2024年度買賣房產(chǎn)定金合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買賣房產(chǎn)定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款時間安排4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)驗收及交付6.1驗收標準6.2驗收時間6.3房產(chǎn)交付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止時間9.3合同解除10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3通知方式及期限12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：__________________2.2房產(chǎn)地址：__________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.4房產(chǎn)面積：__________________平方米2.5房產(chǎn)用途：__________________3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格：人民幣__________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)支付剩余房款。3.2.3付款時間安排：3.2.3.1第一次付款：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金人民幣__________________元。3.2.3.2第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________________元。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣__________________元整4.2定金支付時間：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)4.3定金支付方式：4.3.1乙方將定金支付至甲方指定的賬戶：__________________4.3.2支付憑證需在支付后__________________日內(nèi)提交甲方。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶時間：__________________5.2稅費承擔：5.2.1甲方負責繳納房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。5.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔應(yīng)繳納的稅費。6.房產(chǎn)驗收及交付6.1驗收標準：6.1.1房屋實物狀況應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定的標準。6.1.2房屋配套設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)。6.3房產(chǎn)交付：6.3.1甲方應(yīng)在驗收合格后__________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責任：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。7.2.2若違約方逾期支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效時間：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時間：9.2.1本合同在房屋交付完畢且乙方支付完所有房款后終止。9.3合同解除：9.3.1本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可解除。10.合同附件及補充條款10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3其他雙方認為必要的文件10.2補充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及通知11.1合同變更條件：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后__________________日內(nèi)提出變更請求。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3通知方式及期限：11.3.1任何一方變更合同內(nèi)容或通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按本合同約定的聯(lián)系方式送達對方。11.3.2通知送達后__________________日內(nèi)，對方未提出異議的，視為接受變更。12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則：12.1.1本合同條款的簽訂、解釋和履行應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及日期13.1簽署地點：__________________13.2簽署日期：__________________13.3簽署人：13.3.1甲方（蓋章）：__________________13.3.2乙方（蓋章）：__________________14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密。14.2不可抗力條款：14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、工程質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：16.1.1雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：16.2.1任何一方提議引入第三方時，應(yīng)提前通知另一方，并共同協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1責任界定：18.1.1第三方的責任僅限于其在本合同項下的職責范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責任不涵蓋因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.2限額：18.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的__________________%，且最高不超過人民幣__________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1甲方負責提供房產(chǎn)、支付相關(guān)費用、配合第三方工作等。19.1.2乙方負責支付房款、接受房產(chǎn)、配合第三方工作等。19.1.3第三方負責在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。19.2責任劃分：19.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，但不對甲乙雙方之間的違約行為承擔責任。19.2.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，但第三方不承擔因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方的變更與退出20.1變更：20.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂補充協(xié)議。20.2退出：20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。21.第三方費用的承擔21.1費用承擔：21.1.1第三方的服務(wù)費用由雙方根據(jù)合同約定和第三方報價協(xié)商確定。21.1.2第三方費用的支付方式、時間和方式由雙方在合同中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。22.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)：22.2.1本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。22.3爭議解決費用：22.3.1第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的核心附件。3.定金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋收款單位公章。說明：證明定金已支付，是合同履行的重要證據(jù)。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋付款單位公章。說明：證明房款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，是合同履行的重要補充。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況確定，確保合同履行所需。說明：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________%。示例：若甲方應(yīng)支付房款人民幣100萬元，逾期支付，則應(yīng)支付違約金人民幣__________________萬元。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付定金或房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________%。示例：若乙方應(yīng)支付定金人民幣10萬元，逾期支付，則應(yīng)支付違約金人民幣__________________萬元。2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________________%。示例：若房屋總價款為人民幣100萬元，逾期過戶，則應(yīng)支付違約金人民幣__________________萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估、交易撮合等服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__________________%。示例：若第三方服務(wù)費用為人民幣10萬元，逾期完成服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣__________________萬元。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.定金支付5.1定金金額5.2支付方式5.3支付時間6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義和解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋編號為______。2.2解釋本合同中對合同內(nèi)容有歧義或未明確表述的，應(yīng)按照通常含義進行解釋。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路，房屋編號為______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬賣方對該房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱為：______，法定代表人（負責人）為：______，住所地為：______。4.2賣方信息賣方全稱為：______，法定代表人（負責人）為：______，住所地為：______。第五條定金支付5.1定金金額本合同定金金額為人民幣______元。5.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。5.3支付時間買方應(yīng)按照約定的支付時間支付定金。第六條定金退還6.1退還條件（1）買方按照本合同約定支付定金后，因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)退還買方已支付的定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。6.2退還方式賣方應(yīng)在合同解除或不可抗力發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。6.3退還時間賣方應(yīng)在合同解除或不可抗力發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)退還定金。