2024年房屋租賃終止協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃終止協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋租賃終止協(xié)議1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃合同的終止日期1.3租賃合同的終止原因1.4租賃合同終止前的通知期限第二條終止協(xié)議的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2終止協(xié)議的生效時(shí)間2.3終止協(xié)議的失效條件第三條終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房東的權(quán)利和義務(wù)3.1.2租戶的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋交接3.3押金退還3.4房屋維修責(zé)任3.5房屋損害賠償?shù)谒臈l房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.1房屋現(xiàn)狀的描述4.2房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)4.3房屋現(xiàn)狀的變更第五條租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付金額5.4租金支付的終止第六條房屋騰退6.1騰退期限6.2騰退方式6.3騰退后的房屋狀況確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條雙方聲明和承諾11.1房東的聲明和承諾11.2租戶的聲明和承諾第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)12.2水電費(fèi)用的承擔(dān)12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)第十三條附件13.1租賃合同13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租戶簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃終止協(xié)議1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃合同的終止日期：2024年6月30日1.3租賃合同的終止原因：因房東需要收回房屋自用，故雙方協(xié)商一致終止當(dāng)前租賃合同。1.4租賃合同終止前的通知期限：房東應(yīng)提前三個(gè)月通知租戶，告知合同終止日期。第二條終止協(xié)議的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2終止協(xié)議的生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3終止協(xié)議的失效條件：除非雙方另有約定，否則在合同終止日期到來(lái)時(shí)，本終止協(xié)議自動(dòng)失效。第三條終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房東的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，退還租戶押金。（2）確保房屋在終止協(xié)議生效后，可供租戶正常使用至合同終止日期。（3）在合同終止日期前，配合租戶辦理房屋交接手續(xù)。3.1.2租戶的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付租金至合同終止日期。（2）在合同終止日期前，將房屋騰退，并按照房東要求進(jìn)行房屋交接。（3）按照合同約定，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。3.2房屋交接3.2.1租戶應(yīng)在合同終止日期前將房屋騰退，并將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。3.2.2房東應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或損失。3.3押金退還3.3.1房東應(yīng)在房屋交接完成后，退還租戶押金。3.3.2如有損壞或損失，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。3.4.2租戶負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知房東處理。3.5房屋損害賠償3.5.1如有損壞或損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.1房屋現(xiàn)狀的描述：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。4.2房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)：雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。4.3房屋現(xiàn)狀的變更：如房屋現(xiàn)狀發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)。第五條租金支付5.1租金支付方式：租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、等。5.2租金支付時(shí)間：租戶應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按時(shí)支付租金。5.3租金支付金額：租金支付金額根據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。5.4租金支付的終止：自終止協(xié)議生效之日起，租戶不再支付租金。第六條房屋騰退6.1騰退期限：租戶應(yīng)在合同終止日期前將房屋騰退。6.2騰退方式：租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。6.3騰退后的房屋狀況確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋騰退完成后，對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋狀況確認(rèn)書》。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1房東未按照約定退還押金的，視為違約。8.1.2租戶未按照約定支付租金的，視為違約。8.1.3租戶未按照約定騰退房屋的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1房東違約的，應(yīng)雙倍退還租戶押金。8.2.2租戶違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。10.2.2解除內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條雙方聲明和承諾11.1房東的聲明和承諾11.1.1房東保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2房東保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.2租戶的聲明和承諾11.2.1租戶保證租賃用途合法，符合國(guó)家法律法規(guī)。11.2.2租戶保證在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)12.1.1物業(yè)費(fèi)用由房東承擔(dān)。12.2水電費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1水電費(fèi)用由租戶承擔(dān)。12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)12.3.1網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用由租戶承擔(dān)。第十三條附件13.1租賃合同13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租戶簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括房屋租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用條件等條款。雙方應(yīng)在租賃合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。證明物業(yè)費(fèi)已按約定由房東承擔(dān)。附件四：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)繳納證明應(yīng)包括水電費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。證明水電費(fèi)已按約定由租戶承擔(dān)。附件五：網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明應(yīng)包括相關(guān)費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。證明相關(guān)費(fèi)用已按約定由租戶承擔(dān)。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同簽署該單據(jù)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件七：房屋騰退確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋騰退確認(rèn)單應(yīng)包括房屋騰退日期、房屋狀況等信息。雙方在房屋騰退完成后，應(yīng)共同簽署該單據(jù)，確認(rèn)房屋已騰退。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東未按照約定退還押金的。2.租戶未按照約定支付租金的。3.租戶未按照約定騰退房屋的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約的，應(yīng)雙倍退還租戶押金。2.租戶違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：1.若房東在合同終止日期后三個(gè)月內(nèi)未退還租戶押金，則視為違約，應(yīng)雙倍退還租戶押金。2.若租戶在合同終止日期前未支付一個(gè)月的租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是房東和租戶之間約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同。2.合同終止日期：合同終止日期是指租賃合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。3.押金：押金是租戶在租賃期間向房東支付的一定金額的錢，用于保證租賃合同的履行。4.租金：租金是租戶按照約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用。5.