電子房屋買賣合同格式范本說明

電子房屋買賣合同格式范本說明合同編號：__________電子房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的物（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋戶型：____________________1.2乙方購買標的房屋的目的為自用，不得用于______（非法用途或者其他用途）。第二條房屋價款2.1雙方同意，標的房屋的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付剩余價款。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.3甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方出具相應(yīng)金額的發(fā)票或收據(jù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，認定違約。2.甲方未按照約定標準交付標的房屋，認定違約。3.乙方未按照約定時間支付價款，認定違約。4.乙方未按照約定用途使用標的房屋，認定違約。5.甲方提供的附屬設(shè)施不符合約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進行的房屋買賣合同。2.標的房屋：指本合同項下的房屋。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的預付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責辦理房屋過戶登記手續(xù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.標的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，否則乙方有權(quán)解除合同。4.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的電子房屋買賣。2.企業(yè)之間的電子房屋買賣。3.通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行的電子房屋買賣。4.跨境電子房屋買賣。5.涉及外籍人士電子房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價格證明6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.甲方身份證明10.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按約定時間支付定金，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進行的房屋買賣合同。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約