2024年商鋪買賣合同糾紛解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同糾紛解決機制本合同目錄一覽1.1.糾紛解決概述1.2.糾紛解決方式選擇1.3.糾紛解決程序2.1.糾紛解決機構2.2.仲裁委員會2.3.仲裁規(guī)則3.1.仲裁程序3.2.仲裁員的選定3.3.仲裁庭的組成4.1.仲裁請求和答辯4.2.證據規(guī)則4.3.證人出庭5.1.仲裁裁決5.2.裁決的效力5.3.裁決的執(zhí)行6.1.調解程序6.2.調解員的選定6.3.調解協(xié)議7.1.調解失敗后的后續(xù)程序7.2.調解與仲裁的銜接7.3.調解與訴訟的銜接8.1.訴訟程序8.2.訴訟管轄8.3.訴訟時效9.1.訴訟請求和答辯9.2.證據規(guī)則9.3.證人出庭10.1.訴訟裁決10.2.判決的效力10.3.判決的執(zhí)行11.1.糾紛解決的法律適用11.2.國際慣例11.3.國內法律法規(guī)12.1.糾紛解決的費用12.2.仲裁費用12.3.訴訟費用13.1.糾紛解決的保密13.2.保密協(xié)議13.3.保密義務14.1.合同解除與終止14.2.合同解除條件14.3.合同終止條件第一部分：合同如下：1.1糾紛解決概述本合同糾紛解決機制旨在明確雙方在商鋪買賣過程中可能出現的糾紛解決途徑，確保雙方權益得到公平、公正的處理。1.2糾紛解決方式選擇1.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛；1.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為解決糾紛的方式。1.3糾紛解決程序1.3.1仲裁程序1.3.1.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內共同選定仲裁委員會；1.3.1.2仲裁委員會應根據仲裁規(guī)則組成仲裁庭；1.3.1.3仲裁庭應在收到仲裁申請之日起45日內作出裁決。1.4糾紛解決機構1.4.2仲裁委員會應具備專業(yè)的仲裁員隊伍，確保仲裁過程的公正、高效。2.1仲裁委員會2.1.1雙方同意選定中國國際經濟貿易仲裁委員會作為解決糾紛的仲裁機構。2.2仲裁規(guī)則2.2.1仲裁程序應遵循《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。2.3仲裁員的選定2.3.1雙方應各自指定一名仲裁員；2.3.2如一方未在規(guī)定期限內指定，另一方有權代為指定。3.1仲裁程序3.1.1仲裁申請應提交給仲裁委員會；3.1.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后5日內向雙方發(fā)出仲裁通知。3.2仲裁員的選定3.2.1仲裁員的選定應遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。3.3仲裁庭的組成3.3.1仲裁庭應由三名仲裁員組成，其中一方指定的仲裁員和雙方共同指定的首席仲裁員共同組成。4.1仲裁請求和答辯4.1.1雙方應在收到仲裁通知之日起20日內提交仲裁請求和證據；4.1.2對方應在收到仲裁請求之日起20日內提交答辯。4.2證據規(guī)則4.2.1雙方提交的證據應真實、合法、有效；4.2.2仲裁庭有權要求雙方補充證據。4.3證人出庭4.3.1雙方有權申請證人出庭作證；4.3.2證人出庭作證應遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。5.1仲裁裁決5.1.1仲裁裁決應書面作出，并說明裁決理由；5.1.2仲裁裁決對雙方具有約束力。5.2裁決的效力5.2.1仲裁裁決具有終局性，不得上訴；5.2.2仲裁裁決生效后，雙方應立即履行。5.3裁決的執(zhí)行5.3.1任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。8.1訴訟程序8.1.1雙方應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.2訴訟應在爭議發(fā)生后60日內向有管轄權的人民法院提起。8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄權應遵循“原告就被告”原則；8.2.2特殊情況下的管轄權，如合同履行地、被告住所地等。8.3訴訟時效8.3.1訴訟時效期間為三年，自當事人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算；8.3.2訴訟時效期間屆滿，當事人喪失勝訴權。9.1訴訟請求和答辯9.1.1雙方應在收到起訴狀之日起15日內提交答辯狀；9.1.2答辯狀應明確對訴訟請求的意見和理由。9.2證據規(guī)則9.2.1雙方提交的證據應真實、合法、有效；9.2.2法院有權要求雙方補充證據。9.3證人出庭9.3.1雙方有權申請證人出庭作證；9.3.2證人出庭作證應遵守法院的規(guī)定。10.1訴訟裁決10.1.1訴訟裁決應書面作出，并說明裁決理由；10.1.2訴訟裁決對雙方具有約束力。10.2判決的效力10.2.1訴訟判決具有終局性，不得上訴；10.2.2判決生效后，雙方應立即履行。10.3判決的執(zhí)行10.3.1任何一方不履行訴訟判決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。11.1糾紛解決的法律適用11.1.1糾紛解決應適用中華人民共和國法律；11.1.2如雙方另有約定，可適用其他法律。11.2國際慣例11.2.1如適用國際慣例，應參照《聯(lián)合國國際貿易法委員會仲裁規(guī)則》。11.3國內法律法規(guī)11.3.1糾紛解決過程中，雙方應遵守《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)。12.1糾紛解決的費用12.1.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決；12.1.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有裁決。12.2仲裁費用12.2.1仲裁費用包括仲裁庭費用、仲裁員費用、仲裁委員會管理費等。12.3訴訟費用12.3.1訴訟費用包括案件受理費、訴訟代理費、證人出庭費等。13.1糾紛解決的保密13.1.1雙方應保守糾紛解決過程中的秘密；13.1.2仲裁員和證人等應遵守保密義務。13.2保密協(xié)議13.2.1雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內容。13.3保密義務13.3.1雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，未經對方同意不得泄露任何保密信息。14.1合同解除與終止14.1.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定；14.1.2合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括違約、不可抗力、合同目的不能實現等。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入本合同糾紛解決機制，旨在提供專業(yè)服務或作為中立調解者。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調雙方溝通，但不直接參與糾紛解決過程。1.2.2調解方：協(xié)助雙方達成和解協(xié)議，具有中立調解者的角色。1.2.3評估方：對糾紛進行評估，提供專業(yè)意見，但不直接參與裁決。1.2.4仲裁方：在仲裁程序中，根據仲裁規(guī)則和程序作出裁決。