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶時間賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條房產(chǎn)交付8.1交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；（2）賣方已將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空；（3）賣方已向買方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件。8.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并確保買方能夠順利接收房產(chǎn)。第九條房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限賣方對本合同項下的房產(chǎn)承擔質(zhì)量保證責任，期限為______年。9.2質(zhì)量保證范圍賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全；（2）房屋的防水、保溫、隔熱等功能；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十條違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)；（3）買方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任（1）對于賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）對于賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償；（3）對于買方未按約定支付房款的，買方應(yīng)向賣方支付______元違約金；（4）雙方約定的其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同解除12.1解除條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后______個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，可附補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒證方等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責范圍，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得有欺詐行為。4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。5.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方的責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不依附于甲乙任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方執(zhí)行合同約定的職責。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的觸發(fā)條件7.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入；（3）合同約定，需要第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等達成一致意見。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等。8.3第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行其職責。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方完成其職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定，需要終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方提供的信息和資料。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的費用承擔12.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等。12.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保定金已實際支付。說明：證明買方已支付定金。5.合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的有效證明。6.補充協(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：如需第三方介入爭議解決，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房產(chǎn)賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)買方未按約定支付房款第三方未按約定履行職責雙方約定的其他違約行為2.責任認定標準賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付______元違約金。賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金。第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方約定的其他違約行為：按照雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。買方未按約定支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。第三方未按約定進行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估報告無效，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同模板10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣房產(chǎn)的價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.逾期付款責任9.1逾期付款違約金9.2逾期付款處理10.逾期交付責任10.1逾期交付違約金10.2逾期交付處理11.房產(chǎn)質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限11.2質(zhì)量保證內(nèi)容11.3質(zhì)量保證責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址賣方所出售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____（住宅、商用、辦公等）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)完全歸賣方所有。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____4.買賣房產(chǎn)的價格4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣____元整。4.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。5.定金支付5.1定金金額定金金額為人民幣____元整。5.2定金支付時間定金應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3定金退還條件如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件6.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后的____個工作日內(nèi)完成。8.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、辦理過戶登記等。8.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。9.逾期付款責任9.1逾期付款違約金買方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項的____%作為違約金。9.2逾期付款處理買方逾期付款超過____個工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收定金及逾期付款違約金。10.逾期交付責任10.1逾期交付違約金賣方如未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價款的____%作為違約金。10.2逾期交付處理賣方逾期交付房產(chǎn)超過____個工作日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收定金及逾期交付違約金。11.房產(chǎn)質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為____年。11.2質(zhì)量保證內(nèi)容賣方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，如存在，賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還相應(yīng)款項。11.3質(zhì)量保證責任賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因賣方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題負責。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除應(yīng)由解除方書面通知對方，并注明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項和未履約部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入可以是作為中介方、擔保方、評估方、鑒定方或其他任何有助于合同履行和雙方權(quán)益保障的角色。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方責任界定5.1第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于合同履行過程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔。5.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件應(yīng)符合合同約定或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔。11.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔，則由甲乙雙方協(xié)商確定。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。13.2第三方介入爭議的仲裁程序，應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.第三方介入的合同解除14.1第三方介入?yún)f(xié)議解除條件應(yīng)符合合同約定或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。14.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和四至范圍。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：用于確保過戶手續(xù)的完整性。5.定金收據(jù)要求：提供由賣方出具的定金收據(jù)。說明：作為定金支付的憑證。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：作為付款事實的證明。7.逾期付款違約金計算表要求：列出逾期付款違約金的計算方式和金額。說明：用于明確逾期付款的違約責任。8.房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書。說明：作為房產(chǎn)交付完成的證明。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：賣方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書。說明：明確賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的責任。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在合同中的角色、責任和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項的____%作為違約金。示例：若合同約定購房款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，買方逾期5日，則需支付相當于購房款1%的違約金。2.