2024年房屋按揭貸款條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款條件本合同目錄一覽1.貸款申請與審批1.1貸款申請條件1.2貸款申請材料1.3貸款審批流程2.貸款額度與期限2.1貸款額度確定2.2貸款期限規(guī)定3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率類型3.2還款方式選擇4.房屋購買與評估4.1房屋購買條件4.2房屋評估流程5.貸款發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款發(fā)放流程5.2貸款監(jiān)管措施6.抵押物設(shè)定與登記6.1抵押物類型6.2抵押物登記手續(xù)7.貸款還款與利息支付7.1還款計劃制定7.2利息計算與支付8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款規(guī)定10.保險與擔(dān)保10.1保險種類及要求10.2擔(dān)保方式及責(zé)任11.保密與信息保護(hù)11.1保密條款11.2信息保護(hù)措施12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用規(guī)定13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止情形14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款申請與審批1.1貸款申請條件（1）借款人須具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定的收入來源；（3）借款人須同意按照銀行規(guī)定的貸款用途使用貸款；（4）借款人須提供真實有效的身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。1.2貸款申請材料（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)評估報告；（4）其他銀行要求提供的材料。1.3貸款審批流程（1）借款人提交貸款申請及相關(guān)材料；（2）銀行進(jìn)行初步審核；（3）銀行進(jìn)行實地調(diào)查；（4）銀行審批貸款申請；（5）銀行與借款人簽訂貸款合同。2.貸款額度與期限2.1貸款額度確定（1）貸款額度根據(jù)借款人收入、還款能力及房產(chǎn)價值等因素確定；（2）最高貸款額度不超過房產(chǎn)價值的80%。2.2貸款期限規(guī)定（1）貸款期限最長不超過30年；（2）貸款期限可根據(jù)借款人實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率類型（1）固定利率；（2）浮動利率。3.2還款方式選擇（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他銀行認(rèn)可的還款方式。4.房屋購買與評估4.1房屋購買條件（1）房屋性質(zhì)為個人住房；（2）房屋具備合法產(chǎn)權(quán)；（3）房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)。4.2房屋評估流程（1）借款人提供房屋相關(guān)材料；（2）銀行委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估；（3）評估機構(gòu)出具評估報告；（4）銀行審核評估報告。5.貸款發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款發(fā)放流程（1）借款人提交貸款合同；（2）銀行進(jìn)行貸款發(fā)放；（3）銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人賬戶。5.2貸款監(jiān)管措施（1）銀行定期對借款人還款情況進(jìn)行監(jiān)控；（2）銀行有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料；（3）銀行有權(quán)采取必要措施保障貸款安全。8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款處理（1）逾期還款指借款人未能在約定的還款日期償還貸款本金或利息；（2）逾期還款發(fā)生后，銀行將按照逾期天數(shù)計收逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率計算；（3）逾期還款超過30天，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償銀行損失、承擔(dān)訴訟費用等；（3）如因借款人違約導(dǎo)致銀行貸款無法收回，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因需變更貸款額度、期限或還款方式；（2）貸款變更需經(jīng)銀行同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.2提前還款規(guī)定（1）借款人可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款；（2）提前還款需提前向銀行提出書面申請，并按照銀行規(guī)定支付提前還款手續(xù)費；（3）提前還款不影響借款人信用記錄。10.保險與擔(dān)保10.1保險種類及要求（1）借款人須購買房屋保險，以保障貸款期間房屋的安全；（2）借款人可根據(jù)自身需求購買其他相關(guān)保險。10.2擔(dān)保方式及責(zé)任（1）借款人可自愿提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式；（2）擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.保密與信息保護(hù)11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2信息保護(hù)措施（1）銀行應(yīng)采取必要措施，保護(hù)借款人個人信息的安全；（2）借款人應(yīng)妥善保管個人信息，防止泄露。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用規(guī)定（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議的解決，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定。13.2合同終止情形（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）雙方可就合同履行過程中的具體事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、合同起草、法律咨詢等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和高效。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或完成的任務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或任務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其職責(zé)范圍。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方的具體職責(zé)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確約定。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在原協(xié)議或委托合同中予以更新。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或他人的損失承擔(dān)直接責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2保密義務(wù)（1）第三方對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）甲乙雙方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3合同終止（1）如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。（2）合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用規(guī)定（1）第三方介入爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議的解決，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份和年齡。2.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供近6個月工資單、銀行流水或其他證明收入的官方文件。說明：用于證明借款人的還款能力。3.房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，或由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值和購買條件。4.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途等。說明：用于申請貸款的正式文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的貸款合同原件。說明：確定貸款額度、利率、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。6.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明。說明：證明抵押物已登記，保障銀行權(quán)益。7.保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已購買保險，降低風(fēng)險。