2024年度建筑項目后期維護承包合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項目后期維護承包合同標準范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標的1.6合同期限2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.合同履行3.1承包人義務(wù)3.2指定代表3.3工作計劃3.4工作進度3.5質(zhì)量控制3.6安全管理3.7保密條款4.權(quán)利與義務(wù)4.1承包人權(quán)利4.2發(fā)包人權(quán)利4.3承包人義務(wù)4.4發(fā)包人義務(wù)5.費用與支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件5.5逾期付款6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1承包人違約責任7.2發(fā)包人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理9.3合同終止后的費用結(jié)算10.合同附件10.1附件一：建筑項目后期維護清單10.2附件二：質(zhì)量保證書10.3附件三：安全管理制度11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.其他條款13.1合同履行地13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度建筑項目后期維護承包合同1.2合同編號：2024BM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承包方：YY建筑后期維護有限公司1.5合同標的：建筑項目后期維護服務(wù)1.6合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“建筑項目”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)項目。2.1.2“后期維護”指建筑項目交付使用后，對建筑設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)、維修、更新和改造等服務(wù)。2.2術(shù)語解釋2.2.1“本合同”指本合同及其附件。2.2.2“承包人”指本合同的承包方Y(jié)Y建筑后期維護有限公司。2.2.3“發(fā)包人”指本合同的發(fā)包方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第三條合同履行3.1承包人義務(wù)3.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成后期維護工作。3.1.2保證后期維護工作的安全性，防止安全事故的發(fā)生。3.1.3對建筑項目內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.2指定代表3.2.1承包方應(yīng)指定一名項目負責人，負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。3.3工作計劃3.3.1承包方應(yīng)編制詳細的工作計劃，包括維護項目、時間節(jié)點、人員安排等，并提交發(fā)包方審核。3.4工作進度3.4.1承包方應(yīng)按工作計劃推進維護工作，并定期向發(fā)包方報告工作進度。3.5質(zhì)量控制3.5.1承包方應(yīng)確保后期維護工作的質(zhì)量，達到國家標準和合同約定的要求。3.6安全管理3.6.1承包方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1承包人權(quán)利4.1.1按照合同約定收取后期維護費用。4.1.2要求發(fā)包方提供必要的施工條件和協(xié)助。4.2發(fā)包人權(quán)利4.2.1檢查、監(jiān)督承包方的工作進度和質(zhì)量。4.2.2要求承包方按照合同約定履行義務(wù)。4.3承包人義務(wù)4.3.1按時完成后期維護工作，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3.2配合發(fā)包方進行工作檢查和監(jiān)督。4.4發(fā)包人義務(wù)4.4.1按時支付后期維護費用。4.4.2為承包方提供必要的施工條件和協(xié)助。第五條費用與支付5.1費用構(gòu)成5.1.1后期維護服務(wù)費用。5.1.2人工費、材料費、設(shè)備費等直接費用。5.1.3管理費、利潤等間接費用。5.2支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后，承包方提交付款申請，發(fā)包方支付合同總金額的30%作為預付款。5.2.2進度款：根據(jù)工作進度，發(fā)包方按月支付后期維護費用的70%。5.2.3結(jié)算款：合同履行完畢后，發(fā)包方支付剩余的10%作為結(jié)算款。5.3付款時間5.3.1預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。5.3.2進度款：每月的一個工作日支付。5.3.3結(jié)算款：合同履行完畢后30個工作日內(nèi)支付。5.4付款條件5.4.1承包方提交付款申請。5.4.2發(fā)包方審核無誤后支付。5.5逾期付款5.5.1逾期付款的，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日0.5%計算。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同解除6.2.1.1合同一方嚴重違約。6.2.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。6.3合同終止6.3.1合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)按合同約定進行合同終止手續(xù)。第七條違約責任7.1承包人違約責任7.1.1承包人未按合同約定完成后期維護工作的，應(yīng)承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。7.1.2承包人未按合同約定保證工作質(zhì)量的，應(yīng)承擔違約責任，重新進行維修或賠償損失。7.2發(fā)包人違約責任7.2.1發(fā)包人未按合同約定支付后期維護費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。7.2.2發(fā)包人未按合同約定提供施工條件和協(xié)助的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)。8.3.2仲裁委員會應(yīng)組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進行審理。8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同終止后的處理9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2合同解除或終止。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，承包方應(yīng)將建筑項目的后期維護工作移交給發(fā)包方或其指定的第三方。9.2.2雙方應(yīng)進行合同終止后的費用結(jié)算。9.3合同終止后的費用結(jié)算9.3.2費用結(jié)算應(yīng)在合同終止后30個工作日內(nèi)完成。