環(huán)保稅區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣板

環(huán)保稅區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣板合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于環(huán)保稅區(qū)______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為______（電梯/樓梯/步梯等），建筑總面積為______平方米，建筑占地面積為______平方米。1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______（居住/商業(yè)/辦公等），實際用途為______（居住/商業(yè)/辦公等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，本次交易不包含標的房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等動產(chǎn)。第三條付款方式3.1買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按本合同約定的條件辦理貸款手續(xù)。3.2買方應于貸款批準之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按照本合同約定的時間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本次交易總價的____%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向環(huán)保稅區(qū)房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。4.3標的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。其中，買方承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等；賣方承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方未按照本合同約定的時間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本次交易總價的____%。5.3賣方未按照本合同約定的時間將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本次交易總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件2.標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明原件及復印件3.賣方身份證明原件及復印件4.買方身份證明原件及復印件5.房屋交接單6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費的計算公式及稅率表8.買賣雙方貸款的相關(guān)文件9.買賣雙方簽署的房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋買賣交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方未按照本合同約定的時間支付定金或剩余房款的，屬于違約行為。2.賣方未按照本合同約定的時間將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，屬于違約行為。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保稅區(qū)：指我國政府規(guī)定的對環(huán)境保護采取特殊政策的區(qū)域。2.標的房產(chǎn)：指本合同項下買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買標的房產(chǎn)的保證。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法籌集足夠的資金支付剩余房款。解決辦法：買方可以尋求親朋好友的幫助，或者與賣方協(xié)商延長付款期限。2.問題：賣方未能按照約定時間將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生unexpected的稅費。解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費，如有