2024年二手房買賣合同貸款服務及房產驗收標準協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產驗收標準協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權3.4房產用途3.5房產現狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式及賬戶信息4.5逾期付款責任5.貸款服務5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式5.6貸款審批及發(fā)放5.7貸款違約責任6.房產驗收標準6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收人員6.4驗收程序6.5驗收結果及處理7.交付與過戶7.1交付時間7.2交付條件7.3過戶手續(xù)7.4過戶費用7.5過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同修訂12.4合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署見證人14.合同效力及適用法律14.1合同效力14.2適用法律14.3爭議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產驗收標準協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產的個人或單位。1.1.4“房產”指買方根據本合同購買的具體房屋。1.1.5“貸款服務”指本合同中涉及的貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關服務。1.1.6“驗收標準”指本合同中規(guī)定的房產驗收的具體標準和流程。1.1.7“合同附件”指本合同中提及的附件文件，包括但不限于房產信息、貸款合同等。1.2相關法律法規(guī)本合同涉及的法律、法規(guī)及政策包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋本合同中使用的術語如有歧義，應按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（或名稱）：2.1.2買方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.1.4買方地址：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（或名稱）：2.2.2賣方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.2.4賣方地址：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：2.3.4代理人授權委托書：3.房產基本情況3.1房產地址：3.2房產面積：平方米3.3房產產權：[詳細描述房產產權狀況]3.4房產用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.5房產現狀：[描述房產的裝修、設施等情況]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元整4.2支付方式：[現金、轉賬、貸款等]4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內支付。4.3.2剩余款項：人民幣元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付。4.4付款方式及賬戶信息：4.4.1付款方式：[銀行轉賬、現金等]4.4.2付款賬戶：[銀行名稱、賬號等]4.5逾期付款責任：4.5.1買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。4.5.2賣方逾期收款，應向買方支付逾期收款金額的萬分之五的違約金。5.貸款服務5.1貸款申請：買方應向銀行提交貸款申請，賣方予以配合。5.2貸款額度：[具體貸款額度]5.3貸款利率：[具體貸款利率]5.4貸款期限：[具體貸款期限]5.5還款方式：[等額本息、等額本金等]5.6貸款審批及發(fā)放：銀行根據買方申請材料進行審批，并在審批通過后發(fā)放貸款。5.7貸款違約責任：買方如未按時償還貸款，應承擔相應的違約責任。6.房產驗收標準6.1驗收標準：6.1.1房屋結構安全；6.1.2水電設施正常；6.1.3門窗、墻面、地面等無損壞；6.1.4房屋內部設施齊全；6.1.5無漏水、滲水現象；6.1.6房屋周邊環(huán)境良好。6.2驗收時間：合同簽訂后日內。6.3驗收人員：買方、賣方及房產驗收人員。6.4驗收程序：6.4.1雙方共同查看房產，并填寫《房產驗收報告》；6.4.2如有驗收問題，雙方應協(xié)商解決；6.4.3驗收合格后，雙方在《房產驗收報告》上簽字確認。6.5驗收結果及處理：6.5.1如驗收合格，雙方應在《房產驗收報告》上簽字確認；6.5.2如驗收不合格，賣方應在日內修復或更換相關設施，直至驗收合格。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或剩余款項；8.1.2賣方未按時交付房產；8.1.3雙方未按約定履行貸款服務；8.1.4房產驗收不合格，賣方未按約定修復；8.1.5雙方未按約定履行過戶手續(xù)；8.1.6雙方違反保密條款；8.1.7雙方違反通知送達方式約定；8.1.8其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，金額為交易價格的[具體比例]%。8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，金額為交易價格的[具體比例]%。8.2.3雙方違約，應根據違約情況，分別承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的合理費用。8.4違約解除合同8.4.1雙方任何一方違約，對方有權解除合同。8.4.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序向法院提交訴訟材料。9.3.2法院根據案件情況，依法進行審理。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2雙方完成房產過戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，對方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項。