2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)規(guī)定2.3本合同簽訂目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與要求6.1質(zhì)量保證6.2檢修標(biāo)準(zhǔn)6.3檢修記錄7.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1檢查與巡查7.2檢修與更換7.3保養(yǎng)與潤(rùn)滑8.消防設(shè)備操作與培訓(xùn)8.1消防設(shè)備操作8.2消防設(shè)備培訓(xùn)8.3培訓(xùn)記錄9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急響應(yīng)流程9.3應(yīng)急演練10.消防設(shè)施檔案管理10.1檔案建立10.2檔案保存10.3檔案查閱11.信息與溝通11.1信息傳遞11.2溝通方式11.3溝通頻率12.違約責(zé)任與處理12.1違約責(zé)任12.2違約處理12.3違約賠償13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件14.合同終止與終止條件14.1合同終止14.2終止條件14.3終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2地方政府相關(guān)規(guī)定：市區(qū)消防管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定2.3本合同簽訂目的：為確保小區(qū)消防安全，提高消防設(shè)施設(shè)備完好率，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作3.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目：消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第四條服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)時(shí)間安排：每日7:0019:00，如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整5.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)按照本合同約定，于每年年初支付年度服務(wù)費(fèi)用5.3付款時(shí)間：每年的1月10日前支付第六條服務(wù)質(zhì)量與要求6.1質(zhì)量保證：維修保養(yǎng)工作完成后，確保消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，正常運(yùn)行6.2檢修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消防設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%6.3檢修記錄：定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，并做好記錄第七條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1檢查與巡查：每日對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，每周對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查7.2檢修與更換：發(fā)現(xiàn)故障或損壞的消防設(shè)施設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行檢修或更換7.3保養(yǎng)與潤(rùn)滑：定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)備清潔、潤(rùn)滑，確保設(shè)備正常運(yùn)行第八條消防設(shè)備操作與培訓(xùn)8.1消防設(shè)備操作：確保所有消防設(shè)備操作人員熟悉設(shè)備操作規(guī)程，能夠熟練使用消防設(shè)備8.2消防設(shè)備培訓(xùn)：每年至少組織一次消防設(shè)備操作培訓(xùn)，對(duì)新員工及更換操作人員必須進(jìn)行培訓(xùn)8.3培訓(xùn)記錄：培訓(xùn)完成后，應(yīng)記錄培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果評(píng)估第九條應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任人9.2應(yīng)急響應(yīng)流程：在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，按照預(yù)案迅速響應(yīng)，確保人員安全疏散和消防設(shè)施的有效使用9.3應(yīng)急演練：每半年至少進(jìn)行一次應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性和應(yīng)急響應(yīng)能力第十條消防設(shè)施檔案管理10.1檔案建立：建立完整的消防設(shè)施檔案，包括設(shè)備清單、安裝記錄、維修保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告等10.2檔案保存：檔案應(yīng)妥善保存，確保信息的完整性和可追溯性，存檔期限不少于10年10.3檔案查閱：檔案查閱需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)授權(quán)，查閱人需登記查閱內(nèi)容第十一條信息與溝通11.1信息傳遞：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)情況11.2溝通方式：可通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行信息交流11.3溝通頻率：每月至少召開(kāi)一次溝通會(huì)議，特殊情況隨時(shí)溝通第十二條違約責(zé)任與處理12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失第十三條合同變更與解除13.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除：發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同13.3解除條件：包括但不限于合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方破產(chǎn)等第十四條合同終止與終止條件14.1合同終止：合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止14.2終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，受委托或邀請(qǐng)參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：為確保合同執(zhí)行的質(zhì)量、效率和安全，必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。2.2第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及合同約定的條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方選聘與授權(quán)4.1第三方選聘：甲乙雙方有權(quán)自行選聘第三方，但需確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在合同中明確，并授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方內(nèi)部管理關(guān)系的干擾。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理、施工等。6.2第三方介入的時(shí)間：根據(jù)合同執(zhí)行的需要，甲乙雙方可隨時(shí)邀請(qǐng)第三方介入。6.3第三方介入的成果：第三方應(yīng)提交相關(guān)報(bào)告或結(jié)論，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告或結(jié)論進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并由甲方支付。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。8.2如第三方在工作中出現(xiàn)失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年止。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。12.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)備維護(hù)責(zé)任。2.附件二：服務(wù)期限及時(shí)間安排表要求：明確服務(wù)期限、每日服務(wù)時(shí)間、每周巡查時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督和保障服務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用承擔(dān)方式和支付流程。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于追溯維修保養(yǎng)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：消防設(shè)備操作培訓(xùn)記錄要求：記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等信息。說(shuō)明：本附件用于確保消防設(shè)備操作人員具備必要的技能和知識(shí)。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案及演練記錄要求：詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容、演練時(shí)間、參與人員、演練效果等信息。說(shuō)明：本附件用于檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和應(yīng)急響應(yīng)能力。7.