成都寬窄巷子保護與更新

成都寬窄巷子歷史文化保護區(qū)

保護與利用研究

西南交通大學(xué)建筑學(xué)院研究背景1.歷史文化遺產(chǎn)的保護2.歷史文化名城的保護與開展3.歷史文化保護區(qū)的含義和作用歷史文化保護區(qū)研究的意義1.歷史文化保護區(qū)是歷史文化名城的重要組成局部，也是舊城改造中的重點和難點2.歷史文化保護區(qū)是表達地域特色、傳承民族文化、維系文化多元性的重要物質(zhì)載體3.對歷史文化保護區(qū)和地方傳統(tǒng)建筑文化的研究還是新時期參與國際建筑界競爭的需要研究的迫切性研究的有利條件研究方法實地調(diào)研民意調(diào)查與記錄分析類型學(xué)、比較分析學(xué)的方法多學(xué)科理論的綜合運用開展范例研究課題主要研究內(nèi)容寬窄巷子歷史文化保護區(qū)現(xiàn)狀研究寬窄巷子歷史文化保護區(qū)面臨的問題其它歷史文化保護區(qū)的經(jīng)驗和借鑒寬窄巷子保護區(qū)保護與利用原那么和對策寬窄巷子保護區(qū)保護性規(guī)劃探索

一、成都歷史文化保護區(qū)概況成都城擁有三大歷史文化保護區(qū)，其中大慈寺和文殊院歷史文化保護區(qū)屬于同一類型，都是以宗教建筑為核心的多功能商住區(qū)，而寬窄巷子那么是以居住為主、非成都外鄉(xiāng)特色的歷史文化保護區(qū)。寬窄巷子歷史文化保護區(qū)現(xiàn)狀研究成都三大歷史文化保護區(qū)分布圖二、寬窄巷子歷史文化保護區(qū)概況1歷史溯源

2滿城格局研究3清以來滿城空間概況

寬窄巷子歷史文化保護區(qū)現(xiàn)狀研究歷代成都城

典型風(fēng)水格局清代滿城圖

三、保護區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查分析1保護區(qū)范圍按1998年3月成都市規(guī)劃設(shè)計研究院《寬窄巷子歷史文化保護區(qū)保護更新規(guī)劃〔調(diào)整〕》的界定，保護區(qū)面積約5.6公頃，合85.2畝,56250平米。寬窄巷子歷史文化保護區(qū)現(xiàn)狀研究寬窄巷子保護區(qū)航拍圖

2土地利用現(xiàn)狀土地利用3功能配置4空間形態(tài)1．規(guī)劃區(qū)整體空間風(fēng)貌較為完整，是清代文脈的延續(xù)2．由于規(guī)劃區(qū)域周邊近年的大幅度開發(fā)，整個規(guī)劃區(qū)以寬窄巷子為中心根本呈現(xiàn)由內(nèi)到外從低層到多層的態(tài)勢。低層區(qū)以1－2層為主，局部3層，多層區(qū)為6～7層3．低層區(qū)建筑密度較高，肌理致密，尺度宜人，材質(zhì)為木質(zhì)與傳統(tǒng)老磚為主；多層區(qū)密度中等，肌理稍為松散，尺度稍大，材質(zhì)為現(xiàn)代磚、水泥、鋼、玻璃等。4．公共空間現(xiàn)狀建筑高度分析

5建筑風(fēng)貌分類第一類：保護完好和改造較好的歷史建筑；占地面積7243平米第二類：1.原有建筑格局根本保存，但局部構(gòu)件有一定損壞的建筑；占地面積2206平米2.建筑原有格局模糊，但建筑重要構(gòu)件保存完好，如寬巷子31號僅大門保存完好第三類：原有建筑格局及門窗、墻體、屋頂?shù)炔考泻艽蟪潭鹊钠茐?、門窗被重新開設(shè)的建筑第四類：建筑質(zhì)量一般，按傳統(tǒng)風(fēng)貌修建的現(xiàn)代建筑第五類：影響傳統(tǒng)風(fēng)貌的現(xiàn)代建筑。第六類：違章搭建的棚；風(fēng)貌已經(jīng)無存的歷史建筑保護區(qū)現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌分類圖

