二零二四年旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本

二零二四年旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同通用版本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)與政策規(guī)定14.3雙方約定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件5.2甲方保障乙方合法權(quán)益第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.2乙方支付租金和押金第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條甲方信息11.1甲方名稱11.2甲方地址11.3甲方聯(lián)系方式第十二條乙方信息12.1乙方名稱12.2乙方地址12.3乙方聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于景區(qū)的商鋪（商鋪編號(hào)：）出租給乙方，商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.2商鋪用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮?xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每年遞增率為%。2.2租金支付周期乙方須按照甲方規(guī)定的支付周期按時(shí)支付租金，支付周期為每季度一次。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪維修費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)用等。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常使用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同；（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：____________年________月________日乙方（蓋章）：____________年________月________日第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于旅游景區(qū)的核心區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用作____（經(jīng)營(yíng)范圍），具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期規(guī)定，按時(shí)支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供正常經(jīng)營(yíng)所需的環(huán)境和條件。5.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)按照合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。6.2乙方支付租金和押金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供商鋪或者未能保障乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的__%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或者未按照合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十一條甲方信息11.1甲方名稱：（甲方全稱）11.2甲方地址：（甲方地址）11.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）第十二條乙方信息12.1乙方名稱：（乙方全稱）12.2乙方地址：（乙方地址）12.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第十三條合同附件13.1商鋪平面圖：（附件一）13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)：（附件二）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方簽字）14.2乙方簽字：（乙方簽字）14.3合同蓋章：（合同蓋章）第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同；（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合合同約定的用途。11.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定的商鋪；（2）履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用商鋪；（2）要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）要求甲方提供符合約定的商鋪。12.2乙方義務(wù)（1）按時(shí)支付租金；（2）按照合同約定經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途；（3）維護(hù)商鋪設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義特殊情況指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。13.2特殊情況處理方式遭遇特殊情況的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等方面的事宜。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于_______；（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。14.2法律法規(guī)與政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或調(diào)整事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分附加說(shuō)明條款。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：為甲乙方提供租賃介紹、咨詢服務(wù)等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、征收稅費(fèi)等；（3）維修保養(yǎng)方：對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）金融服務(wù)方：為甲乙方提供支付、結(jié)算等服務(wù)；（5）其他與合同履行有關(guān)的第三方。第三條第三方責(zé)任限定第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。如甲方解除與第三方的合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第六條第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非甲乙雙方同意。如第三方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助履行合同，但不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的書(shū)面通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。通知應(yīng)包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等內(nèi)容。第十條第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的糾紛解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。如甲乙雙方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三方如因此受到損失，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方介入的附加條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況添加附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面簽訂。本部分附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，即為非甲乙雙方的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)保證第三方提供的設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)明確第三方介入的具體條件和方式，并在合同中予以說(shuō)明。2.3甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，并對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定所造成的損失責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條甲方對(duì)第三方的監(jiān)管責(zé)任4.1甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定。4.2甲方應(yīng)在乙方提出第三方介入相關(guān)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)予以解決。4.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行合理使用，不得故意損壞。5.3乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)向甲方提出投訴和抗議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)因其提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2甲方和乙方應(yīng)盡力減少因第三方介入而可能引發(fā)的損失，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立及時(shí)有效的溝通機(jī)制，確保合同的順利履行。7.2甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲方、乙方共同書(shū)面同意終止第三方介入；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入需要變更合同條款，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書(shū)面合同中予以注明。9.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解合同變更內(nèi)容，并對(duì)其產(chǎn)生的法律后果負(fù)責(zé)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1如第三方介入涉及強(qiáng)制性法律規(guī)定，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方亦遵守。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方、乙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加附加條款，以完善合同內(nèi)容。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字：（第三方簽字）14.2甲方簽字：（甲方簽字）14.3乙方簽字：（乙方簽字）14.4合同蓋章：（合同蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體布局、面積、位置等信息，以便乙方明確自己的租賃區(qū)域。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)提供與租賃商鋪相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時(shí)遵守。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額等。附件四：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)描述詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。附件五：租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，以備日后核查。附件六：押金支付憑證記錄乙方支付押金的憑證，以備日后核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪或者未能保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方未按時(shí)支付租金或者未按照合同約定使用商鋪。3.第三方提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定所造成的損失責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)人民幣100,000元。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額