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意。1.3.2雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。2.1第三方責任限額2.1.1第三方在介入本合同糾紛解決機制過程中，其責任限額應根據服務協(xié)議或委托書中的約定。2.1.2若無明確約定，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.1甲乙方額外條款及說明3.1.1甲乙雙方同意，第三方介入后，合同中的相關條款應適用于第三方。3.1.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)。4.1第三方責權利劃分4.1.1第三方責任：對其提供的服務或調解意見負責；對其違反服務協(xié)議或委托書約定的行為承擔責任；對其因故意或重大過失導致的損失承擔責任。4.1.2第三方權利：收取合理的費用；在其職責范圍內獨立行使職權；享有合同約定和法律法規(guī)賦予的其他權利。4.1.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系；第三方與仲裁委員會或法院之間的關系為協(xié)助執(zhí)行關系；第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.1第三方介入后的仲裁程序5.1.1第三方介入后，仲裁程序應繼續(xù)進行。5.1.2第三方應根據仲裁規(guī)則和程序履行其職責。6.1第三方介入后的訴訟程序6.1.1第三方介入后，訴訟程序應繼續(xù)進行。6.1.2第三方應根據法院的規(guī)定和程序履行其職責。7.1第三方介入后的費用承擔7.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議或委托書中的約定承擔。7.1.2若無明確約定，費用由提出介入請求的一方承擔。8.1第三方介入后的保密義務8.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何保密信息。8.1.2保密義務適用于第三方及其工作人員。9.1第三方介入后的合同解除與終止9.1.1第三方介入后，合同解除與終止的條件應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2第三方介入的解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。10.1第三方介入后的爭議解決10.1.1若第三方介入過程中產生爭議，應通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細要求和說明：本附件為商鋪買賣合同，包括商鋪的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。2.附件二：糾紛解決機制補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為糾紛解決機制的補充協(xié)議，包括糾紛解決的具體流程、費用承擔、保密條款等。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入糾紛解決機制時的服務協(xié)議，包括第三方服務內容、費用、責任限制等。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在糾紛解決過程中的保密義務。5.附件五：仲裁規(guī)則詳細要求和說明：本附件為雙方選定的仲裁委員會的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁員職責等。6.附件六：訴訟材料清單詳細要求和說明：本附件為訴訟過程中需提交的材料清單，包括起訴狀、答辯狀、證據材料等。7.附件七：費用清單詳細要求和說明：本附件為合同執(zhí)行過程中可能產生的費用清單，包括仲裁費用、訴訟費用、第三方服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付購房款；未按時辦理產權過戶手續(xù)；故意隱瞞商鋪瑕疵。乙方違約行為：未按時交付商鋪；故意損害商鋪設施；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期付款，應支付違約金；未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任；故意隱瞞瑕疵，應賠償乙方損失。乙方違約責任：逾期交付商鋪，應支付違約金；故意損害設施，應賠償甲方損失；違反保密協(xié)議，應承擔相應法律責任。3.違約責任示例說明：甲方逾期付款，應支付每日萬分之五的違約金，直至付款完畢；乙方未按時交付商鋪，應支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢；甲方故意隱瞞商鋪漏水問題，導致乙方維修費用增加，應賠償乙方實際損失。全文完。2024年商鋪買賣合同糾紛解決機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的產權2.4商鋪的使用情況3.商鋪的價格及支付方式3.1商鋪的成交價格3.2支付方式及時間3.3預付款項4.合同的生效及履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點5.糾紛解決機制5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決機構5.3糾紛解決程序6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的生效和解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則12.合同的附件12.1附件一：商鋪產權證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽訂和生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同的其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解除后的通知方式14.3合同的送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所地：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所地：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置：________2.2商鋪的面積：________平方米2.3商鋪的產權：________2.4商鋪的使用情況：________3.商鋪的價格及支付方式3.1商鋪的成交價格：人民幣________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂后________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元，于合同簽訂后________日內支付；3.3預付款項：人民幣________元，于合同簽訂后________日內支付，作為商鋪買賣合同的預付款。4.合同的生效及履行4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪交接完畢之日止。4.3合同履行地點：________5.糾紛解決機制5.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決機構：無5.3糾紛解決程序：按照上述糾紛解決方式執(zhí)行。