2024年碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目名稱(chēng)與地址1.3質(zhì)量保修范圍1.4質(zhì)量保修期限1.5質(zhì)量保修責(zé)任2.質(zhì)量保修責(zé)任內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修2.2水電燃?xì)夤?yīng)質(zhì)量保修2.3建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修2.4公共區(qū)域及配套設(shè)施質(zhì)量保修2.5附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保修2.6裝修工程質(zhì)量保修3.質(zhì)量保修期限3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修期限3.2水電燃?xì)夤?yīng)質(zhì)量保修期限3.3建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限3.4公共區(qū)域及配套設(shè)施質(zhì)量保修期限3.5附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保修期限3.6裝修工程質(zhì)量保修期限4.質(zhì)量保修責(zé)任履行4.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.2質(zhì)量問(wèn)題處理與維修4.3質(zhì)量問(wèn)題解決期限4.4質(zhì)量問(wèn)題解決費(fèi)用5.質(zhì)量保修責(zé)任終止5.1質(zhì)量保修期限屆滿(mǎn)5.2質(zhì)量問(wèn)題已解決5.3質(zhì)量保修責(zé)任免除6.違約責(zé)任6.1質(zhì)量問(wèn)題未按時(shí)解決6.2質(zhì)量問(wèn)題未按約定處理6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地點(diǎn)12.3通知送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：購(gòu)買(mǎi)人1.2項(xiàng)目名稱(chēng)與地址項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.3質(zhì)量保修范圍（1）基礎(chǔ)設(shè)施：包括道路、排水、供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施。（2）水電燃?xì)夤?yīng)：包括水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)。（3）建筑主體結(jié)構(gòu)：包括地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。（4）公共區(qū)域及配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。（5）附屬設(shè)施及設(shè)備：包括電梯、空調(diào)、照明、消防報(bào)警系統(tǒng)等。（6）裝修工程：包括室內(nèi)裝修、門(mén)窗、壁紙、地板等。1.4質(zhì)量保修期限（1）基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修期限：自工程交付使用之日起三年。（2）水電燃?xì)夤?yīng)質(zhì)量保修期限：自工程交付使用之日起兩年。（3）建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限：自工程交付使用之日起五年。（4）公共區(qū)域及配套設(shè)施質(zhì)量保修期限：自工程交付使用之日起兩年。（5）附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保修期限：自工程交付使用之日起兩年。（6）裝修工程質(zhì)量保修期限：自工程交付使用之日起兩年。1.5質(zhì)量保修責(zé)任（1）甲方對(duì)所交付的項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（2）在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。第二部分：合同如下：2.質(zhì)量保修責(zé)任內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修（1）道路：甲方應(yīng)確保道路平整、無(wú)坑洼，路面無(wú)明顯裂縫。（2）排水：甲方應(yīng)確保排水系統(tǒng)暢通，無(wú)堵塞現(xiàn)象。（3）供水：甲方應(yīng)確保供水系統(tǒng)正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（4）供電：甲方應(yīng)確保供電系統(tǒng)穩(wěn)定，電壓、電流符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（5）燃?xì)猓杭追綉?yīng)確保燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定。2.2水電燃?xì)夤?yīng)質(zhì)量保修（1）水電供應(yīng)：甲方應(yīng)確保水電供應(yīng)正常，電壓、電流穩(wěn)定。（2）燃?xì)夤?yīng)：甲方應(yīng)確保燃?xì)夤?yīng)安全、穩(wěn)定。2.3建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修（1）地基：甲方應(yīng)確保地基基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，無(wú)下沉、裂縫等現(xiàn)象。（2）基礎(chǔ)：甲方應(yīng)確?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象。（3）主體結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)裂縫、變形等現(xiàn)象。2.4公共區(qū)域及配套設(shè)施質(zhì)量保修（1）電梯：甲方應(yīng)確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全，無(wú)故障。（2）消防設(shè)施：甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好、有效。（3）安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保安全設(shè)施齊全、有效。2.5附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保修（1）電梯：甲方應(yīng)確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全，無(wú)故障。（2）空調(diào)：甲方應(yīng)確保空調(diào)運(yùn)行正常，制冷、制熱效果良好。（3）照明：甲方應(yīng)確保照明設(shè)施正常，無(wú)故障。（4）消防報(bào)警系統(tǒng)：甲方應(yīng)確保消防報(bào)警系統(tǒng)有效，報(bào)警及時(shí)。2.6裝修工程質(zhì)量保修（1）室內(nèi)裝修：甲方應(yīng)確保室內(nèi)裝修質(zhì)量符合約定，無(wú)明顯瑕疵。（2）門(mén)窗：甲方應(yīng)確保門(mén)窗安裝牢固，無(wú)變形、裂縫等現(xiàn)象。（3）壁紙：甲方應(yīng)確保壁紙粘貼牢固，無(wú)明顯氣泡、翹起等現(xiàn)象。（4）地板：甲方應(yīng)確保地板鋪設(shè)平整，無(wú)明顯翹起、裂縫等現(xiàn)象。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、解除相關(guān)合同等。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意。10.2合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意后，自批準(zhǔn)文件生效之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)為市。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2通知送達(dá)地點(diǎn)（1）甲方：市區(qū)路號(hào)；（2）乙方：市區(qū)路號(hào)。12.3通知送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知送達(dá)后即刻生效；（2）電子郵件送達(dá)后即刻生效；（3）其他通知方式按雙方約定生效。13.其他約定13.1合同附件（1）合同附件為合同不可分割的一部分；（2）合同附件具有與合同同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的一部分；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議具有與合同同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)?）