物業(yè)服務商與商戶就2025年度物業(yè)管理簽訂的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務商與商戶就2024年度物業(yè)管理簽訂的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務商名稱及地址1.2商戶名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及期限2.1合同簽訂日期2.2合同期限3.物業(yè)管理服務范圍3.1公共區(qū)域清潔與維護3.2公共設施設備維護與管理3.3安全管理與消防3.4環(huán)境綠化與景觀維護3.5客戶服務與投訴處理4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2支付方式及時間4.3逾期支付的處理5.服務質量要求5.1服務標準5.2質量監(jiān)督與驗收6.違約責任6.1服務商違約責任6.2商戶違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務商名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.2服務商地址：市區(qū)街道號1.3服務商聯(lián)系人：1.5商戶名稱：餐飲管理有限公司1.6商戶地址：市區(qū)街道號1.7商戶聯(lián)系人：2.合同簽訂時間及期限2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.物業(yè)管理服務范圍3.1公共區(qū)域清潔與維護：包括但不限于大廳、電梯間、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、消毒等工作。3.2公共設施設備維護與管理：包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設施等公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)、檢修等工作。3.3安全管理與消防：負責物業(yè)區(qū)域內的安全巡邏、門禁管理、消防安全檢查等工作。3.4環(huán)境綠化與景觀維護：負責物業(yè)區(qū)域內綠化的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等工作，以及景觀設施的維護與管理。3.5客戶服務與投訴處理：提供客戶咨詢服務，及時處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成：包括但不限于人員工資、設備維護、材料費用、管理費用等。4.2支付方式及時間：商戶應于每月5日前支付上一個月的服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3逾期支付的處理：逾期支付的服務費用，商戶應按日支付千分之二的滯納金。5.服務質量要求5.1服務標準：按照國家相關物業(yè)管理標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2質量監(jiān)督與驗收：服務商應定期對服務質量進行檢查，商戶有權對服務質量進行監(jiān)督和驗收。6.違約責任6.1服務商違約責任：服務商未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，商戶有權要求服務商進行整改，并承擔相應的違約責任。6.2商戶違約責任：商戶未按合同約定支付服務費用的，服務商有權暫停服務，并追究商戶的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。10.合同變更與補充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.2合同補充協(xié)議：合同履行過程中，如需對合同內容進行補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同保密條款13.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。13.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后三年內，雙方均應遵守保密義務。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、保險、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應提前30日向對方書面提出申請，并說明介入的具體理由和需求。16.2第三方介入的批準：對方應在收到申請后的15日內予以答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1責任劃分原則：第三方介入的，甲乙雙方與第三方的責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。17.2第三方責任：第三方在合同履行過程中的責任，應限于其專業(yè)范圍內的服務，且第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方介入的合同19.1第三方介入合同：第三方介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確各方的權利、義務和責任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的專業(yè)資質和業(yè)績；c.第三方的服務內容和范圍；d.第三方的責任和賠償；e.第三方的保密義務；f.合同的生效、解除和終止；g.爭議解決方式。20.第三方介入的合同備案20.1合同備案要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應按相關規(guī)定進行備案。20.2備案責任：第三方介入合同備案的責任由甲乙雙方共同承擔。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則：第三方介入的費用承擔應遵循公平、合理、明確的原則。21.2費用承擔方式：第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定及第三方服務內容協(xié)商確定，并按約定支付。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。22.2解除程序：甲乙雙方解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按約定處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的其他條款，應由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求和說明：服務清單應詳細列出服務商提供的各項物業(yè)管理服務，包括服務內容、服務標準、服務時間等。服務清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務費用明細詳細要求和說明：服務費用明細應詳細列出各項服務費用的構成，包括人員工資、設備維護、材料費用、管理費用等，并明確費用支付方式和時間。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入協(xié)議應明確第三方介入的原因、范圍、責任、費用等內容，并約定雙方的權利和義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列出變更的內容、原因、雙方同意的條款等，并作為合同附件。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應詳細列出補充的內容、原因、雙方同意的條款等，并作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等，并作為合同附件。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密的內容、保密期限、保密責任等，并作為合同附件。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方責任限額的確定方式、適用范圍、違約責任等，并作為合同附件。9.附件九：第三方費用承擔協(xié)議詳細要求和說明：第三方費用承擔協(xié)議應明確第三方介入的費用構成、支付方式和時間，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.