逾期交付責任認定標準：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價款的____%作為違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期10日，則需支付相當于房價款0.5%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責任認定標準：賣方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，如存在，賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還相應(yīng)款項。示例：若房產(chǎn)存在影響居住安全的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如修復(fù)費用超過一定金額，賣方應(yīng)退還買方相應(yīng)款項。4.第三方違約責任認定標準：第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.爭議解決未達成一致責任認定標準：雙方在爭議解決過程中未能達成一致，導(dǎo)致爭議長期未決，雙方均需承擔相應(yīng)責任。示例：若雙方在爭議解決過程中未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，可能導(dǎo)致爭議進一步擴大，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同模板11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間4.2簽訂地點5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3證人簽字13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)性質(zhì)：2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣______元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于______年______月______日前支付定金。3.2.2定金支付至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：3.2.2.1開戶銀行：3.2.2.2賬戶名稱：3.2.2.3賬號：4.合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間：______年______月______日4.2簽訂地點：______市______區(qū)______路______號5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金。5.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2.2賣方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。6.2稅費承擔6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。6.2.2具體稅費金額根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.1.1若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，視為買方違約。8.1.2若賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，視為賣方違約。8.1.3若賣方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為賣方違約。8.1.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當于定金金額的違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理8.3.1一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或支付違約金。8.3.2雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同在約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)地址：11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：11.1.3房產(chǎn)用途：11.1.4房產(chǎn)面積：11.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：11.2附件二：付款憑證11.2.1付款時間：11.2.2付款金額：11.2.3付款方式：12.合同簽署12.1買方簽字12.1.1買方代表簽字：12.2賣方簽字12.2.1賣方代表簽字：12.3證人簽字12.3.1證人姓名：12.3.2證人身份證明：13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需以書面形式通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、信息咨詢、風(fēng)險評估等方式實現(xiàn)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)不違反合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)或信息不實導(dǎo)致的損失，其責任限額為本合同定金金額的百分之十。17.1.2若第三方故意隱瞞或提供虛假信息，其責任不受上述限額限制。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方責任18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。18.2乙方責任18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用。19.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用。19.2.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與雙方19.3.1第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)同時尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的爭議，應(yīng)及時通知雙方并協(xié)助解決。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1第三方介入后，合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以明確各方的責任和義務(wù)。20.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同簽署補充協(xié)議，以明確第三方介入的具體事宜。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、用途、面積、性質(zhì)等詳細信息。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的具體信息。2.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付定金，作為合同附件。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：此文件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，作為合同附件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。說明：此手續(xù)用于完成房產(chǎn)過戶，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、地點、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，雙方按照約定方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金。賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。賣方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付相當于定金金額的違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，違約方（買方）應(yīng)向守約方（賣方）支付定金金額的違約金。賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，違約方（賣方）應(yīng)向守約方（買方）支付定金金額的違約金，并賠償因延遲提供文件導(dǎo)致買方遭受的損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于定金損失、稅費損失、利息損失等。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.定金支付及退還2.1定金支付方式及金額2.2定金退還條件及程序2.3定金利息計算方式3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付日期3.2房產(chǎn)驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔方式4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)最終成交價格5.2房價支付方式及時間5.3付款違約責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序及內(nèi)容8.3合同解除條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.合同簽訂地11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人身份證號碼13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______________________1.1.2出賣方地址：_______________________1.1.3買受方名稱：_______________________1.1.4買受方地址：_______________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2.2房產(chǎn)證號：_______________________1.2.3房產(chǎn)面積：_______________________1.2.4房產(chǎn)用途：_______________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.定金支付及退還2.1定金支付方式及金額2.1.1定金支付方式：_______________________2.1.2定金支付金額：_______________________元2.2定金退還條件及程序2.2.1定金退還條件：_______________________2.2.2定金退還程序：_______________________2.3定金利息計算方式2.3.1定金利息計算基數(shù)：_______________________2.3.2定金利息計算方式：_______________________2.3.3定金利息支付方式：_______________________3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付日期3.1.1房產(chǎn)交付日期：____年__月__日3.2房產(chǎn)驗收標準及程序3.2.1房產(chǎn)驗收標準：_______________________3.2.2房產(chǎn)驗收程序：_______________________3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格原因及責任：_______________________3.3.2驗收不合格的處理方式：_______________________4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______________________4.1.2房產(chǎn)過戶時間：____年__月__日4.2稅費承擔方式4.2.1稅費承擔主體：_______________________4.2.2稅費承擔比例：_______________________4.3稅費計算標準4.3.1稅費計算依據(jù)：_______________________4.3.2稅費計算公式：_______________________5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)最終成交價格5.1.1房產(chǎn)最終成交價格：_______________________元5.2房價支付方式及時間5.2.1房價支付方式：_______________________5.2.2房價支付時間：_______________________5.3付款違約責任5.3.1付款違約責任：_______________________5.3.2違約金計算方式：_______________________8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂日期為合同生效日期。