2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心用房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心用房購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.合同標(biāo)的2.1用房基本情況2.2用房用途2.3用房數(shù)量及面積2.4用房位置及樓層2.5用房配套設(shè)施及要求3.用房價格及支付方式3.1用房價格確定方式3.2用房價格構(gòu)成3.3付款期限3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2用房交付時間4.3合同終止時間5.用房交付及驗收5.1用房交付條件5.2用房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及期限5.4驗收不合格的處理6.用房使用與管理6.1用房使用規(guī)定6.2用房管理責(zé)任6.3用房維護(hù)保養(yǎng)6.4用房安全責(zé)任7.用房租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2租賃期限屆滿后的處理7.3續(xù)租條件及程序8.用房租金及調(diào)整8.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：高新技術(shù)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期2024年5月1日1.5合同簽訂地點市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1用房基本情況用房類型：辦公用房用房建筑面積：200平方米2.2用房用途用作高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心2.3用房數(shù)量及面積共計1套，面積為200平方米2.4用房位置及樓層位于市區(qū)路號棟層2.5用房配套設(shè)施及要求1）中央空調(diào)2）獨立衛(wèi)生間3）辦公家具4）網(wǎng)絡(luò)接入5）消防設(shè)施第三條用房價格及支付方式3.1用房價格確定方式雙方協(xié)商確定3.2用房價格構(gòu)成1）房屋本身價值2）配套設(shè)施費用3）稅費3.3付款期限自合同生效之日起10日內(nèi)一次性支付3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款責(zé)任逾期付款每日按應(yīng)付款金額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金第四條合同履行期限4.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效4.2用房交付時間2024年6月1日4.3合同終止時間租賃期滿或提前解除合同第五條用房交付及驗收5.1用房交付條件1）房屋權(quán)屬清晰2）房屋設(shè)施齊全3）符合約定的使用條件5.2用房驗收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全2）設(shè)施設(shè)備完好3）符合設(shè)計要求5.3驗收程序及期限1）甲方在交付前5個工作日通知乙方驗收2）乙方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.4驗收不合格的處理1）甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換2）修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)提供臨時辦公場所第六條用房使用與管理6.1用房使用規(guī)定1）乙方僅限用于高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)3）不得擅自改變房屋用途6.2用房管理責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)管理2）乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理6.3用房維護(hù)保養(yǎng)1）乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)2）發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)6.4用房安全責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)房屋安全2）乙方負(fù)責(zé)人員安全及消防設(shè)施第七條用房租金及調(diào)整7.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式租金為每月每平方米人民幣100元，按實際使用面積計算7.2租金支付方式每月1日前支付上月租金7.3租金調(diào)整條件及程序1）市場租金上漲時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整2）調(diào)整程序：雙方書面通知對方，并自通知之日起生效第八條違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房屋2）乙方未按約定支付租金3）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)4）乙方逾期支付租金5）甲方未履行房屋維護(hù)管理責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的1%3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序1）提交仲裁申請書2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證4）仲裁庭組織雙方進(jìn)行仲裁聽證5）仲裁庭作出仲裁裁決6）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條合同解除10.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方書面通知對方2）對方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議3）解除合同自通知送達(dá)對方之日起生效10.3合同解除后的處理1）房屋返還及租金結(jié)算2）違約責(zé)任承擔(dān)3）雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的事宜第十一條合同終止11.1合同終止條件1）合同約定的租賃期限屆滿2）雙方協(xié)商一致解除合同3）合同解除11.2合同終止程序1）書面通知對方合同終止2）合同終止自通知送達(dá)對方之日起生效11.3合同終止后的處理1）房屋返還及租金結(jié)算2）違約責(zé)任承擔(dān)3）雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的事宜第十二條合同附件12.1附件清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2）房屋租賃合同3）房屋設(shè)施清單4）租金支付憑證5）其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)13.5本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等；2.2.2監(jiān)理機構(gòu)，如工程監(jiān)理公司等；2.2.3專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等；2.2.4政府機關(guān)或相關(guān)部門。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入的目的符合合同目的和雙方利益；2.2.3第三方介入不會對合同履行造成不利影響。2.3第三方介入程序：1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.1.3在必要時提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2按照協(xié)議要求履行職責(zé)，確保合同履行；3.2.3對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍；4.1.2第三方的責(zé)任限額；4.1.3第三方責(zé)任的計算方法。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對合同外的其他方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自對合同外的其他方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方的介入不影響合同本身的效力；6.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方的介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；7.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決相關(guān)問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方擁有房屋的合法權(quán)利。