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。6.2爭議解決機構：合同履行地人民法院。6.3爭議解決程序：按照上述爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項；7.1.2賣方未按合同約定交付商鋪；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責任承擔方式：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方式：按照違約行為造成的實際損失計算，最高不超過合同總金額的________%；7.3違約賠償計算方式：7.3.1實際損失計算方式：按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失；7.3.2可得利益損失計算方式：按照合同履行后買方應得的利益計算。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供有關不可抗力的證明；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如不能達成一致，可以部分或全部免除責任；8.2.3因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，合同期限相應順延。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.3出現法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；9.2.3合同解除后，未履行部分不再履行。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行的部分進行結算；9.3.2解除合同后，雙方應盡快返還或賠償對方的財產或權益。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同的生效和解釋11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據。12.合同的附件12.1附件一：商鋪產權證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽訂和生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同的其他約定14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的通知方式：以書面形式通知對方。14.3合同的送達方式：通過雙方約定的聯(lián)系方式進行送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在商鋪買賣過程中，如雙方同意，可以引入中介方提供中介服務。15.2.2評估機構介入：在商鋪買賣過程中，如雙方同意，可以引入評估機構對商鋪進行評估。15.2.3其他第三方介入：根據合同履行需要，其他第三方如律師事務所、仲裁機構等可被引入。15.3第三方責任限額：15.3.1中介方責任限額：中介方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的兩倍。15.3.2評估機構責任限額：評估機構因故意或重大過失導致評估結果與實際價值偏差較大的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的兩倍。15.3.3其他第三方責任限額：其他第三方責任限額參照上述規(guī)定執(zhí)行。16.第三方責任16.1第三方責任界定：第三方在合同履行過程中，因其行為導致的合同雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、返還財產、支付違約金等。17.第三方權利17.1.1收取中介費、評估費等合理費用；17.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的關系：第三方作為賣方的代理人，應遵守賣方的指示，履行合同約定的義務。18.2第三方與買方的關系：第三方作為買方的代理人，應維護買方的合法權益，協(xié)助買方履行合同約定的義務。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1協(xié)議引入第三方：雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責和權限。19.2第三方費用：雙方應協(xié)商確定第三方費用，并明確支付方式。19.3第三方保密義務：第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的信息。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任不因第三方的介入而改變。20.2雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產權證明要求：提供商鋪所有權證書、土地使用權證書等合法產權證明文件。說明：此附件用于證明商鋪的產權歸屬，確保買賣雙方權益。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供商鋪現有的租賃合同，包括租賃期限、租金、租戶信息等。說明：此附件用于了解商鋪的租賃情況，以便買賣雙方評估商鋪的運營狀況。3.附件三：其他相關文件要求：提供與商鋪買賣相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于全面了解商鋪的現狀和可能涉及的額外費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算。示例：若買方逾期支付首付款，應支付人民幣________元違約金。1.2賣方未按合同約定交付商鋪責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金按商鋪成交價格________%計算。示例：若賣方未按約定時間交付商鋪，應支付人民幣________元違約金。1.3雙方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的商鋪存在質量問題，導致買方遭受損失，賣方應賠償人民幣________元。1.4發(fā)生不可抗力責任認定：根據不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否免除責任或部分免除責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責任。1.5合同解除責任認定：提出解除合同的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方單方面解除合同，應賠償賣方人民幣________元。1.6合同變更責任認定：變更合同造成對方損失的，變更方應承擔違約責任。示例：若變更合同導致買方遭受損失，變更方應賠償人民幣________元。全文完。2024年商鋪買賣合同糾紛解決機制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.商鋪買賣雙方的權利義務2.1出售方權利義務2.2買受方權利義務3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪使用性質4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記手續(xù)5.2登記費用及承擔方6.