城市博物館用地租賃合同范本

城市博物館用地租賃合同范本合同編號：__________城市博物館用地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將該地塊出租給乙方，地塊面積為__________平方米。1.2乙方租賃該地塊用于建設(shè)、運營城市博物館。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保地塊符合乙方建設(shè)城市博物館的要求，包括但不限于交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方建設(shè)過程中的施工質(zhì)量和進(jìn)度。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家和地方有關(guān)租賃地塊的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成城市博物館的建設(shè)，并保證博物館的正常運營。6.3乙方應(yīng)對租賃地塊進(jìn)行合理利用，不得擅自改變地塊用途。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃地塊，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付對方__________元作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)方案及效果圖3.租金支付憑證4.租賃地塊現(xiàn)狀照片5.施工許可證6.博物館運營許可證7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊，包括但不限于地塊面積、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于支付時間、支付金額等。3.乙方未按約定完成博物館建設(shè)或擅自改變地塊用途。4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或監(jiān)督乙方建設(shè)過程。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的地塊。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時可依法解除合同。3.問題：乙方未按約定完成博物館建設(shè)或擅自改變地塊用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)原用途。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或監(jiān)督乙方建設(shè)過程。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城