2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同續(xù)簽及租賃期限調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同續(xù)簽及租賃期限調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保金額7.3擔保期限8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽流程8.3續(xù)簽期限9.租賃期限調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整流程9.3調(diào)整后的租賃期限10.租賃物維護10.1出租方責任10.2租賃方責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當事人。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給租賃方使用并收取租金的當事人。1.1.3“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“擔?！敝缸赓U方為確保履行本合同約定的義務而提供的擔保物或擔保人。1.1.6“合同續(xù)簽”指在租賃期限到期前，租賃方與出租方協(xié)商一致，延長租賃期限的行為。1.1.7“租賃期限調(diào)整”指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)租賃方與出租方協(xié)商一致，對租賃期限進行變更的行為。1.2解釋1.2.1本合同中如有未定義的術(shù)語，應根據(jù)其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1所在位置：3.1.2建筑面積：3.1.3結(jié)構(gòu)：3.1.4配套設(shè)施：3.2租賃物位置3.2.1租賃物所在地址：3.2.2租賃物周邊環(huán)境：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限調(diào)整需提前____個月通知對方。4.3.2租賃期限調(diào)整后，租金和費用將按調(diào)整后的租賃期限重新計算。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款日期：每月____日。6.租賃物使用6.1使用范圍：租賃方僅可使用租賃物進行____用途。6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進行____行為。7.擔保條款7.1擔保方式：提供____擔保。7.2擔保金額：____元。7.3擔保期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.1.1租賃期限屆滿前，租賃方和出租方均未提出終止合同的通知。8.1.2雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系的。8.2續(xù)簽流程8.2.1租賃期限屆滿前____個月，租賃方應向出租方提出續(xù)簽意向。8.2.2出租方收到續(xù)簽意向后____日內(nèi)給予答復。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽合同。8.3續(xù)簽期限8.3.1續(xù)簽期限不得超過原租賃期限的____年。8.3.2續(xù)簽后的租金和費用可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。9.租賃期限調(diào)整9.1調(diào)整條件9.1.1因不可抗力等原因，導致租賃期限無法按原約定執(zhí)行。9.1.2出租方或租賃方提出合理調(diào)整請求。9.2調(diào)整流程9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署租賃期限調(diào)整協(xié)議。9.2.2調(diào)整協(xié)議作為本合同的附件。9.3調(diào)整后的租賃期限9.3.1調(diào)整后的租賃期限應重新計算。10.租賃物維護10.1出租方責任10.1.1負責租賃物的日常維護和管理。10.1.2保證租賃物在租賃期間符合使用要求。10.2租賃方責任10.2.1負責租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。10.2.2保持租賃物的整潔，承擔因使用不當造成的損失。11.違約責任11.1違約行為11.1.1未按時支付租金。11.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按時支付租金的，應支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交爭議材料。12.2.2人民法院受理案件后，應在____日內(nèi)開庭審理。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2出租方應將租賃物返還給租賃方。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其在本合同中明確承諾的范圍和責任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方享有其在本合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取中介費、擔保費、咨詢費等。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。15.5.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。16.2責任免除16.2.1在第三方責任限額內(nèi)，第三方對超出部分的損失不承擔責任。16.2.2第三方對因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不承擔責任。17.1.2甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務仍由雙方承擔。17.1.3第三方僅對其在合同中明確承諾的責任承擔責任。17.2爭議解決17.2.1第三方與其他方之間的爭議，應通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。17.2.2第三方與其他方之間的爭議，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若第三方需要變更，需提前____個月通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.1.2第三方變更后，其責任和義務由變更后的第三方承擔。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方可隨時退出本合同，但需提前____個月通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，其在本合同中的責任和義務由退出前的第三方承擔。20.通知20.1通知方式20.1.1第三方與其他方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。20.1.2通知應包含第三方名稱、聯(lián)系方式、變更內(nèi)容等信息。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他方之間的爭議，應通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。21.1.2若爭議無法通過協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同終止22.1合同終止22.1.1第三方退出或變更，不影響本合同的有效性。22.1.2第三方退出或變更后，甲乙雙方仍應履行本合同項下的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，是合同的重要組成部分。2.租金支付憑證包括租金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄、銀行對賬單等證明支付租金的文件。附件說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，是合同履行情況的證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在本合同中的角色、責任、權(quán)利以及介入流程。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同的一部分，對第三方介入有約束力。4.合同續(xù)簽協(xié)議約定續(xù)簽條件、續(xù)簽期限、租金調(diào)整等事項。附件說明：本協(xié)議是合同續(xù)簽的正式文件，對續(xù)簽后的租賃關(guān)系有約束力。5.租賃期限調(diào)整協(xié)議約定租賃期限調(diào)整的條件、調(diào)整流程、調(diào)整后的租賃期限等。附件說明：本協(xié)議是租賃期限調(diào)整的正式文件，對調(diào)整后的租賃關(guān)系有約束力。6.違約責任認定協(xié)議明確違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式等。附件說明：本協(xié)議是違約責任認定的依據(jù)，對違約行為有約束力。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，對爭議解決有約束力。8.合同終止協(xié)議約定合同終止的條件、終止程序等。附件說明：本協(xié)議是合同終止的正式文件，對合同終止有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定使用租賃物未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租逾期未修復損壞的租賃物2.