10.4.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1附件一：房產信息11.1.1房產證復印件；11.1.2房產測繪報告；11.1.3房產維修記錄；11.1.4其他相關文件。11.2附件二：貸款合同11.2.1銀行貸款合同；11.2.2銀行貸款審批表；11.2.3其他相關文件。11.3附件三：其他相關文件11.3.1代理協(xié)議（如有）；11.3.2驗收報告；11.3.3其他雙方約定的文件。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2通知送達方式12.2.1.1郵寄至對方地址；12.2.1.2專人送達；12.2.1.3電子郵件或傳真。12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同份數12.4.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：13.4簽署見證人：13.4.1見證人姓名：13.4.2見證人身份證號碼：13.4.3見證人聯(lián)系方式：14.合同效力及適用法律14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1提供房產信息查詢、評估及交易咨詢；1.2.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；1.2.3提供貸款申請及審批服務；1.2.4協(xié)助甲乙雙方進行房產驗收；1.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方的選擇與授權2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應服務協(xié)議。2.2第三方在接受甲乙雙方委托前，應向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明材料。2.3第三方接受甲乙雙方委托后，應取得甲乙雙方的書面授權，并嚴格按照授權范圍提供服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關服務，并保證服務的質量。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]元。4.2如因第三方原因導致甲乙雙方遭受的損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。5.2第三方與賣方之間為服務提供關系，第三方對賣方承擔相應的法律責任。5.3第三方與買方之間為服務提供關系，第三方對買方承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的服務內容、費用及支付方式。6.2第三方的服務費用應由甲乙雙方按約定比例分擔。6.3第三方的服務期限應與甲乙雙方合同約定的交易期限相一致。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的退出與終止9.1第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其服務。9.2第三方終止服務后，應向甲乙雙方提供已完成的書面報告，并退還已收取的費用。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息1.1房產證復印件：提供房產證正本復印件，以證明房產的合法產權。1.2房產測繪報告：提供房產測繪報告，以證明房產的面積、結構等基本情況。1.3房產維修記錄：提供房產維修記錄，以證明房產的維護狀況。1.4房產交易稅費繳納證明：提供交易過程中涉及的稅費繳納證明。2.附件二：貸款合同2.1銀行貸款合同：提供銀行貸款合同，以證明貸款的金額、利率、期限等貸款條件。2.2銀行貸款審批表：提供銀行貸款審批表，以證明貸款的申請及審批過程。2.3銀行貸款還款計劃：提供銀行貸款還款計劃，以明確還款的具體時間和金額。3.附件三：其他相關文件3.1代理協(xié)議（如有）：提供代理協(xié)議，以證明代理關系的成立和代理權限。3.2驗收報告：提供房產驗收報告，以證明房產的驗收結果。3.3房產交易合同：提供房產交易合同，以證明房產交易的合法性和有效性。3.4房產交易稅費繳納證明：提供交易過程中涉及的稅費繳納證明。3.5其他雙方約定的文件：提供其他雙方約定的文件，以補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或剩余款項；1.2賣方未按時交付房產；1.3雙方未按約定履行貸款服務；1.4房產驗收不合格，賣方未按約定修復；1.5雙方未按約定履行過戶手續(xù)；1.6雙方違反保密條款；1.7雙方違反通知送達方式約定；1.8其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償對方因此遭受的直接經濟損失；2.2.3賠償對方因此遭受的合理費用；2.2.4解除合同并退還已收款項。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，金額為交易價格的[具體比例]%。3.2賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，金額為交易價格的[具體比例]%。3.3雙方未按約定履行貸款服務，違約方應向守約方支付違約金，金額為貸款金額的[具體比例]%。3.4房產驗收不合格，賣方未按約定修復，賣方應承擔修復費用，并支付違約金。3.5雙方未按約定履行過戶手續(xù)，違約方應承擔過戶費用，并支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產驗收標準協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2相關法律法規(guī)的引用2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產瑕疵與責任4.貸款服務4.1貸款方式與額度4.2貸款利率及還款方式4.3貸款申請及審批流程5.房產驗收標準5.1驗收標準概述5.2驗收流程與責任5.3驗收不合格的處理6.