6風(fēng)貌景觀1．規(guī)劃區(qū)域內(nèi)除寬巷子、窄巷子外均識別性較差，雖原有街巷格局尚存，但建筑風(fēng)貌及尺度大局部已為現(xiàn)代特色。2．寬、窄巷子建筑布局與營造具有特色，集中代表了清代、民國時期建筑的營造工藝。3．傳統(tǒng)街區(qū)大局部原生民居年久失修，坍塌嚴重，風(fēng)貌破敗。有些新建民居及商業(yè)建筑造型及風(fēng)貌上缺乏管理。4．支磯石街、井巷子、西勝街、柿子街、長順上街周邊的大局部建筑均系七十年代左右的多層磚混建筑，嚴重影響了歷史保護區(qū)的風(fēng)貌。寬巷子?xùn)|口處有一農(nóng)貿(mào)市場，體量較大、環(huán)境較差，對歷史街區(qū)視覺沖擊較強。5．西郊河水質(zhì)及沿河風(fēng)貌較差，亟待形成沿河風(fēng)光帶，以提升整個片區(qū)的文化品味。7現(xiàn)狀街道及建筑情況8保護區(qū)現(xiàn)狀分析9綠化現(xiàn)狀10人口概況11環(huán)境衛(wèi)生12市政根底設(shè)施寬窄巷子歷史文化保護區(qū)面臨的問題

1.保護意識不強〔1〕建設(shè)性破壞問題〔2〕保護性破壞問題〔3〕“假古董”式利用〔4〕歷史風(fēng)貌破壞問題〔5〕經(jīng)濟開展決定論問題2政府部門間缺乏有效協(xié)調(diào)，管理規(guī)劃缺乏科學(xué)性和可操作性，法律法規(guī)缺乏明確的職責(zé)劃分及相應(yīng)政策〔1〕缺乏科學(xué)的管理和管理程序〔2〕缺乏完善與健全的管理立法3政府支持不夠，保護區(qū)現(xiàn)狀條件差4保護區(qū)的貴族化和社會公平的無視5保護區(qū)的過度商業(yè)化6保護區(qū)的消防隱患保護區(qū)內(nèi)人口密集、年代久遠的大量傳統(tǒng)民居建筑是全人類共同的文化遺產(chǎn)，蘊含著豐富的歷史信息，具有極高的價值，但同時隱藏著嚴重的消防缺陷。消防隱患的存在，不但威脅著保護區(qū)內(nèi)居民生命財產(chǎn)的平安，而且已經(jīng)成為開展保護工作的一大障礙，甚至成為某些地方破壞歷史街區(qū)的借口。其它歷史文化保護區(qū)的經(jīng)驗和借鑒1日本奈良今井町2安徽屯溪老街3云南麗江古城4上海新天地

寬窄巷子保護區(qū)保護與利用

原那么和對策1保護區(qū)保護與利用原那么1.1保護區(qū)保護的內(nèi)容物質(zhì)形態(tài)方面非物質(zhì)形態(tài)方面1.2保護與利用指導(dǎo)思想—可持續(xù)開展思想的啟示1.3保護區(qū)的功能及文化定位1.4保護原那么整體性真實性多樣性城市原生性生態(tài)保護協(xié)調(diào)好規(guī)劃實施中的現(xiàn)住居民外遷的利益保護充分認識保護也是一種開展，一種更利于開展利用的手段，它的結(jié)果是戰(zhàn)略開展的深層次必需1.5利用原那么開發(fā)與保護相結(jié)合經(jīng)濟與文化相互促進明天與昨天相映舊建筑文化與新生活形態(tài)互動開發(fā)與運營管理相生嚴格控制下合理利用保護區(qū)建筑1.6實施原那么分級性階段性任何有與保護區(qū)法規(guī)及規(guī)劃原那么相違背者，都以有關(guān)保護區(qū)法規(guī)及規(guī)劃為準(zhǔn)予以審批2保護區(qū)保護與利用對策2.1政府的支持與作用〔管理對策〕〔1〕法律手段的完善〔2〕科學(xué)完善的管理調(diào)控機制改革保護管理機制標(biāo)準(zhǔn)合理的保護管理程序與管理依據(jù)〔3〕技術(shù)手段的創(chuàng)新〔4〕政策手段的創(chuàng)新〔5〕經(jīng)濟手段的創(chuàng)新歷史文化遺產(chǎn)修繕管理機制示意