責任認定標準違約行為的嚴重程度給出租方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責任認定示例甲方未按時支付租金，逾期一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定使用租賃物，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同續(xù)簽及租賃期限調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限2.擔保事項2.1擔保方式2.2擔保范圍2.3擔保期限2.4擔保責任3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件3.2續(xù)簽程序3.3續(xù)簽期限3.4續(xù)簽租金調(diào)整4.租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整時間5.租金支付及費用承擔5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3費用承擔5.4逾期支付責任6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3損壞賠償7.租賃物的維修及更新7.1維修責任7.2更新責任7.3更新條件8.租賃合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條擔保事項2.1擔保方式2.1.1甲方提供保證擔保，擔保人為____________________。2.1.2乙方提供抵押擔保，抵押物為____________________。2.2擔保范圍2.2.1擔保范圍包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.2.2擔保范圍不包括因乙方自身原因造成的損失。2.3擔保期限2.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3.2甲方在租賃期內(nèi)不得解除擔保。2.4擔保責任2.4.1甲方保證按約定履行租賃合同義務，如因甲方違約導致乙方損失，擔保人應承擔相應的擔保責任。2.4.2乙方保證按約定使用租賃物，如因乙方違約導致甲方損失，抵押物應優(yōu)先用于賠償甲方損失。第三條租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件3.1.1租賃期滿前一個月，乙方應向甲方提出續(xù)簽意向。3.1.2甲方應在接到乙方續(xù)簽意向后一個月內(nèi)給予答復。3.2續(xù)簽程序3.2.1雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.2.2續(xù)簽協(xié)議應包含租賃期限、租金等原合同內(nèi)容。3.3續(xù)簽期限3.3.1續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。3.3.2續(xù)簽期限自原租賃期滿之日起計算。3.4續(xù)簽租金調(diào)整3.4.1續(xù)簽租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.4.2調(diào)整后的租金應在續(xù)簽協(xié)議中明確。第四條租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1因不可抗力導致租賃期限無法按原計劃履行。4.1.2因租賃物性質(zhì)變更導致租賃期限需要調(diào)整。4.2調(diào)整程序4.2.1雙方應就調(diào)整事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂調(diào)整協(xié)議。4.2.2調(diào)整協(xié)議應明確調(diào)整后的租賃期限和租金。4.3調(diào)整幅度4.3.1調(diào)整幅度應合理，不得損害雙方利益。4.3.2調(diào)整幅度應在調(diào)整協(xié)議中明確。4.4調(diào)整時間4.4.1調(diào)整時間應自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起計算。第五條租金支付及費用承擔5.1租金支付方式5.1.1乙方應按月支付租金。5.1.2乙方應在每月的______日前支付當月租金。5.2租金支付時間5.2.1租金支付時間以實際支付日期為準。5.2.2逾期支付租金，乙方應向甲方支付______的違約金。5.3費用承擔5.3.1水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。5.3.2乙方應按時支付上述費用，逾期支付，乙方應向相關(guān)單位支付違約金。5.4逾期支付責任5.4.1乙方逾期支付租金或費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事______業(yè)務。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護責任6.2.1乙方應保持商鋪的整潔和完好。6.2.2乙方應對商鋪進行日常維護，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時修復。6.3損壞賠償6.3.1乙方因使用不當導致商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。6.3.2乙方損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。第七條租賃物的維修及更新7.1維修責任7.1.1因自然老化、正常磨損等原因?qū)е碌木S修，由甲方負責。7.1.2因乙方使用不當、惡意破壞等原因?qū)е碌木S修，由乙方負責。7.2更新責任7.2.1甲方應在租賃期滿前______個月向乙方提出更新租賃物的意向。7.2.2更新后的租賃物應滿足原租賃物的使用功能。7.3更新條件7.3.1更新條件應在更新協(xié)議中明確。7.3.2更新協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第八條租賃合同的解除8.1解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)乙方未按約定支付租金超過______個月；b)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反租賃合同約定的其他重大事項。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)甲方未按約定履行維修義務；b)甲方違反租賃合同約定的其他重大事項。8.2解除程序8.2.1雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應明確解除日期、解除原因和雙方責任。8.3解除責任8.3.1解除合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方違約責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金。9.2.3雙方違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2本合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.1.2租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他附件12.2.1本合同如有其他附件，應與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入的類型3.1中介方：為促成交易而提供信息、撮合、咨詢等服務的個人或機構(gòu)。3.2技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務的個人或機構(gòu)。3.3法律顧問：為合同履行提供法律意見、協(xié)助處理法律糾紛的個人或機構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責和權(quán)利；c)第三方的責任和責任限額；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方介入的時間和期限；f)甲乙雙方與第三方之間的保密條款；g)其他約定事項。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應的服務。5.2第三方應遵守合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不得超過合同總金額的______%。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定各自承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，不改變其在合同中的獨立地位。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于《第三方介入?yún)f(xié)議》的，與合同本身的履行無關(guān)。7.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關(guān)系。8.第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應提前______個工作日書面通知第三方。8.2第三方應在接到變更或解除通知后______個工作日內(nèi)作出回應。9.第三方介入的保密條款9.1第三方應遵守合同保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露與合同履行相關(guān)的信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.本修正條款作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應共同核對無誤后簽字確認。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責、權(quán)利、責任、報酬、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中