付款方式6.1付款方式的選擇6.2付款時間與金額6.3付款方式變更7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間與地點7.2合同生效條件7.3合同解除與終止8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同附件11.1合同附件的定義11.2合同附件的效力12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的流程13.合同解除后的處理13.1房產交付13.2貸款處理13.3賠償責任14.其他約定14.1合同爭議的管轄法院14.2合同的解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“本合同”指2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產驗收標準協(xié)議。1.1.2“買賣雙方”指本合同中明確指定的買方和賣方。1.1.3“房產”指本合同中明確指定的買賣雙方交易的房產。1.1.4“貸款”指買方為購買房產而申請的貸款。1.1.5“驗收”指買方對房產進行的質量檢查和確認。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關法律法規(guī)的引用1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同未盡事宜，適用上述法律法規(guī)的規(guī)定。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產性質：____________________3.1.3房產面積：____________________平方米3.1.4房產產權證號：____________________3.2房產權屬證明3.2.1賣方保證房產權屬清晰，無任何權屬爭議。3.2.2賣方應提供房產所有權證書或其他有效權屬證明。3.3房產瑕疵與責任3.3.1賣方應如實告知房產的瑕疵情況，包括但不限于：結構、設施、設備、附屬物等。3.3.2賣方對房產瑕疵承擔責任，并在合同中明確瑕疵內容及責任承擔方式。4.貸款服務4.1貸款方式與額度4.1.1貸款方式：____________________4.1.2貸款額度：____________________元4.2貸款利率及還款方式4.2.1貸款利率：____________________4.2.2還款方式：____________________4.3貸款申請及審批流程4.3.1買方應按照貸款銀行的要求提供相關資料。4.3.2貸款銀行對買方的貸款申請進行審批。5.房產驗收標準5.1驗收標準概述5.1.1驗收標準依據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2驗收標準包括但不限于：結構安全、設施設備完好、環(huán)境整潔等。5.2驗收流程與責任5.2.1驗收流程：____________________5.2.2買方應在驗收合格后簽署驗收報告，賣方應在驗收報告中確認。5.2.3若驗收不合格，雙方應協(xié)商處理。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，賣方應在規(guī)定時間內進行修復或賠償。5.3.2修復或賠償費用由賣方承擔。6.付款方式6.1付款方式的選擇6.1.1付款方式：____________________6.2付款時間與金額6.2.1付款時間：____________________6.2.2付款金額：____________________元6.3付款方式變更6.3.1未經雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間與地點7.1.1合同簽訂時間：____________________7.1.2合同簽訂地點：____________________7.2合同生效條件7.2.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。7.3合同解除與終止7.3.1合同解除：____________________7.3.2合同終止：____________________8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1賣方未按合同約定交付房產或交付的房產不符合約定的，視為違約。8.1.2買方未按合同約定支付購房款或支付方式不符合約定的，視為違約。8.1.3買方未按貸款銀行要求提供相關資料或提供虛假資料的，視為違約。8.1.4雙方未按合同約定履行驗收責任的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1.1向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；8.2.1.2買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。8.2.2.1向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；8.2.2.2賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付的購房款及違約金。8.3違約賠償計算方式8.3.1違約賠償的計算依據實際損失或合同約定的賠償標準。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并盡力減少損失。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責任。10.3不可抗力事件的證明10.3.1不可抗力事件的證明應提供相關官方文件或權威機構出具的證明。11.合同附件11.1合同附件的定義11.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的內容是合同內容的補充和說明，與合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同解除的條件12.2.1出現合同約定的解除條件；12.2.2發(fā)生不可抗力事件；12.2.3一方違約，經另一方要求解除合同。12.3合同變更與解除的流程12.3.1雙方應簽署書面變更或解除協(xié)議；12.3.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1房產交付13.1.1合同解除后，房產應按照原合同約定進行交付。13.2貸款處理13.2.1合同解除后，貸款事宜按照貸款銀行的規(guī)定處理。