2024年度武漢市存量房買賣經(jīng)紀合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市存量房買賣經(jīng)紀合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3經(jīng)紀人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同履行及房屋交付5.1履行期限5.2房屋交付時間5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經(jīng)紀人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知12.3合同修改13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“存量房買賣經(jīng)紀合同”是指出賣人與買受人之間，在經(jīng)紀人的居間服務下，就武漢市存量房的買賣達成一致意見的書面協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1出賣人：指擁有武漢市存量房所有權的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指購買武漢市存量房的自然人、法人或其他組織。1.2.3經(jīng)紀人：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，接受委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人、法人或其他組織。第二條合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3經(jīng)紀人信息經(jīng)紀人名稱：____________________經(jīng)紀人證書編號：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋權屬：____________________3.2房屋權屬狀況房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，未設定抵押，未查封，未列入征收范圍。3.3房屋用途房屋用途為：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付后____日內支付。4.3付款時間節(jié)點買受人應在合同約定的時間內將款項支付至出賣人指定的賬戶。第五條合同履行及房屋交付5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。5.2房屋交付時間出賣人應在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買受人。5.3交付條件（1）房屋權屬清晰，無爭議；（2）房屋內物品齊全，無損壞；（3）房屋設施設備正常運行。第六條產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證交付給買受人。6.2稅費承擔本合同中涉及的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；（2）如出賣人提供的房屋不符合合同約定，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責任（1）如買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%；（2）如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至武漢市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至武漢市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或無法采取補救措施；（4）其他按照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____日內，雙方應就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按照第九條第一款約定的爭議解決方式解決。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）按照法律規(guī)定或合同約定應當終止合同的其他情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：本合同簽訂時的其他相關文件第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)第九條規(guī)定的合同解除條件，合同可以解除。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持、技術支持或其他形式協(xié)助而介入合同的第三方主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務、資金支持、技術支持或其他形式協(xié)助的范圍內，對于超出其職責范圍的行為或后果，第三方不承擔連帶責任。15.2.2責任限額（1）對于第三方提供的服務，其責任限額為人民幣____元；（2）對于第三方提供的資金支持，其責任限額為人民幣____元；（3）對于第三方提供的技術支持，其責任限額為人民幣____元；（4）對于第三方提供的其他形式協(xié)助，其責任限額由雙方另行約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任和風險。15.3.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；（2）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定；（3）甲、乙雙方將第三方介入的情況通知對方。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的甲乙方權利（1）甲、乙方有權要求第三方提供其資質證明、能力證明等相關材料；（2）甲、乙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務；（3）甲、乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內完成其職責。16.2第三方介入時的甲乙方義務（1）甲、乙方應配合第三方完成其職責，不得故意拖延或阻撓；（2）甲、乙方應按照約定向第三方支付報酬；（3）甲、乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關稅費。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔其提供服務的責任，不承擔甲方其他合同責任；（2）甲方應將第三方的責任范圍明確告知乙方，并確保乙方知曉。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔其提供服務的責任，不承擔乙方其他合同責任；（2）乙方應將第三方的責任范圍明確告知甲方，并確保甲方知曉。17.3第三方與經(jīng)紀人的劃分（1）第三方在合同履行過程中，其責任與經(jīng)紀人的責任相互獨立；（2）經(jīng)紀人應確保第三方在合同履行過程中遵守合同約定，并承擔相應的管理責任。18.第三方變更或退出18.1第三方變更如第三方需要變更，應經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出如第三方退出，應提前通知甲、乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位或相關部門的公章。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.附件二：房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應包括房屋的評估價值、評估日期、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價格的基礎。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務。4.附件四：本合同簽訂時的其他相關文件要求：提供與合同簽訂相關的其他文件，如身份證明、授權委托書等。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他重要信息。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同后的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：出賣人應于2024年5月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年5月15日，則出賣人應支付買受人相當于房屋交易價格5%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。示例：買受人應于合同簽訂后30日內支付首付款，但實際支付日期為第31天，則買受人應支付相當于首付款5%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的義務責任認定：第三方應按照合作協(xié)議承擔相應的責任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供技術服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應賠償甲方相應的損失。