8.2合同變更程序及內(nèi)容8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并注明變更內(nèi)容。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)測繪報告9.1.3合同雙方身份證復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)證明文件9.2附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符。9.2.2附件具有同等法律效力。9.3附件效力9.3.1附件與合同不一致的，以合同為準。9.3.2附件缺失不影響合同效力。10.合同簽訂地10.1合同簽訂地為雙方約定地點：_______________________11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人姓名：12.2.1出賣方簽署人：_______________________12.2.2買受方簽署人：_______________________12.3簽署人身份證號碼：12.3.1出賣方簽署人身份證號碼：_______________________12.3.2買受方簽署人身份證號碼：_______________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：_______________________13.2備案程序：_______________________13.3備案費用：_______________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、風(fēng)險評估等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的身份、職責和權(quán)限。16.第三方介入的職責和權(quán)限16.1第三方的職責16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)限16.2.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方自行承擔。17.2.3第三方責任限額外的賠償責任，由甲乙雙方按合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得違反甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得違反乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。18.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。19.1.1合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其確認。19.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)限調(diào)整。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除應(yīng)遵循法定程序，并通知第三方。20.1.1第三方在合同解除過程中，有權(quán)提出異議，并要求甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，包含房產(chǎn)面積、用途等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的具體尺寸和用途。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供合同雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，加蓋身份證專用章。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為合同主體，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.定金收據(jù)詳細要求：提供定金支付時的收據(jù)原件。說明：作為定金支付憑證，證明定金的交付。6.驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)驗收后的驗收報告原件。說明：用于證明房產(chǎn)的交付和驗收情況。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的正式憑證原件。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)原件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和完整性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方達成的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。10.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.定金違約違約行為：一方未按時支付定金或未支付足額定金。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出賣方支付合同約定的違約金。2.房產(chǎn)交付違約違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔房產(chǎn)交付責任。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付合同約定的違約金，并承擔房產(chǎn)交付責任。3.房產(chǎn)過戶違約違約行為：一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未辦理成功。責任認定：違約方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶責任，并支付違約金。示例：買受方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向出賣方支付合同約定的違約金，并承擔房產(chǎn)過戶責任。4.付款違約違約行為：一方未按時支付房款或未支付足額房款。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付合同約定的違約金。5.爭議解決違約違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議或拒絕履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔爭議解決責任，并支付違約金。示例：買受方未履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)向出賣方支付合同約定的違約金。全文完。2024年度買賣房產(chǎn)定金合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)坐落4.3房產(chǎn)用途5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時間6.定金退還6.1定金退還條件6.2定金退還流程6.3定金退還時間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)交付責任8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房產(chǎn)瑕疵處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同背景介紹甲方（賣方）為擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，乙方（買方）有意購買甲方名下的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________4.買賣標的4.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________4.2房產(chǎn)坐落房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。5.定金支付5.1定金金額本合同定金金額為人民幣萬元整。5.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3定金支付時間定金支付時間為年月日。6.定金退還6.1定金退還條件（1）甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求退還全部定金；（2）乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方應(yīng)承擔的違約金后退還剩余定金。6.2定金退還流程（1）合同解除后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)向甲方提出退還定金的書面申請；（2）甲方在收到乙方申請后個工作日內(nèi)，將剩余定金退還至乙方指定賬戶。6.3定金退還時間定金退還時間為合同解除之日起個工作日內(nèi)。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后日內(nèi)，具體交付日期以雙方另行書面確認為準。8.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)確保房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修符合合同約定。8.3房產(chǎn)交付責任（1）甲方負責將房產(chǎn)交付給乙方，確保交付時房產(chǎn)符合合同約定；（2）乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)仔細檢查房產(chǎn)狀況，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在接收時提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料。9.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定各自承擔。9.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。10.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵10.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準和合同約定。10.2房產(chǎn)瑕疵處理若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的%；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。11.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的其他損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.4合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方參與；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方責任劃分（1）甲方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方履行協(xié)議；（2）乙方負責與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方履行協(xié)議。16.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總價款的%。17.3責任限額適用（1）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，且損失金額超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，則不承擔賠償責任。18.第三方介入時的合同履行18.1合同履行責任（1）甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方本合同的履行。18.2第三方介入期間的溝通（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方認為有必要變更本合同；（2）第三方認為有必要變更合作協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方或第三方提出變更要求；（2）甲乙雙方或第三方與對方協(xié)商一致；（3）