2024商鋪?zhàn)赓U合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃商鋪的具體位置2.2.商鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長及條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式及違約責(zé)任5.裝修補(bǔ)貼5.1.裝修補(bǔ)貼總額5.2.裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)及審批流程5.3.裝修補(bǔ)貼的支付條件6.經(jīng)營指導(dǎo)條款6.1.經(jīng)營指導(dǎo)內(nèi)容6.2.經(jīng)營指導(dǎo)的實(shí)施方式6.3.經(jīng)營指導(dǎo)的期限7.商鋪用途及限制7.1.商鋪的合法用途7.2.商鋪使用過程中的限制8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金的使用及退還9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1.商鋪日常維護(hù)責(zé)任9.2.商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求10.不可抗力及免責(zé)條款10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力事件的處理10.3.免責(zé)條款11.違約責(zé)任11.1.違約行為的定義11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除條款12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1租賃商鋪的具體位置地址：____________________樓層：____________________商鋪編號(hào)：________________2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)面積：____________________結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪的裝修狀況現(xiàn)狀：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限的延長及條件租賃期限可延長，需提前____個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長，延長期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付時(shí)間每月____日前支付4.3支付方式及違約責(zé)任租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，逾期支付按每日____%收取滯納金。第五條裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼總額____元5.2裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)及審批流程承租方需在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向出租方提出裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)，經(jīng)出租方審批后支付。5.3裝修補(bǔ)貼的支付條件裝修工程完工并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后支付裝修補(bǔ)貼。第六條經(jīng)營指導(dǎo)條款6.1經(jīng)營指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于店鋪定位、品牌推廣、營銷策略等。6.2經(jīng)營指導(dǎo)的實(shí)施方式出租方將定期提供經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、線上培訓(xùn)等。6.3經(jīng)營指導(dǎo)的期限經(jīng)營指導(dǎo)期限自租賃合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止。第七條商鋪用途及限制7.1商鋪的合法用途僅限于商業(yè)經(jīng)營用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2商鋪使用過程中的限制未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；不得占用消防通道；不得擅自改變商鋪外部形象。第八條保證金8.1保證金金額保證金總額為____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。8.2保證金的使用及退還8.2.1保證金用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.2租賃期滿，承租方無違約行為，保證金無損害賠償?shù)扔猛緯r(shí)，無息退還。8.2.3如有違約行為，保證金用于賠償出租方的損失。第九條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。9.2商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求商鋪保養(yǎng)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：商鋪內(nèi)外清潔，無亂貼亂畫。設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保正常運(yùn)行。門窗完好無損，防火、防盜設(shè)施齊全。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o法履行合同的情況。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、未履行保養(yǎng)義務(wù)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。11.2.3未履行保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十二條合同解除條款12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，且無法繼續(xù)履行合同；12.1.3承租方嚴(yán)重違約；12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.2.3完成合同解除后的善后工作。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________仲裁規(guī)則：________________第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U清單2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入應(yīng)具有合法性、公正性和中立性。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；3.1.4提供專業(yè)意見和咨詢。4.第三方介入的程序4.1.1合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；4.1.2第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)開展相關(guān)工作；4.1.3第三方向合同雙方提交工作報(bào)告和意見；4.1.4第三方的工作成果經(jīng)合同雙方認(rèn)可后生效。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與出租方的關(guān)系：6.2.1第三方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方的工作成果對(duì)出租方負(fù)責(zé)；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害出租方的合法權(quán)益。6.3第三方與承租方的關(guān)系：6.3.1第三方在承租方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)；6.3.2第三方的工作成果對(duì)承租方負(fù)責(zé)；6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害承租方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入；7.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知合同雙方；7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.額外條款及說明8.1若第三方介入涉及保密信息，合同雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議；8.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；8.3本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等基本信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：包括裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)理由、裝修項(xiàng)目、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：承租方申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼時(shí)需提交的表格，用于申請(qǐng)和審批裝修補(bǔ)貼。3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則要求：明確商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.保密協(xié)議要求：明確合同雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：當(dāng)合同涉及商業(yè)秘密或敏感信息時(shí)，雙方需簽訂保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供證明文件作為免責(zé)依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，雙方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：包括但不限于政府批文、許可證、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3未履行保養(yǎng)義務(wù)1.4未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)1.5違反保密協(xié)議1.6未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)1.7未按約定支付保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：按每日____%支付滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3未履行保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.4未按約定提供經(jīng)營指導(dǎo)：按約定支付違約金。2.5違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.7未按約定支付保證金：按約定支付違約金。3.違約責(zé)任示例3.1承租方逾期支付租金____日，應(yīng)支付滯納金____元。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失____元。3.3承租方未按約定履行保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：包含裝修補(bǔ)貼及經(jīng)營指導(dǎo)條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間2.裝修補(bǔ)貼條款2.1裝修補(bǔ)貼金額2.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程2.3裝修補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間2.4裝修補(bǔ)貼使用范圍及限制3.經(jīng)營指導(dǎo)條款3.1經(jīng)營指導(dǎo)方式3.2經(jīng)營指導(dǎo)內(nèi)容3.3經(jīng)營指導(dǎo)費(fèi)用3.4經(jīng)營指導(dǎo)期限4.租賃商鋪使用要求4.1商鋪用途4.2商鋪使用規(guī)范4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.租賃商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2商鋪外觀維護(hù)5.3商鋪內(nèi)部裝修維護(hù)6.租賃商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.租賃商鋪押金7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及流程7.3押金利息計(jì)算及支付8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表12.3附件三：經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案及登記14.