13.3賠償責任13.3.1合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。14.其他約定14.1合同爭議的管轄法院14.1.1本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同的解釋14.2.1本合同的內容以中文為準，如有歧義，以合同為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房產評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2協(xié)議內容應包括第三方的責任、權利、義務以及費用等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方的合作協(xié)議、相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。16.1.2第三方責任限額應明確寫入合作協(xié)議中，并在本合同中予以引用。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過協(xié)議中約定的責任限額。16.2.2第三方責任限額的賠償方式，可包括但不限于：16.2.2.1直接向買賣雙方支付賠償金；16.2.2.2承擔相應的修理、更換、重作等補救措施。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行其職責，確保服務質量。17.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的劃分18.1.1第三方與買賣雙方之間，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，明確各自的權利和義務。18.1.2第三方不得直接與買賣雙方進行交易，其職責僅限于為買賣雙方提供服務。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1若第三方為中介方，其與買賣雙方之間的關系應遵守中介服務合同的約定。18.2.2中介方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1若第三方與其他第三方存在合作關系，各方應明確各自的職責和權利義務。18.3.2各方之間應通過合作協(xié)議，明確責任限額和賠償方式。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需經買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更的程序19.2.1變更協(xié)議應明確變更后的第三方責任、權利、義務等。19.2.2變更協(xié)議經買賣雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1達到合作協(xié)議約定的終止條件；20.1.2第三方職責已完成；20.1.3買賣雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止的程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件說明：提供房產所有權證書的復印件，以證明房產的權屬清晰。2.房產測繪報告說明：提供房產測繪報告，以確認房產的面積、位置等基本信息。3.房產評估報告說明：提供房產評估報告，以確定房產的市場價值。4.貸款申請表說明：提供貸款申請表，以證明買方已向貸款銀行提出貸款申請。5.貸款合同說明：提供貸款合同，以明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。6.驗收報告說明：提供驗收報告，以記錄房產驗收的情況。7.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確雙方在爭議解決過程中的權利和義務。8.不可抗力事件證明說明：提供不可抗力事件證明，以證明合同無法履行是由于不可抗力事件導致的。9.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方在合同中的責任、權利和義務。10.變更協(xié)議說明：提供變更協(xié)議，以明確合同變更后的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定交付房產或交付的房產不符合約定的，視為違約。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付購房款或支付方式不符合約定的，視為違約。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致買賣雙方損失的，視為違約。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過協(xié)議中約定的責任限額。示例說明：賣方在合同約定的時間內未交付房產，導致買方無法按計劃裝修入住。賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。買方未按合同約定在規(guī)定時間內支付購房款，導致賣方無法按計劃進行資金安排。買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。第三方在房產評估過程中，由于評估失誤導致房產評估價值低于實際價值，給買方造成損失。第三方應向買方支付賠償金，賠償金額根據實際損失確定，但不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產驗收標準協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3貸款服務1.4驗收標準2.房產買賣概述2.1買賣雙方權利義務2.2房產所有權轉移2.3交易價格及支付方式3.貸款服務條款3.1貸款類型及額度3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請及審批流程3.4貸款保險及費用4.房產驗收標準4.1驗收范圍及時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.交付與過戶5.1房產交付條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶風險及責任6.