2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的物2.交易條件2.1商品房基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔3.履約義務3.1買方義務3.2賣方義務4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約責任承擔方式6.2違約金計算標準6.3違約責任免除條件7.附件7.1商品房買賣合同附件一7.2商品房買賣合同附件二8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.法律適用11.1合同爭議法律適用11.2法律變更的適用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除條件13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系電話1.1.2賣方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____大廈____層1.3合同標的物1.3.1商品房坐落：____市____區(qū)____路____號____大廈____層____室1.3.2商品房建筑面積：____平方米1.3.3商品房戶型：____室____廳____衛(wèi)2.交易條件2.1商品房基本情況2.1.1商品房權屬清晰，無權屬爭議2.1.2商品房已取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》2.1.3商品房已達到交付條件2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2.2支付方式：____（一次性支付/分期支付）2.2.3分期支付時間：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%2.3交易稅費承擔2.3.1買方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費2.3.2賣方負責辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)3.履約義務3.1買方義務3.1.1按時足額支付購房款3.1.2按時接收商品房3.1.3按照合同約定履行其他義務3.2賣方義務3.2.1按時交付符合合同約定的商品房3.2.2辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)3.2.3按時交付相關資料和文件4.合同解除4.1合同解除條件4.1.1買方原因導致合同解除4.1.2賣方原因導致合同解除4.1.3不可抗力導致合同解除4.2合同解除程序4.2.1提前通知對方4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3按照合同約定辦理相關手續(xù)4.3合同解除后的處理4.3.1雙方退還已支付款項4.3.2按照合同約定承擔違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1仲裁5.1.2訴訟5.2爭議解決機構5.2.1仲裁機構：____市____區(qū)仲裁委員會5.2.2人民法院：____市____區(qū)人民法院5.3爭議解決費用5.3.1仲裁費用由敗訴方承擔5.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔6.違約責任6.1違約責任承擔方式6.1.1支付違約金6.1.2恢復原狀6.1.3賠償損失6.2違約金計算標準6.2.1違約金按未履行部分交易價格的____%計算6.2.2違約金最高不超過人民幣____元6.3違約責任免除條件6.3.1因不可抗力導致違約6.3.2雙方協(xié)商一致免除違約責任7.附件7.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同7.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求8.1.3支付首期購房款8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.2合同自支付首期購房款之日起生效9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3法定解除條件成就9.2合同終止程序9.2.1提前通知對方9.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)9.2.3解除合同后，雙方應履行清理、結算等后續(xù)義務9.3合同終止后的處理9.3.1退還已收取的購房款及利息9.3.2解除合同后，雙方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)10.1.3變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)10.2合同變更程序10.2.1簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后的處理10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力10.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行義務11.法律適用11.1合同爭議法律適用11.1.1適用中華人民共和國法律11.1.2合同爭議解決過程中，如適用國際慣例，應以不違反中華人民共和國法律為前提11.2法律變更的適用11.2.1合同簽訂后，如適用法律發(fā)生變更，合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律僅適用于變更后的合同權利義務關系12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1雙方應及時通知對方不可抗力發(fā)生的事實12.2.2雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失12.3不可抗力解除條件12.3.1不可抗力持續(xù)一定期限12.3.2不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議13.3合同附件三：房屋交接清單13.4合同附件四：付款憑證14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同約定的地址14.2合同解釋權14.2.1合同的解釋權歸賣方所有14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供的服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意引入第三方介入15.2.2第三方具備相應的資質和能力15.2.3第三方介入的內容和方式符合法律法規(guī)及合同約定16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整），超過此限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，已盡到合理注意義務，但無法預見或避免損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務時，其權利義務關系僅限于與買方之間，與賣方無直接合同關系。18.1.2第三方應如實向買方提供賣方房屋的相關信息，不得隱瞞或誤導。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在提供中介服務時，其權利義務關系僅限于與賣方之間，與買方無直接合同關系。18.2.2第三方應如實向賣方提供買方購房意向，不得隱瞞或誤導。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，其權利義務關系僅限于與甲乙雙方之間，但第三方對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任。18.3.2第三方應在甲乙雙方授權范圍內行事，不得超越授權范圍。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體服務內容19.1.1第三方提供的服務內容應明確列明，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。19.1.2第三方應根據(jù)合同約定提供服務，不得擅自改變服務內容。