房屋買賣預(yù)約合同空白版示例

房屋買賣預(yù)約合同空白版示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.4乙方了解并同意，該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收該房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。3.3如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【異議提出期限】內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后【答復(fù)期限】內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期至】。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：一、附件列表：1.附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為，包括但不限于：延遲交付房屋、房屋交付不合格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不符合約定等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為，包括但不限于：延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不合格解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起【異議提出期限】內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后【答復(fù)期限】內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追討遲延付款的違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，共同推進(jìn)過戶進(jìn)程。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋2.場景二：乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋3.場景三：雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)