提出申請

保護建筑師

名城保護主管部門遺產(chǎn)保護更新審查修繕方案書專業(yè)機構(gòu)鑒定認定匠師資格

遺產(chǎn)更新許可證

施工勘驗/監(jiān)理主管部門保護建筑師

2.2規(guī)劃技術(shù)方面的對策〔1〕高素質(zhì)多層面的保護隊伍提高保護區(qū)管理者的專業(yè)素質(zhì)與敬業(yè)精神增加保護的專業(yè)技術(shù)人員力量，嘗試建立保護建筑師制度組建成都歷史文化遺產(chǎn)建設(shè)與修繕的施工隊伍，嘗試建立匠師制度〔2〕保護區(qū)建筑的保護立面保存/結(jié)構(gòu)保存/局部保存〔3〕街道格局的保護〔4〕建筑高度與尺度的控制〔5〕街區(qū)功能、性質(zhì)的調(diào)整保持并強化街區(qū)原有功能調(diào)整與轉(zhuǎn)換街區(qū)功能〔6〕保護區(qū)環(huán)境的保護〔7〕根底設(shè)施的改造〔8〕居住人口及居住方式的調(diào)整〔9〕適應(yīng)性消防對策寬窄巷子保護區(qū)保護性規(guī)劃探索

1.規(guī)劃區(qū)總體開展戰(zhàn)略〔1〕戰(zhàn)略地位〔2〕機遇與挑戰(zhàn)〔3〕規(guī)劃開展戰(zhàn)略定位、定性使區(qū)域成為具有鮮明地域文化特色和濃厚歷史氣氛，展現(xiàn)老成都原真民居形態(tài)和原生特色宅院的重要的歷史文化保護區(qū)；成為集歷史文化與現(xiàn)代都市文化交融的成都特色商業(yè)、文化禮儀、民風(fēng)民俗、休閑、娛樂、旅游于一體的成都市民參與和體驗的多功能的城市文化會所，成為表現(xiàn)當(dāng)代成都人價值觀和生活方式的“活”的人文場景。6.2保護性整治規(guī)劃

一.保護性整治目標(biāo)與原那么〔一〕保護目標(biāo)〔二〕保護原那么核心保護區(qū)建筑單體質(zhì)量評價圖二.保護分級區(qū)域劃分及保護要求核心保護區(qū)現(xiàn)狀用地統(tǒng)計表序號用地代號用地名稱面積（公頃）占總用地（%）1R居住用地4.2560.20其中一般居住用地1.1816.71傳統(tǒng)民居用地3.0743.492C公共設(shè)施用地1.1316.013M工業(yè)用地0.101.424S道路廣場用地1.3819.555拆遷空地0.202.83合計7.06100三.規(guī)劃實施策略核心保護區(qū)庭院保護分片實施圖

四.保護措施分類〔1〕保護—保存現(xiàn)狀，以真實反映歷史遺存。對較完整民居院落采取保護的方式，對個別構(gòu)件加以維修，剔除近年加建局部。該方式適用于一類建筑及二類建筑中重要部件保存完好的建筑?！?〕改善—原有建筑主體格局不動，在保護原有院落格局、建筑風(fēng)貌和治理外部環(huán)境的同時，重點對建筑內(nèi)部加以調(diào)整改造。該方式適用于大局部二類建筑?！?〕恢復(fù)—核心區(qū)內(nèi)第三類建筑，按原有格局、風(fēng)貌進行恢復(fù)?！?〕整治—對質(zhì)量一般，風(fēng)貌較差的現(xiàn)代建筑，對其外立面進行整治，表達傳統(tǒng)風(fēng)貌特色。該方式適用于四類建筑?！?〕更新——核心區(qū)內(nèi)局部質(zhì)量極差的建筑、影響歷史風(fēng)貌的現(xiàn)代磚混建筑、建控區(qū)內(nèi)大局部多層現(xiàn)代建筑，應(yīng)采取撤除重建的措施，進行更新建設(shè)，以與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。建筑體量、布局方式、立面風(fēng)貌、色彩、質(zhì)感、肌理等應(yīng)與民清建筑形式一致。該方式適用于五類、六類建筑?！?〕遷建——可將附近或郊縣優(yōu)秀的傳統(tǒng)民居院落遷移過來。如將下同仁路55號搬遷于核心保護區(qū)內(nèi)。寬窄巷子總平面圖

