2024年度福州地區(qū)二手房交易安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州地區(qū)二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格組成4.3付款方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式及金額11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置，如：福州市區(qū)路號(hào)）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（房產(chǎn)建筑面積，如：100平方米）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅）3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：空置，未出租）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（交易價(jià)格，如：人民幣100萬元整）4.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格包括：（交易價(jià)格組成明細(xì)，如：房產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)等）4.3付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后：（付款時(shí)間，如：30日內(nèi)）一次性支付全部交易款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用明細(xì)，如：契稅、登記費(fèi)等）5.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由：（費(fèi)用承擔(dān)方，如：買方）承擔(dān)。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交房時(shí)：（交房條件描述，如：無欠費(fèi)、無租賃合同等）6.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后：（交房時(shí)間，如：30日內(nèi)）將房產(chǎn)交付買方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：福州市仲裁委員會(huì)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：福州市仲裁委員會(huì)），仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、無法避免、無法克服的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前：（通知期限，如：30日）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付：（違約金比例或金額，如：交易金額的5%）的違約金。10.2賠償方式及金額因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于：（損失類型，如：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等）。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件一包括：（房產(chǎn)信息明細(xì)表內(nèi)容，如：房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明文件等）11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件二包括：（交易款項(xiàng)支付憑證內(nèi)容，如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等）12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)習(xí)慣予以補(bǔ)充。14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起：（合同生效日期，如：自簽署之日起生效）14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在：（合同簽署地點(diǎn)，如：福州市路號(hào)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)的類型、范圍、期限等。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）固定金額：雙方約定一個(gè)固定金額作為第三方責(zé)任限額；（2）比例賠償：按照第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際損失的一定比例確定責(zé)任限額。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：（通知期限，如：7日）書面通知對(duì)方，并說明第三方的信息及服務(wù)內(nèi)容。5.2合作關(guān)系甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保合作內(nèi)容不違反本合同的約定，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方介入后，第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任第三方僅對(duì)其提供服務(wù)部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的必要性第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：福州市仲裁委員會(huì)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)等。說明：該附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、、支付等電子支付截圖。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的有效性和合規(guī)性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；第三方未按照約定提供服務(wù)；雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約金的比例或金額由合同約定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。損失賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付：（違約金比例或金額，如：交易金額的5%）的違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付：（違約金比例或金額，如：交易金額的5%）的違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的其他損失。雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議：違約方應(yīng)承擔(dān)因未解決爭(zhēng)議造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度福州地區(qū)二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易條件3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.交易流程4.1簽訂合同4.2資金監(jiān)管4.3房產(chǎn)過戶4.4合同解除5.交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用構(gòu)成5.2交易費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更及調(diào)整6.交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易確認(rèn)書9.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書9.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.合同附件簽訂及保管10.1附件簽訂方式10.2附件保管責(zé)任11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源坐落地址：____________________2.1.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房源面積：____________________平方米2.1.4房源戶型：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2房源土地使用權(quán)類型：____________________2.2.3房源房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.4房源土地使用權(quán)期限：____________________2.3房源交易條件2.3.1房源交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元2.3.2房源交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元2.3.3房源交易付款方式：____________________3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________3.1.2交易資金監(jiān)管賬戶：____________________3.1.3交易資金監(jiān)管流程：____________________3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.1房產(chǎn)過戶所需材料：____________________3.2.2房產(chǎn)過戶辦理流程：____________________3.2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)機(jī)構(gòu)：____________________3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)流程：____________________3.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.2資金監(jiān)管4.2.1資金監(jiān)管時(shí)間：____________________4.2.2資金監(jiān)管金額：人民幣_(tái)___________________元4.3房產(chǎn)過戶4.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________4.3.2房產(chǎn)過戶地點(diǎn)：____________________4.4合同解除4.4.1合同解除條件：____________________4.4.2合同解除程序：____________________5.交易費(fèi)用及支付方式5.1交易費(fèi)用構(gòu)成5.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元5.1.2交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元5.2交易費(fèi)用支付方式5.2.1交易價(jià)格支付方式：____________________5.2.2交易稅費(fèi)支付方式：____________________5.3費(fèi)用變更及調(diào)整5.3.1費(fèi)用變更條件：____________________5.3.2費(fèi)用調(diào)整程序：____________________6.交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付交易費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元6.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：人民幣_(tái)___________________元6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付交易費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元6.2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：人民幣_(tái)___________________元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交至福州地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過180日。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金到賬后，視為合同生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易確認(rèn)書10.1.1房產(chǎn)交易確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方、房源信息、交易價(jià)格等。10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書10.2.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書應(yīng)包含交易雙方、房源信息、過戶手續(xù)等。10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶、流程等。11.合同附件簽訂及保管11.1附件簽訂方式11.1.1附件應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2附件保管責(zé)任11.2.1附件由交易雙方各自妥善保管，并確保其完整性和有效性。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)；15.2.1.3監(jiān)督交易資金的流向和監(jiān)管；15.2.1.4保障交易安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并可由任何一方推薦。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和責(zé)任；16.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以使第三方能夠履行其職責(zé)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___________________元；16.2.2第三方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)受到本合同的約束，并應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。17.3第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例進(jìn)行確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3若第三方提供的服務(wù)涉及高額風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在第三方因疏忽或故意造成損失時(shí)，甲乙雙方能夠獲得賠償。19.第三方的變更和解除19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并與其解除原有協(xié)議。19.2若第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并可選擇更換第三方。19.3第三方的變更或解除不得影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易的基本達(dá)成一致。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房源信息、過戶原因、過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于