4.違約行為：經(jīng)紀人未履行合同約定的中介服務義務責任認定：經(jīng)紀人應按照合同約定履行中介服務義務，如未能履行，應承擔相應的違約責任。示例：經(jīng)紀人未能及時協(xié)調雙方關系，導致合同無法履行，則經(jīng)紀人應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度武漢市存量房買賣經(jīng)紀合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.傭金及費用2.1傭金計算方式2.2傭金支付時間2.3其他費用3.房屋權屬及瑕疵告知3.1房屋權屬確認3.2房屋瑕疵告知4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收爭議解決5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算及承擔5.2其他費用承擔6.交易過程中的違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同備案13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.1.3房屋基本情況1.1.3.1房屋坐落：____________________1.1.3.2房屋權屬證書編號：____________________1.1.3.3房屋面積：____________________1.1.3.4房屋用途：____________________1.1.4交易價格及支付方式1.1.4.1交易價格：人民幣____________________元整1.1.4.2付款方式：____________________2.傭金及費用2.1傭金計算方式2.1.1傭金比例為交易價格的____________________%2.1.2傭金總額為人民幣____________________元整2.2傭金支付時間2.2.1傭金支付時間為房屋交付之日起____________________個工作日內2.3其他費用2.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由____________________方承擔3.房屋權屬及瑕疵告知3.1房屋權屬確認3.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛3.1.2甲方需提供房屋權屬證書原件供乙方查驗3.2房屋瑕疵告知3.2.1甲方應如實告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：3.2.1.1結構問題3.2.1.2產(chǎn)權限制3.2.1.3附屬設施情況3.2.2乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權要求甲方修復或減少房款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日4.2房屋驗收標準及程序4.2.1乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內對房屋進行驗收4.2.2驗收標準為房屋買賣合同約定的房屋狀況4.2.3驗收程序：____________________4.3驗收爭議解決4.3.1若乙方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起____________________個工作日內提出4.3.2爭議解決方式：____________________5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算及承擔5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費按照____________________規(guī)定計算5.1.2稅費由____________________方承擔5.2其他費用承擔5.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費用由____________________方承擔6.交易過程中的違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定交付房屋6.1.2乙方未按約定支付房款6.1.3任何一方未履行合同約定的義務6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約金，違約金為人民幣____________________元整6.2.2違約方應承擔因違約造成的損失及合理費用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對方有權解除合同7.1.2合同約定的解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并驗收合格7.2.2交易稅費及費用支付完畢7.2.3合同約定的終止條件：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂后，甲方應在____________________個工作日內將房屋權屬證書原件交付乙方9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應提前____________________個工作日書面通知對方9.2.2雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日12.合同備案12.1雙方應按照____________________規(guī)定進行合同備案12.2合同備案后，乙方應將備案證明復印件交付甲方13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋權屬證書復印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的第三方機構或個人，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決爭議而介入合同關系。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.2政府或政府部門：如房地產(chǎn)登記機關、稅務部門等。2.3其他第三方：如擔保公司、融資機構等。3.第三方介入的職責與權利3.1.1提供專業(yè)、客觀的服務。3.1.2保密合同內容，不得泄露給無關第三方。3.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題。3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。3.2.3依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立作出判斷和決策。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.2第三方介入合同關系時，甲乙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害對方利益。5.第三方責任限額5.1第三方在介入合同關系時，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同交易價格的____________________%，最高不超過人民幣____________________元整。6.第三方介入的程序6.1第三方介入合同關系前，應取得甲方、乙方的書面同意。6.2.1第三方資質證明文件。6.2.2第三方服務內容、收費標準及期限。6.2.3第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同關系時，如發(fā)生爭議，應先由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入合同關系后，如需變更合同內容，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后，甲乙方應按照變更后的內容履行合同義務。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關系后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。9.2第三方介入合同關系解除后，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理相關事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關系終止后，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理相關事宜。10.2第三方介入合同關系終止后，甲乙方應將第三方提供的材料退還第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證書的復印件，確保證書信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣關系的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實有效。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋交接清單詳細要求：在房屋交付時，甲乙雙方應共同填寫房屋交接清單，列出房屋及附屬設施的狀況。說明：作為房屋交付的記錄，用于明確房屋及附屬設施