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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建設(shè)用地抵押合同:土地使用權(quán)抵押規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.2抵押權(quán)的含義1.3抵押物的含義1.4抵押合同的定義2.土地使用權(quán)抵押的條件與程序2.1抵押條件的滿足2.2抵押程序的啟動(dòng)2.3抵押合同簽訂2.4抵押登記3.抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利3.2抵押人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人的權(quán)利3.4抵押權(quán)人的義務(wù)4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估結(jié)果的有效性4.4評(píng)估結(jié)果的使用5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護(hù)6.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的處置6.3抵押權(quán)人的同意7.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)的含義7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使7.3優(yōu)先受償權(quán)的限制8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更8.2抵押合同解除8.3變更與解除的效力9.違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1抵押物清單13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義本合同中所稱土地使用權(quán),是指根據(jù)我國(guó)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī),土地使用者依法取得的土地使用權(quán)利。1.2抵押權(quán)的含義本合同中所稱抵押權(quán),是指抵押人將其土地使用權(quán)作為抵押物,抵押權(quán)人依法享有在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押物的含義本合同中所稱抵押物,是指抵押人提供的土地使用權(quán)。1.4抵押合同的定義本合同是指抵押人與抵押權(quán)人之間簽訂的,以土地使用權(quán)為抵押物的抵押合同。第二條土地使用權(quán)抵押的條件與程序2.1抵押條件的滿足抵押人應(yīng)當(dāng)保證所提供的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,且不存在權(quán)利瑕疵。2.2抵押程序的啟動(dòng)抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押申請(qǐng),抵押權(quán)人同意后,雙方簽訂抵押合同。2.3抵押合同簽訂抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂書(shū)面抵押合同。2.4抵押登記抵押合同簽訂后,抵押人應(yīng)持抵押合同及其他相關(guān)材料,向土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利抵押人享有土地使用權(quán),并在抵押期間繼續(xù)行使土地使用權(quán)。3.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法,并承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。3.3抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人享有在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.4抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押合同約定,妥善保管抵押物,并尊重抵押人合法使用抵押物的權(quán)利。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、收集資料、分析論證,形成評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估結(jié)果的有效性評(píng)估報(bào)告經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人確認(rèn)后,作為抵押合同生效的依據(jù)。4.4評(píng)估結(jié)果的使用第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管抵押人應(yīng)保證抵押物的安全,防止抵押物毀損、滅失。5.2抵押物的使用抵押人應(yīng)合理使用抵押物,不得因抵押物的抵押而影響其正常使用。5.3抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查、維修,確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押人在抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物的處置抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.3抵押權(quán)人的同意抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置,應(yīng)事先征得抵押人的同意。第一部分:合同如下:第八條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)的含義抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的優(yōu)先受償權(quán),是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后,有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。8.2優(yōu)先受償權(quán)的行使抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán),應(yīng)按照抵押合同約定的方式和程序進(jìn)行。8.3優(yōu)先受償權(quán)的限制抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不得損害抵押人的合法權(quán)益,且不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更抵押合同簽訂后,如需變更,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2抵押合同解除抵押合同簽訂后,任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的效力抵押合同的變更或解除,自變更協(xié)議或解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式,由雙方在合同中約定,或按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁,應(yīng)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止:(1)債務(wù)履行完畢;(2)抵押合同解除;(3)抵押物被依法收回;(4)其他法定或約定情形。12.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于抵押物的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十三項(xiàng)其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)本合同的任何通知,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá),自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份,抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的概念本合同中的第三方,是指除抵押人和抵押權(quán)人之外,參與抵押合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定(1)評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu);(2)監(jiān)理機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)抵押物使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu);(3)中介方:協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行合同簽訂、抵押物轉(zhuǎn)讓等事宜的機(jī)構(gòu);(4)其他第三方:根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要參與合同執(zhí)行的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:(1)對(duì)抵押物進(jìn)行真實(shí)、公正的評(píng)估;(2)對(duì)抵押物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督;(3)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方的權(quán)利(1)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助;(3)在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)對(duì)抵押人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間應(yīng)明確劃分職責(zé),確保各方權(quán)利義務(wù)的清晰。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得干涉抵押人和抵押權(quán)人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明3.1甲方的額外條款及說(shuō)明(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保證第三方能夠履行其職責(zé);(2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,以便利第三方履行職責(zé);(3)甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。