2024上海商鋪?zhàn)赓U及裝修施工合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海商鋪?zhàn)赓U及裝修施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3項(xiàng)目信息1.4項(xiàng)目地址1.5項(xiàng)目面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃合同續(xù)簽條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違反用途及限制的違約責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明8.2租賃方使用權(quán)證明8.3違反產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的違約責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同生效及修改14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：裝修施工圖紙14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.3.2項(xiàng)目地址：_______1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目地址1.4.1詳細(xì)地址：_______1.4.2郵編：_______1.4.3交通路線：_______1.5項(xiàng)目面積1.5.1總建筑面積：_______平方米1.5.2可使用面積：_______平方米2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃合同續(xù)簽條件2.3.1續(xù)簽期限：_______年2.3.2續(xù)簽條件：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2月租金支付：_______元/月3.2.3支付日期：_______日3.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.1逾期支付天數(shù)：_______天3.3.2逾期支付違約金：_______元/天4.押金及退還條件4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿無(wú)違約行為4.2.2租賃期內(nèi)提前解除合同4.3押金退還時(shí)間：_______年_______月_______日5.租賃用途及限制5.1租賃用途：_______5.2租賃限制5.2.1不得用于違法活動(dòng)5.2.2不得改變建筑結(jié)構(gòu)5.2.3不得擅自改變用途5.3違反用途及限制的違約責(zé)任5.3.1違約金：_______元5.3.2返還押金并解除合同6.裝修及改造6.1裝修范圍：_______6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1租賃方承擔(dān)裝修費(fèi)用6.3.2出租方承擔(dān)裝修費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1裝修工程完成后，由雙方共同驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：_______7.2設(shè)備清單：_______7.3設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.3.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)7.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明8.1.1出租方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。8.1.2出租方保證其提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因產(chǎn)權(quán)證明文件問(wèn)題導(dǎo)致的租賃合同無(wú)效或解除承擔(dān)全部責(zé)任。8.2租賃方使用權(quán)證明8.2.1租賃方在租賃期間，應(yīng)取得合法的使用權(quán)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等。8.2.2租賃方保證其使用權(quán)的合法性，不得因使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致出租方遭受損失。8.3違反產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的違約責(zé)任8.3.1如出租方或租賃方違反產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其出租的商鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。9.1.2出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將保險(xiǎn)單據(jù)交付租賃方查閱。9.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等。9.2.2租賃方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將保險(xiǎn)單據(jù)交付出租方查閱。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金10.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.解除合同11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或租賃方嚴(yán)重違約11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除合同程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物11.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)剩余租金或押金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_______12.2.2法院：_______12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后_______日內(nèi)做出裁決或判決13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知13.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)13.3合同生效及修改13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，而引入的具有獨(dú)立法律地位的中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入情形a)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)；b)需要第三方調(diào)解或仲裁雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議；c)需要第三方協(xié)助履行合同中的特定義務(wù)；d)雙方約定的其他需要第三方介入的情形。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。14.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的賠償責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.6第三方介入程序14.6.1雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。14.6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，開(kāi)展工作。14.6.3第三方介入工作完成后，應(yīng)向雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、結(jié)果和建議。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.1甲方的額外義務(wù)15.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.1.2甲方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。15.2乙方的額外義務(wù)15.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.3.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。15.4第三方費(fèi)用支付方式15.4.1第三方費(fèi)用支付方式由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4.2第三方費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用及時(shí)支付。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)直接由雙方解決。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)直接由雙方解決。16.3第三方與合同雙方的關(guān)系16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。16.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：租賃房屋平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃房屋面積和布局的重要依據(jù)。2.附件二：裝修施工圖紙要求：圖紙應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等，確保裝修工程按照設(shè)計(jì)進(jìn)行。說(shuō)明：裝修施工圖紙是雙方確認(rèn)裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的依據(jù)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。4.附件四：租賃合同簽訂證明要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：租賃合同簽訂證明是證明租賃合同生效的重要文件。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收取日期、押金金額、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已收取的依據(jù)。7.附件七：維修記錄要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是雙方確認(rèn)維修情況及費(fèi)用的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的重要文件。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金1.2出租方未按時(shí)交付租賃物1.3租賃方擅自改變租賃用途1.4出租方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)1.5雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3返還押金并解除合同：違約方應(yīng)返還押金，并解除租賃合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金_______元/天。3.2出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受損失_______元，出租方應(yīng)賠償_______元。3.3租賃方擅自改變租賃用途，違反合同約定，應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024上海商鋪?zhàn)赓U及裝修施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3首付金額及支付時(shí)間3.4逾期支付違約金4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修施工要求6.1施工時(shí)間安排6.2施工質(zhì)量要求6.3施工安全措施6.4施工變更及追加費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3解除合同后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：裝修施工合同11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：上海市區(qū)路號(hào)商鋪1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日至2026年2月28日2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪為毛坯狀態(tài)，無(wú)裝修，具備基本使用條件3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣15,000元/月3.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金3.3首付金額及支付時(shí)間：人民幣30,000元，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4逾期支付違約金：逾期未支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金4.押金及退還4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：合同到期或解除后，商鋪無(wú)損壞，租賃物完好4.3押金退還流程：承租方在合同到期或解除后7個(gè)工作日內(nèi)，憑合同及押金收據(jù)向出租方退還押金5.裝修事宜5.1裝修范圍：商鋪內(nèi)所有墻面、地面、天花板的裝修5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，符合裝修標(biāo)準(zhǔn)方可使用6.裝修施工要求6.1施工時(shí)間安排：裝修施工時(shí)間自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成6.2施工質(zhì)量要求：裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范6.3施工安全措施：施工過(guò)程中確保人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定6.4施工變更及追加費(fèi)用：如需變更裝修內(nèi)容或追加費(fèi)用，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：如承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除：如出租方未按約定提供符合約定的商鋪或存在嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除流程8.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2單方解除：一方提出解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3解除合同后的責(zé)任8.3.1出租方責(zé)任：返還承租方已支付租金及押金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2承租方責(zé)任：賠償出租方因解除合同而遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.其他約定10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、裝修施工合同、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：裝修施工合同11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署人姓名：（出租方）、（承租方）12.3簽署人職務(wù)：法定代表人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)：各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且合同附件齊全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書(shū)面報(bào)告。3.2.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或仲裁。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任的限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的5倍，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其它第三方造成的損失，由其自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除與第三方的合作關(guān)系，并按照約定支付第三方費(fèi)用。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同