附件七：消防設(shè)施檔案要求：包括設(shè)備清單、安裝記錄、維修保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于確保消防設(shè)施設(shè)備的可追溯性和檔案完整性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成一個(gè)月的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行義務(wù)，如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（服務(wù)方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表信息1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)消防設(shè)施概述2.2維修保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限變更流程4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1技術(shù)規(guī)范4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全操作規(guī)范5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件及違約責(zé)任6.工作計(jì)劃與進(jìn)度6.1服務(wù)年度計(jì)劃6.2服務(wù)月度計(jì)劃6.3服務(wù)進(jìn)度報(bào)告要求7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收不合格的處理8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知10.4合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)方）名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4甲方法定代表人：1.5乙方（服務(wù)方）名稱：消防設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.8乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)消防設(shè)施概述：本合同所指物業(yè)消防設(shè)施包括消防水池、消防泵房、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)范圍：對(duì)上述消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施清潔、潤(rùn)滑、緊固、更換損壞部件、系統(tǒng)調(diào)試、功能測(cè)試等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限變更流程：如需變更服務(wù)期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1技術(shù)規(guī)范：按照國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保維修保養(yǎng)后的消防設(shè)施達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3安全操作規(guī)范：嚴(yán)格按照消防設(shè)施操作規(guī)程和安全操作規(guī)程進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間為：1.首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%；2.第二次支付：服務(wù)期限過(guò)半后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%；3.第三次支付：服務(wù)期限結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的40%。5.3付款條件及違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的付款條件支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。6.工作計(jì)劃與進(jìn)度6.1服務(wù)年度計(jì)劃：乙方需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。6.2服務(wù)月度計(jì)劃：乙方需在每月底前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交下一個(gè)月的維修保養(yǎng)計(jì)劃。6.3服務(wù)進(jìn)度報(bào)告要求：乙方需在每月底前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告。7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收流程：驗(yàn)收由甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，乙方需配合驗(yàn)收工作。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方需在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自維修保養(yǎng)工作完成后起，質(zhì)量保證期限為1年。8.2質(zhì)量保證措施：乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的故障，免費(fèi)進(jìn)行維修。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：如因乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除或終止合同的通知：任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和服務(wù)工作。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金；如甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、維修保養(yǎng)計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序1.甲乙雙方無(wú)法就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議；3.需要對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)或評(píng)估；4.需要對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)理；5.需要進(jìn)行仲裁。16.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由本條款約定。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果或評(píng)估結(jié)果，提出整改建議或監(jiān)理意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理；2.第三方應(yīng)確保檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.3第三方責(zé)任：1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е录追綋p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的溝通：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作。20.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.3第三方介入后的合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等基本信息。說(shuō)明：消防設(shè)施清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)范圍。2.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃，以及具體服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間安排等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的完成情況。4.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、完成情況、存在問(wèn)題及下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督服務(wù)進(jìn)度。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在履行合同過(guò)程中需保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或說(shuō)明。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、提供的信息不準(zhǔn)確、擅自變更服務(wù)范圍等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金、賠償責(zé)任或終止合同。示例：甲方未按時(shí)支付第二期費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣壹萬(wàn)元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作、維修保養(yǎng)質(zhì)量不合格、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任、違約金或終止合同。示例：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)、未按時(shí)完成檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任、違約金或終止合同。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金或賠償責(zé)任。示例：乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整。全文完。2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)消防設(shè)施清單2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1定期檢查3.2故障排除3.3維修保養(yǎng)4.服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要條件6.2配合乙方工作6.3負(fù)責(zé)設(shè)施安全7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1完成維修保養(yǎng)任務(wù)7.2保證服務(wù)質(zhì)量7.3及時(shí)反饋問(wèn)題8.服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3評(píng)價(jià)方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)消防設(shè)施清單2.1.1消防栓：__________2.1.2消防泵：__________2.1.3消防噴淋：__________2.1.4消防報(bào)警系統(tǒng)：__________2.1.5消防控制室設(shè)備：__________2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍2.2.