3.2乙方的額外條款及說(shuō)明(1)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),包括但不限于提供抵押物的相關(guān)信息、協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等;(2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責(zé)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定;(3)乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定(1)責(zé)任限額的具體數(shù)額;(2)責(zé)任限額的計(jì)算方式;(3)責(zé)任限額的適用范圍。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑘?zhí)行時(shí),雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更,以確保合同的有效性和可操作性。5.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,并對(duì)各方具有約束力。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止的條件(1)第三方履行職責(zé)完畢;(2)合同約定的其他終止條件;(3)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.3合同終止的效力合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止后的剩余事宜,雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.抵押合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押合同的主要條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明:抵押合同是本合同的核心文件,是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求:證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效,且與抵押物的信息一致。說(shuō)明:土地使用權(quán)證書(shū)是抵押人擁有土地使用權(quán)的法律憑證。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)真實(shí)、有效,且與抵押合同、土地使用權(quán)證書(shū)等文件一致。說(shuō)明:抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。5.友好協(xié)商記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)真實(shí)、完整,包括雙方協(xié)商的內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明:友好協(xié)商記錄是解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效,明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效,明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明:變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.終止協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效,明確終止的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明:終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押人違約行為(1)未按約定提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán);(2)未按約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù);(3)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,擅自轉(zhuǎn)讓抵押物;(4)未按約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):抵押人違約,應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:抵押人未按約定提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán),導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為(1)未按約定履行抵押物的保管義務(wù);(2)未按約定履行優(yōu)先受償權(quán);(3)未按約定履行合同變更或解除的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):抵押權(quán)人違約,應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:抵押權(quán)人未按約定履行抵押物的保管義務(wù),導(dǎo)致抵押物毀損,抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為(1)評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確;(2)未按約定履行監(jiān)督職責(zé);(3)未按約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方違約,應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確,導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年建設(shè)用地抵押合同:土地使用權(quán)抵押規(guī)定1本合同目錄一覽1.抵押人信息1.1抵押人名稱1.2抵押人法定代表人1.3抵押人住所地1.4抵押人聯(lián)系方式2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人法定代表人2.3抵押權(quán)人住所地2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.抵押土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)類(lèi)型3.4土地使用權(quán)面積3.5土地使用權(quán)坐落位置3.6土地使用權(quán)使用年限3.7土地使用權(quán)審批文件4.抵押土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押權(quán)人權(quán)利4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押金額及利息5.1抵押金額5.2抵押期限5.3抵押利息計(jì)算方式5.4抵押利息支付方式6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.抵押人信息1.1抵押人名稱:甲公司1.2抵押人法定代表人:1.3抵押人住所地:省市區(qū)路號(hào)2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱:乙銀行2.2抵押權(quán)人法定代表人:2.3抵押權(quán)人住所地:省市區(qū)路號(hào)3.抵押土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào):00013.2土地使用權(quán)取得方式:出讓3.3土地使用權(quán)類(lèi)型:國(guó)有土地使用權(quán)3.4土地使用權(quán)面積:20000平方米3.5土地使用權(quán)坐落位置:省市區(qū)路號(hào)3.6土地使用權(quán)使用年限:50年3.7土地使用權(quán)審批文件:省自然資源廳批準(zhǔn)文件4.抵押土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利:a.在抵押期間,抵押人有權(quán)使用、收益抵押土地使用權(quán);b.抵押期間屆滿,抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,抵押人有權(quán)收回土地使用權(quán);4.2抵押人義務(wù):a.按時(shí)支付抵押利息;b.不得擅自改變土地用途;c.不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押土地使用權(quán);4.3抵押權(quán)人權(quán)利:a.在抵押期間,抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押利息;b.抵押期間屆滿,抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);4.4抵押權(quán)人義務(wù):a.依法保護(hù)抵押土地;b.在抵押期間,不得擅自改變土地用途;c.不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押土地使用權(quán)。5.抵押金額及利息5.1抵押金額:人民幣壹億元整(¥100,000,000.00)5.2抵押期限:自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止5.3抵押利息計(jì)算方式:按年利率5%計(jì)算,按月支付5.4抵押利息支付方式:每月末日為支付日,抵押人應(yīng)于支付日前將利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān):省市區(qū)自然資源局6.2抵押登記手續(xù):抵押雙方應(yīng)共同向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用:按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納7.抵押物處置a.變賣(mài)抵押土地使用權(quán);b.以抵押土地使用權(quán)折價(jià);7.2抵押物處置程序:抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前,應(yīng)依法采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物7.3抵押物處置收益分配:抵押物處置后的收益,抵押權(quán)人優(yōu)先受償,剩余部分歸抵押人所有8.