說明：此文件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保乙方租賃的房屋符合法律規(guī)定。2.房屋租賃合同要求：簽訂正式的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、交付條件等。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方進(jìn)行驗收。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已按照約定支付租金，作為雙方財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：此文件可能因具體情況而異，用于證明合同履行過程中涉及的相關(guān)合法合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。示例：若甲方未能在2024年6月1日之前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2未履行房屋維護(hù)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：若房屋內(nèi)的中央空調(diào)損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后及時修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的1%。示例：若乙方逾期支付5月租金，應(yīng)支付甲方違約金。2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心用房購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.購置用房的基本情況2.1用房位置2.2用房面積2.3用房結(jié)構(gòu)2.4用房用途3.購置用房的價格及支付方式3.1用房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.用房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.用房使用及管理5.1使用范圍5.2使用年限5.3管理責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)歸屬及變更6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.研發(fā)中心用房的使用規(guī)范7.1安全使用規(guī)范7.2環(huán)保要求7.3維護(hù)保養(yǎng)8.研發(fā)中心用房相關(guān)設(shè)施設(shè)備的配置8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求8.3設(shè)施設(shè)備驗收9.研發(fā)中心用房相關(guān)費用的承擔(dān)9.1物業(yè)管理費9.2水電費9.3其他費用10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：用房平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.購置用房的基本情況2.1用房位置：____________________2.2用房面積：____________________平方米2.3用房結(jié)構(gòu)：____________________2.4用房用途：僅供甲方高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心使用3.購置用房的價格及支付方式3.1用房總價：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：詳見附件三“付款計劃表”4.用房交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且符合雙方約定的使用要求4.3驗收程序：4.3.1甲方在交付日期前____個工作日通知乙方；4.3.2雙方共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告；4.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告簽署之日起____個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。5.用房使用及管理5.1使用范圍：僅供甲方高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心使用，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用年限：____________________年5.3管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)用房的安全、消防、環(huán)保等方面，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理6.產(chǎn)權(quán)歸屬及變更6.1產(chǎn)權(quán)登記：房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.研發(fā)中心用房的使用規(guī)范7.1安全使用規(guī)范：甲方應(yīng)確保研發(fā)中心用房符合國家及地方安全規(guī)定，并采取必要的安全措施7.2環(huán)保要求：甲方應(yīng)確保研發(fā)中心用房符合國家及地方環(huán)保規(guī)定，并采取必要的環(huán)境保護(hù)措施7.3維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對研發(fā)中心用房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用8.研發(fā)中心用房相關(guān)設(shè)施設(shè)備的配置8.1設(shè)施設(shè)備清單：8.1.1辦公家具：____________________8.1.2電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________8.1.3會議設(shè)備：____________________8.1.4研發(fā)實驗設(shè)備：____________________8.1.5通風(fēng)、照明及消防設(shè)備：____________________8.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求：所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方研發(fā)中心的使用需求8.3設(shè)施設(shè)備驗收：8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二“設(shè)施設(shè)備清單”8.3.2驗收程序：雙方共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告9.研發(fā)中心用房相關(guān)費用的承擔(dān)9.1物業(yè)管理費：____________________元/年，由甲方承擔(dān)9.2水電費：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由實際使用方承擔(dān)9.3其他費用：____________________元/年，由甲方承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定支付購房款；10.1.2乙方未按約定交付房屋；10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：____________________12.合同的生效及終止12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2生效日期：____________________12.3終止條件：合同約定的使用年限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備13.合同附件13.1附件一：用房平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2為確保合同履行的公正性和透明度，可能引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或仲裁。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；15.3.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致；15.3.3第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同約定總價款的_____%；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制；17.1.3第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為基礎(chǔ)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方簽訂的協(xié)議；18.1.3甲方對第三方的違約行為，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方簽訂的協(xié)議；18.2.3乙方對第三方的違約行為，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由合同約定；18.3.2合同各方應(yīng)尊重第三方的獨立法律地位，不得強迫第三方履行超出合同約定的義務(wù)。