五.保護利用方案與對策序號用地代號用地名稱面積（公頃）占總用地（%）1R居住用地1.945.8其中傳統(tǒng)民居用地1.003中小學(xué)用地0.942.82C公共設(shè)施用地22.5867.6其中行政辦公用地0.341.0商業(yè)金融業(yè)用地15.7647.2其中商業(yè)用地8.9226.7服務(wù)業(yè)6.6820其中餐飲休閑4.3413旅館2.347金融0.170.5文化娛樂用地6.4819.43S道路廣場用地8.8826.6

合計33.4100

規(guī)劃用地一覽表〔用地包括核心區(qū)和建控區(qū)〕〔一〕調(diào)整土地利用，整合功能(1)．土地利用與功能調(diào)整目標(biāo)(2)．土地利用與功能結(jié)構(gòu)(3)．調(diào)整對策(4)．功能組成〔二〕控制土地開發(fā)強度(1)．地塊建筑密度〔除城市廣場、中心綠地外〕〔a〕寬、窄巷子街區(qū)建筑密度控制在30%?！瞓〕支磯石街、井巷子街建筑密度控制在40%?！瞔〕長順上街、同仁路建筑密度控制在50%(2)．容積率控制〔a〕寬、窄巷子歷史街區(qū)容積率控制在0.7?！瞓〕支磯石街、井巷子容積率控制在1.0?！瞔〕長順上街、同仁路容積率控制在1.2。寬窄巷子土地開發(fā)強度控制規(guī)劃圖

(3).建筑層數(shù)與高度控制〔a〕寬、窄巷子新建建筑以二層為主，局部一層、三層〔三層建筑面積控制在基底面積的30%以內(nèi)，臨街不宜建三層〕，臨街建筑檐口高度控制為7米?！瞓〕支磯石街、井巷子新建建筑以三層為主，局部二層，臨街建筑檐口高度控制為10米?！瞔〕長順上街、同仁路新建建筑以四層為主，局部二、三層，建筑檐口高度控制為15米。寬窄巷子建筑高度控制圖

〔三〕整合空間形態(tài)1.根本原那么寬窄巷子風(fēng)貌設(shè)計圖

2．具體保護方式〔1〕整體空間形態(tài)〔2〕開放空間體系營造點、線結(jié)合的開放空間體系確定橫軸、縱軸景觀軸線寬巷子內(nèi)局部極富特色、收放有度的宅前開放空間控制橫、縱軸線兩側(cè)景觀界面空間形態(tài)分析〔四〕空間尺度控制寬窄巷子空間序列規(guī)劃巷子空間尺度路口空間尺度東入口鳥瞰

西入口鳥瞰

〔五〕道路設(shè)施及交通規(guī)劃寬窄巷子道路交通規(guī)劃

寬窄巷子停車場布置圖

〔六〕市政管網(wǎng)設(shè)施〔七〕旅游籌劃〔1〕主題詞〔2〕主題形象〔3〕旅游線路〔4〕游線入口〔5〕旅游活動〔6〕旅游住宿6.3重點地段城市設(shè)計導(dǎo)那么一.寬、窄巷子二.支磯石街及井巷子三.下同仁路、長順上街6.4開發(fā)經(jīng)營實施策略商業(yè)和產(chǎn)業(yè)形式引導(dǎo)建議傳統(tǒng)民俗文化商業(yè)+文化出版業(yè)+傳統(tǒng)工藝品作坊、傳統(tǒng)零售商業(yè)+地方戲曲、曲藝表演、禮儀表演業(yè)+街巷特色旅館、客棧服務(wù)業(yè)+傳統(tǒng)餐飲業(yè)、茶坊+古玩收藏展示業(yè)+休閑觀光服務(wù)產(chǎn)業(yè)+文化休閑業(yè)+筆墨行、中藥行、酒肆+藝術(shù)家工作室+傳統(tǒng)院落民居+特色文化沙龍、傳統(tǒng)特色酒吧+書院、會館、戲館、博物館、文化中心+私人會所+現(xiàn)代文化傳媒信息產(chǎn)業(yè)-設(shè)計、咨詢業(yè)-現(xiàn)代零售業(yè)□+積極引導(dǎo)-可接受，但須控制規(guī)?！跸拗菩袠I(yè)6.5保護區(qū)單體建筑改造范例寬巷子25號窄巷子38號窄巷子40號

“人們創(chuàng)造自己的歷史，但是他們的創(chuàng)造并不是隨心所欲的，并不是在他們自己所選擇的情況下進行的，而是在現(xiàn)有的，直接擺在他們面前的，從過去繼承下來的情況下進行的?！薄柴R克思、恩格斯《論