2024全新精裝房出售協(xié)議公證及過戶手續(xù)下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新精裝房出售協(xié)議公證及過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律及法規(guī)引用1.3術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋位置及面積3.出售方信息3.1出售方身份證明3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方授權(quán)代表4.購(gòu)買方信息4.1購(gòu)買方身份證明4.2購(gòu)買方聯(lián)系方式4.3購(gòu)買方授權(quán)代表5.房屋出售價(jià)格5.1出售價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3付款方式6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.公證手續(xù)8.1公證申請(qǐng)8.2公證費(fèi)用8.3公證程序9.過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶程序10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件11.保修責(zé)任11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024全新精裝房出售協(xié)議公證及過戶手續(xù)》。1.1.2“出售方”指將房屋出售的甲方。1.1.3“購(gòu)買方”指購(gòu)買房屋的乙方。1.1.4“房屋”指本合同項(xiàng)下出售的房產(chǎn)。1.1.5“公證”指對(duì)房屋買賣協(xié)議及過戶手續(xù)進(jìn)行法律公證。1.1.6“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)。1.2法律及法規(guī)引用1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2本合同簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語解釋1.3.1如合同中對(duì)術(shù)語有特定解釋，該解釋應(yīng)優(yōu)先適用。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房屋建筑面積：[具體建筑面積]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或責(zé)任。2.3房屋位置及面積2.3.1房屋位于[具體位置]，占地面積[具體占地面積]。2.3.2房屋內(nèi)部布局：[具體布局描述]第三條出售方信息3.1出售方身份證明3.1.1出售方為[具體姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)碼]。3.2出售方聯(lián)系方式3.2.1聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]3.2.2電子郵箱：[具體電子郵箱]3.3出售方授權(quán)代表3.3.1出售方授權(quán)[具體姓名]為本合同簽署代表。第四條購(gòu)買方信息4.1購(gòu)買方身份證明4.1.1購(gòu)買方為[具體姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)碼]。4.2購(gòu)買方聯(lián)系方式4.2.1聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]4.2.2電子郵箱：[具體電子郵箱]4.3購(gòu)買方授權(quán)代表4.3.1購(gòu)買方授權(quán)[具體姓名]為本合同簽署代表。第五條房屋出售價(jià)格5.1出售價(jià)格5.1.1本合同約定的房屋出售價(jià)格為人民幣[具體金額]。5.2價(jià)格構(gòu)成5.2.1出售價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及所有相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2出售價(jià)格不含任何額外費(fèi)用。5.3付款方式5.3.1購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。第六條付款條款6.1付款時(shí)間6.1.1購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶行名稱]6.3付款憑證6.3.1購(gòu)買方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。7.2交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，購(gòu)買方應(yīng)支付完畢全部房款。7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全。7.3交付流程7.3.1出售方應(yīng)確保房屋在交付前已辦理完畢所有必要手續(xù)。7.3.2購(gòu)買方在交付時(shí)，應(yīng)按照出售方提供的交付清單接收房屋及相關(guān)文件。第八條公證手續(xù)8.1公證申請(qǐng)8.1.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)于[具體日期]前共同向公證機(jī)關(guān)提出公證申請(qǐng)。8.1.2公證機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否受理。8.2公證費(fèi)用8.2.1公證費(fèi)用由雙方按照公證機(jī)關(guān)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)在公證申請(qǐng)時(shí)預(yù)付公證費(fèi)用。8.3公證程序8.3.1公證機(jī)關(guān)將按照法定程序?qū)Ψ课葙I賣協(xié)議及過戶手續(xù)進(jìn)行公證。8.3.2公證完成后，公證機(jī)關(guān)將出具公證文書。第九條過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)9.1.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)在[具體日期]前共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)。9.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否受理。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，按相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。9.3過戶程序9.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將按照法定程序辦理房屋過戶手續(xù)。9.3.2過戶手續(xù)完成后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢的日期。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通過房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。第十一條保修責(zé)任11.1保修范圍11.1.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。11.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。11.2保修期限11.2.1保修期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。11.3保修責(zé)任承擔(dān)11.3.1保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)或交付房屋的，構(gòu)成違約。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]%。12.3.2如違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定房屋出售價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的其他權(quán)利。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行，并行使合同賦予的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同總費(fèi)用中。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第九條第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂協(xié)議。9.2第三方介入的變更與解除不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，并按照監(jiān)督要求及時(shí)整改。第十三條第三方介入的終止13.1如第三方介入事項(xiàng)已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方介入。13.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，完整無缺，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：用于證明甲乙雙方房屋買賣關(guān)系的有效合同。3.公證文書要求：公證機(jī)關(guān)出具的公證文書，內(nèi)容完整，加蓋公證機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋買賣協(xié)議及過戶手續(xù)的真實(shí)性和合法性。4.過戶手續(xù)要求：過戶申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、稅費(fèi)繳納證明等，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法有效性。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，內(nèi)容完整，加蓋銀行或收據(jù)專用章。說明：用于證明房款支付情況的合法有效性。6.房屋交付清單要求：房屋交付清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付情況的合法有效性。7.保修責(zé)任承諾書要求：保修責(zé)任承諾書內(nèi)容明確，包括保修范圍、期限等，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方在保修期間的權(quán)責(zé)關(guān)系。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：用于明確第三方介入事項(xiàng)的權(quán)責(zé)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的一定比例。示例：若甲乙雙方約定房款為100萬元，甲未按時(shí)支付10萬元，則甲應(yīng)向乙支付1萬元違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定交付房屋時(shí)間為2023年1月1日，甲未按時(shí)交付房屋，則甲應(yīng)向乙支付違約金及相應(yīng)損失賠償。3.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，則甲應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能解除合同。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若中介方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則中介方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。全文完。2024全新精裝房出售協(xié)議公證及過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶及公證手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2公證手續(xù)辦理4.3手續(xù)費(fèi)用及支付5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2附屬設(shè)施及使用8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：過戶及公證手續(xù)相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.3房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)套內(nèi)面積：[房產(chǎn)套內(nèi)面積]3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售總價(jià)：[出售總價(jià)]人民幣大寫：[人民幣大寫]3.2付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]首付款支付比例：[首付款支付比例，如30%]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.3付款憑證首付款支付憑證：[首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]尾款支付憑證：[尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]4.