19.2第三方介入的費用承擔19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.2.2第三方介入的費用應在合同中明確列明，包括但不限于服務費、稅費等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應在合同中明確約定，包括但不限于服務期限、合同期限等。19.3.2第三方應在合同約定的期限內完成服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易條件、履約義務、合同解除、爭議解決、違約責任、附件等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同權利和義務的基礎。2.商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜或特殊約定進行補充。說明：本附件是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。3.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時，雙方應共同確認房屋及附屬設施的狀態(tài)，并簽字確認。說明：本附件用于證明房屋交接的具體情況，防止日后產(chǎn)生爭議。4.付款憑證詳細要求：記錄購房款的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：本附件用于證明買方已支付購房款，為合同履行提供證據(jù)。5.商品房產(chǎn)權證詳細要求：證明房屋產(chǎn)權歸屬的合法證件。說明：本附件為賣方應提供的文件，證明其有權出售該房屋。6.商品房買賣合同登記申請書詳細要求：買賣雙方共同填寫，提交至房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。說明：本附件為辦理產(chǎn)權轉移登記的必要文件。7.商品房買賣合同登記受理通知書詳細要求：房地產(chǎn)登記機構收到登記申請書后，出具的受理通知書。說明：本附件為證明登記申請已受理的文件。8.商品房產(chǎn)權轉移登記證明詳細要求：房地產(chǎn)登記機構出具的證明房屋產(chǎn)權已轉移至買方的文件。說明：本附件為證明房屋產(chǎn)權轉移完成的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若買方未在合同約定的時間內支付首期購房款，應向賣方支付首期購房款____%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付房屋價值____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價格嚴重偏離實際價值，應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.質量保證及保修5.1質量保證5.2保修期限5.3保修責任6.房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3仲裁規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責條款11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息：1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號：_________________1.2乙方（買受人）基本信息：1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方身份證號碼：_________________2.商品房基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結構：_________________2.4房屋用途：_________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______元整（大寫：______________________）。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日支付人民幣______元整。3.2.2尾款：交房前支付剩余款項人民幣______元整。3.2.3付款時間：按照合同約定及實際進度分階段支付。4.交房條件及時間4.1交房條件：房屋符合交付使用條件，具備法律、法規(guī)規(guī)定的相關證書和文件。4.2交房時間：______年______月______日。5.質量保證及保修5.1質量保證：甲方保證所售房屋符合國家建筑、質量標準，不存在質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起______年內。5.3保修責任：在保修期內，甲方應負責維修房屋存在的質量問題，維修費用由甲方承擔。6.房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權：甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。6.2過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶稅費。6.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時交付房屋；7.1.2甲方所售房屋存在質量問題；7.1.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.4乙方未按時支付房款。7.2違約責任：7.2.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；7.2.2甲方所售房屋存在質量問題的，甲方應負責維修，并賠償乙方因此造成的損失；7.2.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；7.2.4乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構：_________________仲裁委員會。8.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：______年______月______日12.2簽訂地點：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1介協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂；15.2.2提供房屋評估、產(chǎn)權核實等服務；15.2.3監(jiān)督房屋交付、維修等過程；15.2.4提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.2引入第三方前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方如因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額不應超過服務協(xié)議約定的金額。18.3若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方根據(jù)服務協(xié)議自行解決。19.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方根據(jù)服務協(xié)議自行解決。19.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。20.第三方的退出機制20.1若第三方無法履行職責或違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權終止其服務。20.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、交房條件及時間、質量保證及保修、房屋產(chǎn)權及過戶、違約責任、爭議解決方式、合同生效及解除、不可抗力及免責條款等內容。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明甲方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、使用年限、結構安全等評估內容。說明：本附件用于確定房屋的買賣價格。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋的實體質量、配套設施、環(huán)境狀況等驗收內容。