8.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同原件。說明：明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行補充，如房產(chǎn)證、結(jié)婚證等。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款、未按照約定使用貸款資金、未按時支付保險費用等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、賠償銀行損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款、提供虛假信息、泄露借款人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失，并恢復(fù)借款人信譽。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、提供虛假評估報告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況，確定違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如借款人逾期還款，銀行可要求借款人支付逾期利息，并追究違約責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭貸款條件1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及還款方式2.貸款人信息2.1貸款人身份證明2.2貸款人信用記錄2.3貸款人收入證明3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋估值報告3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.還款計劃5.1還款金額5.2還款頻率5.3還款時間6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責(zé)任范圍8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款處理措施9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款變更與終止10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3貸款終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3利率及還款方式：本貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整，具體利率以貸款發(fā)放日的人民銀行公告為準(zhǔn)。還款方式為等額本息還款法。2.貸款人信息2.1貸款人身份證明：乙方須提供有效的身份證件，以證明其身份。2.2貸款人信用記錄：乙方須提供近一年的信用報告，證明其信用良好。2.3貸款人收入證明：乙方須提供最近三個月的工資單或收入證明，以證明其還款能力。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證明：乙方須提供房屋所有權(quán)證書，證明其對房屋擁有完全所有權(quán)。3.2房屋估值報告：乙方須提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋估值報告。3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)：乙方須辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋抵押給甲方。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：乙方須滿足甲方規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供完整的貸款申請資料。4.2貸款發(fā)放流程：甲方在收到乙方完整的貸款申請資料后，進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式：貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。5.還款計劃5.1還款金額：乙方每月應(yīng)還貸款本金及利息，具體金額以甲方提供的還款計劃為準(zhǔn)。5.2還款頻率：乙方每月需按約定的還款頻率（如每月25日）向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還款項。5.3還款時間：乙方應(yīng)在每月約定的還款時間內(nèi)完成還款。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：利息按日計息，每月計提一次，按月支付。6.2利息支付時間：乙方應(yīng)在每月約定的還款時間內(nèi)支付利息。6.3利息支付方式：利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.貸款保險7.1保險種類：乙方需購買房屋按揭貸款保險，具體保險種類由甲方指定。7.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用以保險合同為準(zhǔn)。7.3保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括但不限于房屋意外損毀、乙方意外身故等。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：本合同項下的逾期還款，指乙方未能在約定的還款日或還款寬限期內(nèi)支付應(yīng)還貸款本金、利息或保險費等款項。8.2逾期還款利息：逾期還款產(chǎn)生的利息按日計算，利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。1.向乙方發(fā)送逾期還款通知；2.向乙方追索逾期利息；3.采取法律手段追索欠款；4.按照法律規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：乙方可以在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的提前還款條件進(jìn)行提前還款。9.2提前還款流程：乙方提出提前還款申請，經(jīng)甲方同意后，按照甲方規(guī)定的流程辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費用：乙方提前還款時，需支付提前還款手續(xù)費，具體費用由甲方根據(jù)市場情況確定。10.貸款變更與終止10.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等條款。10.2貸款變更流程：貸款變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。1.乙方全部償還貸款本息；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.合同約定的終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在履行過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.依照合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；c.在甲方和乙方的授權(quán)下，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c.在甲方和乙方的授權(quán)下，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方僅作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方簽訂，具體內(nèi)容包括：a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方的責(zé)任限額；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.服務(wù)費用及支付方式；e.爭議解決方式。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。8.2第三方更換后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。9.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方服務(wù)協(xié)議終止；c.甲乙雙方協(xié)商一致。10.第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于：a.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方服務(wù)費用；d.第三方介入的時間、原因和結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等信息，需簽字確認(rèn)。說明：此表用于申請貸款時，記錄借款人的基本信息和貸款申請內(nèi)容。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，以證明借款人的身份。說明：用于證明借款人身份，確保貸款安全。3.收入證明文件詳細(xì)要求：提供近三個月的工資單或銀行流水，證明借款人的還款能力。說明：用于評估借款人的還款能力。4.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)。說明：用于證明房屋所有權(quán)，確保貸款抵押物合法。5.房屋估值報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋估值報告。說明：用于確定房屋價值，作為貸款額度評估的依據(jù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.