房產(chǎn)過戶及公證手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]4.2公證手續(xù)辦理公證手續(xù)辦理時(shí)間：[公證手續(xù)辦理時(shí)間]公證手續(xù)辦理地點(diǎn)：[公證手續(xù)辦理地點(diǎn)]4.3手續(xù)費(fèi)用及支付過戶及公證手續(xù)費(fèi)用：[手續(xù)費(fèi)用總額]手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：[手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間]5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：[保證金金額]5.2保證金支付方式保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間]保證金支付賬戶：[保證金支付賬戶信息]5.3保證金退還條件在合同履行完畢后，且無違約行為的情況下，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余保證金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理過戶及公證手續(xù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期，如“本合同簽訂之日起30日內(nèi)”]交付前通知：出賣方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如“3日”]以書面形式通知買受方交付事宜。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗(yàn)收程序：（1）買受方在收到交付通知后[具體時(shí)間，如“2日”]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)目，并要求出賣方在[具體時(shí)間，如“10日”]內(nèi)進(jìn)行整改。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟選擇：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：過戶及公證手續(xù)相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人信息出賣方代表簽字：[出賣方代表姓名]買受方代表簽字：[買受方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在[具體時(shí)間，如“簽訂之日起30日內(nèi)”]內(nèi)報(bào)送備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以協(xié)助。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)，如“兩份”]，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因履行合同需要，被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或鑒定服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶及公證手續(xù)；（3）提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。15.3第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照合同約定獲得報(bào)酬；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4第三方與其他方的劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，與其他方（包括但不限于甲乙雙方）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的有效期限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的變更和解除18.1變更在合同履行過程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。18.2解除如第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2合規(guī)性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。3.附件三：過戶及公證手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶和公證所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶和公證手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：驗(yàn)收記錄要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未支付，視為違約。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，如未交付，視為違約。3.違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例說明：第三方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，視為違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。示例說明：買受方在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致出賣方遭受損失，視為違約。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。示例說明：出賣方泄露買受方的個(gè)人信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，視為違約。全文完。2024全新精裝房出售協(xié)議公證及過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.出售方與購(gòu)買方的基本信息1.1出售方身份信息1.2購(gòu)買方身份信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.房地產(chǎn)的出售價(jià)格3.1出售價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間4.公證手續(xù)4.1公證機(jī)構(gòu)的選擇4.2公證費(fèi)用的承擔(dān)4.3公證手續(xù)的辦理流程5.過戶手續(xù)5.1過戶機(jī)構(gòu)的選擇5.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)5.3過戶手續(xù)的辦理流程6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂方式6.2合同生效時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.履約期限8.1履約期限起止時(shí)間8.2履約期限的延長(zhǎng)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同終止條件12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.出售方與購(gòu)買方的基本信息1.1出售方身份信息出售方全稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________1.2購(gòu)買方身份信息購(gòu)買方全稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)地址：________________所在區(qū)域：________________具體門牌號(hào)碼：________________2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)總面積：________________房屋建筑面積：________________土地面積：________________2.3房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途：________________使用性質(zhì)：________________2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：________________產(chǎn)權(quán)類型：________________產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________________3.房地產(chǎn)的出售價(jià)格3.1出售價(jià)格總額出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：________________首付款：人民幣_(tái)_______________元整首付款支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時(shí)間：________________4.公證手續(xù)4.1公證機(jī)構(gòu)的選擇公證機(jī)構(gòu)名稱：________________公證機(jī)構(gòu)地址：________________公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________4.2公證費(fèi)用的承擔(dān)公證費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整公證費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.3公證手續(xù)的辦理流程公證手續(xù)辦理流程：________________5.過戶手續(xù)5.1過戶機(jī)構(gòu)的選擇過戶機(jī)構(gòu)名稱：________________過戶機(jī)構(gòu)地址：________________過戶機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________5.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3過戶手續(xù)的辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：________________6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂方式合同簽訂方式：________________6.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)_______________元整7.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)7.3保證金退還條件保證金退還條件：________________8.履約期限8.1履約期限起止時(shí)間履約期限自合同生效之日起至購(gòu)買方支付全部款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)之日止。8.2履約期限的延長(zhǎng)如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е侣募s期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，可適當(dāng)延長(zhǎng)履約期限。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；購(gòu)買方未按約定時(shí)間、方式支付房款；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%；按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任；雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除的情形一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止條件12.1合同終止的情形履約期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；公證及過戶手續(xù)的相關(guān)文件。13.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、公證、過戶等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；公證機(jī)構(gòu)；過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方委托第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方的權(quán)利包括：獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助的權(quán)利；根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議的權(quán)利。3.3第三方的責(zé)任包括：保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。5.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅提供中介、咨詢、評(píng)估、公證、過戶等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。