第十條合同附件10.1附件一：建筑項目后期維護清單10.1.1附件一應(yīng)詳細列明建筑項目的后期維護項目、標準、時間節(jié)點等。10.1.2附件一為本合同不可分割的一部分。10.2附件二：質(zhì)量保證書10.2.1附件二應(yīng)由承包方出具，保證后期維護工作的質(zhì)量。10.2.2附件二為本合同不可分割的一部分。10.3附件三：安全管理制度10.3.1附件三應(yīng)包括安全管理制度的具體內(nèi)容，如安全操作規(guī)程、應(yīng)急預案等。10.3.2附件三為本合同不可分割的一部分。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同內(nèi)容與法律相抵觸的，以法律為準。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同履行地人民法院。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)發(fā)包方和承包方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.2.2合同修改不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1合同履行地13.1.1合同履行地為建筑項目所在地。13.2合同語言13.2.1合同語言為中文。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽字13.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人實體。1.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的子公司、分公司或關(guān)聯(lián)方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、法律咨詢等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的事項達成一致。2.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自引入第三方。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1責任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，并對自身的行為負責。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)積極參與合同執(zhí)行，提供必要的專業(yè)意見和建議。3.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。4.1.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯導致的合同履行延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等損失。4.2限額計算4.2.1第三方的責任限額應(yīng)以合同總價的一定比例計算，或以實際損失的一定倍數(shù)計算。4.2.2限額計算的具體方法和數(shù)值應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利5.1.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用、信息獲取權(quán)等。5.1.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的約定，履行其義務(wù)。5.2.2第三方對自身的行為負責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。5.3責任5.3.1第三方的責任僅限于其在合作協(xié)議和本合同中約定的范圍。5.3.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督6.1.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其履行職責。6.1.2甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督機構(gòu)對第三方的工作進行監(jiān)督。6.2管理6.2.1第三方的工作管理由甲乙雙方共同負責。6.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，配合甲乙雙方的管理工作。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。7.2解除7.2.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除程序應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與甲乙雙方之間的爭議解決方式一致。8.1.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)為甲乙雙方共同約定的機構(gòu)。8.2爭議解決程序8.2.1第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循合作協(xié)議和本合同的約定。第九條第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合合作協(xié)議和本合同的約定。9.2終止程序9.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)遵循合作協(xié)議和本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑項目后期維護清單詳細要求：列明所有需要維護的項目，包括設(shè)施、設(shè)備名稱、維護頻率、維護標準等。附件說明：本附件為合同附件之一，是后期維護工作的具體指導文件。2.附件二：質(zhì)量保證書詳細要求：承包方承諾維護工作質(zhì)量達到國家標準和合同約定的要求，并提供質(zhì)量保證期限。附件說明：本附件為合同附件之一，用于證明承包方的質(zhì)量承諾。3.附件三：安全管理制度詳細要求：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預案、安全責任分配等。附件說明：本附件為合同附件之一，確保施工過程中的安全。4.附件四：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細要求：提供建筑項目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求。5.附件五：進度計劃詳細要求：詳細列出維護工作的進度計劃，包括時間節(jié)點、預期完成時間等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于監(jiān)督工作進度。6.附件六：費用預算詳細要求：列出后期維護工作的預算，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于費用的控制和結(jié)算。7.附件七：付款計劃詳細要求：詳細列出付款的時間、金額和條件。附件說明：本附件為合同附件之一，用于確保付款的及時性和正確性。8.附件八：爭議解決程序詳細要求：列出爭議解決的步驟、機構(gòu)和期限。附件說明：本附件為合同附件之一，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定時間完成維護工作。1.2承包方維護工作質(zhì)量不符合合同約定。1.3承包方未按合同約定進行安全管理和事故處理。1.4發(fā)包方未按合同約定支付費用。