合同條款如有歧義，以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)；（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、代理人或代表；（2）甲乙雙方各自的關(guān)聯(lián)公司；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因介入的自然人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)；（4）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、驗(yàn)收等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，配合其工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2新的第三方介入后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。7.第三方退出7.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.第三方介入的合同終止10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目質(zhì)量保修合同要求：詳細(xì)列明保修范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)與合同一致。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，與合同共同構(gòu)成合同整體。3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明工程已按照合同約定完成，為后續(xù)保修提供依據(jù)。4.附件四：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄要求：記錄質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、處理過(guò)程及結(jié)果，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定處理質(zhì)量問(wèn)題。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明合同已按照雙方協(xié)商內(nèi)容變更。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明合同已按照雙方協(xié)商內(nèi)容解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目交付；（2）甲方未按約定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題處理；（3）甲方未按約定退還預(yù)付款；（4）乙方未按約定支付工程款項(xiàng)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題處理，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定退還預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）乙方未按約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（6）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)于2024年6月30日前完成項(xiàng)目交付，實(shí)際交付日期為2024年7月15日，甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金；（2）在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行處理，如甲方未能按時(shí)處理，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付100元的違約金；（3）如甲方未按約定退還預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于預(yù)付款10%的違約金；（4）乙方應(yīng)于每月15日前支付工程款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付0.5%的違約金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商信息1.3買(mǎi)受人信息2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概況2.2保修范圍2.3保修期限3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.2買(mǎi)受人責(zé)任4.質(zhì)量保修程序4.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3質(zhì)量問(wèn)題解決5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用爭(zhēng)議6.質(zhì)量保修期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)條件6.2延長(zhǎng)程序6.3延長(zhǎng)期限7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目質(zhì)量保修書(shū)11.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除后的處理13.1履行剩余義務(wù)13.2返還剩余款項(xiàng)13.3損害賠償14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2開(kāi)發(fā)商信息：1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：碧桂園集團(tuán)1.2.2開(kāi)發(fā)商住所：廣東省深圳市南山區(qū)1.2.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.3買(mǎi)受人信息：1.3.1買(mǎi)受人姓名：1.3.2買(mǎi)受人住所：廣東省深圳市福田區(qū)1.3.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5555第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概況：2.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市2.1.2項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.1.3項(xiàng)目面積：10000平方米2.2保修范圍：2.2.1土建結(jié)構(gòu)2.2.2水電設(shè)施2.2.3精裝修2.2.4門(mén)窗、樓梯、電梯等設(shè)備2.3保修期限：2.3.1土建結(jié)構(gòu)：50年2.3.2水電設(shè)施：2年2.3.3精裝修：2年2.3.4門(mén)窗、樓梯、電梯等設(shè)備：2年第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：3.1.1確保項(xiàng)目在保修期內(nèi)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)3.1.3按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任3.2買(mǎi)受人責(zé)任：3.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向開(kāi)發(fā)商報(bào)告3.2.2配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)3.2.3遵守合同約定，按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用第四條質(zhì)量保修程序4.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告：4.1.1買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向開(kāi)發(fā)商報(bào)告4.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括問(wèn)題部位、問(wèn)題描述、照片等4.2質(zhì)量問(wèn)題處理：4.2.1開(kāi)發(fā)商在接到報(bào)告后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查4.2.2核查確認(rèn)問(wèn)題后，應(yīng)在3日內(nèi)制定修復(fù)方案4.3質(zhì)量問(wèn)題解決：4.3.1開(kāi)發(fā)商按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)完成后，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收第五條質(zhì)量保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1質(zhì)量保修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算：5.2.1質(zhì)量保修費(fèi)用在修復(fù)完成后，由買(mǎi)受人支付5.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到費(fèi)用后2日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算5.3費(fèi)用爭(zhēng)議：5.3.1如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六條質(zhì)量保修期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)條件：6.1.1由于不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙薏蛔?.1.2買(mǎi)受人提出合理延長(zhǎng)保修期限的申請(qǐng)6.2延長(zhǎng)程序：6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在保修期限屆滿(mǎn)前30日向開(kāi)發(fā)商提出延長(zhǎng)申請(qǐng)6.