說明：本附件用于確認房屋是否符合交付條件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于付款方式、維修責任等。說明：本附件用于完善合同的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋；1.2甲方所售房屋存在質量問題；1.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)；1.4乙方未按時支付房款；1.5第三方未履行服務協(xié)議；1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.2甲方所售房屋存在質量問題，甲方應負責維修，并賠償乙方因此造成的損失；2.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；2.4乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.5第三方未履行服務協(xié)議，應承擔相應的法律責任；2.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=買賣價格×違約天數(shù)×0.0005。2.甲方所售房屋存在質量問題，經(jīng)第三方鑒定，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式同上。全文完。2024年商品房買賣合同糾紛仲裁范本2本合同目錄一覽1.1仲裁協(xié)議1.2仲裁范圍1.3仲裁機構1.4仲裁規(guī)則1.5仲裁程序1.6仲裁費用1.7仲裁裁決的效力1.8仲裁裁決的執(zhí)行1.9保密條款1.10爭議解決方式1.11不可抗力1.12合同解除1.13合同終止1.14合同的補充和修改1.15合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議1.1.1買賣雙方同意，在發(fā)生與2024年商品房買賣合同相關的任何爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。1.1.2仲裁協(xié)議自本合同簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條仲裁范圍2.2任何與本合同相關的爭議，無論發(fā)生在合同簽訂前、簽訂時或履行過程中，均應納入本仲裁協(xié)議的適用范圍。第三條仲裁機構3.1雙方同意將爭議提交至【仲裁機構名稱】，該機構根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。3.2仲裁機構所在地為【仲裁機構所在地】，仲裁語言為【仲裁語言】。第四條仲裁規(guī)則4.1仲裁應按照【仲裁機構名稱】的仲裁規(guī)則進行，除非雙方另有約定。4.2仲裁規(guī)則應包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁程序、證據(jù)規(guī)則、仲裁裁決的作出等。第五條仲裁程序5.1仲裁程序應自一方提交仲裁申請書之日起【具體天數(shù)】內開始。5.2仲裁庭應采取書面仲裁程序，除非雙方另有約定。5.3仲裁庭應自組成之日起【具體天數(shù)】內確定仲裁審理日期。第六條仲裁費用6.1仲裁費用應按照【仲裁機構名稱】的收費標準支付。6.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。6.3雙方應各自承擔其仲裁代理費用。第七條仲裁裁決的效力7.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。7.2任何一方不得就同一爭議向人民法院起訴。7.3仲裁裁決作出后，任何一方應立即履行裁決所確定的義務。第一部分：合同如下：第八條仲裁費用8.1仲裁費用應按照【仲裁機構名稱】的收費標準支付，包括但不限于仲裁員的費用、仲裁庭的費用、文印費、會務費等。8.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭根據(jù)案件的具體情況作出不同的裁決。8.3如果雙方均未敗訴，仲裁費用由雙方按照各自的責任分擔。8.4雙方應各自承擔其仲裁代理費用，包括律師費、差旅費等。第九條仲裁裁決的效力9.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力，任何一方不得對裁決提出異議。9.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有執(zhí)行力，雙方應立即履行。9.3任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條保密條款10.1除非法律要求或仲裁庭授權，雙方及其仲裁代理人、證人等均應保守仲裁程序的保密性。10.2仲裁庭成員和仲裁代理人不得泄露與本仲裁相關的任何信息。10.3雙方同意，在仲裁程序結束后，任何一方不得公開或泄露仲裁裁決的內容。第十一項爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。11.3如果仲裁程序無法進行或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二項不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不當時，受影響的一方應及時通知對方。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。12.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。第十三項合同解除13.1在任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，非違約方有權解除合同。13.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并采取必要措施保護對方的合法權益。13.3合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。第十四項合同的補充和修改14.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字確認后生效。14.3任何未經(jīng)雙方簽字確認的修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在2024年商品房買賣合同糾紛仲裁中，提供專業(yè)服務、咨詢或代理的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構、律師、鑒定機構、評估機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1提供專業(yè)意見或咨詢服務；2.1.2作為仲裁庭的輔助機構，如鑒定、評估等；2.1.3作為代理人代表一方或多方參與仲裁程序。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)仲裁庭的同意，并按照仲裁規(guī)則和本合同的約定進行。3.2第三方介入前，應向仲裁庭提交書面申請，說明介入的理由和目的。3.3仲裁庭應在收到申請后【具體天數(shù)】內決定是否批準第三方介入。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由仲裁庭在仲裁程序中確定。4.2第三方的責任限額應包括但不限于因其提供服務或咨詢導致的損失、錯誤或疏忽。4.3第三方責任限額的約定應具體明確，包括責任范圍、賠償上限等。第五條第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。5.3第三方在仲裁程序中作為代理人，其行為視為被代理人的行為，但第三方不對被代理人的決定承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，除非仲裁庭另有裁決。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、代理費等，由提出介入請求的一方承擔。7.2若第三方介入導致仲裁程序延長或增加費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。第八條第三方的獨立性8.1第三方在介入仲裁程序時應保持獨立性，不得接受任何可能影響其獨立性的利益或指示。8.2第三方在提供專業(yè)意見或咨詢服務時，應基于事實和法律，公正、客觀地提出意見。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入仲裁