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1承包方違約責任：若承包方未按時完成維護工作，應(yīng)支付違約金，每日按合同金額的1%計算。若維護工作質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2發(fā)包方違約責任：若發(fā)包方未按合同約定支付費用，應(yīng)支付違約金，每日按應(yīng)付金額的1%計算。2.3第三方違約責任：若第三方未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：3.1承包方未按時完成維護工作，導致業(yè)主投訴。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付每日違約金，直至完成工作。3.2承包方在維護過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，未及時上報。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔由此引起的事故責任。3.3發(fā)包方未按合同約定支付進度款，導致承包方無法正常開展工作。根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度建筑項目后期維護承包合同標準范本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方1.5項目概況1.6后期維護范圍第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包方的權(quán)利和義務(wù)2.2業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第三條項目后期維護工作內(nèi)容3.1維護項目范圍3.2維護工作標準3.3維護工作流程3.4維護工作進度第四條質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量問題處理第五條工程量及費用5.1工程量計算方法5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整第六條工期及進度6.1工期安排6.2進度控制6.3工期延誤責任第七條技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式7.3培訓內(nèi)容7.4培訓安排第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條違約責任11.1承包方違約責任11.2業(yè)主方違約責任11.3第三方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度建筑項目后期維護承包合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同雙方：1.4.1業(yè)主方：_______1.4.2承包方：_______1.5項目概況：1.5.1項目名稱：_______1.5.2項目地點：_______1.5.3項目規(guī)模：_______1.5.4項目結(jié)構(gòu)：_______1.6后期維護范圍：1.6.1維護內(nèi)容：包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運行、公共區(qū)域的清潔與綠化等。1.6.2維護期限：自項目竣工驗收合格之日起，為期____年。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1按照合同約定，對項目進行后期維護工作。2.1.2保證維護工作的質(zhì)量，確保項目安全、穩(wěn)定運行。2.1.3按時完成維護工作，不得無故拖延。2.1.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范。2.2業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1為承包方提供必要的維護工作條件。2.2.2按時支付維護費用。2.2.3對承包方的維護工作進行監(jiān)督。2.2.4對維護工作中的問題提出意見和建議。2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：2.3.1依據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)督和驗收。2.3.2保證驗收工作的客觀、公正。2.3.3對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知承包方和業(yè)主方。第三條項目后期維護工作內(nèi)容3.1維護項目范圍：3.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維護。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護。3.1.3公共區(qū)域維護。3.1.4綠化養(yǎng)護。3.2維護工作標準：3.2.1嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行。3.2.2確保項目安全、穩(wěn)定、美觀。3.3維護工作流程：3.3.1承包方制定維護計劃，經(jīng)業(yè)主方批準后實施。3.3.2承包方定期向業(yè)主方報告維護工作進展。3.3.3業(yè)主方對維護工作進行監(jiān)督和驗收。3.4維護工作進度：3.4.1每月至少進行一次全面檢查。3.4.2每季度至少進行一次重點檢查。3.4.3每半年至少進行一次全面評估。第四條質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準：4.1.1符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.1.2達到業(yè)主方要求的質(zhì)量水平。4.2質(zhì)量檢查：4.2.1承包方定期進行自查。4.2.2業(yè)主方定期進行抽查。4.3質(zhì)量問題處理：4.3.1承包方及時整改。4.3.2業(yè)主方對整改結(jié)果進行驗收。第五條工程量及費用5.1工程量計算方法：5.1.1按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行計算。5.1.2結(jié)合項目實際情況進行調(diào)整。5.2費用構(gòu)成：5.2.1人工費。5.2.2材料費。5.2.3設(shè)備租賃費。5.2.4其他費用。5.3費用支付方式：5.3.1按季度支付。5.3.2首付款____%，中期付款____%，尾款____%。5.4費用調(diào)整：5.4.1因國家政策調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е沦M用變化的，按實際情況進行調(diào)整。第六條工期及進度6.1工期安排：6.1.1按照合同約定的時間節(jié)點進行。6.1.2承包方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交詳細的工作計劃。6.2進度控制：6.2.1承包方按照工作計劃執(zhí)行。6.2.2業(yè)主方對進度進行監(jiān)督。6.3工期延誤責任：6.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按合同約定承擔相應(yīng)責任。6.3.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按合同約定予以順延。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任制8.1.1承包方負責項目施工和后期維護過程中的安全生產(chǎn)。