杭州美食廣場租賃合同

杭州美食廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：杭州美食廣場管理公司地址：浙江省杭州市西湖區(qū)湖濱路1號法定代表人：乙方（承租方）：名稱：浙江食尚餐飲管理有限公司地址：浙江省杭州市下城區(qū)東新路222號法定代表人：鑒于甲方是杭州美食廣場的合法所有者及管理者，乙方是一家具備良好信譽(yù)的餐飲管理公司，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方在美食廣場租賃經(jīng)營場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃上述商鋪用于從事餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元/月。3.2乙方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：杭州美食廣場管理公司賬號：____________________銀行：中國工商銀行杭州市分行四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃場地內(nèi)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地內(nèi)的共用設(shè)施，不包括乙方經(jīng)營所需的設(shè)備及用品。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。5.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：杭州美食廣場管理公司乙方（蓋章）：浙江食尚餐飲管理有限公司甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.杭州美食廣場租賃合同2.乙方餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃場地平面圖5.租金支付證明文件6.甲方公司授權(quán)書7.乙方公司授權(quán)書8.租賃場地共用設(shè)施維修清單9.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用租賃場地，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃場地或共用設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃場地內(nèi)共用設(shè)施，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指杭州美食廣場管理公司，擁有租賃場地的所有權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指浙江食尚餐飲管理有限公司，租賃場地用于餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃場地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追討租金及違約金。2.租賃場地設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.杭州美食廣場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2.乙方在租賃場地