房屋買賣合同代理案例詞

房屋買賣合同代理案例詞合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)余款。（2）乙方辦理貸款手續(xù)后，按照貸款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)余款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等正常運(yùn)行，不影響乙方正常居住使用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收條6.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件7.過戶證明及費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的所有權(quán)和附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定支付給甲方的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.貸款：指乙方為購(gòu)買房屋，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的定金。2.甲方未能保證房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未能按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的定金。5.乙方未能按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)因