房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書(shū)格式

房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【省市】區(qū)【街道】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【建筑類型】、【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為【平方米】，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購(gòu)房收據(jù)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本意向協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擬出售的房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整）。2.2乙方支付定金【定金金額】元整給甲方，定金在簽署正式購(gòu)房合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方余款【余款金額】元整，在過(guò)戶完成后支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且房產(chǎn)可用于交易。4.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如不能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整。5.2乙方如不能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元整。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.正式購(gòu)房合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)的擁有權(quán)或存在債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)不能交易，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.定金：乙方支付給甲方的【定金金額】元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證。3.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括定金和余款。4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方應(yīng)辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保按時(shí)交付房產(chǎn)。若因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和信息。若遇政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理緩慢，雙方可協(xié)商解決。3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本房產(chǎn)買賣意向協(xié)議書(shū)適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的場(chǎng)景。適用于雙方明確房產(chǎn)交易意向，并約定交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。本協(xié)議為雙方簽署正式購(gòu)房合同的前置文件，具有法律約束力。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.購(gòu)房收據(jù)7.物業(yè)、水電等費(fèi)用交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.甲方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方構(gòu)成違約。4.乙方在購(gòu)房后未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.滯納金：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足：雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充費(fèi)用，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)糾紛，確保房產(chǎn)過(guò)戶