8.1.2業(yè)主方負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督安全生產(chǎn)措施的落實。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。8.2.2定期對施工人員進行安全教育培訓。8.2.3配備必要的安全防護設(shè)施和器材。8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，采取措施控制事故擴大。8.3.2及時上報事故情況，配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.1.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。9.1.2采取措施防止噪音、廢水、廢氣等污染。9.2環(huán)保措施9.2.1采用環(huán)保材料和工藝。9.2.2設(shè)置污水處理設(shè)施和垃圾處理設(shè)施。9.3環(huán)保責任9.3.1承包方對造成的環(huán)境污染承擔全部責任。9.3.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方整改環(huán)境污染問題。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條違約責任11.1承包方違約責任11.1.1未按合同約定完成維護工作的，應(yīng)承擔違約責任。11.1.2質(zhì)量不合格的，應(yīng)進行返工或賠償損失。11.2業(yè)主方違約責任11.2.1未按合同約定支付費用的，應(yīng)支付違約金。11.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.3第三方違約責任11.3.1第三方違約的，由第三方承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為____。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。13.3合同解除后的責任13.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章。14.1.2業(yè)主方支付首付款。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿。14.2.2合同解除。14.3合同終止程序14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由業(yè)主方或承包方邀請或選定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第十六條第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)16.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)，如工程設(shè)計、項目管理、工程監(jiān)理等。16.2監(jiān)督16.2.1第三方對項目的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督，確保符合合同要求。16.3咨詢16.2.1第三方就項目的技術(shù)、管理、經(jīng)濟等方面提供專業(yè)咨詢。第十七條第三方介入的流程17.1業(yè)主方或承包方提出第三方介入的需求。17.2業(yè)主方或承包方與第三方進行洽談，確定服務(wù)內(nèi)容、費用及合作方式。17.3雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1按照合同約定，獲得服務(wù)費用。18.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。18.2義務(wù)18.2.1按照合同約定，履行服務(wù)職責。18.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3對項目保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額由合同約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的一定比例。19.1.2超過責任限額的部分，由業(yè)主方或承包方承擔。19.2責任認定19.2.1第三方責任由業(yè)主方或承包方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。19.2.2第三方有權(quán)對責任認定提出異議，并提供答辯。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1業(yè)主方與第三方的劃分20.1.1業(yè)主方負責項目整體管理和決策。20.1.2第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。20.2承包方與第三方的劃分20.2.1承包方負責項目的實施和維護。20.2.2第三方根據(jù)合同約定，對承包方的工作進行監(jiān)督或提供咨詢。20.3第三方與業(yè)主方、承包方之間的關(guān)系20.3.1第三方與業(yè)主方、承包方之間是獨立的合同關(guān)系。20.3.2第三方對業(yè)主方或承包方的責任，由各自合同約定。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1業(yè)主方額外條款21.1.1業(yè)主方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。21.1.2業(yè)主方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作，確保項目順利實施。21.2承包方額外條款21.2.1承包方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持。21.2.2承包方應(yīng)將第三方的工作納入項目管理體系。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決程序22.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。22.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會。22.3爭議解決地點22.3.1爭議解決地點為____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的日期、時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告是項目竣工后，由第三方驗收機構(gòu)出具的，確認項目符合合同約定的質(zhì)量、安全和功能要求的重要文件。2.維護工作計劃要求：詳細列明維護工作的內(nèi)容、時間安排、責任人、預期效果等。說明：維護工作計劃是承包方在合同簽訂后提交的，用于指導后期維護工作的文件。3.工程量清單要求：詳細列明維護工作的工程量、材料、人工、機械等費用。說明：工程量清單是確定維護工作費用的依據(jù)。4.費用支付憑證要求：記錄每次費用支付的金額、時間、支付方式等。說明：費用支付憑證是雙方確認費用支付的重要依據(jù)。5.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄安全生產(chǎn)的相關(guān)活動，如安全培訓、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保項目施工和后期維護過程中安全生產(chǎn)的重要文件。