付款條件6.1付款時間及方式6.2逾期付款責任6.3付款證明及記錄7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.2不可抗力11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房產買賣合同12.2貸款服務協(xié)議12.3驗收標準及流程13.合同份數及簽署13.1合同份數13.2簽署日期及地點13.3簽署人資格及代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）賣方：甲方，全稱為________，住所地為________。（2）買方：乙方，全稱為________，住所地為________。1.2房產信息（1）房產地址：________。（2）房產證號：________。（3）房產面積：________平方米。（4）房產用途：________。1.3貸款服務（1）貸款銀行：________。（2）貸款類型：________。（3）貸款額度：________元。1.4驗收標準（1）驗收標準依據：________。（2）驗收項目包括：________。（3）驗收不合格項目處理：________。2.房產買賣概述2.1買賣雙方權利義務（1）甲方義務：________。（2）乙方義務：________。2.2房產所有權轉移（1）甲方保證房產無產權糾紛。（2）甲方應在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。2.3交易價格及支付方式（1）房產交易價格為：________元。（2）支付方式：________。3.貸款服務條款3.1貸款類型及額度（1）貸款類型：________。（2）貸款額度：________元。3.2貸款利率及還款方式（1）貸款利率：________。（2）還款方式：________。3.3貸款申請及審批流程（1）貸款申請時間：________。（2）貸款審批流程：________。3.4貸款保險及費用（1）貸款保險：________。（2）貸款費用：________。4.房產驗收標準4.1驗收范圍及時間（1）驗收范圍：________。（2）驗收時間：________。4.2驗收標準及流程（1）驗收標準：________。（2）驗收流程：________。4.3驗收不合格的處理（1）不合格項目：________。（2）處理方式：________。5.交付與過戶5.1房產交付條件（1）交付條件：________。（2）交付時間：________。5.2過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：________。（2）過戶費用：________。5.3過戶風險及責任（1）過戶風險：________。（2）責任承擔：________。6.付款條件6.1付款時間及方式（1）付款時間：________。（2）付款方式：________。6.2逾期付款責任（1）逾期付款責任：________。（2）逾期利息計算：________。6.3付款證明及記錄（1）付款證明：________。（2）付款記錄：________。7.違約責任7.1買賣雙方違約情形（1）甲方違約情形：________。（2）乙方違約情形：________。7.2違約責任承擔方式（1）甲方違約責任：________。（2）乙方違約責任：________。7.3違約金計算與支付（1）違約金計算方式：________。（2）違約金支付方式：________。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構（1）仲裁機構：________仲裁委員會。（2）仲裁地點：________。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）仲裁費用支付方式：________。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）變更條件：________。（2）變更程序：________。9.2合同解除條件（1）解除條件：________。（2）解除程序：________。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同依法解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應清理債權債務。（2）合同終止后，雙方應歸還對方提供的資料和物品。11.其他約定事項11.1通知方式及送達地址（1）通知方式：________。（2）送達地址：________。11.2不可抗力（1）不可抗力事件：________。（2）不可抗力事件的處理：________。11.3合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件：________。（2）補充協(xié)議：________。12.合同附件12.1房產買賣合同（1）房產買賣合同。（2）房產買賣合同附件。12.2貸款服務協(xié)議（1）貸款服務協(xié)議。（2）貸款服務協(xié)議附件。12.3驗收標準及流程（1）驗收標準及流程。（2）驗收標準及流程附件。13.合同份數及簽署13.1合同份數（1）合同正本份數：________份。（2）合同副本份數：________份。13.2簽署日期及地點（1）簽署日期：________。（2）簽署地點：________。13.3簽署人資格及代表（1）簽署人資格：________。（2）代表：________。14.合同生效日期（1）合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。（2）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、房屋評估等。（2）第三方介入應由甲乙雙方共同決定，并書面同意其介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）責任限額：指第三方因其提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和可能產生的風險進行設定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中再次確認。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展其服務或協(xié)助工作。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責任（1）第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方權益受損時，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定。