服務商違約行為：違約行為：服務商未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的。責任認定標準：服務商應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償商戶的損失、支付違約金等。示例說明：若服務商未按時完成公共區(qū)域清潔工作，商戶可要求服務商進行整改，并承擔相應的違約責任。2.商戶違約行為：違約行為：商戶未按合同約定支付服務費用，或違反合同約定的其他行為。責任認定標準：商戶應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償服務商的損失等。示例說明：若商戶逾期支付服務費用，服務商可暫停服務，并要求商戶支付滯納金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定履行其專業(yè)范圍內的服務，或出現(xiàn)違約行為。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，甲乙雙方可要求第三方進行整改，并承擔相應的違約責任。全文完。物業(yè)服務商與商戶就2024年度物業(yè)管理簽訂的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務商名稱1.2物業(yè)服務商法定代表人1.3商戶名稱1.4商戶法定代表人2.合同簽訂背景與目的3.物業(yè)管理服務范圍3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共區(qū)域安保3.4公共設施維護3.5消防安全管理4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付周期4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務期限6.雙方權利義務6.1物業(yè)服務商權利義務6.2商戶權利義務7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力條款11.合同附件11.1物業(yè)管理服務內容明細表11.2物業(yè)管理費用計算方法11.3雙方聯(lián)系方式12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務商名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務商法定代表人：1.3商戶名稱：餐飲管理有限公司1.4商戶法定代表人：2.合同簽訂背景與目的本合同雙方基于相互信任，本著平等互利的原則，就物業(yè)管理區(qū)域內商戶的物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議。3.物業(yè)管理服務范圍3.1公共區(qū)域清潔：每日進行兩次公共區(qū)域清潔，包括地面、墻壁、電梯間等，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2公共區(qū)域綠化：定期進行綠化養(yǎng)護，確保綠化帶美觀整潔。3.3公共區(qū)域安保：24小時安保巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內安全有序。3.4公共設施維護：定期檢查和維護公共設施，如電梯、照明等。3.5消防安全管理：定期進行消防設施檢查，確保消防通道暢通，消防設施完好。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準：根據《物業(yè)管理區(qū)域收費標準》執(zhí)行，商戶每月物業(yè)管理費用為人民幣元。4.2費用支付周期：商戶應在每月的日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)服務商指定的賬戶。4.3費用支付方式：商戶可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。6.雙方權利義務6.1物業(yè)服務商權利義務6.1.1提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)區(qū)域內環(huán)境整潔、安全有序。6.1.2定期向商戶提供物業(yè)管理服務報告。6.1.3對商戶違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。6.2商戶權利義務6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域內環(huán)境整潔、安全有序。6.2.2按時繳納物業(yè)管理費用。6.2.3對物業(yè)服務商提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內解決。7.3爭議解決費用承擔：協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未采取補救措施的。8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務商未按約定提供物業(yè)管理服務的。9.1.2商戶未按時繳納物業(yè)管理費用的。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)服務商未按約定提供服務的，應賠償商戶因此遭受的直接損失。9.2.2商戶未按時繳納費用的，應按日支付滯納金，并賠償物業(yè)服務商因此遭受的損失。9.2.3雙方違反約定的，應承擔相應的違約責任。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務內容明細表11.2物業(yè)管理費用計算方法11.3雙方聯(lián)系方式12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或特殊情況，甲乙雙方均可邀請第三方介入。2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入通知。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方介入的具體事項和可能產生的風險確定。4.第三方責權利4.1第三方有權根據甲乙雙方提供的資料和信息，進行獨立調查、評估和咨詢。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不代表任何一方利益。5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和交流，應通過正式渠道進行。6.第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，如需對合同條款進行修改，應由甲乙雙方共同協(xié)商，并由第三方出具書面意見。6.2修改后的合同條款應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。7.2如第三方介入后，合同終止或解除，第三方介入的費用由責任方承擔。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限的一半。8.2第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方認為需要繼續(xù)介入，應提前書面通知對方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，合同終止或解除，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。11.2第三方介入導致合同解除的，第三方不承擔賠償責任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期限屆滿，合同繼續(xù)履行的，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行。12.2第三方介入期限屆滿，合同終止的，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1如第三方介入后，合同續(xù)簽，甲乙雙方應根據合同約定重新協(xié)商續(xù)簽條款。14.第三方介入后的合同解除14.1如第三方介入后，合同解除，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容和標準，包括清潔、綠化、安保、設施維護等。說明：此表為合同附件，作為物業(yè)管理服務范圍的詳細說明。2.物業(yè)管理費用計算方法要求：