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好2.2.2清理消防設(shè)施設(shè)備2.2.3更換消防設(shè)施設(shè)備損壞的零部件2.2.4進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)2.2.5消防設(shè)施設(shè)備的性能測(cè)試3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1定期檢查3.1.1每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警功能等3.2故障排除3.2.1接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除3.2.2故障排除后，乙方需向甲方提供故障排除報(bào)告3.3維修保養(yǎng)3.3.1乙方根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用狀況，制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等4.服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：__________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：__________4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至__________止5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：__________5.2費(fèi)用支付方式：__________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)場(chǎng)所安全、整潔，符合消防設(shè)施設(shè)備的使用要求6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作6.3甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的安全使用，確保不因人為因素導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作7.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并解決問(wèn)題7.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，并提出改進(jìn)建議8.服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1消防設(shè)施設(shè)備外觀整潔、標(biāo)識(shí)清晰8.1.2消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，功能齊全8.1.3消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄完整，符合要求8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)8.3評(píng)價(jià)方式8.3.1甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)報(bào)告和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)8.3.2評(píng)價(jià)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、設(shè)備維護(hù)狀況等8.3.3甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金9.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后，自合同生效之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同期限屆滿12.2.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1物業(yè)消防設(shè)施清單14.2維修保養(yǎng)計(jì)劃14.3驗(yàn)收記錄14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。15.3.2第三方的指定應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，確保第三方能順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估、鑒定等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，確保第三方能順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估、鑒定等工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與其他第三方19.3.1若存在多個(gè)第三方介入，各方之間的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.3.2各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。19.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議19.4.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間安排、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此計(jì)劃為乙方履行合同義務(wù)的具體指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)要求乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。3.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此記錄為驗(yàn)收工作的正式文件，用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。4.消防設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、故障排除指南等。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此文件為乙方具備履行合同能力的證明。6.甲方付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此憑證為甲方履行付款義務(wù)的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元，未按約定支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例：若合同約定每月完成一次保養(yǎng)，未按時(shí)完成，則每延遲一天支付1000元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行重新維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方維修后消防設(shè)施設(shè)備仍無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)無(wú)償重新維修，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與生效日期3.服務(wù)范圍3.1消防設(shè)施種類3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.3服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)效果7.服務(wù)流程及責(zé)任7.1服務(wù)流程7.2乙方責(zé)任7.3甲方責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：消防設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為2024年3月1日2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.服務(wù)范圍3.1消防設(shè)施種類：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、滅火器、消防水泵等3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、更換損壞部件、更新改造等3.3服務(wù)區(qū)域：市區(qū)物業(yè)公司管理的所有物業(yè)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年3月1日至2025年2月28日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付，每個(gè)季度支付萬(wàn)元5.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家消防產(chǎn)品檢測(cè)中心規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)效果：確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，提高消防安全水平7.服務(wù)流程及責(zé)任7.1服務(wù)流程：乙方接到甲方通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，完成后向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告7.2乙方責(zé)任：確保維修保養(yǎng)工作質(zhì)量，按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)7.3甲方責(zé)任：提供必要的維修保養(yǎng)條件，及時(shí)通知乙方維修保養(yǎng)事宜，支付服務(wù)費(fèi)用8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.1.2要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)8.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任8.2甲方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2.2提供必要的維修保養(yǎng)條件8.2.3及時(shí)通知乙方有關(guān)維修保養(yǎng)事宜9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用9.1.2在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償損失9.2乙方義務(wù)9.2.