（2）甲方應確保第三方服務或協(xié)助不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定。（2）乙方應確保第三方服務或協(xié)助不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應遵守本合同的相關約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。（2）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請。（2）申請時應說明介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應在接到第三方介入申請后，共同決定是否同意第三方介入。（2）審批程序應在本合同中明確約定。19.3第三方介入實施（1）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務或協(xié)助工作。（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成其服務或協(xié)助工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應共同決定終止第三方介入。（3）甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付與過戶、違約責任、爭議解決等條款。說明：房產買賣合同是合同的核心內容，應清晰、完整地反映雙方的權利義務。2.房產買賣合同附件詳細要求：附件應包括但不限于房產證復印件、產權證明文件、交易雙方身份證明文件、房屋評估報告、貸款合同等。說明：附件是合同的重要組成部分，應與合同相互印證，確保合同的完整性。3.貸款服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括貸款類型、額度、利率、還款方式、還款時間、保險及費用等條款。說明：貸款服務協(xié)議是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，應明確雙方的權利義務。4.驗收標準及流程詳細要求：標準應包括驗收范圍、驗收項目、驗收標準、驗收流程、驗收不合格處理等。說明：驗收標準及流程是確保房產交付質量的重要依據，應詳細、具體。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方提供的服務類型、服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應明確第三方的責任和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據，應明確爭議解決的程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)。違約行為二：乙方未按時支付購房款。違約行為三：第三方未按時完成其服務或協(xié)助工作。違約行為四：甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準責任認定標準一：違約行為發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。責任認定標準二：違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。責任認定標準三：違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金________元。示例二：乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金________元。示例三：第三方未按時完成其服務或協(xié)助工作，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產驗收標準協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式5.貸款服務5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請及審批流程6.房產驗收標準6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：貸款服務明細表13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣人”指（出賣人姓名），身份證號碼（出賣人身份證號碼）。1.1.2本合同中，“買受人”指（買受人姓名），身份證號碼（買受人身份證號碼）。1.1.3本合同中，“房產”指位于（房產地址），房產證號（房產證號）的房屋。1.1.4本合同中，“交易價格”指（交易總價）元人民幣。1.1.5本合同中，“貸款服務”指由（貸款銀行）提供的個人住房貸款服務。1.1.6本合同中，“房產驗收標準”指本合同附件中規(guī)定的驗收標準。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的專業(yè)術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術語，按照一般的理解進行解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：（出賣人姓名）2.1.2出賣人身份證號碼：（出賣人身份證號碼）2.1.3出賣人聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：（買受人姓名）2.2.2買受人身份證號碼：（買受人身份證號碼）2.2.3買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：（房產地址）3.1.2房產證號：（房產證號）3.1.3房產面積：（房產面積）平方米3.1.4房產結構：（房產結構）3.1.5房產用途：（房產用途）3.2房產權屬證明3.2.1房產所有權證：（房產所有權證）3.2.2土地使用權證：（土地使用權證）4.交易價格4.1交易總價：（交易總價）元人民幣4.2付款方式4.2.1買受人于簽訂本合同時支付定金（定金金額）元人民幣。4.2.2買受人于（交房日期）前支付剩余房款（剩余房款金額）元人民幣。4.2.3買受人如需貸款，應在（貸款申請日期）前向貸款銀行申請貸款。