廣場(chǎng)物業(yè)管理合同模板

廣場(chǎng)物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：廣場(chǎng)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、綠化、道路、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備狀況，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保廣場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，保證廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。2.2乙方應(yīng)制定廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保廣場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)廣場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理方面的問題和建議。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.3甲方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，不得損害廣場(chǎng)的公共利益。3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式如下：4.3.1甲方每月____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方；4.3.2甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同的約定。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場(chǎng)物業(yè)管理合同模板2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件4.廣場(chǎng)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單5.廣場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)章制度6.安全管理制度7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的行為。2.甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)：指甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。4.乙方未及時(shí)處理甲方提出的問題和建議：指乙方在甲方提出關(guān)于物業(yè)管理方面的問題和建議后，未及時(shí)進(jìn)行處理的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同甲、乙雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，待甲方支付后再恢復(fù)服務(wù)。2.甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并向相關(guān)部門報(bào)告，要求甲方立即停止違法行為。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.乙方未及時(shí)處理甲方提出的問題和建議：甲方可通過書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到后及時(shí)回復(fù)并處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)廣場(chǎng)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專