19.第三方變更19.1任何一方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；19.2第三方變更后，原第三方與合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.保密條款20.1第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方及其他合同各方提供的任何保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.合同解除21.1如第三方違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用房平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注用房的具體位置、面積、房間分布及設(shè)施設(shè)備布局。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方對用房情況有直觀的了解。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：列明所有購置的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格及生產(chǎn)廠家。說明：清單應(yīng)詳細(xì)到每臺設(shè)備，確保雙方在驗收時能夠核對無誤。3.附件三：付款計劃表要求：明確首付款、尾款及各期付款的具體金額和支付時間。說明：付款計劃表應(yīng)確保雙方在支付過程中有明確的時間節(jié)點和金額。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說明：第三方協(xié)議應(yīng)與主合同一致，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議應(yīng)確保合同各方對敏感信息的保密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及費用。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保雙方在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；乙方未按約定交付房屋；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違約責(zé)任按照其與合同各方的協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。3.示例說明：甲方逾期支付購房款：如甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方逾期交付房屋：如乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方泄露保密信息：如第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償甲方/乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心用房購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.用房購置事項2.1用房購置范圍2.2用房購置地點2.3用房購置面積3.用房購置價格及付款方式3.1用房購置總價3.2付款方式3.3付款時間4.用房購置稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.用房購置交付及驗收5.1用房交付時間5.2用房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.用房使用及維護(hù)6.1用房使用范圍6.2用房維護(hù)責(zé)任6.3用房維護(hù)費用7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：用房購置清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.用房購置事項2.1用房購置范圍本合同涉及用房購置范圍包括但不限于：_________________________2.2用房購置地點用房購置地點位于：_________________________2.3用房購置面積用房購置面積為：_________________________平方米3.用房購置價格及付款方式3.1用房購置總價用房購置總價為：_________________________元3.2付款方式付款方式分為：_________________________3.3付款時間付款時間為：_________________________4.用房購置稅費承擔(dān)4.1稅費種類用房購置稅費包括但不限于：_________________________4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方為：_________________________5.用房購置交付及驗收5.1用房交付時間用房交付時間為：_________________________5.2用房驗收標(biāo)準(zhǔn)用房驗收標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________5.3驗收程序驗收程序為：_________________________6.用房使用及維護(hù)6.1用房使用范圍用房使用范圍包括但不限于：_________________________6.2用房維護(hù)責(zé)任用房維護(hù)責(zé)任為：_________________________6.3用房維護(hù)費用用房維護(hù)費用由：_________________________承擔(dān)7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限本合同期限為：_________________________7.2續(xù)約條件續(xù)約條件為：_________________________7.3續(xù)約程序續(xù)約程序為：_________________________篇如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付房款；8.1.2乙方未按約定交付用房；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的百分之十；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的百分之十；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向用房購置地點所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：用房購置清單附件一詳細(xì)列明了用房購置的具體信息，包括但不限于：用房名稱、面積、價格、交付時間等。12.2附件二：付款憑證附件二為甲方支付房款的憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：驗收報告附件三為用房驗收的報告，包括但不限于：驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點為：_________________________13.3簽署人甲方代表簽字：_____________________乙方代表簽字：_____________________14.其他約定事項14.1通知送達(dá)任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項目管理、資金管理、工程監(jiān)理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入程序2.2.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的基本信息、擬提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費用等。2.2.3雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)對第三方的介入表示同意或提出異議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為：_________________________元。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式記載于合同附件中。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供報告、文件等。5.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、審計等工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供報告、文件等。5.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)檢查、審計等工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3.2第三方應(yīng)維護(hù)合同的完整性，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方的退出機制