5.貸款服務5.1貸款金額：（貸款金額）元人民幣5.2貸款利率：（貸款利率）5.3貸款期限：（貸款期限）年5.4貸款申請及審批流程5.4.1買受人應于（貸款申請日期）前向貸款銀行提交貸款申請。5.4.2貸款銀行在收到買受人貸款申請后，對買受人進行審核，并在（貸款審批日期）前給予答復。6.房產驗收標準6.1驗收時間：買受人應在（交房日期）前對房產進行驗收。6.2驗收標準6.2.1房產結構完好，無安全隱患。6.2.2房產設施設備齊全，功能正常。6.2.3房產內外裝修符合合同約定。6.3驗收程序6.3.1買受人應在驗收前通知出賣人。6.3.2驗收時，買受人應攜帶相關證件。6.3.3驗收過程中，雙方應共同確認房產狀況。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受人支付（違約金比例）的違約金。8.1.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付（違約金比例）的違約金。8.1.3買受人未按約定申請貸款，導致交易無法繼續(xù)，應向出賣人支付（違約金比例）的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人和買受人應按照本合同約定的違約情形承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具有獨立、公正、權威的仲裁能力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除本合同。10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的交易目的實現。11.2.2本合同約定的解除條件成立。11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：貸款服務明細表13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定附件13.2.1本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：（簽署日期）14.2簽署地點：（簽署地點）14.3簽署方式14.3.1出賣人：（簽字/蓋章）14.3.2買受人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為（責任限額金額）元人民幣。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據本合同約定及委托方的需求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托的任務。15.3.3第三方有權收取合理的服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障交易安全。16.1.2甲方有權要求第三方在提供服務過程中保守商業(yè)秘密。16.1.3甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方在提供服務過程中，對房產狀況進行如實告知。16.2.3乙方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督和管理的責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的服務承擔監(jiān)督和管理的責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方應獨立承擔其責任。17.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應獨立承擔賠償責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可根據實際情況，對第三方介入的條款進行變更。18.1.2變更后的條款應書面通知第三方，并經雙方簽字確認。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方在提供服務過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入的條款。18.2.2解除第三方介入的條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息明細表詳細要求和說明：包含房產的基本信息，如地址、面積、結構、用途等。列出房產的權屬證明文件，如房產所有權證、土地使用權證等。描述房產的裝修情況、設施設備狀況等。2.貸款服務明細表詳細要求和說明：列出貸款金額、利率、期限等貸款基本參數。描述貸款申請及審批流程。明確貸款用途和還款計劃。3.保密協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方及第三方在提供服務過程中對商業(yè)秘密的保護義務。規(guī)定保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違反保密協(xié)議的責任和賠償標準。4.補充協(xié)議詳細要求和說明：用于約定本合同未盡事宜，如補充條款、變更條款等。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交房違約責任認定標準：出賣人每延遲一日交房，應向買受人支付（違約金比例）的違約金。示例說明：出賣人應在2024年6月30日前交房，但實際交房時間為7月10日，則出賣人應向買受人支付10日的違約金。2.買受人未按約定支付房款違約責任認定標準：買受人每延遲一日支付房款，應向出賣人支付（違約金比例）的違約金。示例說明：買受人應在2024年7月30日前支付剩余房款，但實際支付時間為8月10日，則買受人應向出賣人支付10日的違約金。3.買受人未按約定申請貸款違約責任認定標準：買受人未按約定申請貸款，導致交易無法繼續(xù)，應向出賣人支付（違約金比例）的違約金。示例說明：買受人未能在2024年8月10日前申請貸款，導致交易無法繼續(xù)，則買受人應向出賣人支付相應的違約金。4.第三方未按約定提供服務違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在評估房產時，由于評估錯誤導致房價評估低于實際價值，給買受人造成損失，則第三方應賠償買受人的損失。5.爭議解決機構未按約定履行職責違約責任認定標準：爭議解決機構未按約定履行職責，導致爭議無法解決，應承擔相應的責任。