房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除

房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方所擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、合同的履行和解除3.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。3.3在本合同簽訂后，如甲方出現(xiàn)出售房屋權(quán)屬糾紛、房屋被司法機(jī)關(guān)查封、房屋不符合交易條件等情況，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的定金，并支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。3.4如乙方在合同簽訂后反悔，不同意購(gòu)買該房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。3.5合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。2.甲方出售房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交易條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在合同簽訂后反悔，不同意購(gòu)買房屋。5.甲方未按約定退還定金及支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.行紀(jì)合同：行紀(jì)人根據(jù)委托人的要求，以自己的名義從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方出售房屋權(quán)屬糾紛或不符合交易條件：甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的定金，并支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方在合同簽訂后反悔：乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。4.甲方未按約定退還定金及支付違約金：乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買房屋的買受人。2.甲方委托行紀(jì)人代理出售房