2024年度云南省昆明市房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云南省昆明市房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費承擔(dān)期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式8.其他約定事項8.1爭議解決方式8.2通知方式8.3合同生效8.4合同附件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1買方簽署12.2賣方簽署13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他約定事項明細(xì)14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息買方全稱：___________買方法定代表人：___________買方身份證號碼：___________買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息賣方全稱：___________賣方法定代表人：___________賣方身份證號碼：___________賣方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：___________2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需提前___________天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：___________4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：___________4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗收程序驗收程序：___________4.5驗收期限驗收期限：___________5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費種類：___________5.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：___________5.3稅費承擔(dān)期限稅費承擔(dān)期限：___________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________6.2過戶所需材料過戶所需材料：___________6.3過戶費用過戶費用：___________6.4過戶期限過戶期限：___________8.其他約定事項8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2通知方式雙方通訊地址變更或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。未按約定方式通知的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同附件附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)附件二：付款計劃附件三：其他約定事項明細(xì)9.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________10.合同簽訂地點合同簽訂地點：___________11.合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1買方簽署買方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________12.2賣方簽署賣方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)房產(chǎn)證載信息房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2附件二：付款計劃付款金額付款時間付款方式付款憑證13.3附件三：其他約定事項明細(xì)不可抗力條款合同解除條件違約責(zé)任具體條款14.合同解除及終止14.1合同解除條件買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。14.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費繳納、過戶登記等，合同終止。14.3解除合同后的責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；其他情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度云南省昆明市房產(chǎn)買賣合同中，為促成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為___________元人民幣。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供服務(wù)的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確說明介入的原因和必要性。5.2第三方介入的流程5.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。5.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)5.4.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，防止損失的發(fā)生。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行修改。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反原合同的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況明細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)證載信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)用途等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況與合同約定的一致性。2.付款計劃要求：列明每次付款的具體金額、付款時間、付款方式及付款憑證要求。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款安排，確保交易流程的順利進(jìn)行。3.其他約定事項明細(xì)要求：詳細(xì)列明合同中約定的不可抗力條款、合同解除條件、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同中的作用及其與甲乙雙方的關(guān)系。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：此附件用于確保甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時，不遺漏任何必要的文件。6.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交付和驗收情況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元/天。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則賣方應(yīng)支付每天1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為___________元。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度云南省昆明市房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證照情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間及方式3.3付款金額及支付時間3.4預(yù)付款及尾款3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)驗收時間及方式4.6房產(chǎn)驗收異議處理5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納期限5.5稅費繳納證明6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件11.4合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號碼：________代理人聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置：________區(qū)________路________號________棟________單元________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________（獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)證照情況：已取得《房屋所有權(quán)證》2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________（列出配套設(shè)施，如：電梯、停車位、儲藏室等）3.合同價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________元整3.2付款時間及方式：________（分期付款、一次性付款等）3.3付款金額及支付時間：首付款________元，支付時間為________；尾款________元，支付時間為________3.4預(yù)付款及尾款：________（如有）3.5逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的________%作為違約金4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)交付地點：________4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費收據(jù)等文件齊全，且房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.5房產(chǎn)驗收時間及方式：買受人于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后________日內(nèi)向出賣人提出4.6房產(chǎn)驗收異議處理：買受人提出異議后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向________申請仲裁或提起訴訟5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間：買受人應(yīng)于________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)：稅費由________承擔(dān)5.3稅費繳納方式：________（自行繳納、由出賣人代繳等）5.4稅費繳納期限：________5.5稅費繳納證明：買受人應(yīng)向出賣人提供稅費繳納證明6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買受人應(yīng)于________日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：________6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：________6.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因買受人原因?qū)е聼o法辦理，買受人承擔(dān)全部責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的________%作為違約金7.2逾期交房違約責(zé)任：出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元作為違約金7.3逾期過戶違約責(zé)任：買受人逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元作為違約金7.4其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約致使合同無法履行等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：________年________月________日10.3合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知送達(dá)方式：通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、稅費繳納證明等11.4合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同簽署12.1合同簽署時間：________年________月________日12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人：出賣人代表（簽字）：________；買受人代表（簽字）：________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3稅費繳納證明13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，獲取合理報酬。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，獨立、公正地開展工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和建議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同總價款的________%。17.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.3第三方在完成甲方委托的事務(wù)后，應(yīng)向甲方提交工作成果和報告。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.3第三方在完成乙方委托的事務(wù)后，應(yīng)向乙方提交工作成果和報告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在合同履行過程中，如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)及時提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項。3.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明稅費已按照合同約定繳納。4.合同附件要求：合同附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、法律意見書等。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，是合同的重要組成部分。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，以減輕或免除合同責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決的相關(guān)材料，如仲裁申請書、起訴狀等。說明：用于證明雙方在爭議解決過程中的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況確定，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的________%作為違約金。示例：若合同約定總價款為100萬元，買受人逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金100萬元×10×________%。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元作為違約金。示例：若合同約定交房時間為30天，出賣人實際交房時間為40天，則應(yīng)支付違約金10×________元。3.逾期過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元作為違約金。示例：若合同約定過戶時間為30天，買受人實際過戶時間為40天，則應(yīng)支付違約金10×________元。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度云南省昆明市房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交付條件及時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.交房質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金7.3逾期付款責(zé)任8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房定義8.2逾期交房違約金8.3逾期交房責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力免責(zé)條件9.3不可抗力處理10.合同解除條件10.1合同解除定義10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式定義11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理12.5合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他附件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（房產(chǎn)建筑面積數(shù)值）平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：（交易價格數(shù)值）元整。3.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：（尾款金額）元，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)交付前；3.4付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條交付條件及時間4.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性條件；（4）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在：（房產(chǎn)交付時間，如合同簽訂之日起一定期限內(nèi)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，如房產(chǎn)交付之日起一定期限內(nèi)）內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條交房質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為：（質(zhì)量保證期限數(shù)值）年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足交付標(biāo)準(zhǔn)。第八條逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義本合同約定的付款期限屆滿，乙方未按照約定的金額和方式支付款項的，視為逾期付款。8.2逾期付款違約金乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（違約金比例%）計算，自逾期之日起至實際付款之日止。8.3逾期付款責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期付款及違約金；（2）暫停履行合同約定的交付義務(wù)；（3）解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條逾期交房責(zé)任9.1逾期交房定義本合同約定的交付時間屆滿，甲方未按照約定的條件將房產(chǎn)交付給乙方的，視為逾期交房。9.2逾期交房違約金甲方逾期交房的，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數(shù)及每日房產(chǎn)交易價格的（違約金比例%）計算。9.3逾期交房責(zé)任（1）要求甲方立即交付房產(chǎn)及支付違約金；（2）解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行中的問題。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式定義本合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他附件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共（份數(shù)）份，每份均具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自（合同生效日期）起生效。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同訂立、履行或者提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的目的與方式16.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利訂立、履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)：第三方提供評估、審計、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同一方履行合同義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：（責(zé)任限額數(shù)值）元，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中，嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。18.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3