抵押合同變更及解除8.1合同變更條件:因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、抵押人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化等原因,經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致,可以變更本合同內(nèi)容。8.2合同變更程序:變更合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人簽字或蓋章后生效。8.3合同解除條件:a.抵押期間,抵押人未按時(shí)支付抵押利息,經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不支付的;b.抵押期間,抵押人擅自改變土地用途,經(jīng)抵押權(quán)人要求改正而未改正的;c.合同約定的其他解除條件。8.4合同解除程序:合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人簽字或蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任:a.未按時(shí)支付抵押利息的,應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息;b.擅自改變土地用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失;c.合同約定的其他違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任:a.未按時(shí)收取抵押利息的,應(yīng)向抵押人支付逾期利息;b.未依法保護(hù)抵押土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;c.合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商解決爭(zhēng)議的,由雙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;訴訟解決的,由有管轄權(quán)的人民法院審理。11.通知送達(dá)11.1通知方式:通知可以采取書(shū)面形式,包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)地址:通知送達(dá)地址為合同中約定的抵押人和抵押權(quán)人住所地。12.合同生效12.1合同生效條件:本合同自抵押人和抵押權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期:本合同自2024年X月X日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件:按照第八條約定的合同解除條件。13.2合同解除程序:按照第八條約定的合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件:本合同附件包括但不限于抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件、抵押登記申請(qǐng)表等。14.2合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容:合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符,如有沖突,以本合同為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中的“第三方”指在抵押交易中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式:在合同履行過(guò)程中,若甲乙雙方同意引入第三方,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并明確第三方的具體角色和職責(zé)。15.3第三方介入程序:a.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等;b.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守國(guó)家法律法規(guī),并保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性;c.第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé),不得超越授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的五倍;c.如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失,其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利:a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用;b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;c.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押權(quán)人:a.第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系,第三方服務(wù)內(nèi)容不涉及抵押權(quán)人的權(quán)益;b.第三方在服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益,不得損害抵押權(quán)人的利益;c.第三方在服務(wù)過(guò)程中,如涉及抵押權(quán)人權(quán)益,應(yīng)事先取得抵押權(quán)人的同意。18.2第三方與抵押人:a.第三方與抵押人之間簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);b.第三方在服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益,不得損害抵押人的利益;c.第三方在服務(wù)過(guò)程中,如涉及抵押人權(quán)益,應(yīng)事先取得抵押人的同意。18.3第三方與抵押權(quán)人:a.第三方在服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益,不得損害抵押權(quán)人的利益;b.第三方在服務(wù)過(guò)程中,如涉及抵押權(quán)人權(quán)益,應(yīng)事先取得抵押權(quán)人的同意。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更,以適應(yīng)第三方介入的需要;19.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?,若甲乙雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的解除程序進(jìn)行;20.2服務(wù)協(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;21.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整、加蓋抵押人公章。說(shuō)明:證明抵押土地使用權(quán)的合法性及歸屬。2.抵押登記申請(qǐng)表要求:填寫(xiě)完整,加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明:用于抵押登記手續(xù)的辦理。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求:內(nèi)容清晰,雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明:明確第三方在交易中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。4.抵押利息支付憑證要求:真實(shí)、有效,加蓋銀行印章。說(shuō)明:證明抵押利息已支付。5.土地使用權(quán)審批文件要求:原件或復(fù)印件,加蓋審批機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明:證明土地使用權(quán)的合法性及審批過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:內(nèi)容明確,雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明:約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求:內(nèi)容清晰,雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明:記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求:內(nèi)容明確,雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明:記錄合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a.未按時(shí)支付抵押利息責(zé)任認(rèn)定:抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息,并承擔(dān)違約金。示例:抵押人應(yīng)于每月末日支付利息,若未按時(shí)支付,應(yīng)支付當(dāng)月利息的1%作為違約金。b.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定:抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例:抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,擅自將土地用途由工業(yè)用地變更為商業(yè)用地,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a.未按時(shí)收取抵押利息責(zé)任認(rèn)定:抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付逾期利息,并承擔(dān)違約金。示例:抵押權(quán)人應(yīng)于每月末日收取利息,若未按時(shí)收取,應(yīng)支付當(dāng)月利息的1%作為違約金。b.未依法保護(hù)抵押土地責(zé)任認(rèn)定:抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:抵押權(quán)人未對(duì)抵押土地進(jìn)行合理保護(hù),導(dǎo)致土地質(zhì)量下降,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a.未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按約定完成評(píng)估工作,導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理抵押登記,應(yīng)賠償因此造成的損失。b.