6.環(huán)保監(jiān)測報告要求：記錄項目施工和后期維護過程中的環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)。說明：環(huán)保監(jiān)測報告是評估項目對環(huán)境影響的依據(jù)。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的日期、時間、地點、爭議內(nèi)容、解決方案等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是業(yè)主方或承包方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定完成維護工作責任認定：承包方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。示例：承包方未按計劃完成某項維護工作，導致業(yè)主方遭受損失，承包方應(yīng)賠償損失。2.業(yè)主方未按合同約定支付費用責任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金。示例：業(yè)主方未按約定支付某季度維護費用，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、返工等。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導致業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定責任認定：責任人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括罰款、拘留等。示例：施工過程中發(fā)生安全事故，責任人應(yīng)承擔法律責任。5.違反環(huán)保規(guī)定責任認定：責任人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括罰款、拘留等。示例：項目施工過程中造成環(huán)境污染，責任人應(yīng)承擔法律責任。全文完。2024年度建筑項目后期維護承包合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類別3.維護范圍及內(nèi)容3.1維護范圍3.2維護內(nèi)容3.3維護標準4.維護期限4.1維護開始時間4.2維護結(jié)束時間5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護質(zhì)量及驗收標準6.1維護質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.維護人員及責任7.1維護人員配備7.2維護人員職責7.3責任追究8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：________市________區(qū)________街道________號乙方地址：________市________區(qū)________街道________號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________2.項目概況2.1項目名稱________建筑項目2.2項目地點________市________區(qū)________街道________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米占地面積：________平方米2.4項目類別住宅樓3.維護范圍及內(nèi)容3.1維護范圍（1）建筑物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）建筑物外墻面、屋頂、門窗等；（3）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備；（4）公共區(qū)域及綠化帶。3.2維護內(nèi)容（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)的維護與加固；（2）外墻面、屋頂、門窗等維修及保養(yǎng)；（3）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（4）公共區(qū)域及綠化帶的養(yǎng)護。3.3維護標準按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保建筑物安全、美觀、適用。4.維護期限4.1維護開始時間自合同生效之日起計算。4.2維護結(jié)束時間自合同生效之日起計算，共計________年。5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額________萬元人民幣。5.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)提交詳細的維護費用預算；（2）甲方根據(jù)乙方提交的預算，分________期支付；（3）每次支付金額為________萬元人民幣。5.3費用支付時間（1）首次支付：合同生效后________日內(nèi)；（2）后續(xù)支付：每________個月支付一次。6.維護質(zhì)量及驗收標準6.1維護質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的維護標準，確保維護質(zhì)量達到甲方滿意。6.2驗收標準（1）乙方應(yīng)在每次維護結(jié)束后________日內(nèi)向甲方提交驗收報告；（2）甲方應(yīng)在收到驗收報告后________日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付相應(yīng)的維護費用。6.3驗收程序（1）乙方在維護完成后，向甲方提供驗收所需資料；（2）甲方組織專業(yè)人員對維護項目進行驗收；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改；（4）整改合格后，甲方進行第二次驗收。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成維護工作；（2）乙方維護質(zhì)量不符合合同約定的標準；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）因乙方違約導致的損失，乙方應(yīng)承擔全部責任；（2）因甲方違約導致的損失，甲方應(yīng)承擔全部責任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同金額的________%作為違約金；（4）因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后________日內(nèi)采取補救措施；（2）守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)組成；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，已履行部分應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的維護期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同終止后，已履行部分應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3合同附件（1）維護費用預算；（2）驗收標準；（3）人員配備清單。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評估、保險等；（2）協(xié)助合