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)6.3延長(zhǎng)期限：6.3.1延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約：7.1.1開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2買(mǎi)受人未按規(guī)定配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行質(zhì)量修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議a)訴訟b)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)在買(mǎi)受人所在地人民法院提起訴訟8.2.2如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則及雙方約定承擔(dān)第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，另一方提出解除合同9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究第十條合同生效與終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效10.2生效日期：10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日10.3終止條件：10.3.1合同約定的保修期限屆滿(mǎn)10.3.2合同解除10.4終止程序：10.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目質(zhì)量保修書(shū)11.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3.2施工許可證11.3.3設(shè)計(jì)文件第十二條合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件或法律法規(guī)變更12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)12.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后30日內(nèi)完成變更協(xié)議的簽訂12.3變更效力：12.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效12.3.2變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同第十三條合同解除后的處理13.1履行剩余義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.2返還剩余款項(xiàng)：13.2.1如有預(yù)付款或定金，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還13.3損害賠償：13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任第十四條其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件清單：14.3.1附件一：項(xiàng)目質(zhì)量保修書(shū)14.3.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.3附件三：其他相關(guān)文件（詳見(jiàn)附件三清單）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2合同中明確規(guī)定需要第三方介入的情況發(fā)生；2.1.3法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得高于其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的最高賠償限額；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出建議或要求采取相應(yīng)措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交檢查、評(píng)估報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍需對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)；5.1.2甲方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍需對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)；5.2.2乙方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方是合同履行的輔助主體，其工作成果是合同履行的重要組成部分；5.3.2第三方的工作結(jié)果應(yīng)納入合同履行的評(píng)價(jià)體系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入的建議；6.1.2提出第三方介入建議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。6.2第三方介入的確定：6.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入建議通知之日起15日內(nèi)確定第三方；6.2.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)確定第三方，另一方有權(quán)自行確定。6.3第三方介入的執(zhí)行：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；6.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并及時(shí)提交報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方已完成合同約定的任務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)完成工作，并提交最終報(bào)告。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目質(zhì)量保修書(shū)要求：詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)受人簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，質(zhì)量保修書(shū)是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，由驗(yàn)收人員簽字蓋章。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同要求的重要文件。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.2施工許可證3.3設(shè)計(jì)文件3.4施工合同3.5材料采購(gòu)合同3.6檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的必要文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；1.4買(mǎi)受人未按合同約定辦理入住手續(xù)；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；2.3違約責(zé)任的具體形式包括：a)按時(shí)交付房屋或支付賠償金；b)修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款；c)支付違約金；d)其他補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)房屋，若修復(fù)后仍不符合要求，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求退還購(gòu)房款；3.3買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金；3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（購(gòu)房者）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期、地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模2.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)、建筑工程施工許可證編號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位3.質(zhì)量保修范圍及期限3.1質(zhì)量保修范圍3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.1.2建筑裝飾裝修3.1.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施3.1.4公共設(shè)施3.2質(zhì)量保修期限3.2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限3.2.2建筑裝飾裝修質(zhì)量保修期限3.2.