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年建設(shè)用地抵押合同:土地使用權(quán)抵押規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3合同雙方的定義1.4合同用語(yǔ)的定義2.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地使用權(quán)的位置2.2土地使用權(quán)的面積2.3土地使用權(quán)的用途2.4土地使用權(quán)的期限3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)3.4抵押權(quán)的登記4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值的確定4.2抵押物價(jià)值的評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押合同的簽訂與生效5.1合同簽訂的條件5.2合同簽訂的程序5.3合同的生效時(shí)間6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押人的權(quán)利6.4抵押人的義務(wù)7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的收益分配9.抵押合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付10.4不可抗力條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同存續(xù)的條件13.合同附件13.1附件一:土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二:抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三:合同簽訂證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所指土地使用權(quán),是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī),土地使用權(quán)人依法取得的,在一定年限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2抵押權(quán)的定義本合同所指抵押權(quán),是指抵押人將土地使用權(quán)作為抵押物,抵押權(quán)人因債務(wù)關(guān)系而對(duì)該土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。1.3合同雙方的定義本合同當(dāng)事人包括抵押人和抵押權(quán)人,抵押人為土地使用權(quán)人,抵押權(quán)人為接受土地使用權(quán)的抵押權(quán)人。1.4合同用語(yǔ)的定義“本合同”指本土地使用權(quán)抵押合同;“抵押物”指抵押人提供的土地使用權(quán);“抵押權(quán)人”指接受抵押的當(dāng)事人;“債務(wù)人”指因債務(wù)關(guān)系而提供抵押物的抵押人。2.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地使用權(quán)的位置抵押的土地使用權(quán)位于[具體位置]。2.2土地使用權(quán)的面積抵押的土地使用權(quán)面積為[具體面積],以國(guó)家測(cè)繪部門(mén)測(cè)定的實(shí)際面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)的用途抵押的土地使用權(quán)用途為[具體用途]。2.4土地使用權(quán)的期限抵押的土地使用權(quán)期限為[具體期限],自[具體日期]起至[具體日期]止。3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人同意將其土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人,抵押權(quán)人同意接受抵押。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括抵押人因土地使用權(quán)而產(chǎn)生的全部權(quán)利、收益和風(fēng)險(xiǎn)。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),享有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押權(quán)的登記抵押權(quán)的設(shè)定需依法進(jìn)行登記,抵押權(quán)自登記之日起生效。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值的確定抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果為抵押物的實(shí)際價(jià)值。4.2抵押物價(jià)值的評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法,以同類(lèi)土地使用權(quán)的市場(chǎng)交易價(jià)格為依據(jù)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.抵押合同的簽訂與生效5.1合同簽訂的條件合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力,簽訂合同時(shí)應(yīng)出示有效身份證明和授權(quán)委托書(shū)。5.2合同簽訂的程序合同雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,按照本合同的約定簽訂合同。5.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按時(shí)履行債務(wù),并有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物,不得損害抵押物的價(jià)值。6.3抵押人的權(quán)利抵押人在抵押期間,仍享有土地使用權(quán)的使用權(quán)和收益權(quán)。6.4抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)按約定履行債務(wù),并確保抵押物不受損害。8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任,確保抵押物安全,防止抵押物因抵押人的原因造成損失。8.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得改變抵押物的用途,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。8.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng),確保抵押物處于良好狀態(tài)。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù),且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置的程序抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式進(jìn)行,抵押權(quán)人有權(quán)參與競(jìng)買(mǎi)。9.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得款項(xiàng),在扣除處置費(fèi)用及抵押權(quán)人的債權(quán)本金、利息和違約金后,余額歸抵押人所有。10.抵押合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因和變更日期,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.4合同解除的程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議,合同自解除協(xié)議生效之日起解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例或數(shù)額計(jì)算,違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付違約金。11.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)],或雙方約定的其他地點(diǎn)。13.合同的生效、終止與存續(xù)13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件合同因債務(wù)履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等原因終止。13.3合同存續(xù)的條件合同終止后,如雙方有其他約定,合同中未約定的事項(xiàng)可繼續(xù)存續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,每份具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方,是指在合同履行過(guò)程中,因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需要,共同選擇合適的第三方。2.2第三方的授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)書(shū),明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定合同雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度,設(shè)定第三方責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因造成當(dāng)事人損失,應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性,如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2中介機(jī)構(gòu)5.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。5.2.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽訂的合法性和有效性,如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3擔(dān)保公司5.3.1擔(dān)保公司職責(zé)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)對(duì)抵押人的債務(wù)提供擔(dān)保,確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到保障。5.3.2擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任,
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