2025年度集成房屋拆除與重建工程合同

2025年度集成房屋拆除與重建工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：_____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（重建方）：_____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，并計劃對現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除與重建，乙方愿意接受甲方委托，按照甲方要求，對甲方現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除與重建。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1拆除工程：（1）拆除地點：____________________________（2）拆除范圍：____________________________（3）拆除方式：____________________________（4）拆除時間：____________________________1.2重建工程：（1）重建地點：____________________________（2）重建范圍：____________________________（3）重建方式：____________________________（4）重建時間：____________________________第二條工程費用2.1拆除工程費用：（1）拆除工程總價款為人民幣____________________________元整。（2）付款方式：____________________________（3）付款時間：____________________________2.2重建工程費用：（1）重建工程總價款為人民幣____________________________元整。（2）付款方式：____________________________（3）付款時間：____________________________第三條工程進(jìn)度3.1拆除工程進(jìn)度：（1）拆除工程計劃完成時間為____________________________。（2）實際完成時間：____________________________3.2重建工程進(jìn)度：（1）重建工程計劃完成時間為____________________________。（2）實際完成時間：____________________________第四條工程質(zhì)量4.1拆除工程質(zhì)量：（1）拆除工程應(yīng)保證拆除過程中不損壞其他建筑物和設(shè)施。（2）拆除后的土地應(yīng)平整，無雜物。4.2重建工程質(zhì)量：（1）重建工程應(yīng)符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）重建工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第五條工程驗收5.1拆除工程驗收：（1）拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。（2）甲方應(yīng)在收到驗收報告后____________________________日內(nèi)組織驗收。5.2重建工程驗收：（1）重建工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。（2）甲方應(yīng)在收到驗收報告后____________________________日內(nèi)組織驗收。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付工程費用，應(yīng)向乙方支付____________________________元的違約金。6.2若乙方未按約定完成拆除或重建工程，應(yīng)向甲方支付____________________________元的違約金。6.3若雙方任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________________人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆除方）：_____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（重建方）：_____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________________________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入概述9.2第三方的概念：第三方是指在本合同項下，非甲方、乙方之外的，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等支持的個人或機(jī)構(gòu)。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計方案；（3）施工單位：負(fù)責(zé)實際施工；（4）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)工程需要，提供專業(yè)支持。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于其提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等，均應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，并明確約定責(zé)任限額。10.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：____________________________元；（2）設(shè)計單位：____________________________元；（3）施工單位：____________________________元；（4）中介機(jī)構(gòu)：____________________________元；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：____________________________元。10.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他嚴(yán)重后果，其責(zé)任限額不足以彌補損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第十一條第三方的權(quán)利和義務(wù)11.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)工程需要，提出合理化建議；（4）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。11.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)信息；（4）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（5）根據(jù)工程需要，履行其他義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等，不涉及甲方、乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得擅自改變合同約定。12.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并要求其改正。12.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方的變更與解除13.1第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得擅自變更或解除。13.2若因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)。第十四條第三方的責(zé)任追究14.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他嚴(yán)重后果，甲方、乙方有權(quán)追究其責(zé)任。14.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報，追究其法律責(zé)任。14.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本部分條款的適用15.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。15.2本部分條款的適用，不影響本合同其他條款的效力。15.3本部分條款的修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.4本部分條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方及第三方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明詳細(xì)要求：提供符合國家建筑規(guī)范的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有詳細(xì)的施工說明。說明：設(shè)計圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，并附有計算依據(jù)。說明：工程量清單是工程費用結(jié)算的依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確無誤。3.拆除工程方案詳細(xì)要求：包括拆除方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，確保拆除過程安全、環(huán)保。說明：拆除工程方案是確保拆除工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件。4.重建工程方案詳細(xì)要求：包括重建方法、施工工藝、材料選用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保重建工程符合設(shè)計要求。說明：重建工程方案是指導(dǎo)重建工程實施的重要文件。5.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確各階段工程的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等，確保工程按計劃推進(jìn)。說明：工程進(jìn)度計劃是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要工具。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、驗收程序等，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件。7.安全生產(chǎn)保證書詳細(xì)要求：包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等，確保施工安全。說明：安全生產(chǎn)保證書是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要文件。8.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理、噪聲控制等，確保施工過程中不污染環(huán)境。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會責(zé)任的重要體現(xiàn)。9.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人等，確保付款過程的透明度。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要依據(jù)。10.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等，確保工程驗收的公正性。說明：工程驗收報告是確認(rèn)工程完成的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付工程費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________________元的違約金。示例：若甲方未按約定支付拆除工程費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成拆除或重建工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________________元的違約金。示例：若乙方未按約定完成重建工程，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣15萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定