2024二手房首付款支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房首付款支付條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.首付款支付方式3.1首付款支付比例3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式3.4首付款支付賬戶4.首付款支付流程4.1首付款支付前準(zhǔn)備工作4.2首付款支付具體流程4.3首付款支付完成后手續(xù)5.首付款支付違約責(zé)任5.1首付款支付逾期責(zé)任5.2首付款支付不足責(zé)任5.3首付款支付錯(cuò)誤責(zé)任6.首付款支付后續(xù)事宜6.1首付款支付后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2首付款支付后貸款手續(xù)6.3首付款支付后相關(guān)稅費(fèi)支付7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.2房產(chǎn)過(guò)戶所需材料7.3房產(chǎn)過(guò)戶具體流程8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜處理10.3合同變更和解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出售方：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.1.2購(gòu)買方：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.2合同簽訂日期：2024年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：與出售方信息一致。2.2房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)碼。2.3房產(chǎn)面積：套內(nèi)面積/建筑面積，單位：平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等，具體用途。3.首付款支付方式3.1首付款支付比例：購(gòu)買方應(yīng)支付總價(jià)款的%作為首付款。3.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4首付款支付賬戶：出售方指定的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名、賬號(hào)。4.首付款支付流程4.1首付款支付前準(zhǔn)備工作：4.1.1出售方提供首付款支付賬戶信息。4.1.2購(gòu)買方確認(rèn)首付款支付賬戶信息無(wú)誤。4.2首付款支付具體流程：4.2.1購(gòu)買方按照約定的支付方式將首付款轉(zhuǎn)入出售方指定賬戶。4.2.2出售方收到首付款后，向購(gòu)買方出具收據(jù)。4.3首付款支付完成后手續(xù)：4.3.1出售方將首付款支付情況通知相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員。4.3.2購(gòu)買方保留首付款支付憑證。5.首付款支付違約責(zé)任5.1首付款支付逾期責(zé)任：5.1.1若購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付元違約金。5.2首付款支付不足責(zé)任：5.2.1若購(gòu)買方支付的首付款低于約定比例，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方補(bǔ)足差額。5.3首付款支付錯(cuò)誤責(zé)任：5.3.1若購(gòu)買方支付的首付款金額錯(cuò)誤，購(gòu)買方應(yīng)立即通知出售方，并按照出售方要求進(jìn)行更正。6.首付款支付后續(xù)事宜6.1首付款支付后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：6.1.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2出售方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。6.2首付款支付后貸款手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.2.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)貸款的相關(guān)費(fèi)用。6.3首付款支付后相關(guān)稅費(fèi)支付：6.3.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3.2出售方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，購(gòu)買方承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1出售方存在欺詐、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等違反合同的行為。8.1.2購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)支付首付款或貸款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.2.3雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分確定賠償金額，并支付給對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及地址。9.2.2人民法院：具體法院名稱及地址。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。10.1.3其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜處理10.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.2.2補(bǔ)充約定作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更和解除10.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3.2合同解除按照第八條規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地點(diǎn)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。12.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分確定賠償金額，并支付給對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。13.2.2收到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分確定賠償金額，并支付給對(duì)方。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。14.3首付款支付憑證。14.4合同變更和解除的書面文件。14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形1.2.1在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。1.3第三方介入的目的1.3.1確保交易過(guò)程的專業(yè)性、公正性和安全性。2.甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入委托協(xié)議中，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照委托協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入事項(xiàng)5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在委托協(xié)議中明確列出，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成工作。5.3第三方介入費(fèi)用5.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議中的約定支付。5.3.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的變更和解除程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于委托協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)報(bào)告等。10.第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方和第三方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括套內(nèi)面積、建筑面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積，為交易提供依據(jù)。3.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。4.合同變更和解除的書面文件要求：提供合同變更和解除的書面文件，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明合同變更或解除的事實(shí)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議，包括第三方機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、交易撮合結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)已完成。8.法律意見(jiàn)書要求：提供法律意見(jiàn)書，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性等意見(jiàn)。說(shuō)明：用于確保合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方：1.1欺詐、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。1.2未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3未能提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等必要文件。購(gòu)買方：2.1未按時(shí)支付首付款或貸款。2.2違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.3未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方違約責(zé)任：2.1.1按照合同約定賠償購(gòu)買方損失。2.1.2按照合同約定支付違約金。購(gòu)買方違約責(zé)任：2.2.1按照合同約定支付違約金。2.2.2按照合同約定賠償出售方損失。3.違約示例說(shuō)明：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)買方要求賠償裝修費(fèi)用及租房費(fèi)用，出售方應(yīng)按照合同約定賠償購(gòu)買方損失。全文完。2024二手房首付款支付條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付時(shí)間2.4首付款支付方式變更2.5首付款支付證明3.房屋過(guò)戶3.1房屋過(guò)戶時(shí)間3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接方式4.3房屋交接條件4.4房屋交接責(zé)任5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋驗(yàn)收時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任6.房屋稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋稅費(fèi)支付時(shí)間6.3房屋稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1首付款支付違約責(zé)任7.2房屋過(guò)戶違約責(zé)任7.3房屋交接違約責(zé)任7.4房屋質(zhì)量及驗(yàn)收違約責(zé)任7.5房屋稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b)買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況a)房屋坐落地址b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房屋面積d)房屋用途e)房屋結(jié)構(gòu)f)房屋建成年代1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：2024年X月X日b)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.首付款支付2.1首付款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2首付款支付方式：a)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入出賣方指定賬戶。b)指定賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行2.3首付款支付時(shí)間：2024年X月X日2.4首付款支付方式變更：a)如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對(duì)方。b)支付方式變更后，雙方應(yīng)重新簽署付款協(xié)議。2.5首付款支付證明：a)買受方應(yīng)在支付首付款后，向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。