二零二四年社區(qū)活動(dòng)中心門頭租賃合同

二零二四年社區(qū)活動(dòng)中心門頭租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品：社區(qū)活動(dòng)中心門頭1.2租賃范圍：門頭的使用權(quán)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整3.2支付方式：每季度支付一次，預(yù)付一年租金第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人有權(quán)使用門頭進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)4.2承租人需對門頭進(jìn)行定期維護(hù)，確保門頭的正常使用第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)門頭的維修及保養(yǎng)5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)門頭有任何問題，需及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1承租人需為門頭購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除合同，需提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條：違約責(zé)任8.1如出租人未能按照約定提供租賃物，需支付違約金人民幣元整8.2如承租人未能按照約定支付租金，需支付違約金人民幣元整第九條：爭議解決9.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條：其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的修改12.1任何一方如需修改本合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條：合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣元整第十四條：雙方信息14.1出租人（甲方）：社區(qū)活動(dòng)中心14.2承租人（乙方）：門頭租賃公司第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及范圍1.1租賃物品：社區(qū)活動(dòng)中心門頭1.2租賃范圍：門頭的使用權(quán)，包括但不限于門頭的展示、宣傳、廣告等權(quán)利第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣100,000元整3.2支付方式：每季度支付一次，預(yù)付一年租金3.3租金支付日期為每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人有權(quán)使用門頭進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，但必須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)活動(dòng)中心的規(guī)章制度4.2承租人需對門頭進(jìn)行定期維護(hù)，確保門頭的正常使用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修復(fù)等4.3承租人不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)、外觀、顏色等，不得在門頭上進(jìn)行任何形式的改造或添加第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)門頭的維修及保養(yǎng)5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)門頭有任何問題，需及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修5.3出租人應(yīng)在接到維修通知后的七個(gè)工作日內(nèi)完成維修第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1承租人需為門頭購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于門頭的損失、損壞、被盜等風(fēng)險(xiǎn)6.3承租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單交給出租人備案第七條：合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除合同，需提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2如出租人未能按照約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求出租人支付違約金人民幣10,000元整7.3如承租人未能按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承租人支付違約金人民幣10,000元整7.4在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣10,000元整，并按照實(shí)際租賃期限的比例退還已支付的租金第八條：違約責(zé)任8.1如出租人未能按照約定提供租賃物，需支付違約金人民幣10,000元整8.2如承租人未能按照約定支付租金，需支付違約金人民幣10,000元整8.3在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣10,000元整，并按照實(shí)際租賃期限的比例退還已支付的租金8.4如出租人未能按照約定維修租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.5如承租人使用租賃物違反我國法律法規(guī)或社區(qū)活動(dòng)中心的規(guī)章制度，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條：爭議解決9.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署第十二條：合同的修改12.1任何一方如需修改本合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2修改后的合同文本，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效第十三條：合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣10,000元整，并按照實(shí)際租賃期限的比例退還已支付的租金13.2如出租人單方面解除合同，需提前三個(gè)月通知承租人，并支付違約金人民幣10,000元整第十四條：雙方信息14.1出租人（甲方）：社區(qū)活動(dòng)中心14.2承租人（乙方）：門頭租賃公司14.3甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.4乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾、用戶等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同的履行和享受合同約定的利益，不得享有超越合同約定的權(quán)利。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同；（2）監(jiān)管方對租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)；（3）公眾或用戶使用租賃物，與甲方和乙方產(chǎn)生租賃關(guān)系。2.2第三方介入的義務(wù)（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方；（2）監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）公眾或用戶使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害甲方和乙方的利益。2.3第三方介入的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方就其故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)管方的責(zé)任限額：監(jiān)管方依法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）公眾或用戶的責(zé)任限額：公眾或用戶使用租賃物導(dǎo)致甲方和乙方損失的，公眾或用戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章：第三方與其他各方的劃分說明3.1中介方與其他方的劃分中介方僅負(fù)責(zé)提供租賃物信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，中介方不對租賃物的質(zhì)量、性能、用途等承擔(dān)任何保證責(zé)任。3.2監(jiān)管方與其他方的劃分監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。監(jiān)管方不參與租賃合同的履行，也不對租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。3.3公眾或用戶與其他方的劃分公眾或用戶使用租賃物，與甲方和乙方產(chǎn)生租賃關(guān)系。公眾或用戶應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害甲方和乙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付證明附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：合同解除協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件七：租賃物損壞或損失評估報(bào)告附件八：租賃物維修記錄附件九：監(jiān)管部門的合規(guī)證明附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲方提供。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)由乙方提供，證明已按合同約定支付租金。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)步驟等，由甲方提供。附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，證明已為租賃物購買保險(xiǎn)。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件、程序及違約責(zé)任等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件七：租賃物損壞或損失評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄租賃物的損壞或損失情況。附件八：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換部件等。附件九：監(jiān)管部門的合規(guī)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由監(jiān)管部門提供，證明租賃活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物。2.乙方未能按照約定支付租金。3.甲方未能按照約定維修租賃物。4.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或社區(qū)活動(dòng)中心的規(guī)章制度。5.第三方使用租賃物導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.甲方未能按照約定維修租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或社區(qū)活動(dòng)中心的規(guī)章制度，乙方應(yīng)承