示例說明：爭議解決機構未在約定的時間內作出裁決，導致甲乙雙方無法解決爭議，則爭議解決機構應承擔相應的責任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務及房產驗收標準協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產基本情況1.3貸款服務相關2.房產價格及支付方式2.1房產成交價格2.2首付及尾款支付2.3貸款額度及利率3.房產過戶及稅費承擔3.1過戶時間及流程3.2稅費承擔方式3.3預約辦理過戶手續(xù)4.貸款申請及審批4.1貸款申請條件4.2貸款審批流程4.3貸款合同簽訂5.房產驗收標準及流程5.1驗收時間及地點5.2驗收項目及標準5.3驗收過程中產生的問題處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除流程7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.其他約定事項9.1通知方式9.2合同附件9.3合同修改及補充10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間10.2合同見證人10.3合同簽署地點11.合同備案及登記11.1合同備案時間11.2合同登記機構11.3合同登記流程12.合同附件12.1房產證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管方式13.3合同保管責任14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2貸款合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號），住所地；（2）買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號），住所地；1.2房產基本情況（1）房產坐落：具體地址；（2）房產面積：建筑面積；（3）房產產權性質：住宅/非住宅；（4）房產用途：居住/商業(yè)/辦公等；1.3貸款服務相關（1）貸款銀行：銀行全稱；（2）貸款額度：人民幣；（3）貸款利率：年利率；（4）貸款期限：年；第二條房產價格及支付方式2.1房產成交價格房產成交價格為人民幣；2.2首付及尾款支付（1）首付比例：；（2）首付支付時間：；（3）尾款支付時間：；2.3貸款額度及利率（1）貸款額度：人民幣；（2）貸款利率：年利率；（3）貸款期限：年；第三條房產過戶及稅費承擔3.1過戶時間及流程（1）過戶時間：；（2）過戶流程：；3.2稅費承擔方式（1）契稅：；（2）印花稅：；（3）其他稅費：；3.3預約辦理過戶手續(xù)（1）預約時間：；（2）預約地點：；第四條貸款申請及審批4.1貸款申請條件（1）買受人符合銀行貸款條件；（2）房產符合銀行抵押條件；4.2貸款審批流程（1）買受人提交貸款申請；（2）銀行審核貸款申請；（3）銀行審批貸款；4.3貸款合同簽訂（1）買受人與銀行簽訂貸款合同；（2）買受人支付首付款；第五條房產驗收標準及流程5.1驗收時間及地點（1）驗收時間：；（2）驗收地點：；5.2驗收項目及標準（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備完好；（3）房屋外觀整潔；5.3驗收過程中產生的問題處理（1）問題記錄：；（2）問題解決：；第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）買受人無法獲得貸款；（2）出賣人無法辦理房產過戶；6.2違約責任及賠償（1）出賣人違約：；（2）買受人違約：；6.3合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商解除；（3）簽訂解除合同；第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；7.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應盡力在30日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調解；（3）調解不成，可申請仲裁；7.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔；（2）調解解決：由雙方協(xié)商承擔；（3）仲裁解決：由敗訴方承擔仲裁費用。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）買受人支付首付款；（3）貸款合同簽訂；8.2合同終止條件（1）房產過戶完成；（2）貸款全部償還；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同終止流程（1）辦理房產過戶；（2）償還貸款；（3）簽訂合同終止書。第九條其他約定事項9.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或特快專遞方式送達；（2）口頭通知：雙方協(xié)商一致；9.2合同附件（1）房產證復印件；（2）貸款合同復印件；（3）雙方身份證復印件；9.3合同修改及補充（1）合同修改需雙方書面同意；（2）合同補充需簽訂補充協(xié)議。第十條合同簽署及見證10.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同見證人（1）見證人姓名；（2）見證人身份證號碼；10.3合同簽署地點（1）簽署地點：；（2）簽署日期：。第十一條合同備案及登記11.1合同備案時間本合同簽署后30日內，雙方應到房產所在地房地產交易管理部門備案；11.2合同登記機構房產所在地房地產交易管理部門；11.3合同登記流程（1）雙方提供合同及相關材料；（2）管理部門審核；（3）辦理登記手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產證復印件（1）房產證正本復印件；（2）房產證附記頁復印件；12.2貸款合同復印件貸款合同原件復印件；12.3其他相關文件（1）房屋買賣合同；（2）貸款申請表；（3）其他雙方認為有必要提供的文件。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；13.2合同保管方式（1）雙方應妥善保管合同；（2）合同原件由出賣人保管；13.3合同保管責任（1）雙方對合同內容保密；（2）一方違約，另一方有權追究違約責任。第十四條合同附件清單14.1房產證復印件房產證正本復印件、房產證附記頁復印件；14.2貸款合同復印件貸款合同原件復