商鋪買賣合同的生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款11.合同的終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同簽署地點14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年商鋪買賣合同》1.2合同編號：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方：甲方，全稱為公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為北京市朝陽區(qū)路號1.5.2買受方：乙方，全稱為科技有限公司，注冊號為X，法定代表人為，住所地為北京市海淀區(qū)路號第二條商鋪買賣雙方的權利義務2.1出售方權利義務2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款；2.1.2甲方應保證商鋪的產權清晰，無權屬糾紛；2.1.3甲方應按照合同約定配合乙方辦理商鋪產權轉移登記手續(xù)。2.2買受方權利義務2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪；2.2.2乙方應按照合同約定支付商鋪購買款；2.2.3乙方應配合甲方辦理商鋪產權轉移登記手續(xù)。第三條商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：北京市朝陽區(qū)路號商鋪3.2商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3商鋪面積：200平方米3.4商鋪使用性質：商業(yè)用途第四條商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：4.2.1乙方應于合同簽訂之日起三個工作日內支付商鋪購買款的50%作為定金；4.2.2乙方應于商鋪產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后三個工作日內支付剩余的50%；4.3支付時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：2024年3月18日前；4.3.2首次支付時間：商鋪產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后；4.3.3第二次支付時間：商鋪產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后。第五條房屋產權轉移登記5.1房屋產權轉移登記手續(xù)：5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產權轉移登記手續(xù)；5.1.2雙方應共同前往相關部門辦理產權轉移登記手續(xù)；5.2登記費用及承擔方：5.2.1商鋪產權轉移登記費用由乙方承擔；5.2.2甲方應提供必要的證明材料，包括但不限于商鋪產權證、身份證等。第六條商鋪買賣合同的生效條件6.1合同生效條件：6.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；6.1.2乙方支付定金；6.2合同生效時間：6.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條爭議解決機制7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付商鋪；8.1.2甲方提供的商鋪信息與實際不符；8.1.3乙方未按合同約定支付商鋪購買款；8.1.4乙方逾期辦理商鋪產權轉移登記手續(xù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買款的10%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為商鋪購買款的10%；8.2.3因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第九條爭議解決機制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方或乙方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應在收到解除通知之日起三個工作日內支付違約金；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改；11.1.2變更內容不影響合同的主旨和目的。11.2合同補充條款11.2.1雙方應在合同中約定補充條款的具體內容；11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止條件12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務；12.2.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，可根據具體情況部分或全部免除責任。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地為北京市朝陽區(qū)。14.3合同份數14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.1.2第三方應在合同中明確其服務內容、職責范圍以及參與合同的具體事宜。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中出現的特定問題。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；16.1.2第三方應保守合同內容及雙方商業(yè)秘密；16.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告其工作進展及結果。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請；17.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預計費用及介入理由。17.2第三方介入審批17.2.1雙方應在本合同約定的期限內對第三方介入申請進行審批；17.2.2審批未通過，應書面通知申請人及第三方。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責任限額設定18.2.1雙方應在合同中約定第三方責任限額的具體數額；18.2.2責任限額不得超過第三方提供的服務費用。18.3責任限額適用范圍18.3.1責任限額適用于第三方在履行職責過程中因疏忽、過失等原因造成的直接經濟損失；18.3.2不適用于因第三方故意行為造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務；19.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理的要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務；19.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理的要求。19.3第三方與雙方共同權益的劃分19.3.1雙方應共同維護合同約定的權益；19.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重雙方的共同權益，不得損害任何一方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的服務內容；