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)9.2.2確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全9.2.3及時(shí)向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告和服務(wù)記錄10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)10.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失10.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止后的處理13.2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修保養(yǎng)報(bào)告和服務(wù)記錄13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同14.1.2乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件14.1.3甲方授權(quán)委托書(shū)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指非合同雙方，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于消防設(shè)施檢測(cè)、安全評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2程序：雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)：18.1.1向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。18.1.2支付第三方按照協(xié)議約定產(chǎn)生的費(fèi)用。18.2乙方的額外義務(wù)：18.2.1與第三方保持溝通，確保第三方的工作與合同要求一致。18.2.2在第三方工作完成后，向甲方提供第三方的工作成果和報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。19.2免責(zé)條款：如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致的工作失誤或損害，甲乙雙方同意免除其責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間形成委托與被委托的關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付費(fèi)用并監(jiān)督第三方的工作。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間形成服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)提供必要的條件和協(xié)助，并接受第三方的工作成果。20.3第三方與合同雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方共同審查。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。22.合同的修改與補(bǔ)充22.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的最終體現(xiàn)，是解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定事項(xiàng)的授權(quán)。3.附件三：乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供的資質(zhì)證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件用于證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：維修保養(yǎng)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)報(bào)告用于記錄維修保養(yǎng)過(guò)程和結(jié)果，作為合同履行的證明。5.附件五：檢測(cè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：檢測(cè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：變更或解除合同通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)明確變更或解除合同的原因、日期、方式等。說(shuō)明：變更或解除合同通知書(shū)用于通知對(duì)方合同變更或解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.3第三方工作失誤導(dǎo)致消防設(shè)施損壞1.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失。2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。2.3第三方工作失誤導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失及預(yù)期利益損失。3.2示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。3.3示例三：第三方在檢測(cè)過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲方損失。3.4示例四：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后未按約定提交仲裁委員會(huì)仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施類型2.2維修保養(yǎng)范圍2.3定期檢查周期2.4應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1技術(shù)規(guī)范要求3.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)3.3安全操作規(guī)范3.4環(huán)保要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.4付款條件及違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限5.2續(xù)簽條件及程序5.3合同解除條件及程序6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2不可抗力條款8.3爭(zhēng)議解決方式8.4法律適用9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：消防設(shè)施清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：YY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施類型：包括但不限于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。2.2維修保養(yǎng)范圍：對(duì)上述消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)、更換零部件及故障排除。2.3定期檢查周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，重要設(shè)施每月進(jìn)行兩次檢查。2.4應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修請(qǐng)求后，保證在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步判斷和應(yīng)急處理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1技術(shù)規(guī)范要求：嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：確保消防設(shè)施運(yùn)行正常，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的消防安全要求。3.3安全操作規(guī)范：嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程，確保維修保養(yǎng)過(guò)程中人員安全。3.4環(huán)保要求：在維修保養(yǎng)過(guò)程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，合同簽訂后支付總額的30%，每月支付總額的20%，年終支付總額的50%。4.3費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，于次月10日前支付。4.4付款條件及違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2續(xù)簽條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30天協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。5.3合同解除條件及程序：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定，驗(yàn)收地點(diǎn)為消防設(shè)施所在場(chǎng)所。6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。7.保密條款7.1保密信息定義：包括但不限于甲方物業(yè)的消防設(shè)施信息、維修保養(yǎng)計(jì)劃、技術(shù)資料等。7.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.4違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。8.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同變更9.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。9.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因法定或約定原因終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：消防設(shè)施清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署主體：甲方（物業(yè)名稱）與乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)單位名稱）。