貸款保險合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與保險公司簽訂的貸款保險合同。說明：用于保障貸款安全，減輕借款人風(fēng)險。8.逾期還款通知書詳細(xì)要求：甲方發(fā)出的逾期還款通知書，包含逾期還款情況及處理措施。說明：用于提醒借款人及時還款。9.提前還款申請書詳細(xì)要求：借款人提出的提前還款申請書，需說明提前還款的原因和計劃。說明：用于申請?zhí)崆斑€款。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費用。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款或未足額還款；1.2借款人未按照合同約定使用貸款；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；1.4甲方未按照合同約定提供貸款或未及時發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時還款或未足額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2借款人未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4甲方未按照合同約定提供貸款或未及時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1借款人甲未能在約定的還款日支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2借款人乙未按照合同約定使用貸款，用于非貸款用途，甲方有權(quán)要求乙停止使用，并要求乙承擔(dān)違約責(zé)任；3.3第三方丙未按照服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4甲方未能在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋按揭貸款條件2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請與審批2.1申請條件2.2申請材料2.3審批流程2.4審批結(jié)果通知3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款用途3.4貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理4.4提前還款5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險條款7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期催收9.貸款違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.貸款合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計劃13.3附件三：貸款保險合同14.其他約定14.1通知方式14.2通訊地址14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______萬元整的按揭貸款，具體貸款金額以雙方最終簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。1.2貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本貸款利率為固定利率，年利率為______%，具體利率以貸款合同簽訂時中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.4還款方式（1）每月償還本金及利息；（2）具體還款日期為每月的______日；（3）還款金額按月計息，具體計算方法以貸款合同附件一《貸款還款計劃》為準(zhǔn)。第二條貸款申請與審批2.1申請條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）貸款用途合法、合規(guī)。2.2申請材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)證明；（4）貸款用途說明；（5）其他甲方要求提供的材料。2.3審批流程甲方收到乙方提供的完整申請材料后，將在______個工作日內(nèi)完成審批。2.4審批結(jié)果通知（1）電話通知；（2）書面通知。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間甲方將在審批通過后的______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放方式本貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.3貸款用途本貸款僅用于購買乙方自用住房，不得用于其他用途。3.4貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第四條貸款還款4.1還款計劃乙方應(yīng)按照貸款合同附件一《貸款還款計劃》的規(guī)定，按時足額償還貸款。4.2還款方式（1）每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還；（2）具體還款賬戶以貸款合同附件一《貸款還款計劃》為準(zhǔn)。4.3逾期還款處理若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。4.4提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需按照貸款合同約定提前還款。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件本貸款利率在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整乙方貸款利率。5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整按照中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整文件執(zhí)行。5.3利率調(diào)整通知甲方將在利率調(diào)整后的______個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方。第六條貸款保險6.1保險種類（1）房屋保險；（2）人身意外傷害保險。6.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準(zhǔn)。6.3保險條款保險條款以保險公司提供的保險合同為準(zhǔn)。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）抵押；（2）保證。7.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日后______年。第八條貸款逾期8.1逾期定義本合同所指逾期還款，是指乙方未在約定的還款日期內(nèi)償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。8.2逾期利息逾期還款的，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.3逾期催收（1）電話催收；（2）書面催收；（3）委托第三方機構(gòu)催收；（4）法律途徑。第九條貸款違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按照約定用途使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。9.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而采取的法律費用。9.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，但最高不超過貸款本金。第十條貸款合同解除10.1解除條件（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息；（2）貸款合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。11.3爭議解決程序按上述爭議解決方式執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同本貸款合同為附件一。13.2附件二：貸款還款計劃本貸款還款計劃為附件二。13.3附件三：貸款保險合同本貸款保險合同為附件三。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2通訊地址甲方通訊地址：________________乙方通訊地址：________________14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：貸款合同附件二：貸款還款計劃附件三：貸款保險合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）貸款中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）擔(dān)保機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其職責(zé)履行情況進(jìn)行說明和解釋。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的其他交易或業(yè)務(wù)往來。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方有權(quán)對合同變更提出意見或建議。6.3合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2若合同未約定費用承擔(dān)，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同解除，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。9