3.房屋過(guò)戶3.1房屋過(guò)戶時(shí)間：2024年X月X日3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：a)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：a)房屋交易稅費(fèi)b)房屋登記費(fèi)4.房屋交接4.1房屋交接時(shí)間：2024年X月X日4.2房屋交接方式：a)雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行交接。b)交接時(shí)，買受方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施。4.3房屋交接條件：a)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。b)房屋產(chǎn)權(quán)證、水電煤等交割單據(jù)齊全。4.4房屋交接責(zé)任：a)出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)無(wú)瑕疵。b)買受方應(yīng)按照交接清單接收房屋及附屬設(shè)施。5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證：a)出賣方保證房屋在交接時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)出賣方在房屋交付后X年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.2房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交接時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b)雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任：a)出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。b)買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知出賣方。6.房屋稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)：a)房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。b)房屋登記費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2房屋稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶時(shí)間6.3房屋稅費(fèi)支付方式：a)買受方應(yīng)在稅費(fèi)支付期限內(nèi)，將稅費(fèi)匯入出賣方指定賬戶。b)指定賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)市區(qū)仲裁委員會(huì)b)市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：a)出賣方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同。b)買受方未按約定支付首付款或尾款，出賣方有權(quán)解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序：a)提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：a)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b)雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：a)雙方在合同上簽字或蓋章。b)合同簽訂后，買受方支付首付款。10.2合同生效時(shí)間：a)合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更12.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序：a)雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：a)變更后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件：a)出賣方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同。b)買受方未按約定支付首付款或尾款，出賣方有權(quán)解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同解除程序：a)提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理：a)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b)雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義a)本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的任何個(gè)人或法人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同約定。2.2甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。c)擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。d)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。3.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任a)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。b)若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。b)甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。b)乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。b)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更a)甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方。b)第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。6.2第三方退出a)第三方因故退出合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。7.第三方介入合同的補(bǔ)充條款a)第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。b)第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。d)第三方介入的違約責(zé)任。7.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、合同條款等內(nèi)容。b)合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。c)合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址等信息。b)房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。b)清單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)由買受方出具，委托出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)委托書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。b)報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)包含房屋交易稅費(fèi)繳納情況。b)憑證應(yīng)由買受方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)出賣方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。b)買受方未按約定支付首付款或尾款。c)第三方未按約定履行職責(zé)。d)任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等。b)責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例a)出賣方未按約定提供房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因此造成的損失。b)買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房首付款支付條款2本合同目錄一覽1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款金額3.3付款時(shí)間及方式4.首付款支付流程4.1首付款支付時(shí)間4.2首付款支付方式4.3首付款到賬確認(rèn)5.首付款違約責(zé)任5.1逾期支付違約責(zé)任5.2未按約定支付違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件列表11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3乙方名稱：________1.4乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2首付款金額：人民幣_(tái)_______元整3.3付款時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將首付款支付至甲方指定賬戶，支付方式為_(kāi)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.首付款支付流程4.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日4.2首付款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3首付款到賬確認(rèn)：乙方在支付首付款后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證及銀行到賬截圖發(fā)送至甲方郵箱________，甲方收到后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)5.首付款違約責(zé)任5.1逾期支付違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)首付款金額的________%5.2未按約定支付違約責(zé)任：如乙方未按約定方式支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的約定，驗(yàn)收程序?yàn)開(kāi)_______6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成整改，整改合格后方可交付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在________個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋買賣合同10.3.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任：本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：________年________月________日13.合同簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.1.1甲方代表簽名：________13.1.2甲方公章：________13.2乙方簽字蓋章：13.2.1乙方代表簽名：________13.2.2乙方公章：________14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、交易談判、合同起草等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，幫助甲乙雙方在交易過(guò)程中做出合理決策。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)房屋交付、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為：________元整。如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)：17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等合理費(fèi)用；17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方應(yīng)：17.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；17.2.3在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方變更及退出19.1如第三方需要更換或退出服務(wù)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。19.2第三方的更換或退出不得影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)就新第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方責(zé)任的免除20.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)