13.2簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方進(jìn)行審核、驗(yàn)收、評(píng)估等；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的X%；3.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，由其承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力造成的損失，按照不可抗力條款處理。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因違反甲乙雙方合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.1.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款如下：6.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方權(quán)利7.1第三方的權(quán)利包括：7.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；7.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；7.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。8.第三方義務(wù)8.1第三方的義務(wù)包括：8.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；8.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋工作進(jìn)展情況。9.第三方變更及退出9.1第三方變更及退出如下：9.1.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方；9.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方；9.1.3第三方變更或退出，不影響甲乙雙方合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；11.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施類型、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、服務(wù)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此表格應(yīng)詳細(xì)列出所有需要維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，以及對(duì)應(yīng)的保養(yǎng)內(nèi)容和周期。2.附件二：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單應(yīng)確保消防設(shè)施信息的準(zhǔn)確性和完整性，便于管理和維護(hù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、總價(jià)、支付方式等。說(shuō)明：此表格應(yīng)清晰展示所有服務(wù)的費(fèi)用，便于甲乙雙方核對(duì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)客觀反映驗(yàn)收情況，作為后續(xù)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)情況等。說(shuō)明：此證明應(yīng)明確違約事實(shí)和責(zé)任承擔(dān)，便于爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。違約方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。違約方泄露甲方商業(yè)秘密。違約方擅自變更合同內(nèi)容。違約方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例二：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例四：乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例五：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額1.5付款方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3日常巡查要求2.4應(yīng)急處理要求3.服務(wù)流程3.1報(bào)修流程3.2維修保養(yǎng)流程3.3審批流程3.4質(zhì)量驗(yàn)收流程4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量責(zé)任5.人員配置5.1人員資質(zhì)5.2人員培訓(xùn)5.3人員職責(zé)6.物料設(shè)備6.1物料清單6.2設(shè)備清單6.3物料設(shè)備管理7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：人員配置明細(xì)表12.3附件三：物料設(shè)備清單13.合同附件13.1合同附件一：合同附件一13.2合同附件二：合同附件二14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]地址：[物業(yè)方地址]乙方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]地址：[服務(wù)方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同有效期本合同有效期為自2024年[開(kāi)始日期]至2024年[結(jié)束日期]。1.4合同金額本合同總金額為人民幣[合同總金額]元。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月維修保養(yǎng)工作清單及費(fèi)用清單。1.5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的清單后[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。1.5.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍滅火器消防泵消防噴淋系統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)消防疏散指示標(biāo)志消防電梯其他消防設(shè)施2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3日常巡查要求乙方應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)及時(shí)處理，并記錄在巡查日志中。2.4應(yīng)急處理要求乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條服務(wù)流程3.1報(bào)修流程3.1.1甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障或異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。3.1.2乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.2維修保養(yǎng)流程3.2.1乙方應(yīng)按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。3.2.2乙方完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提交工作報(bào)告。3.3審批流程3.3.1甲方對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行審批，審批期限為[具體時(shí)間]。3.4質(zhì)量驗(yàn)收流程3.4.1乙方完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.4.2質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修保養(yǎng)的消防設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條人員配置5.1人員資質(zhì)乙方派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其技能水平。5.3人員職責(zé)乙方派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)明確職責(zé)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條物料設(shè)備6.1物料清單乙方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需物料的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.2設(shè)備清單乙方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.3物料設(shè)備管理乙方應(yīng)妥善保管維修保養(yǎng)所需的物料和設(shè)備，確保其完好可用。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1乙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。8.1.2乙方負(fù)責(zé)人對(duì)本合同項(xiàng)下安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方落實(shí)安全生產(chǎn)措施。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并確保執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品，確保工作人員的人身安全。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定消防設(shè)施故障應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員疏散、滅火措施等內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。9.1.2乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)文件和資料。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。9.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3乙方未提供相關(guān)服務(wù)文件和資料的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)正。9.3違約賠償若乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決