付與接收過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限：6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.物業(yè)交付與接收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)交付費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1物業(yè)交付費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。7.2業(yè)主/使用人接收費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1業(yè)主/使用人接收費(fèi)用由業(yè)主/使用人承擔(dān)。7.3雙方確認(rèn)的費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1雙方確認(rèn)物業(yè)交付與接收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.物業(yè)交付與接收過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助義務(wù)：8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的物業(yè)交接資料和指導(dǎo)。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助業(yè)主/使用人了解物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)交付過(guò)程中，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2業(yè)主/使用人協(xié)助義務(wù)：8.2.1業(yè)主/使用人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，提供相關(guān)身份證明和資料。8.2.2業(yè)主/使用人應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)檢查和驗(yàn)收。8.2.3業(yè)主/使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理活動(dòng)。8.3雙方確認(rèn)的協(xié)助義務(wù)：8.3.1雙方確認(rèn)在物業(yè)交付與接收過(guò)程中，應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。8.3.2雙方應(yīng)確保物業(yè)交付與接收過(guò)程的順利進(jìn)行。9.物業(yè)交付與接收后的保修責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)保修責(zé)任：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。9.1.2保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，一般為一年。9.2業(yè)主/使用人保修責(zé)任：9.2.1業(yè)主/使用人應(yīng)妥善使用和維護(hù)物業(yè)，避免人為損壞。9.2.2業(yè)主/使用人應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，報(bào)告物業(yè)損壞情況。9.3雙方確認(rèn)的保修責(zé)任：9.3.1雙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)交付后的保修責(zé)任。9.3.2雙方確認(rèn)保修責(zé)任的具體內(nèi)容和期限。10.物業(yè)交付與接收后的維修責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修責(zé)任：10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)交付后的日常維修和保養(yǎng)。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主/使用人的維修需求。10.2業(yè)主/使用人維修責(zé)任：10.2.1業(yè)主/使用人負(fù)責(zé)自用部分的維修責(zé)任。10.2.2業(yè)主/使用人應(yīng)遵守維修操作規(guī)程，確保維修安全。10.3雙方確認(rèn)的維修責(zé)任：10.3.1雙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修責(zé)任范圍。10.3.2雙方確認(rèn)業(yè)主/使用人的維修責(zé)任范圍。11.物業(yè)交付與接收后的管理責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理責(zé)任：11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)交付后的全面管理。11.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定物業(yè)管理計(jì)劃，定期向業(yè)主/使用人報(bào)告管理情況。11.2業(yè)主/使用人管理責(zé)任：11.2.1業(yè)主/使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.2.2業(yè)主/使用人應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理活動(dòng)。11.3雙方確認(rèn)的管理責(zé)任：11.3.1雙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理責(zé)任。11.3.2雙方確認(rèn)業(yè)主/使用人的管理責(zé)任。12.物業(yè)交付與接收后的合同終止條件12.1合同終止條件：12.1.1物業(yè)服務(wù)合同期滿。12.1.2業(yè)主/使用人提前解除物業(yè)服務(wù)合同。12.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故終止服務(wù)。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止合同。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接。12.3雙方確認(rèn)的合同終止條件：12.3.1雙方確認(rèn)合同終止的條件和程序。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1合同一方嚴(yán)重違約。13.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。13.3雙方確認(rèn)的合同生效與解除條件：13.3.1雙方確認(rèn)合同自簽字蓋章之日起生效。13.3.2雙方確認(rèn)合同解除的條件和程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方確認(rèn)的其他約定事項(xiàng)：14.3.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、有效，并同意履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主/使用人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)交付與接收、物業(yè)維修、物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行、物業(yè)糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方：任何一方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2選擇第三方：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同履行過(guò)程中，若因第三方原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.2責(zé)任限額的明確：18.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方：19.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。19.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保第三方履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。19.2業(yè)主/使用人與第三方：19.2.1業(yè)主/使用人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2.2業(yè)主/使用人應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他各方：19.3.1第三方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主/使用人保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。20.2合同變更的審批：合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽署書面協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件：若第三方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序：合同解除需書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件：合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方工作計(jì)劃等。23.2附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交付與接收通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含物業(yè)交付日期、地點(diǎn)、所需資料、接收時(shí)間安排等信息。說(shuō)明：用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主/使用人發(fā)出物業(yè)交付通知。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于雙方在物業(yè)交付與接收過(guò)程中核對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)保修信息，方便業(yè)主/使用人查詢和使用。4.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)約應(yīng)包含物業(yè)管理的基本原則、業(yè)主/使用人的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)使用規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范業(yè)主/使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方的合法權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)第三方工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)、生效日期等信息。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、雙方意見(jiàn)、生效日期、財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確各方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主/使用人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)或違反物業(yè)管理規(guī)約。第三方未按時(shí)完成工作或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主/使用人因此遭受的損失。業(yè)主/使用人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未按時(shí)完成工作或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主/使用人因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致業(yè)主/使用人入住延遲，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主/使用人因此遭受的損失，包括臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。示例二：業(yè)主/使用人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主/使用人支付滯納金，并有權(quán)采取措施追討欠款。示例三：第三方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主/使用人生活受到影響，第三方應(yīng)賠償業(yè)主/使用人因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024年度物業(yè)交付與接收協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.交付時(shí)間4.1交付日期4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.接收條件5.1接收標(biāo)準(zhǔn)5.2接收程序5.3接收時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.3其他附加服務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.2物業(yè)管理方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2其他補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“物業(yè)”指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。1.1.5“交付”指物業(yè)管理方將物業(yè)按照合同約定的條件移交給業(yè)主方。1.1.6“接收”指業(yè)主方按照合同約定的條件接受物業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱（個(gè)人）：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：___________3.2物業(yè)地址：___________3.3物業(yè)面積：___________平方米3.4物業(yè)類型：___________4.交付時(shí)間4.1交付日期：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完整、完好，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2物業(yè)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜草；4.2.3物業(yè)相關(guān)證件齊全。4.3交付地點(diǎn)：___________5.接收條件5.1接收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完整、完好，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2物業(yè)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜草；5.1.3物業(yè)相關(guān)證件齊全。5.2接收程序：5.2.1業(yè)主方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2業(yè)主方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；5.2.3物業(yè)管理方在收到驗(yàn)收單后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3接收時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：6.1.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)；6.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.1.3安全保衛(wèi)；6.1.4停車管理；6.1.5公共秩序維護(hù)。6.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：6.2.1清潔服務(wù)；6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)；6.2.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；6.2.4社區(qū)活動(dòng)組織。6.3其他附加服務(wù)：6.3.1代收代繳費(fèi)用；6.3.2咨詢服務(wù)；6.3.3增值服務(wù)。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)；8.1.2享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利；8.1.3享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利；8.1.4享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)價(jià)和投訴的權(quán)利。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；8.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.2.3不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和使用性質(zhì)；8.2.4不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備；8.2.5不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理；9.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.1.3對(duì)業(yè)主違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；9.1.4擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和使用權(quán)。9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益；9.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況；9.2.4對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金；10.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，物業(yè)管理方有權(quán)予以制止和糾正。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；10.2.2物業(yè)管理方違反合同約定，損害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在物業(yè)管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度；14.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問(wèn)題。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2條件16.2.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方介入不應(yīng)違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策。1