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施質(zhì)量保修期限3.2.4公共設(shè)施質(zhì)量保修期限4.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)4.2乙方責(zé)任及義務(wù)4.2.1按時(shí)繳納購(gòu)房款4.2.2對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.2.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方5.質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的處理5.1.1乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知甲方5.1.2甲方接到通知后應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查5.1.3甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定修復(fù)方案5.2甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定期限內(nèi)完成修復(fù)5.2.2修復(fù)過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全5.2.3修復(fù)完成后乙方進(jìn)行驗(yàn)收6.質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.2建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.4公共設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收時(shí)間6.2.2驗(yàn)收人員6.2.3驗(yàn)收結(jié)果認(rèn)定7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)完成質(zhì)量修復(fù)的違約責(zé)任7.1.2甲方修復(fù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)繳納購(gòu)房款的違約責(zé)任7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件9.2.1質(zhì)量保修期限屆滿(mǎn)9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.2建筑工程施工許可證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3通知條款14.合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.2建筑工程施工許可證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方（購(gòu)房者）名稱(chēng)：1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.3.1簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：碧桂園項(xiàng)目2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2類(lèi)型：住宅2.1.3規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：2.3項(xiàng)目建筑工程施工許可證編號(hào)：8765432102.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.5施工單位：建筑工程有限公司2.6監(jiān)理單位：建設(shè)監(jiān)理有限公司3.質(zhì)量保修范圍及期限3.1質(zhì)量保修范圍3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.1.2建筑裝飾裝修3.1.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施3.1.4公共設(shè)施3.2質(zhì)量保修期限3.2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)3.2.2建筑裝飾裝修質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，2年內(nèi)3.2.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，1年內(nèi)3.2.4公共設(shè)施質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，1年內(nèi)4.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任及義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)4.2乙方責(zé)任及義務(wù)4.2.1按時(shí)繳納購(gòu)房款4.2.2對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.2.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方5.質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的處理5.1.1乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知甲方5.1.2甲方接到通知后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查5.1.3甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定修復(fù)方案5.2甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)5.2.2修復(fù)過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全5.2.3修復(fù)完成后乙方進(jìn)行驗(yàn)收6.質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.4公共設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：修復(fù)完成后，乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.2.2驗(yàn)收人員：甲方、乙方各派一名代表6.2.3驗(yàn)收結(jié)果認(rèn)定：驗(yàn)收合格或不合格8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.1.3訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)8.2.2法院：省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件9.2.1質(zhì)量保修期限屆滿(mǎn)9.2.2合同約定的其他終止條件：包括但不限于房屋交付、購(gòu)房款結(jié)清、房屋使用年限屆滿(mǎn)等10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.2建筑工程施工許可證10.3質(zhì)量保修卡10.4保修說(shuō)明及維修指南10.5其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：2份11.2合同副本份數(shù)：各持1份12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.2合同簽訂日期：2024年3月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失13.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3通知條款13.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.3.2通知發(fā)送日期以郵戳日期為準(zhǔn)14.合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.2建筑工程施工許可證14.3質(zhì)量保修卡14.4保修說(shuō)明及維修指南14.5雙方簽字蓋章的合同副本14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、維修方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的部分或全部履行。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有必要，可引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；4.1.2評(píng)估：對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；4.1.3檢測(cè)：對(duì)房屋、材料等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4維修：對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；5.1.2要求甲方、乙方支付合理的費(fèi)用；5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；6.1.2保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額7.1