零售店鋪運(yùn)營策略手冊之店鋪?zhàn)赓U合同

零售店鋪運(yùn)營策略手冊之店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，“乙方”指上述承租方。1.2“租賃物”指甲方出租給乙方使用的店鋪，位于_____________________。1.3“租賃期”指本合同所約定的店鋪?zhàn)赓U期限。第二章租賃物描述2.1租賃物為一家位于_____________________的零售店鋪，店鋪面積約為_________平方米。2.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括_____________________，具體設(shè)施清單詳見附件一。第三章租賃期限與租金3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1每月租金為人民幣_(tái)__元整，每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2租金支付方式為___，乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。第四章使用與維護(hù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的租賃物設(shè)施清單正常使用租賃物。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常運(yùn)營。4.3乙方不得對租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，如需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)，必須提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第五章違約與解除5.1若乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并有權(quán)解除本合同。5.2若乙方違反本合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并雙方協(xié)商解除本合同。5.4本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方已支付租金的處理、租賃物的歸還等。第六章保險(xiǎn)與安全6.1乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)有有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。6.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單和安全檢查報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。6.4若租賃物因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第七章修繕與改善7.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2修繕或改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非本合同另有約定。7.3乙方進(jìn)行的修繕或改善不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于轉(zhuǎn)租或分租引起的所有責(zé)任和糾紛。第九章終止與續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前至少_________個(gè)月書面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。9.2若乙方未提前通知甲方續(xù)租意愿，或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。9.3在租賃期滿前，若乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第十章爭議解決與適用法律10.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若雙方因本合同產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后_________年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。11.4若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章違約責(zé)任12.1若乙方未能按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_________%的滯納金。12.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。12.3乙方因其違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。12.4甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第十三章清潔與衛(wèi)生13.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的清潔與衛(wèi)生，不得堆放雜物或垃圾。13.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的日常清潔工作，并按照甲方的要求定期進(jìn)行深度清潔。13.3乙方在進(jìn)行清潔工作時(shí)，應(yīng)使用環(huán)保清潔劑，并遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)。第十四章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1除非本合同另有約定，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若甲方同意乙方的轉(zhuǎn)讓請求，乙方應(yīng)保證受讓方知曉并同意本合同的全部條款。14.3轉(zhuǎn)讓后，原乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何通知、請求或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限加上本合同約定的保密期限。15.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）簽