合同簽署人信息14.1租賃方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪樓層：____________________1.2.5商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。1.3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整。2.裝修補(bǔ)貼條款2.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)___元整。2.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程：2.2.1租賃方需在簽訂合同后____日內(nèi)向出租方提出裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)。2.2.2出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審批。2.2.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)需附上裝修方案、預(yù)算及施工合同等相關(guān)材料。2.3裝修補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間：2.3.1裝修補(bǔ)貼分____期支付。2.3.2每期支付金額為：人民幣_(tái)___元整。2.3.3每期支付時(shí)間：在裝修進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付。2.4裝修補(bǔ)貼使用范圍及限制：2.4.1裝修補(bǔ)貼僅用于商鋪的裝修和改造。2.4.2裝修補(bǔ)貼不得用于支付租金、押金、其他費(fèi)用或個(gè)人消費(fèi)。3.經(jīng)營指導(dǎo)條款3.1經(jīng)營指導(dǎo)方式：3.1.1出租方將提供經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略、營銷推廣等。3.1.2經(jīng)營指導(dǎo)以會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行。3.2經(jīng)營指導(dǎo)內(nèi)容：3.2.1定期提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析。3.2.2提供經(jīng)營策略建議。3.2.3協(xié)助解決經(jīng)營中的問題。3.3經(jīng)營指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。3.4經(jīng)營指導(dǎo)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月。4.租賃商鋪使用要求4.1商鋪用途：僅限于商業(yè)零售、餐飲或服務(wù)行業(yè)。4.2商鋪使用規(guī)范：4.2.1租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。4.2.2不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.3不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：4.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2租賃方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.租賃商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.1.2對(duì)于非正常損壞或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，租賃方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2商鋪外觀維護(hù)：5.2.1租賃方需保持商鋪外觀整潔、美觀。5.2.2商鋪外觀的維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。5.3商鋪內(nèi)部裝修維護(hù)：5.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪內(nèi)部裝修。6.租賃商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：6.1.1租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。6.1.2出租方有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程：6.2.1租賃方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.2.2出租方進(jìn)行審批，并在____日內(nèi)答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：6.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，租賃方與出租方之間的合同關(guān)系終止。7.租賃商鋪押金7.1押金金額及支付方式：7.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.1.2押金支付方式：租賃方在簽訂合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。7.2押金退還條件及流程：7.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并交還出租方后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.2.2若租賃方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)扣除押金或要求賠償。7.3押金利息計(jì)算及支付：7.3.1押金自支付之日起按年利率____%計(jì)息。7.3.2利息于押金退還時(shí)一并支付。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1租賃方未按合同約定支付租金。8.1.2租賃方違反商鋪使用要求，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常經(jīng)營。8.1.3租賃方擅自改變商鋪用途或內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.1.4租賃方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1對(duì)于租金違約，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.3.2對(duì)于其他違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及設(shè)施設(shè)備的移交。9.3.2租賃方應(yīng)按合同約定支付剩余租金及違約金（如有）。9.3.3出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃方已支付的押金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表12.3附件三：經(jīng)營指導(dǎo)協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。13.1.2合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案及登記13.3.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)有關(guān)部門備案。13.3.2本合同登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。14.合同簽署人信息14.1租賃方信息14.1.1租賃方名稱：____________________14.1.2租賃方地址：____________________14.1.3負(fù)責(zé)人：____________________14.1.4聯(lián)系電話：____________________14.2出租方信息14.2.1出租方名稱：____________________14.2.2出租方地址：____________________14.2.3負(fù)責(zé)人：____________________14.2.4聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入說明1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除出租方和租賃方以外的，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.1作為中介方，促成出租方與租賃方達(dá)成租賃協(xié)議；1.1.2作為擔(dān)保方，對(duì)租賃方提供擔(dān)保服務(wù)；1.1.3作為咨詢方，為租賃方提供經(jīng)營指導(dǎo)；1.1.4其他經(jīng)雙方同意的介入方式。2.第三方介入后的合同條款2.1附加條款：2.1.1租賃方同意第三方介入本合同，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用；2.1.2出租方同意第三方介入本合同，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用；2.1.3第三方在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求租賃方和出租方遵守合同約定；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃方和出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方應(yīng)保守租賃方和出租方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為租賃方和出租方提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方對(duì)本合同中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；4.2.2若第三方因自身原因造成租賃方或出租方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方變更與退出5.1第三方變更：5.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前____天通知租賃方和出租方；5.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利和義務(wù)仍適用。5.2第三方退出：5.2.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____天通知租賃方和出租方；5.2.2第三方退出后，租賃方和出租方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與租賃方的關(guān)系：6.1.1第三方與租賃方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)租賃方的經(jīng)營行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與出租方的關(guān)系：6.2.1第三方與出租方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；6.2.2第三方對(duì)出租方的資產(chǎn)和經(jīng)營行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；6.3.2第三方對(duì)其他各方的資產(chǎn)和經(jīng)營行為不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)終止條件：7.1.1本合同終止；7.1.2第三方提供的服務(wù)已經(jīng)完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)終止后____日內(nèi)向租賃方和出租方提交服務(wù)報(bào)告；7.2.2第三方應(yīng)將租賃方和出租方的資料及文件予以退還；7.2.3第三方應(yīng)協(xié)助租賃方和出租方處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件：9.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2第三方介入后的合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意；9.2.3任何一方單方面解除合同，需提前____天通知對(duì)方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2第三方介入后的合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.2一方提出終止合同，另一方同意；10.2.3任何一方單方面終止合同，需提前____天通知對(duì)方。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后的合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方同意續(xù)簽合同；11.1.2合同續(xù)簽應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2第三方介入后的合同續(xù)簽程序：11.2.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；11.2.2一方提出續(xù)簽合同，另一方同意；11.2.3任何一方單方面提出續(xù)簽合同，需提前____天通